一、项目名称

合肥庐阳文化 (略) （以下简称：庐 (略) ）拟以竞争性磋商的方式对部分经营性资产公允价值进行评估

二、项目基本信息

1.基本情况

房屋建筑物共计约34项（含125小项），建筑面积总计约3.#平方米。房屋结构为砖木、混合、钢混、钢结构等，用途主要为商业租赁。

对庐 (略) 投资性房地产以2024年12月31日为评估基准日进行评估，并出具资产评估报告。

2.时间要求

中标公示结束及签订合同后立即进场，进场后15日内完成评估事项，并于评估完成后5日内出具正式评估报告。

3.服务期限：自中标通知书下达之日起3个月。

三、最高限价

该项目最高报价不得高于#元

四、报价方式

采用综合评分法方法评审。

1.按照有效投标人最终得分由高到低排出中标候选人；

2.最终得分相同的，则采取有效报价较低者确定为中标候选人；

3.各投标人的得分一经得出，并核对无误后，任何人不得更改。

五、资质需求

1.投标人必须具有良好的商业信誉和健全的内部控制体系；

2.投标人具有履行合同所必需的业务和专业技术能力；

3.取得资产评估资格备案；

4.资产评估机构和资产评估师年检合格，且连续三年无违规记录；

5.有能正常开展业务的资产评估师，其中合伙制机构不少于5名，公司制机构不少于8名，且连续三年评估业务收入在#元以上；

6.已备案从事证券服务业务资产评估，且2023年至今，出具过国有企业房地产公允价值评估报告（估值30亿元以上）至少3份以上；

7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；

8.项目负责人必须为投标单位的在职职工，并提供由投标单位为其缴纳的最近一期连续一年的社会保险证明；

9.本项目不接受联合体申请。

六、付款方式

签订服务合同并收到评估机构提供发票后10个工作日内预付中标价的20%；提交正式资产评估报告并收到评估机构提供的发票后10个工作日内支付至中标价的100%。

七、响应文件要求

1.供应商应准备响应文件一份、副本两份，每套文件应清楚标明“正本”、“副本”。正本与副本不符的，以正本为准。（副本可以是正本的扫描件或复印件）

2.密封袋应注明项目名称。密封 (略) 加盖投标人公章。

3.投标文件符合招标文件要求，并逐页加盖公章确认。

4.迟于文件规定时间递交的响应文件不予接受。

八、响应文件递交时间、地点

1.响应文件递交截止时间：2025年2月24日10:00时；

2.响应文件递交地点：文一泊心 (略) 招标信息部

3.联系方式：0551-# 联系人：黄工

庐 (略) 房地产公允价值评估项目招标公告25.2.12.doc

一、项目名称

合肥庐阳文化 (略) （以下简称：庐 (略) ）拟以竞争性磋商的方式对部分经营性资产公允价值进行评估

二、项目基本信息

1.基本情况

房屋建筑物共计约34项（含125小项），建筑面积总计约3.#平方米。房屋结构为砖木、混合、钢混、钢结构等，用途主要为商业租赁。

对庐 (略) 投资性房地产以2024年12月31日为评估基准日进行评估，并出具资产评估报告。

2.时间要求

中标公示结束及签订合同后立即进场，进场后15日内完成评估事项，并于评估完成后5日内出具正式评估报告。

3.服务期限：自中标通知书下达之日起3个月。

三、最高限价

该项目最高报价不得高于#元

四、报价方式

采用综合评分法方法评审。

1.按照有效投标人最终得分由高到低排出中标候选人；

2.最终得分相同的，则采取有效报价较低者确定为中标候选人；

3.各投标人的得分一经得出，并核对无误后，任何人不得更改。

五、资质需求

1.投标人必须具有良好的商业信誉和健全的内部控制体系；

2.投标人具有履行合同所必需的业务和专业技术能力；

3.取得资产评估资格备案；

4.资产评估机构和资产评估师年检合格，且连续三年无违规记录；

5.有能正常开展业务的资产评估师，其中合伙制机构不少于5名，公司制机构不少于8名，且连续三年评估业务收入在#元以上；

6.已备案从事证券服务业务资产评估，且2023年至今，出具过国有企业房地产公允价值评估报告（估值30亿元以上）至少3份以上；

7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；

8.项目负责人必须为投标单位的在职职工，并提供由投标单位为其缴纳的最近一期连续一年的社会保险证明；

9.本项目不接受联合体申请。

六、付款方式

签订服务合同并收到评估机构提供发票后10个工作日内预付中标价的20%；提交正式资产评估报告并收到评估机构提供的发票后10个工作日内支付至中标价的100%。

七、响应文件要求

1.供应商应准备响应文件一份、副本两份，每套文件应清楚标明“正本”、“副本”。正本与副本不符的，以正本为准。（副本可以是正本的扫描件或复印件）

2.密封袋应注明项目名称。密封 (略) 加盖投标人公章。

3.投标文件符合招标文件要求，并逐页加盖公章确认。

4.迟于文件规定时间递交的响应文件不予接受。

八、响应文件递交时间、地点

1.响应文件递交截止时间：2025年2月24日10:00时；

2.响应文件递交地点：文一泊心 (略) 招标信息部

3.联系方式：0551-# 联系人：黄工

庐 (略) 房地产公允价值评估项目招标公告25.2.12.doc