某部物业社会化保障服务招标意向公告（2025-JLJZNB-F1001）

一、项目名称：某部物业社会化保障服务招标采购项目

二、项目编号：2025-JLJZNB-F1001

三、公示期：2025年2月8日-2025年2月22日

四、预算限额：*元

五、项目概况：

拟设置9个工种, 共32人，其中项目经理1人（具备物业行业项目经理职业资格证书）、工程维修主管兼维修工1人（具备特种作业操作证，可进行高压电工作业）、电工兼维修工1人（具备特种作业操作证，可进行低压电工作业），设施维修工5人（具备中级及以上焊工职业资格证书的焊工1名，具有长期熟练维修水电暖设备经验的维修工4名）、消防安全员兼维修工3人（具备消防设施操作员证书最少1名）、绿化工5人（具备初级以上园林绿化工证书最少2名，工作周期为9个月，2025年3月至11月）、保洁工3人、垃圾（泔水）清运工7人、保安6人（先期招录3人负 (略) 点位安保工作（3人24小时轮岗值守），服务期限12个月。后期视情招录3人 (略) 点位（该点位正在建设中，预计25年6月份完工交付）安保工作（3人24小时轮岗值守），服务期限暂定6个月）。需求人数我部可根据现实情况进行调整，每月按实际出勤打卡天数情况进行结算，提供以下服务：

（一）绿化养护管理

1.基本要求

各类花草树木生长良好，叶色正常，无明显黄叶、焦叶；乔、灌木保存率95%以上，缺失及时栽（补）植，树冠基本完整，无明显枯死枝；花卉种植轮廓清晰，整齐美观，疏密均匀，残缺病株低于20%；草坪覆盖率90%以上，生长良好，生长季节不枯黄，目测无明显杂草、斑秃；绿篱和造型植物无明显死株、断垄。根据树木生长情况视情开展。

2.修剪；3.灌溉；4.施肥；5.除草、除杂枝；6.扶正加固7.补植补种；8.树干涂白；9.有害生物防治；10. (略) 置。

3.绿化修剪器械（如割草机、草坪机、修剪树木等各类用油器械） (略) 自行提供。

（二）综合维修管理

1.房屋等建筑的日常维修、养护和管理；

2.共用设施设备的日常维修、养护和管理；

3.附属建筑物、构筑物的日常维修、清洁、养护和管理；

4.内部消防设施维护管理；

5.绿化养护管理和公共秩序维护（乌鲁 (略) 落门岗保安值守）；

6.公用场所的清洁；

7.公用建筑的专有部位日常维修；

8.公寓住房户内专有部位标配的设施设备日常维修；

9.维保问题日常巡检巡查；

10.应急支援保障；

11.根据实际情况定期上报维修计划，并附材料（设备）采购清单，由某部进行采购，材料（设备）发放至物业办公室，物业需做好材料出入库工作；

12.*方可根据实际情况需要确定具体服务人员人数。

（三）保洁管理

1.招待所卫生维护、垃圾清理、房间布置、布草清洁等保洁工作；

2. (略) (略) 域垃圾收集、卫生维护等保洁工作；

由某部负责提供物业维修所需材料（设备）、员工集体宿舍（住宿员工产 (略) 承担），不收取场地使用管理费。

*方可根据实际情况需要确定具体服务人员人数。

六、投标人资格条件

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；成立三年以上的非外资控股企业，且有为党政机关、事业单位和部队提供过物业服务的经验。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名 (略) 罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。

（五）供应商经营范围满足本次采购项目的相关要求。

（六）符合、承认并承诺履行本文件各项规定、要求的服务企业，所提供的各项服务内容须为在我国境内符合法律规定。

（七）具备建设行政主管部门核发的物业服务企业三级（含）以上资质证书且含有绿化养护资质。

（八）具有良好的银行资信、商业信誉和健全的财务会计制度， (略) 于被责令停业或破产状态且资产未被重组、接管和冻结，并由良好的工作业绩和履约记录。

（九）拟进入本项目管理的负责人（经理）应取得物业管理企业经理岗位证且具有两年以上实际物业管理经历。

（十）本项目不接受联合体报价。

七、意见反馈方式和有关说明

1.相关供应商如对本次公示内容提供意见建议的，请在公示期内采用专人送达、邮寄、扫描等方式实名递交某部。提出的意见建议应当实事求是、详细具体、理由充分不得有意排斥其他供应商，并提供相关书面材料，书面材料应包括营业执照复印件、法定代表人授权书（如有代表人）、法定代表人及代理人身份证复印件（如有代表人）、意见建议反馈表（包括相关证明材料），所有书面材料应当加盖单位印章。

2.对于项目需求参数、资格条件、商务要求的描述具有倾向性或排他性的，应明确指出可能涉及的供应商。

3.对于项目资格条件，本有国家、军队、行业强制标准但未写明的，可以明确提出并提供材料依据，对于项目资格不合理的，可以明确指出。

4.供应商提出的意见建议，将作为某部进一步论证完善需求参数和商务资质要求的必要参考，是否采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动，我部对供应商所提出的意见建议不做书面回复。

5.最终以正式公告和采购文件为准。

八、更改说明

本次意向公告针对2025年1月13日起本单位发布意向公告更改部分内容，最终内容以本次公告为准。

九、联系方式

联系人：孙先生/赵先生

电 话：*/*

监督人：周先生

电 话：*

地 址： (略)

(略) 某部

2025年2月8日

某部物业社会化保障服务招标意向公告（2025-JLJZNB-F1001）

一、项目名称：某部物业社会化保障服务招标采购项目

二、项目编号：2025-JLJZNB-F1001

三、公示期：2025年2月8日-2025年2月22日

四、预算限额：*元

五、项目概况：

拟设置9个工种, 共32人，其中项目经理1人（具备物业行业项目经理职业资格证书）、工程维修主管兼维修工1人（具备特种作业操作证，可进行高压电工作业）、电工兼维修工1人（具备特种作业操作证，可进行低压电工作业），设施维修工5人（具备中级及以上焊工职业资格证书的焊工1名，具有长期熟练维修水电暖设备经验的维修工4名）、消防安全员兼维修工3人（具备消防设施操作员证书最少1名）、绿化工5人（具备初级以上园林绿化工证书最少2名，工作周期为9个月，2025年3月至11月）、保洁工3人、垃圾（泔水）清运工7人、保安6人（先期招录3人负 (略) 点位安保工作（3人24小时轮岗值守），服务期限12个月。后期视情招录3人 (略) 点位（该点位正在建设中，预计25年6月份完工交付）安保工作（3人24小时轮岗值守），服务期限暂定6个月）。需求人数我部可根据现实情况进行调整，每月按实际出勤打卡天数情况进行结算，提供以下服务：

（一）绿化养护管理

1.基本要求

各类花草树木生长良好，叶色正常，无明显黄叶、焦叶；乔、灌木保存率95%以上，缺失及时栽（补）植，树冠基本完整，无明显枯死枝；花卉种植轮廓清晰，整齐美观，疏密均匀，残缺病株低于20%；草坪覆盖率90%以上，生长良好，生长季节不枯黄，目测无明显杂草、斑秃；绿篱和造型植物无明显死株、断垄。根据树木生长情况视情开展。

2.修剪；3.灌溉；4.施肥；5.除草、除杂枝；6.扶正加固7.补植补种；8.树干涂白；9.有害生物防治；10. (略) 置。

3.绿化修剪器械（如割草机、草坪机、修剪树木等各类用油器械） (略) 自行提供。

（二）综合维修管理

1.房屋等建筑的日常维修、养护和管理；

2.共用设施设备的日常维修、养护和管理；

3.附属建筑物、构筑物的日常维修、清洁、养护和管理；

4.内部消防设施维护管理；

5.绿化养护管理和公共秩序维护（乌鲁 (略) 落门岗保安值守）；

6.公用场所的清洁；

7.公用建筑的专有部位日常维修；

8.公寓住房户内专有部位标配的设施设备日常维修；

9.维保问题日常巡检巡查；

10.应急支援保障；

11.根据实际情况定期上报维修计划，并附材料（设备）采购清单，由某部进行采购，材料（设备）发放至物业办公室，物业需做好材料出入库工作；

12.*方可根据实际情况需要确定具体服务人员人数。

（三）保洁管理

1.招待所卫生维护、垃圾清理、房间布置、布草清洁等保洁工作；

2. (略) (略) 域垃圾收集、卫生维护等保洁工作；

由某部负责提供物业维修所需材料（设备）、员工集体宿舍（住宿员工产 (略) 承担），不收取场地使用管理费。

*方可根据实际情况需要确定具体服务人员人数。

六、投标人资格条件

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；成立三年以上的非外资控股企业，且有为党政机关、事业单位和部队提供过物业服务的经验。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名 (略) 罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。

（五）供应商经营范围满足本次采购项目的相关要求。

（六）符合、承认并承诺履行本文件各项规定、要求的服务企业，所提供的各项服务内容须为在我国境内符合法律规定。

（七）具备建设行政主管部门核发的物业服务企业三级（含）以上资质证书且含有绿化养护资质。

（八）具有良好的银行资信、商业信誉和健全的财务会计制度， (略) 于被责令停业或破产状态且资产未被重组、接管和冻结，并由良好的工作业绩和履约记录。

（九）拟进入本项目管理的负责人（经理）应取得物业管理企业经理岗位证且具有两年以上实际物业管理经历。

（十）本项目不接受联合体报价。

七、意见反馈方式和有关说明

1.相关供应商如对本次公示内容提供意见建议的，请在公示期内采用专人送达、邮寄、扫描等方式实名递交某部。提出的意见建议应当实事求是、详细具体、理由充分不得有意排斥其他供应商，并提供相关书面材料，书面材料应包括营业执照复印件、法定代表人授权书（如有代表人）、法定代表人及代理人身份证复印件（如有代表人）、意见建议反馈表（包括相关证明材料），所有书面材料应当加盖单位印章。

2.对于项目需求参数、资格条件、商务要求的描述具有倾向性或排他性的，应明确指出可能涉及的供应商。

3.对于项目资格条件，本有国家、军队、行业强制标准但未写明的，可以明确提出并提供材料依据，对于项目资格不合理的，可以明确指出。

4.供应商提出的意见建议，将作为某部进一步论证完善需求参数和商务资质要求的必要参考，是否采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动，我部对供应商所提出的意见建议不做书面回复。

5.最终以正式公告和采购文件为准。

八、更改说明

本次意向公告针对2025年1月13日起本单位发布意向公告更改部分内容，最终内容以本次公告为准。

九、联系方式

联系人：孙先生/赵先生

电 话：*/*

监督人：周先生

电 话：*

地 址： (略)

(略) 某部

2025年2月8日