(略) 青岛房建公寓段黄 (略) 工区综合楼屋面大修

公开竞争性谈判公告

（采购项目编号：QFY2025QD-001）

1.谈判条件

(略) (略) 青岛房建公寓段黄 (略) 工区综合楼屋面大修工程已批准建设，项目业主 (略) (略) 青岛房建公寓段，资金来源已落实，采购 (略) (略) 青岛房建公寓段。项目已具备谈判条件，现对该项目施工进行公开竞争性谈判。

2.项目概况与谈判范围

2.1建设地点： (略) (略) 黄岛站。

2.2计划工期：30日历天。

2.3 谈判内容

2.3.1项目概况：既有屋面为瓦屋面已破损、漏雨，现全部拆除，拆除既有找平层、防水层，新做防水层（4厚SBS）400m2；二层房屋内墙既有抹灰层铲除，混合砂浆抹面，满刮腻子两遍刷白色乳胶漆三遍683m2；屋 (略) 拆除，新做成品断桥铝窗4.5m2；屋面露台新做找平层（20厚 (略) 面补料），铺贴4厚SBS改性沥青防水卷材60m2；拆除既有8根落水管、落水斗、落水口，更换为PVC落水管、不锈钢落水斗、落水口，檐沟、檐口修补整治；屋面露台栏杆拆除，新做成品不锈钢栏杆合计10m；屋面储水罐拆除。

2.4 施工要求：

2.4.1按照国家施工规范、铁路施工作业安全管理规定及施工图纸完成全部工程，并修补工程中的任何缺陷。

2.4.2 切实采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失。

2.4.3施工中因施工方原因发生质量事故造成采购人损失的，由施工方负责赔偿全部损失。施工方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由施工方承担，工期不变。

2.5消防及环保：

符合国家、 (略) (略) 、 (略) (略) 青岛房建公寓段相关规定和要求。施工过程中按环保要求做好防止粉尘排放措施。

2.6完工标准：

施工必须做到“工完料净场清”，所有垃圾均自行外运，验收前需对各 (略) 域进 (略) 理。

2.7 其他要求：

2.7.1.保证施工工期。

3.投标人资格要求

3.1 本次谈判要求投标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

（1）资质要求：投标人须具备建筑工程施工总承包*级及以上资质。

（2）业绩要求：须具备近3年（2022至2024年）类似施工维修项目 (略) 营业线施工维修业绩（提供中标通知书或合同等相关资料）。

（3）项目经理：项目经理须具有建筑工程专业二级及以上建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，与投标人具有有效的劳动和社保关系。

（4）纳税人要求：投标人必须是经工商管理部门注册登记核准的独立法人施工企业，经税务部门注册登记核准的一般纳税人。必须具有独立签订合同的资格和履行合同的能力。

（5）本项目不接受联合体投标。

（6）资格审查方式：本项目采用资格后审方式。

3.2 本项目不划分标段。

3.3 投标人不得被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。
查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://**）查询。
投标人不 (略) 列为失信被执行人。
查询方式：通过“信用中国”网站（http://**）查询。
投标人近一年内，企业或法定代表人应无被司法机关认定的行贿犯罪行为。
查询方式：通过“中国 (略) ”（http://**）查询。
投标人没有被行政主管部门责令停业、暂停或取消竞标资格。
查询方式：通过“信用中国”网站（http://**）查询。

以上信 (略) 站查询结果的截图（加盖单位公章）

其他信誉要求：投标人未被纳入按照《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》公布的失信行为“黑名单”。不存在被取消或暂停投标资格的情形。

4.谈判文件的获取

4.1. 凡有意参加投标者， (略) （http://**）进行企业用户注册。

4.2. 谈判文件获取时间：2025年2月11日-2025年2月13日8：00-17：30（北京时间，下同）截止。

4.3. 投标人在购买谈判文件和领取图纸时须向采购人交纳谈判文件费100元、图纸押金/元。

4.3.1.报名及购买标书联系人：李工

联系电话：*。

4.4 购买投标文件费用支付为银行转账方式，以投标方单位账户支付(内容请注明：项目名称)，不得以个人名义支付，如需发票及时告知。

4.5投标方购买谈判文件时须完整填写购买谈判文件登记表（见附表一）。以银行转账形式递交文件费的投标方需将加盖公章后的购买采购文件登记表和谈判文件采购费银行电子回单，*@*63.com邮箱，扫描件清晰可辨，并电话确认。

5.现场勘查

本项目由投标人自行查勘现场。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的时间为：2025年2月20日9：00-9：30，递交投标文件的截止时间（投标截止时间）为2025年2月20日9：30，地点为： (略) (略) 2号青岛房建公寓段4号楼三楼会议室。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

6.3 开标时间为：2025年2月20日9时30分。

7.谈判编号

QFY2025QD-001

8.发布公告的媒体

本次谈 (略) 发布。

9.联系方式

招 标 人： (略) (略) 青岛房建公寓段

地 址： (略) (略) 2号

邮 编：*
联 系 人： 李工

电 话：*

(略) 青岛房建公寓段黄 (略) 工区综合楼屋面大修

公开竞争性谈判公告

（采购项目编号：QFY2025QD-001）

1.谈判条件

(略) (略) 青岛房建公寓段黄 (略) 工区综合楼屋面大修工程已批准建设，项目业主 (略) (略) 青岛房建公寓段，资金来源已落实，采购 (略) (略) 青岛房建公寓段。项目已具备谈判条件，现对该项目施工进行公开竞争性谈判。

2.项目概况与谈判范围

2.1建设地点： (略) (略) 黄岛站。

2.2计划工期：30日历天。

2.3 谈判内容

2.3.1项目概况：既有屋面为瓦屋面已破损、漏雨，现全部拆除，拆除既有找平层、防水层，新做防水层（4厚SBS）400m2；二层房屋内墙既有抹灰层铲除，混合砂浆抹面，满刮腻子两遍刷白色乳胶漆三遍683m2；屋 (略) 拆除，新做成品断桥铝窗4.5m2；屋面露台新做找平层（20厚 (略) 面补料），铺贴4厚SBS改性沥青防水卷材60m2；拆除既有8根落水管、落水斗、落水口，更换为PVC落水管、不锈钢落水斗、落水口，檐沟、檐口修补整治；屋面露台栏杆拆除，新做成品不锈钢栏杆合计10m；屋面储水罐拆除。

2.4 施工要求：

2.4.1按照国家施工规范、铁路施工作业安全管理规定及施工图纸完成全部工程，并修补工程中的任何缺陷。

2.4.2 切实采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失。

2.4.3施工中因施工方原因发生质量事故造成采购人损失的，由施工方负责赔偿全部损失。施工方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由施工方承担，工期不变。

2.5消防及环保：

符合国家、 (略) (略) 、 (略) (略) 青岛房建公寓段相关规定和要求。施工过程中按环保要求做好防止粉尘排放措施。

2.6完工标准：

施工必须做到“工完料净场清”，所有垃圾均自行外运，验收前需对各 (略) 域进 (略) 理。

2.7 其他要求：

2.7.1.保证施工工期。

3.投标人资格要求

3.1 本次谈判要求投标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

（1）资质要求：投标人须具备建筑工程施工总承包*级及以上资质。

（2）业绩要求：须具备近3年（2022至2024年）类似施工维修项目 (略) 营业线施工维修业绩（提供中标通知书或合同等相关资料）。

（3）项目经理：项目经理须具有建筑工程专业二级及以上建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，与投标人具有有效的劳动和社保关系。

（4）纳税人要求：投标人必须是经工商管理部门注册登记核准的独立法人施工企业，经税务部门注册登记核准的一般纳税人。必须具有独立签订合同的资格和履行合同的能力。

（5）本项目不接受联合体投标。

（6）资格审查方式：本项目采用资格后审方式。

3.2 本项目不划分标段。

3.3 投标人不得被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。
查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://**）查询。
投标人不 (略) 列为失信被执行人。
查询方式：通过“信用中国”网站（http://**）查询。
投标人近一年内，企业或法定代表人应无被司法机关认定的行贿犯罪行为。
查询方式：通过“中国 (略) ”（http://**）查询。
投标人没有被行政主管部门责令停业、暂停或取消竞标资格。
查询方式：通过“信用中国”网站（http://**）查询。

以上信 (略) 站查询结果的截图（加盖单位公章）

其他信誉要求：投标人未被纳入按照《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》公布的失信行为“黑名单”。不存在被取消或暂停投标资格的情形。

4.谈判文件的获取

4.1. 凡有意参加投标者， (略) （http://**）进行企业用户注册。

4.2. 谈判文件获取时间：2025年2月11日-2025年2月13日8：00-17：30（北京时间，下同）截止。

4.3. 投标人在购买谈判文件和领取图纸时须向采购人交纳谈判文件费100元、图纸押金/元。

4.3.1.报名及购买标书联系人：李工

联系电话：*。

4.4 购买投标文件费用支付为银行转账方式，以投标方单位账户支付(内容请注明：项目名称)，不得以个人名义支付，如需发票及时告知。

4.5投标方购买谈判文件时须完整填写购买谈判文件登记表（见附表一）。以银行转账形式递交文件费的投标方需将加盖公章后的购买采购文件登记表和谈判文件采购费银行电子回单，*@*63.com邮箱，扫描件清晰可辨，并电话确认。

5.现场勘查

本项目由投标人自行查勘现场。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的时间为：2025年2月20日9：00-9：30，递交投标文件的截止时间（投标截止时间）为2025年2月20日9：30，地点为： (略) (略) 2号青岛房建公寓段4号楼三楼会议室。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

6.3 开标时间为：2025年2月20日9时30分。

7.谈判编号

QFY2025QD-001

8.发布公告的媒体

本次谈 (略) 发布。

9.联系方式

招 标 人： (略) (略) 青岛房建公寓段

地 址： (略) (略) 2号

邮 编：*
联 系 人： 李工

电 话：*