发布日期：2025-2-12 16:00:00
1.招标条件
本招标项目石梅湾里特色文旅 (略) 前期物业管理服务（项目编号：hizw(略)） (略) 行政 (略) 以(略)101批准建设， 招标人(项目业主)为万宁 (略) ，建设资金来自其他，项目出资比例为其他100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点： (略) 东线高速石梅湾 (略) 、铁路 (略) 中间地段
2.2项目内容及规模：本项目总用地面积(略)平方米，绿化用地面积为：(略).6平方米。本项目总建筑面积(略).73平方米，其中：地下建筑面积9559.09平方米，地上总建筑面积(略).64平方米。（商业16栋建筑面积 2108.80 平方米，商业1-15建筑面积 (略).69 平方米，其他总建筑面积(略).15平方米）。。招标控制价10,(略)。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 石梅湾里特色文旅 (略) 前期物业管理服务;标段编号: hizw(略);标段类型: 其他;控制价：(略).3600
2.5招标范围：
标段1:1.项目编号：ZHUFU-2025-022.物业服务费的结算形式（包干制）3.数量及分包：一批不分包4.建设地址： (略) 东线高速石梅湾 (略) 、铁路 (略) 中间地段5.建设内容及规模为：总用地面积(略)平方米,总建筑面积 (略).73平方米。物业类型 商业 。
2.6质量要求：
标段1:合格
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供承诺函）。3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（须提供承诺函）。4.投标人提供未被列入信用中国（http://**）的“重大税收违法失信主体”、“经营(活动)异常名录信息”；中国执行 (略) （http://**）的“失信被执行人”；中国 (略) (http://**.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的 (略) 页截图）5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。6.符合法律、法规规定的其他条件。7.本项目不接受联合体投标（提供声明函）。
3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
(略) 政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2025年02月12日 17时30分至2025年03月04日 17时30分，从 (略) （海南省）（http://**）下载招标文件。
4.2 标段1（标段名称：石梅湾里特色文旅 (略) 前期物业管理服务）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-3-5 8:30:00 ，地点为： (略) (略) 大英山西二街政务二期大楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）202。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-3-5 8:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录 (略) （海南省）（http://**）上传。（ (略) 络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2025-3-5 8:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://**。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在 (略) （海南省）（http://**）、中国 (略) 等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在 (略) （海南省）企业信息管理系http://**)中登记企业信息 , 然后 (略) http://**)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://**下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://**下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前， (略) 上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： | 万宁 (略) | 招标代理机构 : | 海口助福工程 (略) |
| 地 址 : | (略) 万城 (略) | 地 址： | (略) (略) 海 (略) 20号金珠大厦203室 |
| 联系人： | 吴淑君 | 联 系 人： | 张辉龙 |
| 电 话： | (略) | 电 话： | 0898-(略) |
| 招投标监督部门： | (略) 住房和 (略) |
| 联系电话： | (略) |
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