1.招标条件

三峡百里荒度假文旅建设项 (略) (略) 发 (略) 以2411-*-04-01-*号备案证批准建设，项目业主为宜昌经发 (略) ，建设资金为业主自筹，招标人为宜昌经发 (略) ，招标代理机构为中元 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

项目建设地点： (略) (略) 分乡镇。

项目建设规模：建设用地约32亩，总建筑面积约2.*平方米，主要内容包括酒店主体、功能建筑、室外温泉池及温泉相关基础设施、景观绿化、停车场及配套设施等。

2.2招标范围

招标范围：招标人拟通过本次公开招标确定中标人，并按照合同约定完成本项目工程总承包的设计、采购、施工、工程竣工验收及工程保修等全过程服务工作。

（1）设计招标范围：包括本项目的施工图设计、温泉专项设计、现场服务、施工及验收过程的配合、施工过程中的方案优化及设计变更等。

（2）施工招标范围：具体以经审核确认的设计施工图为准，包括但不限于设计施工图范围内的工程施工，相关设施设备采购、安装及调试工作，直至竣工验收合格、综合验收、项目竣工结算审计、整体移交和质量缺陷责任期内的缺陷修复等工作，并对工程及设备的质量、安全、工期和造价全面负责。

2.3其他

（1）本项目采取“EPC工程总承包”模式。

（2）计划工期：本项目总工期为365日历天，从开工日起至项目完工验收合格之日止。中标人应在合同签订后60日历天内提交施工图设计成果文件，后期服务至本项目所有工程竣工验收合格。

（3）质量要求：①设计质量：设计成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，施工图经具有相关资格的审查机构审核通过，以核准的施工图纸审查合格书为准，并满足招标人下达的设计任务书的要求；②施工质量：达到国家现行施工验收规范合格等级标准；③设备、材料质量：达到国家现行行业标准及规范要求，且满足招标人采购需求。

（4）安全生产要求：达到《建筑施工安全检查标准》（*）的合格标准，杜绝发生重大安全事故。

3.投标人资格要求

3.1投标 (略) 场监督管理部门核发的有效法人营业执照, (略) 名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章（联合体投标的，投标文件由联合体牵头人签章），分公司盖章无效（上传营业执照原件彩色扫描件，采取联合体方式投标的，需上传联合体各成员方的营业执照原件彩色扫描件）；

3.2投标人必须同时具备以下资质：

（1）具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合*级资质或工程设计建筑行业*级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）*级资质（上传资质证书原件彩色扫描件）；

（2）具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质和有效的安全生产许可证（上传资质证书、安全生产许可证原件彩色扫描件）；

3.3工程总承包项目经理：具备二级及以上注册建造师证书，注册专业为建筑工程，证书上所记载的聘用单位必须为该投标单位，同时具备建设行政主管部门核发的有效B类安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理或施工项目负责人【上传建造师电子注册证书原件彩色扫描件、安全生产考核合格证书原件彩色扫描件或带有二维码的考核合格人员证书彩色信息截图。并按招标文件要求作出承诺（同一工程相邻分段发包或分期施工的除外）】；

3.4施工项目经理（可由工程总承包项目经理兼任）：具备二级及以上注册建造师证书，注册专业为建筑工程，证书上所记载的聘用单位必须为该投标单位，同时具备建设行政主管部门核发的有效B类安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理或施工项目负责人【上传建造师电子注册证书原件彩色扫描件、安全生产考核合格证书原件彩色扫描件或带有二维码的考核合格人员证书彩色信息截图。并按招标文件要求作出承诺（同一工程相邻分段发包或分期施工的除外）】；

3.5技术负责人：具备工程类中级及以上职称或与该职称直接对应的相应系列和层级的专业技术类职业资格证书（上传证书原件彩色扫描件）；

3.6拟派本项目的现场关键岗位施工管理人员（工程总承包项目经理、技术负责人、施工员、质量员各不少于1人，现场专职安全员不少于2人，采取联合体方式投标的，上述所有人员必须是联合体成员中负责施工任务单位的人员）不得互相兼任【施工员和质量员上传岗位证书原件彩色扫描件，现场专职安全员上传建设行政主管部门核发的有效C类安全生产考核合格证书原件彩色扫描件或带有二维码的考核合格人员证书信息彩色截图；湖北省外企业相关人员岗位证书如不在有效期内的，应上传由企业法人注册地的颁证部门（建设行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明原件彩色扫描件，并能如实反映上述考核内容】；

3.7设计负责人具备一级注册建筑师注册证书（上传注册证书原件彩色扫描件，采取联合体方式投标的，必须是联合体成员中负责设计任务单位的人员）；

3.8人员社保：拟派本项目的工程总承包项目经理、施工项目经理（如有）、技术负责人、质量员、施工员、现场专职安全员、设计负责人均需在投标人单位连续工作满三个月及以上【上传2024年10月、11月、12月社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明原件彩色扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是 (略) ；社会保险费按季度、按年缴纳的，分别上传上一季度或上一年度社会保障缴纳证明材料原件彩色扫描件】；

3.9投标人（采取联合体方式投标的，指联合体各成员方）必须为“ (略) 场监督 (略) ”（ (略) ）登记单位（上传能证明 (略) 登记单位的截图）；

3.10投标人在“中国执行 (略) ”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；（招标人或其委托的招标代理机构应在开标结束之后，按照招标文件做好记录， (略) 页，建立查询台账，并对查询结果的真实性、完整性负责。查询结果经交易中心项目负责人提交评标（评审）委员会，评标（评审）委员会按照招标文件的规定对不符合信用信息资格条件的投标人的投标文件审查不予通过）；

3.11单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

3.12本项目接受联合体投标（采取联合体方式投标的，需上传联合体协议书原件彩色扫描件），采取联合体方式投标的，应满足以下要求：

（1）联合体成员数量不超过2家（其中负责设计任务的单位1家，负责施工任务的单位1家），且联合体牵头人必须为负责施工任务的施工单位；

（2）联合体各成员方必须按招标文件格式签订联合体协议书，明确联合体各成员拟承担的专业和工作；

（3）本项目的电子招标文件应由联合体 (略) (略) 下载，电子投标文件应由联合体牵头人提交；

（4）联合体各成员方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目的投标；

（5）联合体中标的，联合体各成员方将与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。

只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件要求上传证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在宜昌公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”，下同）进行注册登记，并办理CA数字证书（实体CA锁、手机标证通或电子营业执照，下同）。

4.2完成注册登记并办理CA数字证书后，请于2025年2月9日至2025年2月18日， (略) 使用CA数字证书登录“电子服务系统”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定从“电子服务系统”下载招标文件的，招标人（“电子服务系统”）拒收其投标文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间为2025年3月3日9时00分。

5.2投标人应当在投标截止时间前， (略) 使用CA数字证书登录“电子服务系统”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。联合体投标的，由联 (略) 中添加联合体成员单位信息，并需成员单位予以确认。投标人完成投标文件上传后，“电子服务系统”即向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子服务系统”）将拒收。投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

6.开标时间和地点

6.1开标时间：同投标文件递交截止时间

6.2开标地点：招标机 (略) (略) （ (略) (略) 发展大道111号夷陵国际4楼），登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统开标大厅”选择相应标段组织在线开标。投标人自主选择在能够确保设施设备可靠、 (略) 畅通的地点 (略) 在线参加开标。在投标截止时间前，使用加密其投标文件的CA数字证书登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统开标大厅”选择所投标段参加开标，并实时在线关注开标现场（线上）情况。

7.投标相关事宜

招标人不统一组织现场踏勘，且不统一组织投标预备会。投标人可以自行进行考察，考察费用自理。在考察过程中，投标人如果发生人身伤亡、财务或其他损失，不论何种原因所造成，招标人均不负责。

8.评标办法

8.1本次招标评标办法采用综合评估法。

8.2本次招标采用“评定分离”（评标和定标分离）方式确定中标单位。

9.发布公告的媒介

本次招标公告在宜昌公共资源交易电子服务系统（http://**）上发布。

10.联系方式

招 标 人：宜昌经发 (略)

地 址： (略) (略) 发展大道111号

联 系 人：覃红盛

联系方式：*

招标代理机构：中元 (略)

地 址： (略) (略) 发展大道111号夷陵商会13楼

联 系 人：胡远军

联系方式：0717-*、*

行政监督部门：

名 称： (略) (略) 住房和 (略)

地 址： (略) (略) 夷兴大道112号

电 话：0717-*

综合监督部门：

名 称： (略) (略) 发 (略)

地 址： (略) 发展大道111号

电 话：0717-*

2025年2月8日

1.招标条件

三峡百里荒度假文旅建设项 (略) (略) 发 (略) 以2411-*-04-01-*号备案证批准建设，项目业主为宜昌经发 (略) ，建设资金为业主自筹，招标人为宜昌经发 (略) ，招标代理机构为中元 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

项目建设地点： (略) (略) 分乡镇。

项目建设规模：建设用地约32亩，总建筑面积约2.*平方米，主要内容包括酒店主体、功能建筑、室外温泉池及温泉相关基础设施、景观绿化、停车场及配套设施等。

2.2招标范围

招标范围：招标人拟通过本次公开招标确定中标人，并按照合同约定完成本项目工程总承包的设计、采购、施工、工程竣工验收及工程保修等全过程服务工作。

（1）设计招标范围：包括本项目的施工图设计、温泉专项设计、现场服务、施工及验收过程的配合、施工过程中的方案优化及设计变更等。

（2）施工招标范围：具体以经审核确认的设计施工图为准，包括但不限于设计施工图范围内的工程施工，相关设施设备采购、安装及调试工作，直至竣工验收合格、综合验收、项目竣工结算审计、整体移交和质量缺陷责任期内的缺陷修复等工作，并对工程及设备的质量、安全、工期和造价全面负责。

2.3其他

（1）本项目采取“EPC工程总承包”模式。

（2）计划工期：本项目总工期为365日历天，从开工日起至项目完工验收合格之日止。中标人应在合同签订后60日历天内提交施工图设计成果文件，后期服务至本项目所有工程竣工验收合格。

（3）质量要求：①设计质量：设计成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，施工图经具有相关资格的审查机构审核通过，以核准的施工图纸审查合格书为准，并满足招标人下达的设计任务书的要求；②施工质量：达到国家现行施工验收规范合格等级标准；③设备、材料质量：达到国家现行行业标准及规范要求，且满足招标人采购需求。

（4）安全生产要求：达到《建筑施工安全检查标准》（*）的合格标准，杜绝发生重大安全事故。

3.投标人资格要求

3.1投标 (略) 场监督管理部门核发的有效法人营业执照, (略) 名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章（联合体投标的，投标文件由联合体牵头人签章），分公司盖章无效（上传营业执照原件彩色扫描件，采取联合体方式投标的，需上传联合体各成员方的营业执照原件彩色扫描件）；

3.2投标人必须同时具备以下资质：

（1）具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合*级资质或工程设计建筑行业*级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）*级资质（上传资质证书原件彩色扫描件）；

（2）具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质和有效的安全生产许可证（上传资质证书、安全生产许可证原件彩色扫描件）；

3.3工程总承包项目经理：具备二级及以上注册建造师证书，注册专业为建筑工程，证书上所记载的聘用单位必须为该投标单位，同时具备建设行政主管部门核发的有效B类安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理或施工项目负责人【上传建造师电子注册证书原件彩色扫描件、安全生产考核合格证书原件彩色扫描件或带有二维码的考核合格人员证书彩色信息截图。并按招标文件要求作出承诺（同一工程相邻分段发包或分期施工的除外）】；

3.4施工项目经理（可由工程总承包项目经理兼任）：具备二级及以上注册建造师证书，注册专业为建筑工程，证书上所记载的聘用单位必须为该投标单位，同时具备建设行政主管部门核发的有效B类安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理或施工项目负责人【上传建造师电子注册证书原件彩色扫描件、安全生产考核合格证书原件彩色扫描件或带有二维码的考核合格人员证书彩色信息截图。并按招标文件要求作出承诺（同一工程相邻分段发包或分期施工的除外）】；

3.5技术负责人：具备工程类中级及以上职称或与该职称直接对应的相应系列和层级的专业技术类职业资格证书（上传证书原件彩色扫描件）；

3.6拟派本项目的现场关键岗位施工管理人员（工程总承包项目经理、技术负责人、施工员、质量员各不少于1人，现场专职安全员不少于2人，采取联合体方式投标的，上述所有人员必须是联合体成员中负责施工任务单位的人员）不得互相兼任【施工员和质量员上传岗位证书原件彩色扫描件，现场专职安全员上传建设行政主管部门核发的有效C类安全生产考核合格证书原件彩色扫描件或带有二维码的考核合格人员证书信息彩色截图；湖北省外企业相关人员岗位证书如不在有效期内的，应上传由企业法人注册地的颁证部门（建设行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明原件彩色扫描件，并能如实反映上述考核内容】；

3.7设计负责人具备一级注册建筑师注册证书（上传注册证书原件彩色扫描件，采取联合体方式投标的，必须是联合体成员中负责设计任务单位的人员）；

3.8人员社保：拟派本项目的工程总承包项目经理、施工项目经理（如有）、技术负责人、质量员、施工员、现场专职安全员、设计负责人均需在投标人单位连续工作满三个月及以上【上传2024年10月、11月、12月社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明原件彩色扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是 (略) ；社会保险费按季度、按年缴纳的，分别上传上一季度或上一年度社会保障缴纳证明材料原件彩色扫描件】；

3.9投标人（采取联合体方式投标的，指联合体各成员方）必须为“ (略) 场监督 (略) ”（ (略) ）登记单位（上传能证明 (略) 登记单位的截图）；

3.10投标人在“中国执行 (略) ”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；（招标人或其委托的招标代理机构应在开标结束之后，按照招标文件做好记录， (略) 页，建立查询台账，并对查询结果的真实性、完整性负责。查询结果经交易中心项目负责人提交评标（评审）委员会，评标（评审）委员会按照招标文件的规定对不符合信用信息资格条件的投标人的投标文件审查不予通过）；

3.11单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

3.12本项目接受联合体投标（采取联合体方式投标的，需上传联合体协议书原件彩色扫描件），采取联合体方式投标的，应满足以下要求：

（1）联合体成员数量不超过2家（其中负责设计任务的单位1家，负责施工任务的单位1家），且联合体牵头人必须为负责施工任务的施工单位；

（2）联合体各成员方必须按招标文件格式签订联合体协议书，明确联合体各成员拟承担的专业和工作；

（3）本项目的电子招标文件应由联合体 (略) (略) 下载，电子投标文件应由联合体牵头人提交；

（4）联合体各成员方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目的投标；

（5）联合体中标的，联合体各成员方将与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。

只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件要求上传证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在宜昌公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”，下同）进行注册登记，并办理CA数字证书（实体CA锁、手机标证通或电子营业执照，下同）。

4.2完成注册登记并办理CA数字证书后，请于2025年2月9日至2025年2月18日， (略) 使用CA数字证书登录“电子服务系统”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定从“电子服务系统”下载招标文件的，招标人（“电子服务系统”）拒收其投标文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间为2025年3月3日9时00分。

5.2投标人应当在投标截止时间前， (略) 使用CA数字证书登录“电子服务系统”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。联合体投标的，由联 (略) 中添加联合体成员单位信息，并需成员单位予以确认。投标人完成投标文件上传后，“电子服务系统”即向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子服务系统”）将拒收。投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

6.开标时间和地点

6.1开标时间：同投标文件递交截止时间

6.2开标地点：招标机 (略) (略) （ (略) (略) 发展大道111号夷陵国际4楼），登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统开标大厅”选择相应标段组织在线开标。投标人自主选择在能够确保设施设备可靠、 (略) 畅通的地点 (略) 在线参加开标。在投标截止时间前，使用加密其投标文件的CA数字证书登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统开标大厅”选择所投标段参加开标，并实时在线关注开标现场（线上）情况。

7.投标相关事宜

招标人不统一组织现场踏勘，且不统一组织投标预备会。投标人可以自行进行考察，考察费用自理。在考察过程中，投标人如果发生人身伤亡、财务或其他损失，不论何种原因所造成，招标人均不负责。

8.评标办法

8.1本次招标评标办法采用综合评估法。

8.2本次招标采用“评定分离”（评标和定标分离）方式确定中标单位。

9.发布公告的媒介

本次招标公告在宜昌公共资源交易电子服务系统（http://**）上发布。

10.联系方式

招 标 人：宜昌经发 (略)

地 址： (略) (略) 发展大道111号

联 系 人：覃红盛

联系方式：*

招标代理机构：中元 (略)

地 址： (略) (略) 发展大道111号夷陵商会13楼

联 系 人：胡远军

联系方式：0717-*、*

行政监督部门：

名 称： (略) (略) 住房和 (略)

地 址： (略) (略) 夷兴大道112号

电 话：0717-*

综合监督部门：

名 称： (略) (略) 发 (略)

地 址： (略) 发展大道111号

电 话：0717-*

2025年2月8日