1. 招标条件

本项目 (略) (略) ， (略) 自有资金、银行贷款，出资比例为20%、80%，招标人为 中电建（北京） (略) 。现项目资金已落实，已具备招标条件，现对该项目PC总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目建设地点： (略) (略) (略) 与宾水道交口。

2.2项目建设规模：本项目总建筑供能面积为#.95㎡。

2.3项目建设服务期限：15年。

2.4招标范围：本项目采暖能源系统改造采用集中式空气源热泵+燃气锅炉的耦合能源系统，燃气锅炉房位于地下一层车库西北侧，锅炉间临外墙设置，锅炉利旧，本项目中对2台制热量1950kW的真空热水锅炉进行低氮改造，锅炉系统进行部分改造，与新建空气源热泵系统进行耦合。空气源热泵机组采用集中布置的方式， (略) ，位于员工宿舍楼南侧停车场。

本项目系统设计为直/间供系统，其中空气源热 (略) 设计供回水温度55/47℃，设计压力1.0MPa，为直供系统。锅炉一次 (略) 设计供回水温度85/60℃，设计压力1.0MPa，二次侧设计供回水温度为75/50℃，为间供系统。

2.5本招标项目标段/标包划分：本次工程招标计划分一个标段。

2.6本招标项目中标人数量：本次工程招标计划招PC总承包单位 1 家。

2.7其他补充：无

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的EPC/PC总承包能力。

3.1.1财务要求：提供公司2023年度财务审计报告（需提供会计师事务所或审计部门出具的财务审计报告，成立不足一年的提供成立以来的财务状况表），不能提供的应提供相关主管部门出具的证明材料。

3.1.2业绩要求：投标人自2023年1月1日以来（以合同签订时间为准）至少完成过一个及以上EPC/PC总承包项目业绩或机电安装施工业绩（需提供中标通知书、合同）。

3.1.3信誉要求：（1）投标人必须是具备承担拟招标项目能力和资信良好的合格工程供方，或 (略) 合格工程供方标准的单位。

（2）在中华人民共和国境内注册具有相应的经营资质，具有完善的售后服务体系，具备完成本项目能力的企业法人或事业单位法人，在法律和财务方面独立。

（3）具有有效的企业法人营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一）。

（4）在“信用中国”网站（http://**）中被列入失信被执行人名单的投标人，在国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，均不得参加投标。

3.1.4资格要求：投标人须具有机电工程施工总承包#级或建筑机电安装工程专业承包#级资质。

3.1.5人员要求：项目经理的资格要求：拟任项目经理须具备有效的机电工程专业二级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本）。

投标人拟派项目经理、授权委托人须是本单位员工，提供2024年7月1日以来近6个月的社保证明（在本单位不足时间的，以聘用之日算起）。

3.2 其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

3.3本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1获取方式：*@*ttp://**（详见6、获取要求）。

4.2招标文件获取及发放时间：根据投标单位联系信息情况，将招标文件发送至招标单位指定邮箱。

4.3招标文件获取时间：2025年2月8日8时到2025年2月12日12时

4.4招标文件每套售价0元，售后不退。

4.5图纸或书面技术资料（如有）押金0元。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2025年2月28日14时整（北京时间），投标人须按要求在投标截止时间之前发送投标文件（电子版及扫描版）至指定邮箱，投标文件递交时间以发送至指定邮箱时间为准，具体递交方式详见招标文件中“投标人须知”。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封(或加密)的或者资格预审（如有）未通过的投标文件，招标人将予以拒收。

6.获取要求

邮件名称： 项目PC总承包+投标单位名称

6.1投标单位名称：

6.2投标联系人：

6.3电话：

6.4联系邮箱：

6.5营业执照副本复印件及单位资质复印件（注：①在有效期内；②具有独立承担民事责任的能力；③复印件加盖公章）。

6.6投标函（投标函格式自拟）。

6.7第三方出具的2023年度财务审计报告，2024年7月-2024年12月期间任意3个月的依法缴纳税收及社会保障资金证明，不能提供的应提供相关主管部门出具的证明材料。

在经营活动中没有重大违法记录的承诺函。

6.8法定代表人授权书（①附法定代表人及被授权代表的身份证明文件复印件；②法定代表人参与投标时不需要提供）。

6.9类似工程项目的经验和业绩（需提供合同封面页、合同施工范围页、合同金额页及合同签字页）

注：所有资料仅需提供电子版一份（带公章文件的扫描文件）

7.发布公告的媒介

本次招标公告在中 (略) (略) 官网（http://**）与中国电建 (略) （http://**）、中 (略) （http://**）上发布。

8.联系方式

招 标 人：中电建（北京） (略)

联 系 人：张毅恒

电 话：#

招标人：中电建（北京） (略)

2025年2月8日

1. 招标条件

本项目 (略) (略) ， (略) 自有资金、银行贷款，出资比例为20%、80%，招标人为 中电建（北京） (略) 。现项目资金已落实，已具备招标条件，现对该项目PC总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目建设地点： (略) (略) (略) 与宾水道交口。

2.2项目建设规模：本项目总建筑供能面积为#.95㎡。

2.3项目建设服务期限：15年。

2.4招标范围：本项目采暖能源系统改造采用集中式空气源热泵+燃气锅炉的耦合能源系统，燃气锅炉房位于地下一层车库西北侧，锅炉间临外墙设置，锅炉利旧，本项目中对2台制热量1950kW的真空热水锅炉进行低氮改造，锅炉系统进行部分改造，与新建空气源热泵系统进行耦合。空气源热泵机组采用集中布置的方式， (略) ，位于员工宿舍楼南侧停车场。

本项目系统设计为直/间供系统，其中空气源热 (略) 设计供回水温度55/47℃，设计压力1.0MPa，为直供系统。锅炉一次 (略) 设计供回水温度85/60℃，设计压力1.0MPa，二次侧设计供回水温度为75/50℃，为间供系统。

2.5本招标项目标段/标包划分：本次工程招标计划分一个标段。

2.6本招标项目中标人数量：本次工程招标计划招PC总承包单位 1 家。

2.7其他补充：无

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的EPC/PC总承包能力。

3.1.1财务要求：提供公司2023年度财务审计报告（需提供会计师事务所或审计部门出具的财务审计报告，成立不足一年的提供成立以来的财务状况表），不能提供的应提供相关主管部门出具的证明材料。

3.1.2业绩要求：投标人自2023年1月1日以来（以合同签订时间为准）至少完成过一个及以上EPC/PC总承包项目业绩或机电安装施工业绩（需提供中标通知书、合同）。

3.1.3信誉要求：（1）投标人必须是具备承担拟招标项目能力和资信良好的合格工程供方，或 (略) 合格工程供方标准的单位。

（2）在中华人民共和国境内注册具有相应的经营资质，具有完善的售后服务体系，具备完成本项目能力的企业法人或事业单位法人，在法律和财务方面独立。

（3）具有有效的企业法人营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一）。

（4）在“信用中国”网站（http://**）中被列入失信被执行人名单的投标人，在国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，均不得参加投标。

3.1.4资格要求：投标人须具有机电工程施工总承包#级或建筑机电安装工程专业承包#级资质。

3.1.5人员要求：项目经理的资格要求：拟任项目经理须具备有效的机电工程专业二级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本）。

投标人拟派项目经理、授权委托人须是本单位员工，提供2024年7月1日以来近6个月的社保证明（在本单位不足时间的，以聘用之日算起）。

3.2 其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

3.3本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1获取方式：*@*ttp://**（详见6、获取要求）。

4.2招标文件获取及发放时间：根据投标单位联系信息情况，将招标文件发送至招标单位指定邮箱。

4.3招标文件获取时间：2025年2月8日8时到2025年2月12日12时

4.4招标文件每套售价0元，售后不退。

4.5图纸或书面技术资料（如有）押金0元。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2025年2月28日14时整（北京时间），投标人须按要求在投标截止时间之前发送投标文件（电子版及扫描版）至指定邮箱，投标文件递交时间以发送至指定邮箱时间为准，具体递交方式详见招标文件中“投标人须知”。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封(或加密)的或者资格预审（如有）未通过的投标文件，招标人将予以拒收。

6.获取要求

邮件名称： 项目PC总承包+投标单位名称

6.1投标单位名称：

6.2投标联系人：

6.3电话：

6.4联系邮箱：

6.5营业执照副本复印件及单位资质复印件（注：①在有效期内；②具有独立承担民事责任的能力；③复印件加盖公章）。

6.6投标函（投标函格式自拟）。

6.7第三方出具的2023年度财务审计报告，2024年7月-2024年12月期间任意3个月的依法缴纳税收及社会保障资金证明，不能提供的应提供相关主管部门出具的证明材料。

在经营活动中没有重大违法记录的承诺函。

6.8法定代表人授权书（①附法定代表人及被授权代表的身份证明文件复印件；②法定代表人参与投标时不需要提供）。

6.9类似工程项目的经验和业绩（需提供合同封面页、合同施工范围页、合同金额页及合同签字页）

注：所有资料仅需提供电子版一份（带公章文件的扫描文件）

7.发布公告的媒介

本次招标公告在中 (略) (略) 官网（http://**）与中国电建 (略) （http://**）、中 (略) （http://**）上发布。

8.联系方式

招 标 人：中电建（北京） (略)

联 系 人：张毅恒

电 话：#

招标人：中电建（北京） (略)

2025年2月8日