1、项目名称：京公馆物业管理服务

2、项目地址： (略) (略) (略) 300号。物 (略) 域：东 (略) 场； (略) ；南至金鼎华府；北 (略) 场。

3、项目概况：规划用地面积(略)平方米，总建筑面积(略).15平方米，其中地上建筑面积(略).21平方米（包括住宅建筑面积(略).75平方米，商业建筑面积244.29平方米，社区配套用房建筑面积600.18平方米，物业用房建筑面积301.99平方米），地下建筑面积9926.94平方米，停车位248个，总户数224户，共3栋楼，容积率2.7，建筑密度18.2%，绿化率35%。具体规模详见招标文件。

4、招标范围：物业管理服务。

二、投标申请人资格要求

1、投标人须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，并具备相应的经营范围和提供服务的能力。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、在近3年物业服务活动中无不良记录、无负面社会影响。

4、公司目前有在管类似物业项目。

5、根据《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法》建立信用档案，具有B级及以上信用等级，山东省以外企业未建立信用档案的可提供注册地物业主管部门良好信用证明文件。

三、资格审查

本次资格审查采用资格后审。

四、投标报名时间、地点和办法

投标申请人持营业执照（具有统一社会信用代码）、信用档案报告（网页资料）或信用证明文件、在管类似物业项目业绩合同原件及加盖公章复印件、法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书到山东 (略) 办理报名登记手续。时间为2025年02月13日至2025年02月19日，每天上午8时30分至11时30分，下午14时00分至17时00分（公休日、节假日除外）。

五、招标文件的获取

1、请投标申请人于2025年02月13日至2025年02月19日，每天上午8时30分至11时30分，下午14时00分至17时00分（公休日、节假日除外），到山东 (略) 购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币300元，售后不退。

招标人： (略) (略) 京 (略) 物 (略) 域业主委员会

地址： (略) (略) (略) 300号京 (略) 内

联系人：周晓

电话：(略)

招标代理机构：山东 (略)

地址：潍 (略) 中阳金丰大厦301室

联系人：张凯

电话：0536-(略) (略)

1、项目名称：京公馆物业管理服务

2、项目地址： (略) (略) (略) 300号。物 (略) 域：东 (略) 场； (略) ；南至金鼎华府；北 (略) 场。

3、项目概况：规划用地面积(略)平方米，总建筑面积(略).15平方米，其中地上建筑面积(略).21平方米（包括住宅建筑面积(略).75平方米，商业建筑面积244.29平方米，社区配套用房建筑面积600.18平方米，物业用房建筑面积301.99平方米），地下建筑面积9926.94平方米，停车位248个，总户数224户，共3栋楼，容积率2.7，建筑密度18.2%，绿化率35%。具体规模详见招标文件。

4、招标范围：物业管理服务。

二、投标申请人资格要求

1、投标人须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，并具备相应的经营范围和提供服务的能力。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、在近3年物业服务活动中无不良记录、无负面社会影响。

4、公司目前有在管类似物业项目。

5、根据《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法》建立信用档案，具有B级及以上信用等级，山东省以外企业未建立信用档案的可提供注册地物业主管部门良好信用证明文件。

三、资格审查

本次资格审查采用资格后审。

四、投标报名时间、地点和办法

投标申请人持营业执照（具有统一社会信用代码）、信用档案报告（网页资料）或信用证明文件、在管类似物业项目业绩合同原件及加盖公章复印件、法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书到山东 (略) 办理报名登记手续。时间为2025年02月13日至2025年02月19日，每天上午8时30分至11时30分，下午14时00分至17时00分（公休日、节假日除外）。

五、招标文件的获取

1、请投标申请人于2025年02月13日至2025年02月19日，每天上午8时30分至11时30分，下午14时00分至17时00分（公休日、节假日除外），到山东 (略) 购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币300元，售后不退。

招标人： (略) (略) 京 (略) 物 (略) 域业主委员会

地址： (略) (略) (略) 300号京 (略) 内

联系人：周晓

电话：(略)

招标代理机构：山东 (略)

地址：潍 (略) 中阳金丰大厦301室

联系人：张凯

电话：0536-(略) (略)