2025年物业服务项目

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2025年物业服务项目

项目需求详情

一、餐饮服务
1、食堂规模与服务对象：为115人规模的食堂提供早、午餐服务。
2、食材与烹饪：早餐应提供至少5种主食（如包子、油条、面包、粥、面条等）、3种小菜，午餐包含3荤4素1汤、每日一种水果、酸奶，每周食谱不重复，根据季节和健康饮食搭配菜品。食材采购需新鲜、安全，有正规采购渠道和检验检疫证明。
3、卫生与安全：严格遵守食品卫生安全法规，食堂工作人员持健康证上岗，每餐结束后对食堂进行全面清洁消毒，定期维护厨房设备，确保食品安全。食堂工作人员不得少于主厨1人、切墩1人、面案1人、刷碗工1人。
二、保洁服务
1、人员配置：安排10名保洁人员负责整栋10层大楼及地下停车场的日常清洁。
2、清洁范围与频率：地面每日清扫、拖洗2次以上， (略) 域的门窗、扶手、电梯间等每日擦拭，卫生间每日清洁消毒3次以上，及时清理垃圾桶，地下停车场每周至少全面清洁1次。
三、绿化与室外卫生服务
1、绿化养护： (略) 内绿植进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治，保持绿化景观美观，根据季节变化更换花卉，营造良好环境。
2、室外卫生： (略) (略) 、广场 (略) 域，及时清理垃圾，确保无杂物堆积，遇到雨雪天气及时除雪清淤，保障行人安全。
四、日常维修
1、维修响应：物业经理应在工作日及时接听电话，确保工作人员可随时报修。接到报修后，维修人员需在15分钟内响应，一般故障30分钟内到达现场，紧急故障10分钟内到达。
2、维修范围与时效：涵 (略) 域、 (略) 域、食堂、停车场等场所的各类设施设备，如桌椅、门窗、锁具、照明灯具、水龙头、管道等。小修项目（如更换灯泡、维修简单管道漏水等）应在1小时内完成，中修项目（如维 (略) 故障、门窗更换等）原则上不超过4小时，大修项目（如大型设备维修等）需制定详细维修计划并尽快完成，同时采取临时应急措施减少对工作的影响。
3、维修记录与回访：每次维修都需详细记录维修内容、更换的零部件、维修人员、维修时间等信息并存档。维修完成后24小时内对报修人进行回访，了解维修效果和满意度，对不满意的情况及时安排重新维修。
五、备品提供
物业需自行提供服务过程中所需的全部备品及耗材，包括但不限于以下各类：
1、保洁用品：扫帚、拖把、抹布、清洁剂、消毒剂、垃圾袋、尘推、玻璃刮等日常清洁工具及清洁药剂，确保清洁工作的高效开展。
2、安保用品：对讲机、、、手电筒、安保制服、头盔、橡胶棒等安保防护及通讯设备，保障安保人员正常执行任务。
3、维修工具与材料：各类手动工具（如扳手、螺丝刀、钳子等）、电动工具（如电钻、电锯等）、维修耗材（如电线、水管、灯泡、插座、门锁等），满足日常维修工作的材料需求。
4、会议用品：会议用杯、水壶、茶叶、纸巾、台布等会议服务所需物品，为会议的顺利开展提供物资支持。
5、绿化养护用品：剪刀、铲子、锄头、洒水壶、农药、化肥、营养液等绿化养护工具及药剂肥料，助力绿化养护工作的有序进行。
所提供的备品须符合国家相关质量标准，满足物业管理服务的实际需求，及时补充消耗品，不得因备品短缺影响服务质量。
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项目名称：2025年物业服务项目

项目标的所属行业：物业管理

服务周期：365天

报价方式：价格

评选方式：价格最低

最低价相同评审办法：
按照采购人政府采购内控制度规定的程序确定并列明具体评审办法，具体内容如下
按照采购人政府采购内控制度规定的程序确定，具体评审办法为上一服务期的供应商将优先获得中标资格，以减少交接成本， (略) 物业服务的平稳过渡。

服务实施地：黑 (略) (略) 新南街道东方白鹳大街224号

：

联系人：

报名开始时间：2025-02-10 19:24:14

报名结束时间：2025-02-13 00:00:00

发布时间：2025-02-10 16:24:14

采购编号：HLJGCYC#Z#

采购单位： (略) (略) (略)

供应商数量： 报名供应商不足三家。

允许1家中选

是否需要上传响应文件：是

供应商资格：一、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。
二、落实其他政府采购政策满足的需求：无。
三、特定的资格要求：（一）1、拟参加本项目的潜在供应商必须是 (略) ；2、必须有一定年限的物业管理经验，且为提供过三年以上服务；3、须提供以往服务质量的客户满意度调查结果；4、须提供详细且针对性强的物业管理服务方案，包括安保、保洁、食堂、设备维护等方面。（二）1、潜在供应商拟派物业经理1人，须全天在岗；2、拟派项目组织机构人员（保洁10人、电工1人、保安1人、主厨1人、切墩1人、面案1人、刷碗工1人）；3、电工须具备相关专业岗位证，主厨、切墩、面案、刷碗工须具备健康证；4、以上所有人员工资及保 (略) 承担。（三）1、拟参加本项目的潜在供应商需承担物业服务范畴内的全部费用，包括但不限于人力成本、设备维护费、清洁用品采购费等，无需另行支付额外费用。若服务期内，采购人对物业服务的质量、效率等方面存在不满，经双方协商确认或按既定评估标准判定，物业公司需按比例返还相应费用，保障采购人权益。2、拟参加本项目的潜在供应商需全面负责服务期间所产生的一切费用，涵盖日常运营、设施维修、安保开支等各项费用，不承担任何额外支出。若在服务过程中，采购人对服务内容、响应速度等方面不满意，物业公司需根据合同约定核算并返还部分费用，直至采购人满意或服务达标。3、拟参加本项目的潜在供应商需自行承担在为提供物业服务期间产生的所有费用，包括人员薪酬、物料采购、设备租赁等，仅按合同约定支付中标费用。若在服务期内，采购人对物业服务存在合理不满，物业公司应根据合同条款，退还一定比例的已支付费用，以弥补服务缺陷。3.潜在供应商拟派物业经理1人：须全天在岗。拟派项目组织机构人员（保洁10人、电工1人、保安1人、主厨1人、切墩1人、面案1人、刷碗工1人）：电工须具备相关专业岗位证，主厨、切墩、面案、刷碗工须具备健康证，以上所有人员工资及保 (略) 承担。
四、本项目不接受联合体参与

本项目专门面向小微企业

项目需求详情

一、餐饮服务
1、食堂规模与服务对象：为115人规模的食堂提供早、午餐服务。
2、食材与烹饪：早餐应提供至少5种主食（如包子、油条、面包、粥、面条等）、3种小菜，午餐包含3荤4素1汤、每日一种水果、酸奶，每周食谱不重复，根据季节和健康饮食搭配菜品。食材采购需新鲜、安全，有正规采购渠道和检验检疫证明。
3、卫生与安全：严格遵守食品卫生安全法规，食堂工作人员持健康证上岗，每餐结束后对食堂进行全面清洁消毒，定期维护厨房设备，确保食品安全。食堂工作人员不得少于主厨1人、切墩1人、面案1人、刷碗工1人。
二、保洁服务
1、人员配置：安排10名保洁人员负责整栋10层大楼及地下停车场的日常清洁。
2、清洁范围与频率：地面每日清扫、拖洗2次以上， (略) 域的门窗、扶手、电梯间等每日擦拭，卫生间每日清洁消毒3次以上，及时清理垃圾桶，地下停车场每周至少全面清洁1次。
三、绿化与室外卫生服务
1、绿化养护： (略) 内绿植进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治，保持绿化景观美观，根据季节变化更换花卉，营造良好环境。
2、室外卫生： (略) (略) 、广场 (略) 域，及时清理垃圾，确保无杂物堆积，遇到雨雪天气及时除雪清淤，保障行人安全。
四、日常维修
1、维修响应：物业经理应在工作日及时接听电话，确保工作人员可随时报修。接到报修后，维修人员需在15分钟内响应，一般故障30分钟内到达现场，紧急故障10分钟内到达。
2、维修范围与时效：涵 (略) 域、 (略) 域、食堂、停车场等场所的各类设施设备，如桌椅、门窗、锁具、照明灯具、水龙头、管道等。小修项目（如更换灯泡、维修简单管道漏水等）应在1小时内完成，中修项目（如维 (略) 故障、门窗更换等）原则上不超过4小时，大修项目（如大型设备维修等）需制定详细维修计划并尽快完成，同时采取临时应急措施减少对工作的影响。
3、维修记录与回访：每次维修都需详细记录维修内容、更换的零部件、维修人员、维修时间等信息并存档。维修完成后24小时内对报修人进行回访，了解维修效果和满意度，对不满意的情况及时安排重新维修。
五、备品提供
物业需自行提供服务过程中所需的全部备品及耗材，包括但不限于以下各类：
1、保洁用品：扫帚、拖把、抹布、清洁剂、消毒剂、垃圾袋、尘推、玻璃刮等日常清洁工具及清洁药剂，确保清洁工作的高效开展。
2、安保用品：对讲机、、、手电筒、安保制服、头盔、橡胶棒等安保防护及通讯设备，保障安保人员正常执行任务。
3、维修工具与材料：各类手动工具（如扳手、螺丝刀、钳子等）、电动工具（如电钻、电锯等）、维修耗材（如电线、水管、灯泡、插座、门锁等），满足日常维修工作的材料需求。
4、会议用品：会议用杯、水壶、茶叶、纸巾、台布等会议服务所需物品，为会议的顺利开展提供物资支持。
5、绿化养护用品：剪刀、铲子、锄头、洒水壶、农药、化肥、营养液等绿化养护工具及药剂肥料，助力绿化养护工作的有序进行。
所提供的备品须符合国家相关质量标准，满足物业管理服务的实际需求，及时补充消耗品，不得因备品短缺影响服务质量。
展开

项目名称：2025年物业服务项目

项目标的所属行业：物业管理

服务周期：365天

报价方式：价格

评选方式：价格最低

最低价相同评审办法：
按照采购人政府采购内控制度规定的程序确定并列明具体评审办法，具体内容如下
按照采购人政府采购内控制度规定的程序确定，具体评审办法为上一服务期的供应商将优先获得中标资格，以减少交接成本， (略) 物业服务的平稳过渡。

服务实施地：黑 (略) (略) 新南街道东方白鹳大街224号

：

联系人：

报名开始时间：2025-02-10 19:24:14

报名结束时间：2025-02-13 00:00:00

发布时间：2025-02-10 16:24:14

采购编号：HLJGCYC#Z#

采购单位： (略) (略) (略)

供应商数量： 报名供应商不足三家。

允许1家中选

是否需要上传响应文件：是

供应商资格：一、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。
二、落实其他政府采购政策满足的需求：无。
三、特定的资格要求：（一）1、拟参加本项目的潜在供应商必须是 (略) ；2、必须有一定年限的物业管理经验，且为提供过三年以上服务；3、须提供以往服务质量的客户满意度调查结果；4、须提供详细且针对性强的物业管理服务方案，包括安保、保洁、食堂、设备维护等方面。（二）1、潜在供应商拟派物业经理1人，须全天在岗；2、拟派项目组织机构人员（保洁10人、电工1人、保安1人、主厨1人、切墩1人、面案1人、刷碗工1人）；3、电工须具备相关专业岗位证，主厨、切墩、面案、刷碗工须具备健康证；4、以上所有人员工资及保 (略) 承担。（三）1、拟参加本项目的潜在供应商需承担物业服务范畴内的全部费用，包括但不限于人力成本、设备维护费、清洁用品采购费等，无需另行支付额外费用。若服务期内，采购人对物业服务的质量、效率等方面存在不满，经双方协商确认或按既定评估标准判定，物业公司需按比例返还相应费用，保障采购人权益。2、拟参加本项目的潜在供应商需全面负责服务期间所产生的一切费用，涵盖日常运营、设施维修、安保开支等各项费用，不承担任何额外支出。若在服务过程中，采购人对服务内容、响应速度等方面不满意，物业公司需根据合同约定核算并返还部分费用，直至采购人满意或服务达标。3、拟参加本项目的潜在供应商需自行承担在为提供物业服务期间产生的所有费用，包括人员薪酬、物料采购、设备租赁等，仅按合同约定支付中标费用。若在服务期内，采购人对物业服务存在合理不满，物业公司应根据合同条款，退还一定比例的已支付费用，以弥补服务缺陷。3.潜在供应商拟派物业经理1人：须全天在岗。拟派项目组织机构人员（保洁10人、电工1人、保安1人、主厨1人、切墩1人、面案1人、刷碗工1人）：电工须具备相关专业岗位证，主厨、切墩、面案、刷碗工须具备健康证，以上所有人员工资及保 (略) 承担。
四、本项目不接受联合体参与

本项目专门面向小微企业

    
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