某单 (略) 整修工程全过程工程咨询

招标公告

2025-JHDFBE-G1001

1.招标条件

本招标项目某单 (略) 整修工程全过程工程咨询已批准建设，建设资金来自上级拨款，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：某单 (略) 整修工程全过程工程咨询

2.2建设地点： (略) 、福建宁德、福建厦门、广东汕头。

2.3计划总投资：工程总投资约*元。

2.4项目概况：

1. (略) 附属设施改造工程，福建福州，更换6栋公寓住房给排水管线、水电计量表，配套完善附属设施，计划投资*元，直接费暂定*元，其他费暂定*元。

2. (略) 公寓住房整修工程，福建福州，整修住房79套、4952平方米，计划投资*元，直接费暂定*元，其他费暂定*元。

3.宁德沙埕公寓住房整修工程，福建宁德，整修住房53套、2199平方米，计划投资*元，直接费暂定*元，其他费暂定*元。

4.福建厦门、广东汕头公寓住房整修工程，福建厦门、广东汕头，整修住房92套、6872平方米，计划投资*元，直接费暂定*元，其他费暂定*元。

2.5计划服务期：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止，其中施工图设计和施工预算编制工作在合同签订后共计45天内完成。

2.6招标范围：本项目的全过程工程咨询服务，其中，设计咨询和造价咨询仅包 (略) 附属设施改造 (略) 公寓住房整修工程，具体包括以下内容：

（1）项目管理：包括但不限于统筹安排全过程工程咨询服务范围内的合同管理、投资管理、进度管理、招标采购管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、保修管理，并对全过程工程咨询服务范围内各项工作进行投资、质量、进度、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制。

（2）设计咨询：范围包括但不限于方案设计、方案深化及优化、初步设计、施工图设计及后续设计服务（各专业含施工图深化和优化）；图纸审查配合服务、施工现场配合服务、绘制竣工图及工程竣工验收等全过程配合服务。

（3）工程监理：包括施工实施阶段及保修阶段监理；包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合 (略) 理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等。

（4）造价咨询：本项目的全过程造价咨询，包含但不限于工程量清单编制，招标控制价编制，施工过程造价管理（在施工过程中对工程变更、设计变更及经济签证进行初审、材料询价，工程造价指标分析以及施工过程中对成本动态的控制等施工过程造价咨询，并出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见，以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释以及结算过程中相关配合等工作），不包含竣工结算审核；

（5）招标代理咨询：实施工程招标代理工作，并在招标代理过程中为招标人提供与现行招投标相关的法律、法规及规定的咨询服务。

2.7本招标项目全过程工程咨询服务费最高投标限价暂定人民币101.*元。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人：

3.1.1应在中华人民共和国境内注册，须具有独立法人资格，具备有效的法人营业执照；

3.1.2须同时具有以下资质：

（1）具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合*级资质或工程设计建筑行业*级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业*级及以上资质；

（2）具备建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理*级及以上资质；

（3）依据闽建筑函〔2021〕60号文规定，独立投标人（或联合体成员中承担造价咨询任务的单位）的企业法人营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务。

（4）依据闽建筑函〔2018〕26号文规定，独立投标人（或联合体成员中承担招标代理任务的单位）的企业法人营业执照经营范围应包括工程招标代理业务或招投标代理服务。

3.1.3拟派本项目的全过程工程咨询项目总负责人必须具备 合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或一级注册建造师执业资格证书（建筑工程专业）或注册监理工程师执业资格证书（房屋建筑工程专业），且同时具备高级工程师及以上职称，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位的正式在岗职工。

3.1.4拟派本项目的专业咨询负责人（不允许项目总负责人兼任，均须一人一岗担任）

（1）拟派设计咨询负责人必须具备合格有效的国家一级注册建筑师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计咨询任务单位的正式在岗职工。

（2）拟派监理负责人（总监理工程师）必须具备合格有效的国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程监理任务单位的正式在岗职工。

（3）拟派项目管理负责人必须具备工程类中级及以上职称，且应是独立投标人或联合体成员中承担项目管理任务单位的正式在岗职工。

（4）拟派造价咨询负责人必须具备合格有效的国家注册（一级）造价师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务单位的正式在岗职工。

（5）拟派招标代理负责人必须具备工程类工程师及以上职称，且应是独立投标人或联合体成员中承担招标代理任务单位的正式在岗职工。

3.1.5其他要求：①未被列入军队采购供应商黑名单（ (略) 站截图）；②根据闽建[2017]9号文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房 (略) 的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责。（若投标人为省外入闽工程监理企业应提供承诺书，格式自拟）。

3.2本招标项目 接受 联合体投标。采用联合体投标的：①联合体投标的，联合体所有成员单位（即包含项目管理、设计、监理、造价、招标代理5项服务内容）总数不得超过3家，并在联合体协议中明确牵头人，牵头人应为承担监理任务的一方；②联合体各方在同一招标项目中不得以自己名义单独投标或者参加其他联合体的投标；③联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；不允许多家联合体成员共同承担同一项咨询任务；④联合体各成员应签订联合体协议书，联合体各方应指定一家作为牵头人，明确联合体牵头人和各方权利及义务，联合体牵头人负责整个合同的全面实施；⑤拟派出的项目总负责人必须由联合体牵头人派出；⑥投标保证金由联合体牵头人负责提交。

3.3本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

3.4本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务”。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年2月11日9时00分至2025年2月18日18时00分向招标人邮箱提供以下资料：

1. 加盖公章、经法定代表人签字的授权委托书（格式自拟，仅针对领取招标文件）；

2. 委托代理人的有效身份证原件和复印件（须本人签字）及6个月社保查询记录（须是投标单位正式员工）；

3. 企业营业执照及资质证书复印件（加盖公章）；

4. 公司有效的邮箱地址和收件地址（加盖公章）。

资料经招标人审核确认无误后，将通过邮件免费发放招标文件。

5．评标办法

本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。

6．投标保证金

6.1投标保证金提交的金额： 人民币 *万 元整 。

6.2投标保证金提交的时间： 投标截止时间前 。

6.3投标保证金提交的方式：从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户。

7．投标文件的递交

7.1递交投标文件的截止时间：2025年 3 月 4 日 09 时 30 分，提交地点详见招标文件。

7.2逾期送达的或未送达指定地点或密封不符合规定的投标文件，招标人不予受理。

7.3在提交投标文件的同时，投标人的法定代表人或其委托代理人应当持身份证原件和购买招标资料凭证原件到场验证登记，若为法定代表人到场的，应出示营业执照复印件并加盖公章；若为委托代理人到场的，应出示授权委托书原件。

8．发布公告的媒介

本次招标公告同时在 (略) （http://**）上发布。

9．联系方式

地址： (略) (略) ，邮编： *

电子邮箱: *@*63.com

电话：*，传真： /

联 系 人： 施助理 章助理

办公电话： 0591-*

移动电话： * *

2025年2月11日

某单 (略) 整修工程全过程工程咨询

招标公告

2025-JHDFBE-G1001

1.招标条件

本招标项目某单 (略) 整修工程全过程工程咨询已批准建设，建设资金来自上级拨款，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：某单 (略) 整修工程全过程工程咨询

2.2建设地点： (略) 、福建宁德、福建厦门、广东汕头。

2.3计划总投资：工程总投资约*元。

2.4项目概况：

1. (略) 附属设施改造工程，福建福州，更换6栋公寓住房给排水管线、水电计量表，配套完善附属设施，计划投资*元，直接费暂定*元，其他费暂定*元。

2. (略) 公寓住房整修工程，福建福州，整修住房79套、4952平方米，计划投资*元，直接费暂定*元，其他费暂定*元。

3.宁德沙埕公寓住房整修工程，福建宁德，整修住房53套、2199平方米，计划投资*元，直接费暂定*元，其他费暂定*元。

4.福建厦门、广东汕头公寓住房整修工程，福建厦门、广东汕头，整修住房92套、6872平方米，计划投资*元，直接费暂定*元，其他费暂定*元。

2.5计划服务期：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止，其中施工图设计和施工预算编制工作在合同签订后共计45天内完成。

2.6招标范围：本项目的全过程工程咨询服务，其中，设计咨询和造价咨询仅包 (略) 附属设施改造 (略) 公寓住房整修工程，具体包括以下内容：

（1）项目管理：包括但不限于统筹安排全过程工程咨询服务范围内的合同管理、投资管理、进度管理、招标采购管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、保修管理，并对全过程工程咨询服务范围内各项工作进行投资、质量、进度、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制。

（2）设计咨询：范围包括但不限于方案设计、方案深化及优化、初步设计、施工图设计及后续设计服务（各专业含施工图深化和优化）；图纸审查配合服务、施工现场配合服务、绘制竣工图及工程竣工验收等全过程配合服务。

（3）工程监理：包括施工实施阶段及保修阶段监理；包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合 (略) 理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等。

（4）造价咨询：本项目的全过程造价咨询，包含但不限于工程量清单编制，招标控制价编制，施工过程造价管理（在施工过程中对工程变更、设计变更及经济签证进行初审、材料询价，工程造价指标分析以及施工过程中对成本动态的控制等施工过程造价咨询，并出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见，以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释以及结算过程中相关配合等工作），不包含竣工结算审核；

（5）招标代理咨询：实施工程招标代理工作，并在招标代理过程中为招标人提供与现行招投标相关的法律、法规及规定的咨询服务。

2.7本招标项目全过程工程咨询服务费最高投标限价暂定人民币101.*元。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人：

3.1.1应在中华人民共和国境内注册，须具有独立法人资格，具备有效的法人营业执照；

3.1.2须同时具有以下资质：

（1）具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合*级资质或工程设计建筑行业*级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业*级及以上资质；

（2）具备建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理*级及以上资质；

（3）依据闽建筑函〔2021〕60号文规定，独立投标人（或联合体成员中承担造价咨询任务的单位）的企业法人营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务。

（4）依据闽建筑函〔2018〕26号文规定，独立投标人（或联合体成员中承担招标代理任务的单位）的企业法人营业执照经营范围应包括工程招标代理业务或招投标代理服务。

3.1.3拟派本项目的全过程工程咨询项目总负责人必须具备 合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或一级注册建造师执业资格证书（建筑工程专业）或注册监理工程师执业资格证书（房屋建筑工程专业），且同时具备高级工程师及以上职称，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位的正式在岗职工。

3.1.4拟派本项目的专业咨询负责人（不允许项目总负责人兼任，均须一人一岗担任）

（1）拟派设计咨询负责人必须具备合格有效的国家一级注册建筑师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计咨询任务单位的正式在岗职工。

（2）拟派监理负责人（总监理工程师）必须具备合格有效的国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程监理任务单位的正式在岗职工。

（3）拟派项目管理负责人必须具备工程类中级及以上职称，且应是独立投标人或联合体成员中承担项目管理任务单位的正式在岗职工。

（4）拟派造价咨询负责人必须具备合格有效的国家注册（一级）造价师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务单位的正式在岗职工。

（5）拟派招标代理负责人必须具备工程类工程师及以上职称，且应是独立投标人或联合体成员中承担招标代理任务单位的正式在岗职工。

3.1.5其他要求：①未被列入军队采购供应商黑名单（ (略) 站截图）；②根据闽建[2017]9号文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房 (略) 的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责。（若投标人为省外入闽工程监理企业应提供承诺书，格式自拟）。

3.2本招标项目 接受 联合体投标。采用联合体投标的：①联合体投标的，联合体所有成员单位（即包含项目管理、设计、监理、造价、招标代理5项服务内容）总数不得超过3家，并在联合体协议中明确牵头人，牵头人应为承担监理任务的一方；②联合体各方在同一招标项目中不得以自己名义单独投标或者参加其他联合体的投标；③联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；不允许多家联合体成员共同承担同一项咨询任务；④联合体各成员应签订联合体协议书，联合体各方应指定一家作为牵头人，明确联合体牵头人和各方权利及义务，联合体牵头人负责整个合同的全面实施；⑤拟派出的项目总负责人必须由联合体牵头人派出；⑥投标保证金由联合体牵头人负责提交。

3.3本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

3.4本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务”。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年2月11日9时00分至2025年2月18日18时00分向招标人邮箱提供以下资料：

1. 加盖公章、经法定代表人签字的授权委托书（格式自拟，仅针对领取招标文件）；

2. 委托代理人的有效身份证原件和复印件（须本人签字）及6个月社保查询记录（须是投标单位正式员工）；

3. 企业营业执照及资质证书复印件（加盖公章）；

4. 公司有效的邮箱地址和收件地址（加盖公章）。

资料经招标人审核确认无误后，将通过邮件免费发放招标文件。

5．评标办法

本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。

6．投标保证金

6.1投标保证金提交的金额： 人民币 *万 元整 。

6.2投标保证金提交的时间： 投标截止时间前 。

6.3投标保证金提交的方式：从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户。

7．投标文件的递交

7.1递交投标文件的截止时间：2025年 3 月 4 日 09 时 30 分，提交地点详见招标文件。

7.2逾期送达的或未送达指定地点或密封不符合规定的投标文件，招标人不予受理。

7.3在提交投标文件的同时，投标人的法定代表人或其委托代理人应当持身份证原件和购买招标资料凭证原件到场验证登记，若为法定代表人到场的，应出示营业执照复印件并加盖公章；若为委托代理人到场的，应出示授权委托书原件。

8．发布公告的媒介

本次招标公告同时在 (略) （http://**）上发布。

9．联系方式

地址： (略) (略) ，邮编： *

电子邮箱: *@*63.com

电话：*，传真： /

联 系 人： 施助理 章助理

办公电话： 0591-*

移动电话： * *

2025年2月11日