伪 (略) 是国家重点文保单位、国家一级博物馆、5A级 (略) ，现计划对伪 (略) 地下文物库房及展示场馆进行消防设施年度维保招标。诚邀具备专业资质资格的供应商参加。

一、项目基本情况

伪 (略) 是清朝末代皇帝爱新觉罗?溥仪充当伪满洲国傀儡皇帝是居住的宫廷遗址，位于 (略) (略) (略) 5号，地下文物库房及展示场馆建筑面积(略)㎡.设施设备详情如下：

1、火灾自动报警系统：LD128E2-T火灾报警控制器1台、感烟探测器447只、感温探测器 28只、线型光束探测器4只、空气采样探测器9只、手动报警按钮70 只、火灾应急广播扬声器152只、声光讯响器68 只、电话总机1台、电话分机32台、消防电梯10部、火灾显示盘16 个、DH-YKS4900C电器火灾监控器1个、剩余电流探测器61个。

2、消防给水系统：504m3消防水池1座、130m3消防水池1座、18m3高位消防水箱1座、XBD6.0/35G-L室内及室外消火栓泵3台、XBD8.5/35G-1SG喷淋泵2台、 XBD4.5/1W-L稳压泵2台、稳压罐1个、地下式水泵接合器6个。

3、自动喷水灭火系统：湿式报警阀组2组、喷头1207只、水流指示器23个、末端试水装置 23套、压力开关2个。

4、消火栓系统：室内消火栓箱92套(栓箱、水带、水枪、接口)、消火栓报警按钮92只、消防软管卷盘及水喉92只、室外消火栓5套(地下式)、MS-P2000G消防水炮控制器4个、消防水炮5个。

5、消防应急照明和疏散指示系统：火灾应急照明灯具277 套、安全出口及疏散指示标志476 套、应急照明配电箱16套、EPS应急电源16套、IRII-170-V9A应急照明控制系统主机1套。

6、防火分隔系统：防火门261樘、GBF-(略)防火门监控器1套、防火卷帘8个。

7、防排烟系统：SMAF-B2机械加压送风机37台(含事故风机9台)、送风口(阀)15个、SEF-B1排烟风机30 台、排烟口(阀)30个、排烟防火阀243个、防火阀82个、排烟窗3个。

8、消防供电系统：YFP3000消防电源监控主机1个、消防电源监控器51个。

9、气体灭火系统： (略) 12个、气体灭火控制盘12台、紧急启动停止按钮41个、IG541存储装置97个、气体释放灯24个、声光讯响器41只、感烟探测器85只、感温探测器11只。

（一）、项目名称:伪 (略) 地下文物库房及展示场馆消防设施年度维保项目

（二）、采购需求：消防设施年度维保

（三）、合同履行期限：签订合同后，至消防设施年度期满一年。

（四）、工程质量要求：《中华人民共和国消防法》相关要求及《建筑消防设施的维护管理》（GB (略)-2010）《消防设施检测标准（DB(略)—2010）等相关文件的规定内容。

二、资质要求

服务商须具有独立法人资格，具有有效的营业执照，经营范围内容应包括有：消防设施维护、维修、保养服务。须在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。应具备《应急管理部关于印发〈消防技术服务机构从业条件〉的通知》（应急〔2019〕88号）消防技术服务机构从业条件（企业法人资格、注册消防工程师不少于2人，且维保技术负责人1人由一级注册消防工程师担任。维修维保技术人员应取得消防设施操作员中级及以上国家职业资格证书的人员不少于2人）。

服务商须在消防社会技术服务信息系统备案， (略) 址及消防社会技术服务 (略) 络截屏图片。

服务商拟派出的维修维保项目负责人要求具有一级注册消防工程师资格；需要提供的资料为：

1、人员简历表（职务、工作年限等）；

2、项目负责人身份证复印件；

3、由服务商为其缴纳养老保险，提供基本养老保险单位参保人员缴费证明复印件（包含首页，人员所在页及盖章尾页）或个人参保证明复印件，缴费时间为开标前3个月内；

4、一级注册消防工程师证复印件。

主要管理人员如技术负责人应能随叫随到，维保技术人员必须随叫随到，未经项目负责人同意不允许更换。

三、采购预算：(略)元。

四、项目要求：

服务商按下列要求进行日常的维保以及每月一次的消防设施的巡检保养，以确保 (略) 于良好运行状态。

1、进场初期工作安排要求：

1.1 维保设备管理：对所有消防设施、设备进行系统测试，识别设备状态，按招标方要求建立维保方案，并严格按照方案执行，做好相应记录。

1.2标定重 (略) 域，制 (略) 。

1.3根据设备运行状态及环境，建立探测器、易损设备备品库。

2、具体维保内容：

2.1火灾自动报警系统的维护保养。

2.1.1用专用测试仪器分期、分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏。

2.1.2检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确 (略) 探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响。

2.1.3试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防总控制室显 (略) 域是否准确。

2.1.4检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养。

2.1.5检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行。

2.1.6检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求。

2.1.7检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。

2.1.8定期对备用电源进行1～2次充放电试验。1～3次主和备用电源自动切换试验。

2.1.9定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏。

2.1.10定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常。

2.1.11定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。

2.2自动喷水灭火系统的维护保养

2.2.1检查试验楼 (略) 末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）。

2.2.2检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等。

2.2.3检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患。

2.2.4检查各个阀 (略) 于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防总控制室是否有关闭信号显示。

2.2.5检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。

2.2.6定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。

2.2.7检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常。

2.2.8检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确。

2.2.9定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加注黄油润滑。

2.2.10检查止回阀启闭是否灵活、有效。

2.2.11定期对喷 (略) 进行全面检查，对腐蚀严重、油漆脱落的管道予与登记，通知并协助(略) (略) 理。

2.2.12每半年对消防系统水箱进行检查、清洗、更换过滤器。

2.3.消火栓系统的维护保养

2.3.1检查消火栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消火栓口的静压是否符合设计或规范要求，每月对消火栓抽查喷水测试。检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查按钮是否正常。

2.3.2检查测试消火栓报警按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防总控制室是否有报警信号及消防水泵状态显示。

2.3.3检查各阀 (略) 于正常工作状态，是否完好不渗漏。

2.3.4检查保养消火栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。

2.3.5定期试验消火栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求。

2.3.6检查 (略) 的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器。

2.3.7定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加注黄油润滑。

2.3.8检查止回阀启闭是否灵活、有效。

2.3.9定期对消火 (略) 进行全面检查，对腐蚀严重的管道及时通知并协助(略) (略) 理，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

2.4.气体灭火系统的维护保养

2.4.1检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常。

2.4.2检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是 (略) ），有无泄漏现象。

2.4.3检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常。

2.4.4定期对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑。

2.4.5模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防总控制室是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作。

2.4.6检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆。

2.4.7检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化。

2.4.8检查气 (略) 域（ (略) ）内的围护结构、开口等是否符合要求。

2.5消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养

2.5.1检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常。

2.5.2测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常。

2.5.3测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常。

2.5.4测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常。

2.5.5测试以上各联动机构消防总控制室相应控制屏的讯号是否正常。

2.5.6测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常。

2.5.7检查试验联动警铃的功能是否正常。

2.5.8检查试验联动广播的功能是否正常。

2.5.9测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常。

2.5.10定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。

2.6通讯系统的维护保养

2.6.1检查消防专用电话或插孔是否完好。

2.6.2定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消防总控制室电话主机显示通话部位是否正确。

2.7消防广播的维护保养

2.7.1试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声 (略) 于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰。

2.7.2检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰。

2.7.3定期对消防广播主机进行一次维护保养。

2.7.4试验消防广播的选层广播功能是否正常。

2.8消防供水系统的维护保养

2.8.1检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档。

2.8.2检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常。

2.8.3定期检查联动 (略) ，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作。

2.8.4定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常。关掉主电源，主、备电源切换正常，试验1～3次。

2.8.5定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录。

2.8.6定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常。

2.8.7定期添加或更换水泵的润滑油。

2.9应急疏散系统的维护保养

2.9.1检查防火门的开启力度是否适中，闭门器是否完好及有无漏油或松动。

2.9.2检查双扇防火门的关闭顺序是否正确。

2.9.3检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆

2.9.4检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮（管）有无烧毁，充放电试验是否正常。

2.9.5测试应急灯及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求。

四、报名时间

2025年2月12日至2025年2月18日，逾期不再受理。请把投标项目、单位名称、联系人、*@*q.com参与报名，请投标人按公告要求制作投标文件。投标文件正本1份、副本2份，加盖公章并密封后，请将投标文件于2025年2月19日前邮（送）到。

五、其他要求

1、服务方需固定一名项目负责人，负责委托方消防系统维保期间的现场管理并严格遵守委托方各项管理制度。如需更换项目负责人时必须提前得到委托方的同意。

2、服务方项目负责人，需依据国家有关消防的法律、法规和标准进行消防系统维保及相关技术服务。保证委托方消防系统运行有效， (略) 于最佳工作状态；保证在突发状况下能有效发挥其作用，保护人员及财产安全，最大程度减少和降低损失。

3、服务方必须保证维保人员技术水平和其稳定性，维保技术人员应取得消防设施操作员中级（四级）及以上国家职业资格证书，紧急状态下，能够第一时 (略) 理消防系统的异常情况。

4、服务方在消防系统发生故障后应及时维修，并在每次维修后出具详细的故障分析报告，详细分析故障原因，并提出系统同样故障复发的解决方案。

5、服务方人员发现消防系统隐患要及时通知委托方，并且从专业技术服务的角度积极协助委托方完成整改方案的确定及施工。

6、服务方由于消防系统维保不到位，造成的一切损失和责任由服务方承担。

7、服务方应严格按照以下规范的最新版本，对消防系统进行维保并做好记录，记录一式两份留存给委托方。

①《建筑设计防火规范》 GB(略)。

②《建筑消防设施的维护管理》GA587。

③《建筑消防设施检测技术规程》GA503。

④《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB(略)。

⑤《气体灭火系统施工及验收规范》GB(略)。

⑥《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB(略)。

⑦《压缩机、风机、泵安装施工及验收规范》JBJ29。

⑧《工业管道工程施工及验收规范》GB(略)。

⑨《火灾报警控制器通用技术条件》GB4717。

⑩《消防安全标志》GB(略)。

?《消防安全标志设置要求》GB(略)。

8、服务方必须服从委托方项目负责人的领导和安排，遵守各项规章制度，若发生违章等行为时，按委托方的考核管理标 (略) 罚。

9、服务方在现场维保服务期间，堆放的工程材料须有序摆放，不能影响通道通行或阻挡设备及设施。

10、服务方必须统一制服并佩戴工作证、按相关要求佩戴符合要求（包括但不限于安全帽、安全鞋、带反光条的劳保服或背心等）进入委托方场地工作。

11、服务方自行配备工作所需的工具及设备，实施维保服务时设置现场安全警示标志（如需要）。在维护保养 (略) 理过程中可能会需要的脚手架搭设、安全防护、现场隔离措施、物料排空、现场焊接或零配件更换、以及上述活动中涉及到的人力机具准备等，也应由(略)方自行准备和负责。

12、服务方在维保检间的安全责任由服务方全权负责。

13、合同签订后，服务方必须在7个工作日内，组织专业人员与委托方项目负责人接洽，有序开展各项工作。

六、投标文件、时间、地点

投标者自费参加投标准备工作和投标，投标书字迹必须清楚，并加盖单位和法人的印鉴。投标书需密封加盖企业公章，一经发出，不得以任何理由要求收回或更改。所提供信息及材料必须齐全、真实有效。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

开标时间：2025年2月20日，请投标人在2025年2月19日前将投标文件，一式三份，封存好之后寄（送）到： (略) (略) (略) 伪 (略) 办公楼，范欣，联系电话：(略)；超过此日期不再接收，本次招标无招标文件，请按照公告要求制作投标文件，投标文件由现场工作人员核对后现场拆封。

本次招标以投标文件为主要评审依据，投标文件报价为最终报价， (略) 由评审专家在开标日通过线上方式进行问询，请投标联系人或法人保持通讯畅通。开标过程全视频记录，投标代表无需到现场。

七、投标评分

评选办法（综合评选法）

评选办法附表

报价评分标准

详细评审评分标准

工作实施方案评分标准

其他因素评分标准

本次投标结果于开标后次日在伪 (略) 官网上发布。

开标时间：2025年2月20日；

开标地点：伪 (略) 207会议室；

本次招标公告伪 (略) 官网http://**上发布。

招标人名称：伪 (略)

招标人地址： (略) (略) 5号

采购人联系方式：霍红

联系电话：(略)

伪 (略) 是国家重点文保单位、国家一级博物馆、5A级 (略) ，现计划对伪 (略) 地下文物库房及展示场馆进行消防设施年度维保招标。诚邀具备专业资质资格的供应商参加。

一、项目基本情况

伪 (略) 是清朝末代皇帝爱新觉罗?溥仪充当伪满洲国傀儡皇帝是居住的宫廷遗址，位于 (略) (略) (略) 5号，地下文物库房及展示场馆建筑面积(略)㎡.设施设备详情如下：

1、火灾自动报警系统：LD128E2-T火灾报警控制器1台、感烟探测器447只、感温探测器 28只、线型光束探测器4只、空气采样探测器9只、手动报警按钮70 只、火灾应急广播扬声器152只、声光讯响器68 只、电话总机1台、电话分机32台、消防电梯10部、火灾显示盘16 个、DH-YKS4900C电器火灾监控器1个、剩余电流探测器61个。

2、消防给水系统：504m3消防水池1座、130m3消防水池1座、18m3高位消防水箱1座、XBD6.0/35G-L室内及室外消火栓泵3台、XBD8.5/35G-1SG喷淋泵2台、 XBD4.5/1W-L稳压泵2台、稳压罐1个、地下式水泵接合器6个。

3、自动喷水灭火系统：湿式报警阀组2组、喷头1207只、水流指示器23个、末端试水装置 23套、压力开关2个。

4、消火栓系统：室内消火栓箱92套(栓箱、水带、水枪、接口)、消火栓报警按钮92只、消防软管卷盘及水喉92只、室外消火栓5套(地下式)、MS-P2000G消防水炮控制器4个、消防水炮5个。

5、消防应急照明和疏散指示系统：火灾应急照明灯具277 套、安全出口及疏散指示标志476 套、应急照明配电箱16套、EPS应急电源16套、IRII-170-V9A应急照明控制系统主机1套。

6、防火分隔系统：防火门261樘、GBF-(略)防火门监控器1套、防火卷帘8个。

7、防排烟系统：SMAF-B2机械加压送风机37台(含事故风机9台)、送风口(阀)15个、SEF-B1排烟风机30 台、排烟口(阀)30个、排烟防火阀243个、防火阀82个、排烟窗3个。

8、消防供电系统：YFP3000消防电源监控主机1个、消防电源监控器51个。

9、气体灭火系统： (略) 12个、气体灭火控制盘12台、紧急启动停止按钮41个、IG541存储装置97个、气体释放灯24个、声光讯响器41只、感烟探测器85只、感温探测器11只。

（一）、项目名称:伪 (略) 地下文物库房及展示场馆消防设施年度维保项目

（二）、采购需求：消防设施年度维保

（三）、合同履行期限：签订合同后，至消防设施年度期满一年。

（四）、工程质量要求：《中华人民共和国消防法》相关要求及《建筑消防设施的维护管理》（GB (略)-2010）《消防设施检测标准（DB(略)—2010）等相关文件的规定内容。

二、资质要求

服务商须具有独立法人资格，具有有效的营业执照，经营范围内容应包括有：消防设施维护、维修、保养服务。须在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。应具备《应急管理部关于印发〈消防技术服务机构从业条件〉的通知》（应急〔2019〕88号）消防技术服务机构从业条件（企业法人资格、注册消防工程师不少于2人，且维保技术负责人1人由一级注册消防工程师担任。维修维保技术人员应取得消防设施操作员中级及以上国家职业资格证书的人员不少于2人）。

服务商须在消防社会技术服务信息系统备案， (略) 址及消防社会技术服务 (略) 络截屏图片。

服务商拟派出的维修维保项目负责人要求具有一级注册消防工程师资格；需要提供的资料为：

1、人员简历表（职务、工作年限等）；

2、项目负责人身份证复印件；

3、由服务商为其缴纳养老保险，提供基本养老保险单位参保人员缴费证明复印件（包含首页，人员所在页及盖章尾页）或个人参保证明复印件，缴费时间为开标前3个月内；

4、一级注册消防工程师证复印件。

主要管理人员如技术负责人应能随叫随到，维保技术人员必须随叫随到，未经项目负责人同意不允许更换。

三、采购预算：(略)元。

四、项目要求：

服务商按下列要求进行日常的维保以及每月一次的消防设施的巡检保养，以确保 (略) 于良好运行状态。

1、进场初期工作安排要求：

1.1 维保设备管理：对所有消防设施、设备进行系统测试，识别设备状态，按招标方要求建立维保方案，并严格按照方案执行，做好相应记录。

1.2标定重 (略) 域，制 (略) 。

1.3根据设备运行状态及环境，建立探测器、易损设备备品库。

2、具体维保内容：

2.1火灾自动报警系统的维护保养。

2.1.1用专用测试仪器分期、分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏。

2.1.2检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确 (略) 探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响。

2.1.3试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防总控制室显 (略) 域是否准确。

2.1.4检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养。

2.1.5检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行。

2.1.6检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求。

2.1.7检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。

2.1.8定期对备用电源进行1～2次充放电试验。1～3次主和备用电源自动切换试验。

2.1.9定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏。

2.1.10定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常。

2.1.11定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。

2.2自动喷水灭火系统的维护保养

2.2.1检查试验楼 (略) 末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）。

2.2.2检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等。

2.2.3检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患。

2.2.4检查各个阀 (略) 于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防总控制室是否有关闭信号显示。

2.2.5检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。

2.2.6定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。

2.2.7检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常。

2.2.8检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确。

2.2.9定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加注黄油润滑。

2.2.10检查止回阀启闭是否灵活、有效。

2.2.11定期对喷 (略) 进行全面检查，对腐蚀严重、油漆脱落的管道予与登记，通知并协助(略) (略) 理。

2.2.12每半年对消防系统水箱进行检查、清洗、更换过滤器。

2.3.消火栓系统的维护保养

2.3.1检查消火栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消火栓口的静压是否符合设计或规范要求，每月对消火栓抽查喷水测试。检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查按钮是否正常。

2.3.2检查测试消火栓报警按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防总控制室是否有报警信号及消防水泵状态显示。

2.3.3检查各阀 (略) 于正常工作状态，是否完好不渗漏。

2.3.4检查保养消火栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。

2.3.5定期试验消火栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求。

2.3.6检查 (略) 的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器。

2.3.7定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加注黄油润滑。

2.3.8检查止回阀启闭是否灵活、有效。

2.3.9定期对消火 (略) 进行全面检查，对腐蚀严重的管道及时通知并协助(略) (略) 理，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

2.4.气体灭火系统的维护保养

2.4.1检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常。

2.4.2检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是 (略) ），有无泄漏现象。

2.4.3检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常。

2.4.4定期对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑。

2.4.5模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防总控制室是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作。

2.4.6检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆。

2.4.7检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化。

2.4.8检查气 (略) 域（ (略) ）内的围护结构、开口等是否符合要求。

2.5消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养

2.5.1检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常。

2.5.2测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常。

2.5.3测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常。

2.5.4测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常。

2.5.5测试以上各联动机构消防总控制室相应控制屏的讯号是否正常。

2.5.6测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常。

2.5.7检查试验联动警铃的功能是否正常。

2.5.8检查试验联动广播的功能是否正常。

2.5.9测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常。

2.5.10定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。

2.6通讯系统的维护保养

2.6.1检查消防专用电话或插孔是否完好。

2.6.2定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消防总控制室电话主机显示通话部位是否正确。

2.7消防广播的维护保养

2.7.1试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声 (略) 于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰。

2.7.2检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰。

2.7.3定期对消防广播主机进行一次维护保养。

2.7.4试验消防广播的选层广播功能是否正常。

2.8消防供水系统的维护保养

2.8.1检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档。

2.8.2检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常。

2.8.3定期检查联动 (略) ，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作。

2.8.4定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常。关掉主电源，主、备电源切换正常，试验1～3次。

2.8.5定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录。

2.8.6定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常。

2.8.7定期添加或更换水泵的润滑油。

2.9应急疏散系统的维护保养

2.9.1检查防火门的开启力度是否适中，闭门器是否完好及有无漏油或松动。

2.9.2检查双扇防火门的关闭顺序是否正确。

2.9.3检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆

2.9.4检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮（管）有无烧毁，充放电试验是否正常。

2.9.5测试应急灯及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求。

四、报名时间

2025年2月12日至2025年2月18日，逾期不再受理。请把投标项目、单位名称、联系人、*@*q.com参与报名，请投标人按公告要求制作投标文件。投标文件正本1份、副本2份，加盖公章并密封后，请将投标文件于2025年2月19日前邮（送）到。

五、其他要求

1、服务方需固定一名项目负责人，负责委托方消防系统维保期间的现场管理并严格遵守委托方各项管理制度。如需更换项目负责人时必须提前得到委托方的同意。

2、服务方项目负责人，需依据国家有关消防的法律、法规和标准进行消防系统维保及相关技术服务。保证委托方消防系统运行有效， (略) 于最佳工作状态；保证在突发状况下能有效发挥其作用，保护人员及财产安全，最大程度减少和降低损失。

3、服务方必须保证维保人员技术水平和其稳定性，维保技术人员应取得消防设施操作员中级（四级）及以上国家职业资格证书，紧急状态下，能够第一时 (略) 理消防系统的异常情况。

4、服务方在消防系统发生故障后应及时维修，并在每次维修后出具详细的故障分析报告，详细分析故障原因，并提出系统同样故障复发的解决方案。

5、服务方人员发现消防系统隐患要及时通知委托方，并且从专业技术服务的角度积极协助委托方完成整改方案的确定及施工。

6、服务方由于消防系统维保不到位，造成的一切损失和责任由服务方承担。

7、服务方应严格按照以下规范的最新版本，对消防系统进行维保并做好记录，记录一式两份留存给委托方。

①《建筑设计防火规范》 GB(略)。

②《建筑消防设施的维护管理》GA587。

③《建筑消防设施检测技术规程》GA503。

④《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB(略)。

⑤《气体灭火系统施工及验收规范》GB(略)。

⑥《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB(略)。

⑦《压缩机、风机、泵安装施工及验收规范》JBJ29。

⑧《工业管道工程施工及验收规范》GB(略)。

⑨《火灾报警控制器通用技术条件》GB4717。

⑩《消防安全标志》GB(略)。

?《消防安全标志设置要求》GB(略)。

8、服务方必须服从委托方项目负责人的领导和安排，遵守各项规章制度，若发生违章等行为时，按委托方的考核管理标 (略) 罚。

9、服务方在现场维保服务期间，堆放的工程材料须有序摆放，不能影响通道通行或阻挡设备及设施。

10、服务方必须统一制服并佩戴工作证、按相关要求佩戴符合要求（包括但不限于安全帽、安全鞋、带反光条的劳保服或背心等）进入委托方场地工作。

11、服务方自行配备工作所需的工具及设备，实施维保服务时设置现场安全警示标志（如需要）。在维护保养 (略) 理过程中可能会需要的脚手架搭设、安全防护、现场隔离措施、物料排空、现场焊接或零配件更换、以及上述活动中涉及到的人力机具准备等，也应由(略)方自行准备和负责。

12、服务方在维保检间的安全责任由服务方全权负责。

13、合同签订后，服务方必须在7个工作日内，组织专业人员与委托方项目负责人接洽，有序开展各项工作。

六、投标文件、时间、地点

投标者自费参加投标准备工作和投标，投标书字迹必须清楚，并加盖单位和法人的印鉴。投标书需密封加盖企业公章，一经发出，不得以任何理由要求收回或更改。所提供信息及材料必须齐全、真实有效。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

开标时间：2025年2月20日，请投标人在2025年2月19日前将投标文件，一式三份，封存好之后寄（送）到： (略) (略) (略) 伪 (略) 办公楼，范欣，联系电话：(略)；超过此日期不再接收，本次招标无招标文件，请按照公告要求制作投标文件，投标文件由现场工作人员核对后现场拆封。

本次招标以投标文件为主要评审依据，投标文件报价为最终报价， (略) 由评审专家在开标日通过线上方式进行问询，请投标联系人或法人保持通讯畅通。开标过程全视频记录，投标代表无需到现场。

七、投标评分

评选办法（综合评选法）

评选办法附表

报价评分标准

详细评审评分标准

工作实施方案评分标准

其他因素评分标准

本次投标结果于开标后次日在伪 (略) 官网上发布。

开标时间：2025年2月20日；

开标地点：伪 (略) 207会议室；

本次招标公告伪 (略) 官网http://**上发布。

招标人名称：伪 (略)

招标人地址： (略) (略) 5号

采购人联系方式：霍红

联系电话：(略)