九曲观澜东苑委托销售管理项目招标公告

一、招标条件

新疆兵成兴业建设 (略) 受新疆诺谊建投房 (略) 的委托，现对九曲观澜东苑委托销售管理项目进行公开招标，项目所需资金已落实，欢迎合格的投标人前来参加投标。

二、项目概况和招标范围

1.项目名称：九曲观澜东苑委托销售管理项目

2.服务地点： (略)

3.服务内容：包括但不限于物料设计，营销推广、VI设计、推广策略提案、朋友圈单图，H5、海报、短视频剪辑、公众号运营，线上推广小程序设定与搭建（如微信定投、抖音定投广告）；DM单、手提袋、纸杯、档案袋、户型折页、名片、楼书等印刷物料制作；大屏广告租赁、电梯广告、出租车广告赁、楼体广告租赁；入市活动、营销活动、开盘活动（如：马戏团、豪车展、演唱会等大型活动）；案场直销、渠道分销等内容。

4.项目投资（含销售及渠道佣金）：销售额的4%

5.资金来源：自筹资金

6.服务期限：自本合同签署之日起至项目全部可售资产售罄为止。

7.服务要求：保证九曲观澜东苑项目顺利实施，达到预期宣传效果。

8.招标范围：招标文件范围内的全部内容

三、投标人资格要求

1.投标人需在中华人民共和国境内注册，持有效的营业执照,具有符合本项目所需相应的经营范围。

2.投标人拟派项目负责人需具备房地产经纪专业人员职业资格。

3.凡是被 (略) 在“信用中国”(http://**.cn)网站列入失信被执行人名单库、重大税收违法案件当事人名单；国家企业信用信息公示系统（http://**）被列 (略) 罚、严重违法失信企业名单（黑名单）的，限制参与投标。

4.其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。

5.本项目不接受联合体投标。

四、评标办法：综合评估法。

五、招标文件的获取

1.投标人在“ (略) 失信被执行人名单库”中的单位及自然人不允许参加投标（ (略) 官网：http://**）。

2.凡有意参加投标者，请于2025年2月11日10时30分－2025年3月7日10时30分(北京时间，节假日不休息)在昌吉州公共 (略) （http：//http://**./cjggzy/）上申请。

3.投标保证金：*元（大写：**万元整）

账户名称：昌吉回族自治州政 (略)

开户银行：中国 (略) (略) 支行

虚拟子账号：**-*

4.投标保证金的缴纳开始至结束时间2025年2月11日10时30分－2025年3月7日10时30分，投标人应充分考虑资金到账时间，在规定的时限前自行办妥投标保证金缴纳手续，投标保证金的缴付时间以电 (略) 银对账单上的时间为准，超过缴纳的时限缴纳投标保证金视为投标无效。

5.投标保证金的形式，由投标企业自主选择。投标保证金于投标截止时间（开标时间）之前缴纳并到账，必须从投标人基本账户支出，可以采用银行转账或电子保函形式缴纳。

①.银行转账：投标企业必须从企业基本账户转入系统生成的虚拟子账号,不得以现金形式缴纳并在缴纳凭证上注明用途、标段名称（可缩写）或编号。

(1)投标企业通过昌吉州公共 (略) （http：//http://**/cjggzy/）选择交易主体登录后选择投标的项目，按照系统生成的子账号缴纳保证金；

(2)投标单位可登录昌吉州公共 (略) 下载中心查看下载《昌吉州公共 (略) 保证金缴纳操作手册》，了解保证金缴纳方法；

(3)投标保证金必须在投标截止时间（开标时间）前缴纳至所投标项目对应的虚拟子账号；

(4)投标人应充分考虑资金到账时间，在规定的时限前自行办妥投标保证金缴纳手续，投标保证金的缴付时间以电 (略) 银对账单上的到账时间为准，超过缴纳时限缴纳的投标保证金视为投标无效；

(5)开标前，投标人须将保证金缴纳凭证放入投标文件中并加盖公章（如果是电子投标文件需要加盖电子公章）；

(6)银行转账：由投标单位基本账户转出，不得以现金形式缴纳， (略) 、 (略) 或其他机构名义缴纳，投标人在缴纳投标保证金时，需在进账凭证上明确资金用途、投标项目名称、标段编号，以确保保证金按时退回，并注明联系人及电话，以便查对核实。

②.电子保函：工程建设类项目必须使用单位基本户办理电子保函。

(1)投标企业通过昌吉州公共 (略) （http：//http://**/cjggzy/）选择交易主体登录后选择投标的项目， (略) 申请线上办理投保手续， (略) 分项目类型，并确认投标有效期；

(2)投保人可通过昌吉州公共 (略) 下载中心查看下载《昌吉州公共 (略) 电子保函操作手册》了解电子保函办理方法；

(3)办理电子保函必须在投标截止时间（开标时间）前完成。投标人需自行评估异地、跨行、公休日等因素造成的保函办理延迟风险；

(4)开标前，投保人必须下载加密保单作为保证金缴纳凭证放入投标文件中并加盖公章（如是电子投标文件需要加盖电子公章）。

③.咨询电话：

???银行电子保函* ;*

???工保科技（浙江）有限公司：400-800-5100

??? (略) ：400-183-1833

6.招标文件发售时间：凡有意参加投标者，请于2025年2月11日10时30分－2025年3月7日10时30分(节假日不休息)在昌吉州公共 (略) （http：//http://**/cjggzy/）进行申请并下载电子招标文件。

7.投标 (略) 上下载招标文件，招标文件费0元/份。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在昌吉州公共 (略) 、昌吉回族自治州 (略) 上发布。

七、电子招投标相关要求

1、本次招标采取电子招投标系统，电子招投标请潜在投标人在昌吉州公共 (略) （http：//http://**/cjggzy/）进行企业注册入库，审核通过后（请潜在投标人自行查询审核状态，及时联系主管部门进行审核）在线申请、网上缴纳保证金、网上下载电子招标文件、网上上传电子投标文件。

2、电子招投标要求潜在投标人拥有CA锁进行电子投标文件编制、签章及投标，目前昌吉州公共 (略) 支持建设 (略) CA锁（新疆通用版、昌吉州公共 (略) 新办理的CA锁）、新疆CA，请潜在投 (略) （翔晟公司联系人：梁女士，联系电话：*；新疆CA中心客服0991-*，如需人工服务，可对语音助手说“转人工”）查询或更换。

3、本次电子招投标需要投标人在2025年3月7日10时30分前自行在昌吉州公共 (略) （http：//http://**/cjggzy/）上传电子投标文件。

4、电子投标文件制作工具下载：潜在投标人请访问https：//http://**/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=2411&ZtbSoftType=tballinclusive下载电子投标文件制作工具进行电子投标文件制作、签章、生成电子投标文件。

5、潜在 (略) 上上传电子投标文件后使用CA锁进行投标文件解密。

6、对电子招投标流程不熟悉的潜在投标人应当及 (略) 联系，以免无法完成线上招投标流程。

7、昌吉州公共 (略) 投标人操作手册下载：昌吉州公共 (略) —政务公开—下载中心：昌 (略) 投标人操作手册V1.3.docx.

8、昌吉州公共 (略) 基本信息库入库操作手册下载：昌吉州公共 (略) —政务公开—下载中心：昌 (略) 基本信息库入库操作手册V1.4.docx.

八、实行全流程电子化“不见面”网上开标相关要求

1、昌吉州公共 (略) 不见面开标大厅操作手册（投标人）下载：昌吉州公共 (略) —政务公开—下载中心：昌 (略) 不见面开标大厅操作手册（投标人）。

2、参与“不见面”开标的各投标人， (略) 网络环境较好的电脑端登录不见面开标大厅参与开标（电脑需连接音响设备），认真耐心等待指令并及时操作，并保持手机畅通； (略) 络环境或硬件配备不达标等原因影响开标的，造成的后果由投标人自行承担。

3、开标程序：①登录虚拟开标大厅（ (略) 址：http：//122.112.246.33/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login），点击“登录”，在左侧选择“投标人”身份，插入CA锁登录，登录后选择当天所投项目并进入开标大厅，等候开标；②开标时间已到，招标代理机构公布缴纳投标保证金及提交投标文件的投标人名单； 注：对于在投标截止时间后递交投标文件的投标人，招标人将退回其投标文件并说明原因，退回投标文件的投标人无需参加后续流程。 ③投标文件解密，解密成功的单位的图标变为绿色开锁图标；解密时间已到，尚有投标人未解密完成，招标代理可以延迟解密时间，所有未解密成功的投标人可以继续解密； ④投标文件全部解密完成后，进行批量导入文件。 ⑤批量文件导入成功，开始唱标，唱标时公布投标人名称、投标报价、投标保证金等内容⑥唱标人公布最高投标限价（即招标控制价）； ⑦投标人的法定代表人或其授权委托代理人在系统对话框中进行唱标内容确认，唱标人、记录人、监督人等有关人员在开标唱标记录上签字确认；⑧开标结束。注：开标异议提出方式：投标人对开标有异议的，应当在开标过程中通过语音或文字提出，招标人或招标代理当场作出答复。

4、开标当日投标单位 (略) 上缴纳场地设施使用费，具体详见昌吉州公共 (略) 场地费缴纳操作手册。下载地址：昌吉州公共 (略) 首页—政务公开—下载中心：昌 (略) 场地费缴纳-投标单位。

九、联系方式：

招;标;人：新疆诺谊建投房 (略)

地址：新疆昌吉回族 (略) (略) 街道 (略) (略) 699号

联;系;人：张先生

联系电话：*

;

代理机构：新疆兵成兴业建设 (略)

地址： (略) (略) 碧桂园凤凰台15栋2008室;;;;;;

项目联系人：刘先生;;; ;;;

联系电话：*

技术支持联系电话：0512-*

九曲观澜东苑委托销售管理项目招标公告

一、招标条件

新疆兵成兴业建设 (略) 受新疆诺谊建投房 (略) 的委托，现对九曲观澜东苑委托销售管理项目进行公开招标，项目所需资金已落实，欢迎合格的投标人前来参加投标。

二、项目概况和招标范围

1.项目名称：九曲观澜东苑委托销售管理项目

2.服务地点： (略)

3.服务内容：包括但不限于物料设计，营销推广、VI设计、推广策略提案、朋友圈单图，H5、海报、短视频剪辑、公众号运营，线上推广小程序设定与搭建（如微信定投、抖音定投广告）；DM单、手提袋、纸杯、档案袋、户型折页、名片、楼书等印刷物料制作；大屏广告租赁、电梯广告、出租车广告赁、楼体广告租赁；入市活动、营销活动、开盘活动（如：马戏团、豪车展、演唱会等大型活动）；案场直销、渠道分销等内容。

4.项目投资（含销售及渠道佣金）：销售额的4%

5.资金来源：自筹资金

6.服务期限：自本合同签署之日起至项目全部可售资产售罄为止。

7.服务要求：保证九曲观澜东苑项目顺利实施，达到预期宣传效果。

8.招标范围：招标文件范围内的全部内容

三、投标人资格要求

1.投标人需在中华人民共和国境内注册，持有效的营业执照,具有符合本项目所需相应的经营范围。

2.投标人拟派项目负责人需具备房地产经纪专业人员职业资格。

3.凡是被 (略) 在“信用中国”(http://**.cn)网站列入失信被执行人名单库、重大税收违法案件当事人名单；国家企业信用信息公示系统（http://**）被列 (略) 罚、严重违法失信企业名单（黑名单）的，限制参与投标。

4.其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。

5.本项目不接受联合体投标。

四、评标办法：综合评估法。

五、招标文件的获取

1.投标人在“ (略) 失信被执行人名单库”中的单位及自然人不允许参加投标（ (略) 官网：http://**）。

2.凡有意参加投标者，请于2025年2月11日10时30分－2025年3月7日10时30分(北京时间，节假日不休息)在昌吉州公共 (略) （http：//http://**./cjggzy/）上申请。

3.投标保证金：*元（大写：**万元整）

账户名称：昌吉回族自治州政 (略)

开户银行：中国 (略) (略) 支行

虚拟子账号：**-*

4.投标保证金的缴纳开始至结束时间2025年2月11日10时30分－2025年3月7日10时30分，投标人应充分考虑资金到账时间，在规定的时限前自行办妥投标保证金缴纳手续，投标保证金的缴付时间以电 (略) 银对账单上的时间为准，超过缴纳的时限缴纳投标保证金视为投标无效。

5.投标保证金的形式，由投标企业自主选择。投标保证金于投标截止时间（开标时间）之前缴纳并到账，必须从投标人基本账户支出，可以采用银行转账或电子保函形式缴纳。

①.银行转账：投标企业必须从企业基本账户转入系统生成的虚拟子账号,不得以现金形式缴纳并在缴纳凭证上注明用途、标段名称（可缩写）或编号。

(1)投标企业通过昌吉州公共 (略) （http：//http://**/cjggzy/）选择交易主体登录后选择投标的项目，按照系统生成的子账号缴纳保证金；

(2)投标单位可登录昌吉州公共 (略) 下载中心查看下载《昌吉州公共 (略) 保证金缴纳操作手册》，了解保证金缴纳方法；

(3)投标保证金必须在投标截止时间（开标时间）前缴纳至所投标项目对应的虚拟子账号；

(4)投标人应充分考虑资金到账时间，在规定的时限前自行办妥投标保证金缴纳手续，投标保证金的缴付时间以电 (略) 银对账单上的到账时间为准，超过缴纳时限缴纳的投标保证金视为投标无效；

(5)开标前，投标人须将保证金缴纳凭证放入投标文件中并加盖公章（如果是电子投标文件需要加盖电子公章）；

(6)银行转账：由投标单位基本账户转出，不得以现金形式缴纳， (略) 、 (略) 或其他机构名义缴纳，投标人在缴纳投标保证金时，需在进账凭证上明确资金用途、投标项目名称、标段编号，以确保保证金按时退回，并注明联系人及电话，以便查对核实。

②.电子保函：工程建设类项目必须使用单位基本户办理电子保函。

(1)投标企业通过昌吉州公共 (略) （http：//http://**/cjggzy/）选择交易主体登录后选择投标的项目， (略) 申请线上办理投保手续， (略) 分项目类型，并确认投标有效期；

(2)投保人可通过昌吉州公共 (略) 下载中心查看下载《昌吉州公共 (略) 电子保函操作手册》了解电子保函办理方法；

(3)办理电子保函必须在投标截止时间（开标时间）前完成。投标人需自行评估异地、跨行、公休日等因素造成的保函办理延迟风险；

(4)开标前，投保人必须下载加密保单作为保证金缴纳凭证放入投标文件中并加盖公章（如是电子投标文件需要加盖电子公章）。

③.咨询电话：

???银行电子保函* ;*

???工保科技（浙江）有限公司：400-800-5100

??? (略) ：400-183-1833

6.招标文件发售时间：凡有意参加投标者，请于2025年2月11日10时30分－2025年3月7日10时30分(节假日不休息)在昌吉州公共 (略) （http：//http://**/cjggzy/）进行申请并下载电子招标文件。

7.投标 (略) 上下载招标文件，招标文件费0元/份。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在昌吉州公共 (略) 、昌吉回族自治州 (略) 上发布。

七、电子招投标相关要求

1、本次招标采取电子招投标系统，电子招投标请潜在投标人在昌吉州公共 (略) （http：//http://**/cjggzy/）进行企业注册入库，审核通过后（请潜在投标人自行查询审核状态，及时联系主管部门进行审核）在线申请、网上缴纳保证金、网上下载电子招标文件、网上上传电子投标文件。

2、电子招投标要求潜在投标人拥有CA锁进行电子投标文件编制、签章及投标，目前昌吉州公共 (略) 支持建设 (略) CA锁（新疆通用版、昌吉州公共 (略) 新办理的CA锁）、新疆CA，请潜在投 (略) （翔晟公司联系人：梁女士，联系电话：*；新疆CA中心客服0991-*，如需人工服务，可对语音助手说“转人工”）查询或更换。

3、本次电子招投标需要投标人在2025年3月7日10时30分前自行在昌吉州公共 (略) （http：//http://**/cjggzy/）上传电子投标文件。

4、电子投标文件制作工具下载：潜在投标人请访问https：//http://**/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=2411&ZtbSoftType=tballinclusive下载电子投标文件制作工具进行电子投标文件制作、签章、生成电子投标文件。

5、潜在 (略) 上上传电子投标文件后使用CA锁进行投标文件解密。

6、对电子招投标流程不熟悉的潜在投标人应当及 (略) 联系，以免无法完成线上招投标流程。

7、昌吉州公共 (略) 投标人操作手册下载：昌吉州公共 (略) —政务公开—下载中心：昌 (略) 投标人操作手册V1.3.docx.

8、昌吉州公共 (略) 基本信息库入库操作手册下载：昌吉州公共 (略) —政务公开—下载中心：昌 (略) 基本信息库入库操作手册V1.4.docx.

八、实行全流程电子化“不见面”网上开标相关要求

1、昌吉州公共 (略) 不见面开标大厅操作手册（投标人）下载：昌吉州公共 (略) —政务公开—下载中心：昌 (略) 不见面开标大厅操作手册（投标人）。

2、参与“不见面”开标的各投标人， (略) 网络环境较好的电脑端登录不见面开标大厅参与开标（电脑需连接音响设备），认真耐心等待指令并及时操作，并保持手机畅通； (略) 络环境或硬件配备不达标等原因影响开标的，造成的后果由投标人自行承担。

3、开标程序：①登录虚拟开标大厅（ (略) 址：http：//122.112.246.33/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login），点击“登录”，在左侧选择“投标人”身份，插入CA锁登录，登录后选择当天所投项目并进入开标大厅，等候开标；②开标时间已到，招标代理机构公布缴纳投标保证金及提交投标文件的投标人名单； 注：对于在投标截止时间后递交投标文件的投标人，招标人将退回其投标文件并说明原因，退回投标文件的投标人无需参加后续流程。 ③投标文件解密，解密成功的单位的图标变为绿色开锁图标；解密时间已到，尚有投标人未解密完成，招标代理可以延迟解密时间，所有未解密成功的投标人可以继续解密； ④投标文件全部解密完成后，进行批量导入文件。 ⑤批量文件导入成功，开始唱标，唱标时公布投标人名称、投标报价、投标保证金等内容⑥唱标人公布最高投标限价（即招标控制价）； ⑦投标人的法定代表人或其授权委托代理人在系统对话框中进行唱标内容确认，唱标人、记录人、监督人等有关人员在开标唱标记录上签字确认；⑧开标结束。注：开标异议提出方式：投标人对开标有异议的，应当在开标过程中通过语音或文字提出，招标人或招标代理当场作出答复。

4、开标当日投标单位 (略) 上缴纳场地设施使用费，具体详见昌吉州公共 (略) 场地费缴纳操作手册。下载地址：昌吉州公共 (略) 首页—政务公开—下载中心：昌 (略) 场地费缴纳-投标单位。

九、联系方式：

招;标;人：新疆诺谊建投房 (略)

地址：新疆昌吉回族 (略) (略) 街道 (略) (略) 699号

联;系;人：张先生

联系电话：*

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代理机构：新疆兵成兴业建设 (略)

地址： (略) (略) 碧桂园凤凰台15栋2008室;;;;;;

项目联系人：刘先生;;; ;;;

联系电话：*

技术支持联系电话：0512-*