为盐城经济技 (略) 内企业及周边人员提供更好地功能配套服务，推动体育运动的普及，打造良好的体育活动场所，江苏世纪新城 (略) 向全社会公开征集泰和健身中心承租运营单位，现就有关事项公告如下：

　　一、项目基本情况

　　1、项目名称：泰和健身中心承租运营单位公开征集项目

　　2、项目地点：泰和健身中心位于盐城经济技 (略) (略) 以西、 (略) 以南。

　　3、项目规模及经营业态：项目占地面积约120亩，主要由高尔夫练方米，项目业态涵盖高尔夫练的结果。细微偏差不影响应征文件的有效性。

　　除应征人 (略) 做必要修改外，应征文件不得行间插字、涂改或增删，如有修 (略) ，必须由应征文件签署人（法定代表人或委托代理人）签字或盖章。

　　（二）应征文件递交

　　1、应征文件密封要求：应征文件应清楚地标记“正本”、“副本”字样，并包装密封后递交（封袋上标明项目名称、申请人单位名称，并加盖公章）。应征保证金交纳证明材料原件无需密封，直接带至递交现场。

　　2、递交截止时间：2025年2月18日15：00时

　　3、递交地点：盐城经济技 (略) 新嘉源工业邻里中心16#楼1楼开标室。工作人员将于递交截止时间半小时前开始接收文件（联系人及电话：赵女士、(略)）。

　　递交人员需为申请人法定代表人或授权委托书中明确的委托代理人，并携带本人身份证原件，否则应征文件不予接收。

　　4、应征文件未按要求密封的、逾期递交的、未递交至指定地点的，以及未按要求交纳应征保证金的、应征前未踏勘现场的，其应征文件一律不予以接收。

　　5、应征有效期：60日历天（自递交应征文件截止日起计）。应征文件递交截止时间之后，在应征有效期内，应征人不得修改或撤回应征文件，否则征集人有权没收应征保证金。

　　6、应征文件递交截止时间之后，应征人所递交的应征文件不予退还（应征保证金按规定退还）。

　　征集方式及确定征集中选人方法

　　（一）第一阶段：资格审查及符合性评审

　　1、由征集人组建评审委员会，对申请人所提交的应征文件进行评审，评审按以下顺序进行，上一阶段评审未通过的不进入下一阶段评审。

　　1.1 资格审查

　　审查以申请人提供的下列资料为准：

　　（1）申请人营业执照复印件（加盖单位公章）；

　　注：未提交上述资料、资料不全或资格不符合征集公告要求的，不予通过资格审查。

　　1.2符合性评审

　　依据征集公告的规定，从应征文件的有效性、完整性和对征集公告的响应程度进行审查，以确定是否对征集公告的实质性要求作出响应，未响应的按无 (略) 理。

　　审查标准主要有：应征保证金是否按要求交纳；应征文件的组成及格式、签字盖章是否符合征集公告要求；报价是否唯一且不低于底价（低于底价的报价无效）；征集公告要求明确承诺的内容是否明确承诺且不低于征集公告的要求等方面。

　　2、入围单位的确定

　　通过评审委员会评审的单位全部入围，入围单位数量不限。

　　3、入围单位公示

　　入围单位在江苏世纪新城 (略) 官网（ http://**） 上公示，公示不少于3日。如应征人对公示结果有异议的，须在公示期间以书面形式向征集人提出，否则一律不予接收。

　　（二）第二阶段：确定征集中选人方法

　　根据第一阶段确定的入围单位名单，由征集人组织所有入围单位进行磋商（具体时间以征集人通知为准）。入围单位须提交详细的运营方案参加磋商。征集人与提交运营方案的单位就运营方案和报价进行谈判磋商，运营方案符合要求且最终报价最高的单位为中选人。如该中选人放弃中选资格的，没收征集保证金，征集人可以重新组织其他入围单位再次磋商，也可重新组织公开征集。

　　特别说明

　　所有应征单位为参加本次征集活动所产生的相关费用自理，对应征落选单位无任何经济补偿。

　　发布指定媒介

　　本次征集公告在江苏世纪新城 (略) 官网（ http://**） 上发布。

　　本征集公告如有修改或中（终）止，将以“补充公告”形式在江苏世纪新城 (略) 官网（ http://**） 上发布，申请人应在应征文件递交截止时间 (略) 查阅，否则，其引起的相关后果由申请人自行负责。

　　注意事项

　　1.服务安全目标：承租人必须合法经营，服从产权人的管理和考核办法，接受相关主管部门的管理和监督。如因违法违规行 (略) 或整顿，承租人自行承担经济赔偿和法律等一切责任。未经出租人同意（征集人，余同），不得擅自改变建筑结构或将走廊等公共部位封闭、隔断，不得添加夹层等；承租者不得分租或二次租赁经营（具体以书面协议为准）。承租者在租赁期内必须无条件接受出租方的例行消防检查，若有违反消防安全法律法规的，出租方可要求停业整改直至合格为止。

　　2.申请人应征前必须踏勘现场，对资产物业所有现状进行确认（确认内容包括建筑物现状、权证现状、水电现状、其他管理费用等情况），并一并提交现场踏勘承诺书，否则应征文件视为无效。联系人：蒋先生、电话：(略)。

　　3.竞得人（即承租人）接收房屋后，如需对房屋进行维护修缮、装修，须书面向出租方申请，经出租方同意方可施工，所有维护修缮、装修不得改动房屋结构。维护修缮、装修房屋所需费用由竞得人自理并自行承担安全责任。租赁期满交还房屋时不得对房屋改造更换部分和更换之门窗等设施（如有）进行破坏性拆除或更换。出租方有权监督和验收房屋维护修缮、装修工程质量。

　　4.租赁期内，如遇法律、法规、 (略) 建设需要拆迁、拆除或改造租赁土地等原因（非出租方的原因），而导致租赁合同需要提前终止的，承租人应无条件予以配合，相关补偿费用双方协商，依 (略) 理。

　　5.租赁期内，水、电、燃气等能耗费用、市场营销、宣传推广、绿化等因经营管理和办公产生的一切费用由承租人自行承担，与征集人无涉。承租人负责泰和健身中心的安保、保洁和绿化养护工作。

　　6.中选后，双方在公告中未明确部分，签订合同时 (略) 理。

　　联系方式

　　征集人：江苏世纪新城 (略)

　　地址：盐城国际软件园4号楼四楼

　　联系人：吴先生

　　电话：0515-(略)

　　组织单位：江苏立信建设 (略)

　　地址：中韩（盐城）产业园未来科 (略) -C2幢4楼

　　联系人：赵女士

　　电话：(略)

　　2025年2月8日

　　为盐城经济技 (略) 内企业及周边人员提供更好地功能配套服务，推动体育运动的普及，打造良好的体育活动场所，江苏世纪新城 (略) 向全社会公开征集泰和健身中心承租运营单位，现就有关事项公告如下：

　　一、项目基本情况

　　1、项目名称：泰和健身中心承租运营单位公开征集项目

　　2、项目地点：泰和健身中心位于盐城经济技 (略) (略) 以西、 (略) 以南。

　　3、项目规模及经营业态：项目占地面积约120亩，主要由高尔夫练方米，项目业态涵盖高尔夫练的结果。细微偏差不影响应征文件的有效性。

　　除应征人 (略) 做必要修改外，应征文件不得行间插字、涂改或增删，如有修 (略) ，必须由应征文件签署人（法定代表人或委托代理人）签字或盖章。

　　（二）应征文件递交

　　1、应征文件密封要求：应征文件应清楚地标记“正本”、“副本”字样，并包装密封后递交（封袋上标明项目名称、申请人单位名称，并加盖公章）。应征保证金交纳证明材料原件无需密封，直接带至递交现场。

　　2、递交截止时间：2025年2月18日15：00时

　　3、递交地点：盐城经济技 (略) 新嘉源工业邻里中心16#楼1楼开标室。工作人员将于递交截止时间半小时前开始接收文件（联系人及电话：赵女士、(略)）。

　　递交人员需为申请人法定代表人或授权委托书中明确的委托代理人，并携带本人身份证原件，否则应征文件不予接收。

　　4、应征文件未按要求密封的、逾期递交的、未递交至指定地点的，以及未按要求交纳应征保证金的、应征前未踏勘现场的，其应征文件一律不予以接收。

　　5、应征有效期：60日历天（自递交应征文件截止日起计）。应征文件递交截止时间之后，在应征有效期内，应征人不得修改或撤回应征文件，否则征集人有权没收应征保证金。

　　6、应征文件递交截止时间之后，应征人所递交的应征文件不予退还（应征保证金按规定退还）。

　　征集方式及确定征集中选人方法

　　（一）第一阶段：资格审查及符合性评审

　　1、由征集人组建评审委员会，对申请人所提交的应征文件进行评审，评审按以下顺序进行，上一阶段评审未通过的不进入下一阶段评审。

　　1.1 资格审查

　　审查以申请人提供的下列资料为准：

　　（1）申请人营业执照复印件（加盖单位公章）；

　　注：未提交上述资料、资料不全或资格不符合征集公告要求的，不予通过资格审查。

　　1.2符合性评审

　　依据征集公告的规定，从应征文件的有效性、完整性和对征集公告的响应程度进行审查，以确定是否对征集公告的实质性要求作出响应，未响应的按无 (略) 理。

　　审查标准主要有：应征保证金是否按要求交纳；应征文件的组成及格式、签字盖章是否符合征集公告要求；报价是否唯一且不低于底价（低于底价的报价无效）；征集公告要求明确承诺的内容是否明确承诺且不低于征集公告的要求等方面。

　　2、入围单位的确定

　　通过评审委员会评审的单位全部入围，入围单位数量不限。

　　3、入围单位公示

　　入围单位在江苏世纪新城 (略) 官网（ http://**） 上公示，公示不少于3日。如应征人对公示结果有异议的，须在公示期间以书面形式向征集人提出，否则一律不予接收。

　　（二）第二阶段：确定征集中选人方法

　　根据第一阶段确定的入围单位名单，由征集人组织所有入围单位进行磋商（具体时间以征集人通知为准）。入围单位须提交详细的运营方案参加磋商。征集人与提交运营方案的单位就运营方案和报价进行谈判磋商，运营方案符合要求且最终报价最高的单位为中选人。如该中选人放弃中选资格的，没收征集保证金，征集人可以重新组织其他入围单位再次磋商，也可重新组织公开征集。

　　特别说明

　　所有应征单位为参加本次征集活动所产生的相关费用自理，对应征落选单位无任何经济补偿。

　　发布指定媒介

　　本次征集公告在江苏世纪新城 (略) 官网（ http://**） 上发布。

　　本征集公告如有修改或中（终）止，将以“补充公告”形式在江苏世纪新城 (略) 官网（ http://**） 上发布，申请人应在应征文件递交截止时间 (略) 查阅，否则，其引起的相关后果由申请人自行负责。

　　注意事项

　　1.服务安全目标：承租人必须合法经营，服从产权人的管理和考核办法，接受相关主管部门的管理和监督。如因违法违规行 (略) 或整顿，承租人自行承担经济赔偿和法律等一切责任。未经出租人同意（征集人，余同），不得擅自改变建筑结构或将走廊等公共部位封闭、隔断，不得添加夹层等；承租者不得分租或二次租赁经营（具体以书面协议为准）。承租者在租赁期内必须无条件接受出租方的例行消防检查，若有违反消防安全法律法规的，出租方可要求停业整改直至合格为止。

　　2.申请人应征前必须踏勘现场，对资产物业所有现状进行确认（确认内容包括建筑物现状、权证现状、水电现状、其他管理费用等情况），并一并提交现场踏勘承诺书，否则应征文件视为无效。联系人：蒋先生、电话：(略)。

　　3.竞得人（即承租人）接收房屋后，如需对房屋进行维护修缮、装修，须书面向出租方申请，经出租方同意方可施工，所有维护修缮、装修不得改动房屋结构。维护修缮、装修房屋所需费用由竞得人自理并自行承担安全责任。租赁期满交还房屋时不得对房屋改造更换部分和更换之门窗等设施（如有）进行破坏性拆除或更换。出租方有权监督和验收房屋维护修缮、装修工程质量。

　　4.租赁期内，如遇法律、法规、 (略) 建设需要拆迁、拆除或改造租赁土地等原因（非出租方的原因），而导致租赁合同需要提前终止的，承租人应无条件予以配合，相关补偿费用双方协商，依 (略) 理。

　　5.租赁期内，水、电、燃气等能耗费用、市场营销、宣传推广、绿化等因经营管理和办公产生的一切费用由承租人自行承担，与征集人无涉。承租人负责泰和健身中心的安保、保洁和绿化养护工作。

　　6.中选后，双方在公告中未明确部分，签订合同时 (略) 理。

　　联系方式

　　征集人：江苏世纪新城 (略)

　　地址：盐城国际软件园4号楼四楼

　　联系人：吴先生

　　电话：0515-(略)

　　组织单位：江苏立信建设 (略)

　　地址：中韩（盐城）产业园未来科 (略) -C2幢4楼

　　联系人：赵女士

　　电话：(略)

　　2025年2月8日