惠州 (略) 热水系统升级改造项目经营权公开招标公告

惠州 (略) 受惠州 (略) 委托就惠州 (略) 热水系统升级改造项目经营权进行国内公开招标，公告事项如下：

一、项目编号：惠公易产招-市直【2025】003号

二、招标项目内容简介

（一）项目名称：惠州 (略) 热水系统升级改造项目经营权公开招标。

（二）招标人：惠州 (略) 。

（三）招标范围及内容：本项目为惠州 (略) 宿舍热水系统设备的经营权进行公开招标，每年度管理费以人民币*.00元作为招标底价，经营权承包期限为5年（具体起止日期以双方签订的合同约定为准），中标人享有对热水系统设备的使用权，负责热水系统的升级改造、运营管理和维护（包括设备在承包期的日常维修和更新升级等工作），中标人在承包期内自负盈亏（升级改造所投入的设备和软件的费用在经营期满后按照固定资产折旧计算，由下一任承包人支付）。

招标项目详细内容及需求详见招标文件。

三、投标人的资格要求

（一）具有独立承担民事责任能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供书面承诺函或其他证明材料。（承诺函格式详见“第四部分投标文件格式、资格条件承诺函”）

（三）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供书面承诺函或其他证明材料。（承诺函格式详见“第四部分投标文件格式、资格条件承诺函”）

（四）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供书面承诺函或其他证明材料。（承诺函格式详见“第四部分投标文件格式、资格条件承诺函”）

（五）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面承诺函，格式详见“第四部分投标文件格式、资格条件承诺函”）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款 (略) 罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为*元以上的罚款，法律、行政法 (略) 有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于*元的，从其规定。

（六）投标人未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)“失信被执行人或政府采购严重违法失信行为记录名单或重大税收违法失信主体”记录名单；不处于中国 (略) (http://**.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间，请投标人提供 (略) 页查询截图。[以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（http://**.cn）及中国 (略) （http://**）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料]

（七）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。（提供书面承诺函，格式详见“第四部分投标文件格式、资格条件承诺函”）

（八）本项目不接受联合体投标，不允许投标人对本招标的内容进行分包和转包。（提供书面承诺函，格式详见“第四部分投标文件格式、资格条件承诺函”）

以上资格审查资料为复印件的，均应加盖企业公章。为确保投标相关信息保密，相关 (略) (略) 不对报名资格进行审核。投标人应将资格审查资料编入投标文件中。投标人的资格以评标委员会的审核结果为准。

四、参与投标方式

(一）本项目可通过登录“ (略) (略) 网站http://**)→ (略) （ (略) ）广 (略) →交易系统→服务系统→ (略) (略) 上招投标登录→ (略) (略) 产权交易招标投标电子交易系统”平台报名和缴纳投标保证金，具体的操作流 (略) (略) 网站http://**)→服务指南→操作指引→产权交易→《产权招标系统投标企业操作指南》。具备上述报名条件的潜在投标人可在《招标日程安排表》规定的截止时间前按操作规程进行本项目的投标报名，并按照操作规程在规定的截止时间前缴纳投标保证金，投标保证金成功缴纳后，会弹出投标保证金的回执单以供投标人保存或打印。

（二） (略) (略) 产权交易招标投标电子交易系统为试运行阶段，投标人必须在截止投 (略) 上递交投标文件；同时必须在开标时，按相关时限规定，现场递交纸质投标资料。 (略) 上递交投标文件的，即使现场递交纸质投标资料，也按无 (略) 理。

（三）投标人应在办理CA证书时，同步开通电子印章和电子签名，网上投标时，必须对相关文件进行电子签章和电子签名。

（四）投标人递交的纸质投标文件， (略) 上投标后， (略) (略) 产权交易招标投标电子交易系统导出的有电子签章和电子签名的有效投标文件。纸质投标文件与电子投标文件不一致的，以电子投标文件为准。

（五）请投标人在响应投标前详细阅读《产权招标系统投标企业操作指南》，具 (略) (略) 网站http://**)→服务指南→操作指引→产权交易→《产权招标系统投标企业操作指南》。投标人在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可致电咨询系统运行维护商（蔡工：0752-*）。

（六）标书制作及响应：

1.投标人通过投标客户端编制电子投标文件，若涉及授权委托人签字的或涉及“加盖单位公章”的内容应使用单位电子签章完成电子签章加密后，生成指定格式的电子投标文件并 (略) (略) 产权交易招标投标电子交易系统。

2.各投标人须在招标公 (略) 上提交投标文件截止时间前上传已加密的文件格式“*.ebms_tbg”电子投标 (略) (略) 产权交易招标投标电子交易系统。投标人所编制的电子投标文件与开标时递交的U盘存储的非加密投标文件内容应一致。

　　五、特征码检测事宜

为防范围标串标、促进交易公平公正，本项目将在开评标时进行“特征码”检测。

（一）检测内容：包 (略) 卡地址、确认投标 (略) 络IP地址（以下简称：IP地址）、硬盘序列号、软件序列号的特征码， (略) (略) 产权交易招标投标电子交易系统自动提取比对。

（二）检测应用：在开评标过程中，若“特征码”检测环节，出现不同投标人的投标文件编制 (略) 卡地址、IP地址、硬盘序列号、软件序列号的特征码和投标文件内容异常一致的，将视为“不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制”或“不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜”，评标委员会应当否决其投标(如确非投标人原因，导致相关“特征码”一致的，须提供有效书面材料，交由评标委员会裁决，相关资料必须归入项目档案备查)。

（三）注意事项

1.为保证投标文件“特征码”检测功能的有效性，所有投标文件，必 (略) (略) 产权交易招标投标电子交易系统提供的最新版本的投标文件制作工具（为确保相关版本是最新版本，应当次投标 (略) (略) 产权交易招标投标电子交易系统中下载）编制投标文件， (略) (略) 产权交易招标投标电子交易系统上完成线上投标工作。

2.为避免IP地址和硬盘序列号误测问题发生，建议投标人不要 (略) 络或拨号 (略) 和上传投标文件，同时不要使用U盘或者移动硬盘进行签章。

六、投标保证

本项目投标保证金，除可选择现金转账缴纳保证金方式外，亦可选择阳光保险电子保证保险方式提交。

（一）现金转账缴纳保证金方式：本项目投标保证金为人民币：￥*.00元。投 (略) (略) 产权交易招标投标电子交易系统申请保证金子账号，并应在《招标日程安排表》规定的截止时间前将投标保证金从投标人基本账户一次性足额转账到系统分配的保证金子账号；不接受无账号现金缴纳或分批次缴纳。投标人与交款人必须一致，非投标人和非基本账户缴纳的投标保证金无效。

投标保 (略) (略) 产权交易招标投标电子交易系统到账为准。投标人在投标资料中提供缴款凭证。(备注：系统分配给各投标人的投标保证金子账号是不同的，对应各投标人是唯一的，只针对本次投标有效，严禁互相混用或者挪作他用，否则投标保证金缴纳无效。因受系统限制，投标保证金暂时不接受支付宝转账和微信转账等第三方转账)

（二）阳光保险电子保证保险方式：投标保证金:选择「保证保险」， (略) 后，点击「申请保险」，阅读「申请协议条款」，点击「确定」按钮，点击「支付」获取收款信息，由企业基本账户转账至给出的收款账号中，支付完成后即可更新结果及下载保单。

（三）投标人应按招标文件规定的金额和期限缴纳投标保证金，投标保证金作为投标文件的组成部分。凡未按规定缴纳投标保证金的投标，为无效投标。

七、获取招标文件的方式

潜在投标人可登录“ (略) (略) 网站http://**)→ (略) （ (略) ）广 (略) →交易系统→服务系统→ (略) (略) 上招投标登录→ (略) (略) 产权交易招标投标电子交易系统”平台下载招标文件等资料。

八、递交投标文件时间、开标时间及地点

递交投标文件开始时间：详见《招标日程安排表》；

递交投标文件截止时间：详见《招标日程安排表》；

开评标时间：详见《招标日程安排表》开始。

接收投标文件和开标地点： (略) (略) 31号 (略) (略) 开标室。

九、联系方式

（一）招标代理机构：惠州 (略)

联系人：罗工 联系电话：0752-*

（二）招标人：惠州 (略)

联系人：张老师 联系电话：0752-*

（三）招标监督机构： (略) (略)

联系人：何先生 联系电话：0752-*

（四） (略) 服务单位： (略) (略)

联系人：蔡工 联系电话：0752-*

十、招标文件的解释权、特殊情况条款的调整权和未尽事宜的补充权属于招标人。

十一、以上招标公告未尽事宜，请详细查阅招标文件。

招标人：惠州 (略)

招标代理机构：惠州 (略)

日期： 2025年2月8日

招标日程安排表

惠州 (略) 热水系统升级改造项目经营权公开招标公告

惠州 (略) 受惠州 (略) 委托就惠州 (略) 热水系统升级改造项目经营权进行国内公开招标，公告事项如下：

一、项目编号：惠公易产招-市直【2025】003号

二、招标项目内容简介

（一）项目名称：惠州 (略) 热水系统升级改造项目经营权公开招标。

（二）招标人：惠州 (略) 。

（三）招标范围及内容：本项目为惠州 (略) 宿舍热水系统设备的经营权进行公开招标，每年度管理费以人民币*.00元作为招标底价，经营权承包期限为5年（具体起止日期以双方签订的合同约定为准），中标人享有对热水系统设备的使用权，负责热水系统的升级改造、运营管理和维护（包括设备在承包期的日常维修和更新升级等工作），中标人在承包期内自负盈亏（升级改造所投入的设备和软件的费用在经营期满后按照固定资产折旧计算，由下一任承包人支付）。

招标项目详细内容及需求详见招标文件。

三、投标人的资格要求

（一）具有独立承担民事责任能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供书面承诺函或其他证明材料。（承诺函格式详见“第四部分投标文件格式、资格条件承诺函”）

（三）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供书面承诺函或其他证明材料。（承诺函格式详见“第四部分投标文件格式、资格条件承诺函”）

（四）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供书面承诺函或其他证明材料。（承诺函格式详见“第四部分投标文件格式、资格条件承诺函”）

（五）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面承诺函，格式详见“第四部分投标文件格式、资格条件承诺函”）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款 (略) 罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为*元以上的罚款，法律、行政法 (略) 有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于*元的，从其规定。

（六）投标人未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)“失信被执行人或政府采购严重违法失信行为记录名单或重大税收违法失信主体”记录名单；不处于中国 (略) (http://**.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间，请投标人提供 (略) 页查询截图。[以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（http://**.cn）及中国 (略) （http://**）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料]

（七）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。（提供书面承诺函，格式详见“第四部分投标文件格式、资格条件承诺函”）

（八）本项目不接受联合体投标，不允许投标人对本招标的内容进行分包和转包。（提供书面承诺函，格式详见“第四部分投标文件格式、资格条件承诺函”）

以上资格审查资料为复印件的，均应加盖企业公章。为确保投标相关信息保密，相关 (略) (略) 不对报名资格进行审核。投标人应将资格审查资料编入投标文件中。投标人的资格以评标委员会的审核结果为准。

四、参与投标方式

(一）本项目可通过登录“ (略) (略) 网站http://**)→ (略) （ (略) ）广 (略) →交易系统→服务系统→ (略) (略) 上招投标登录→ (略) (略) 产权交易招标投标电子交易系统”平台报名和缴纳投标保证金，具体的操作流 (略) (略) 网站http://**)→服务指南→操作指引→产权交易→《产权招标系统投标企业操作指南》。具备上述报名条件的潜在投标人可在《招标日程安排表》规定的截止时间前按操作规程进行本项目的投标报名，并按照操作规程在规定的截止时间前缴纳投标保证金，投标保证金成功缴纳后，会弹出投标保证金的回执单以供投标人保存或打印。

（二） (略) (略) 产权交易招标投标电子交易系统为试运行阶段，投标人必须在截止投 (略) 上递交投标文件；同时必须在开标时，按相关时限规定，现场递交纸质投标资料。 (略) 上递交投标文件的，即使现场递交纸质投标资料，也按无 (略) 理。

（三）投标人应在办理CA证书时，同步开通电子印章和电子签名，网上投标时，必须对相关文件进行电子签章和电子签名。

（四）投标人递交的纸质投标文件， (略) 上投标后， (略) (略) 产权交易招标投标电子交易系统导出的有电子签章和电子签名的有效投标文件。纸质投标文件与电子投标文件不一致的，以电子投标文件为准。

（五）请投标人在响应投标前详细阅读《产权招标系统投标企业操作指南》，具 (略) (略) 网站http://**)→服务指南→操作指引→产权交易→《产权招标系统投标企业操作指南》。投标人在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可致电咨询系统运行维护商（蔡工：0752-*）。

（六）标书制作及响应：

1.投标人通过投标客户端编制电子投标文件，若涉及授权委托人签字的或涉及“加盖单位公章”的内容应使用单位电子签章完成电子签章加密后，生成指定格式的电子投标文件并 (略) (略) 产权交易招标投标电子交易系统。

2.各投标人须在招标公 (略) 上提交投标文件截止时间前上传已加密的文件格式“*.ebms_tbg”电子投标 (略) (略) 产权交易招标投标电子交易系统。投标人所编制的电子投标文件与开标时递交的U盘存储的非加密投标文件内容应一致。

　　五、特征码检测事宜

为防范围标串标、促进交易公平公正，本项目将在开评标时进行“特征码”检测。

（一）检测内容：包 (略) 卡地址、确认投标 (略) 络IP地址（以下简称：IP地址）、硬盘序列号、软件序列号的特征码， (略) (略) 产权交易招标投标电子交易系统自动提取比对。

（二）检测应用：在开评标过程中，若“特征码”检测环节，出现不同投标人的投标文件编制 (略) 卡地址、IP地址、硬盘序列号、软件序列号的特征码和投标文件内容异常一致的，将视为“不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制”或“不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜”，评标委员会应当否决其投标(如确非投标人原因，导致相关“特征码”一致的，须提供有效书面材料，交由评标委员会裁决，相关资料必须归入项目档案备查)。

（三）注意事项

1.为保证投标文件“特征码”检测功能的有效性，所有投标文件，必 (略) (略) 产权交易招标投标电子交易系统提供的最新版本的投标文件制作工具（为确保相关版本是最新版本，应当次投标 (略) (略) 产权交易招标投标电子交易系统中下载）编制投标文件， (略) (略) 产权交易招标投标电子交易系统上完成线上投标工作。

2.为避免IP地址和硬盘序列号误测问题发生，建议投标人不要 (略) 络或拨号 (略) 和上传投标文件，同时不要使用U盘或者移动硬盘进行签章。

六、投标保证

本项目投标保证金，除可选择现金转账缴纳保证金方式外，亦可选择阳光保险电子保证保险方式提交。

（一）现金转账缴纳保证金方式：本项目投标保证金为人民币：￥*.00元。投 (略) (略) 产权交易招标投标电子交易系统申请保证金子账号，并应在《招标日程安排表》规定的截止时间前将投标保证金从投标人基本账户一次性足额转账到系统分配的保证金子账号；不接受无账号现金缴纳或分批次缴纳。投标人与交款人必须一致，非投标人和非基本账户缴纳的投标保证金无效。

投标保 (略) (略) 产权交易招标投标电子交易系统到账为准。投标人在投标资料中提供缴款凭证。(备注：系统分配给各投标人的投标保证金子账号是不同的，对应各投标人是唯一的，只针对本次投标有效，严禁互相混用或者挪作他用，否则投标保证金缴纳无效。因受系统限制，投标保证金暂时不接受支付宝转账和微信转账等第三方转账)

（二）阳光保险电子保证保险方式：投标保证金:选择「保证保险」， (略) 后，点击「申请保险」，阅读「申请协议条款」，点击「确定」按钮，点击「支付」获取收款信息，由企业基本账户转账至给出的收款账号中，支付完成后即可更新结果及下载保单。

（三）投标人应按招标文件规定的金额和期限缴纳投标保证金，投标保证金作为投标文件的组成部分。凡未按规定缴纳投标保证金的投标，为无效投标。

七、获取招标文件的方式

潜在投标人可登录“ (略) (略) 网站http://**)→ (略) （ (略) ）广 (略) →交易系统→服务系统→ (略) (略) 上招投标登录→ (略) (略) 产权交易招标投标电子交易系统”平台下载招标文件等资料。

八、递交投标文件时间、开标时间及地点

递交投标文件开始时间：详见《招标日程安排表》；

递交投标文件截止时间：详见《招标日程安排表》；

开评标时间：详见《招标日程安排表》开始。

接收投标文件和开标地点： (略) (略) 31号 (略) (略) 开标室。

九、联系方式

（一）招标代理机构：惠州 (略)

联系人：罗工 联系电话：0752-*

（二）招标人：惠州 (略)

联系人：张老师 联系电话：0752-*

（三）招标监督机构： (略) (略)

联系人：何先生 联系电话：0752-*

（四） (略) 服务单位： (略) (略)

联系人：蔡工 联系电话：0752-*

十、招标文件的解释权、特殊情况条款的调整权和未尽事宜的补充权属于招标人。

十一、以上招标公告未尽事宜，请详细查阅招标文件。

招标人：惠州 (略)

招标代理机构：惠州 (略)

日期： 2025年2月8日

招标日程安排表