根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定， (略) （建设单位）就海 (略) 前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称

海 (略) 。

二、项目地点

(略) (略) 张 (略) 东、张村河南

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

多层、高层、商业。

（二）地块四至范围

东至： (略) ； 西至：姜南庄嘉祥景苑；

南至：姜南庄嘉祥景苑； 北至：张村河。

（三）本期总体指标

本项目规划土地出让面积(略)平方米，总建筑面积(略).03平方米；其中地下总建筑面积(略).15平方米（含地下车库，地下储藏室，半地下设备用房等），地上总建筑面积(略).88平方米（住宅(略).16平方米，非住宅1508.72平方米）。建筑覆盖率为13.93%；综合容积率2.0；绿化率35%，绿化面积(略).4平方米；道路场地面积(略).4平方米。

建筑结构为框架剪力墙。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物12幢，23单元，832户，建筑面积(略).16平方米。其中多层住宅1幢，1单元，12户，建筑面积1404.66平方米；高层住宅11幢，22单元，820户，建筑面积(略).5平方米。

（2）商业面积：364.25平方米。

（3）不计容架空层：236.88平方米。

（4）公建配套用房：1212.59平方米【地上907.59平方米（物业用房506.44平方米，居家养老服务用房167平方米，生活水泵房40平方米，便利店50.15平方米，换热站144平方米），半地下设备用房305平方米（电业配电站210平方米，燃气调压站95平方米）】。

（5）机动车停车库位：637个【地上124个（住宅116个，商业2个，配套6个），地下513个】。

（6）本项目根据规划设计现状，设人车混行出入口2个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2021年6月开工建设，整个建设项目计划于2026年6月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：506.44平方米。

2.座落位置：海 (略) 4#楼一层、11#楼一层、13#楼二层。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

具有独立法人资格的物业服务企业（ (略) (略) (略) 授权委托）。

六、投标报名登记事项

报名时间：自公告之日起至2025年 2月18 日17时止。

报名地点： (略) 住房保障公共服务中心物业科（ (略) 48号412室）。

线上报名：报名资料发送至电子邮箱：*@*63.com

联系人：许竹函。联系电话：0631-(略)。

七、招标文件获取事项

发送至报名邮箱。

联系人：许竹函。

联系电话：0631-(略)。

八、其它事项

监督单位： (略) 住房和 (略) 物业管理科； (略) (略) (略) 物管科。

联系电话：0631-(略)；0631-(略)。

开标时间：2025年 3月6日14 时（如有变动，另行通知）。

附件：报名表.docx

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定， (略) （建设单位）就海 (略) 前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称

海 (略) 。

二、项目地点

(略) (略) 张 (略) 东、张村河南

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

多层、高层、商业。

（二）地块四至范围

东至： (略) ； 西至：姜南庄嘉祥景苑；

南至：姜南庄嘉祥景苑； 北至：张村河。

（三）本期总体指标

本项目规划土地出让面积(略)平方米，总建筑面积(略).03平方米；其中地下总建筑面积(略).15平方米（含地下车库，地下储藏室，半地下设备用房等），地上总建筑面积(略).88平方米（住宅(略).16平方米，非住宅1508.72平方米）。建筑覆盖率为13.93%；综合容积率2.0；绿化率35%，绿化面积(略).4平方米；道路场地面积(略).4平方米。

建筑结构为框架剪力墙。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物12幢，23单元，832户，建筑面积(略).16平方米。其中多层住宅1幢，1单元，12户，建筑面积1404.66平方米；高层住宅11幢，22单元，820户，建筑面积(略).5平方米。

（2）商业面积：364.25平方米。

（3）不计容架空层：236.88平方米。

（4）公建配套用房：1212.59平方米【地上907.59平方米（物业用房506.44平方米，居家养老服务用房167平方米，生活水泵房40平方米，便利店50.15平方米，换热站144平方米），半地下设备用房305平方米（电业配电站210平方米，燃气调压站95平方米）】。

（5）机动车停车库位：637个【地上124个（住宅116个，商业2个，配套6个），地下513个】。

（6）本项目根据规划设计现状，设人车混行出入口2个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2021年6月开工建设，整个建设项目计划于2026年6月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：506.44平方米。

2.座落位置：海 (略) 4#楼一层、11#楼一层、13#楼二层。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

具有独立法人资格的物业服务企业（ (略) (略) (略) 授权委托）。

六、投标报名登记事项

报名时间：自公告之日起至2025年 2月18 日17时止。

报名地点： (略) 住房保障公共服务中心物业科（ (略) 48号412室）。

线上报名：报名资料发送至电子邮箱：*@*63.com

联系人：许竹函。联系电话：0631-(略)。

七、招标文件获取事项

发送至报名邮箱。

联系人：许竹函。

联系电话：0631-(略)。

八、其它事项

监督单位： (略) 住房和 (略) 物业管理科； (略) (略) (略) 物管科。

联系电话：0631-(略)；0631-(略)。

开标时间：2025年 3月6日14 时（如有变动，另行通知）。

附件：报名表.docx