甪里地块科创中心方案设计招标公告-招标/资审公告
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甪里地块科创中心方案设计招标公告-招标/资审公告
甪里地块科创中心方案设计招标公告
1.招标条件甪里地块科创中心项 (略) (略) (略) 以扬广数备（2025）80号文备案，项目 (略) (略) ，建设资金为自筹，项目出资比例为100% ，招 (略) (略) ，项目已具备招标条件，现对该项目的方案设计进行公开招标。
2.项目概况与招标范围2.1 建设地点：广陵 (略) (略) 交叉口西北角
2.2 工程规模：规划用地面积约为(略)平方米
2.3 招标范围：甪里地块科创中心方案设计服务，具体详见设计任务书
2.4 设计周期：30天。
2.5 合同估算价：(略)元。
3.投标人资格要求3.1投标人资质要求：
投标人应为独立法人资格，具备工程设计综合(略)级资质；或具备工程行业建筑行业(略)级资质；或具备建筑行业（建筑工程）(略)级资质。
3.2投标人拟派项目负责人须具备一级注册建筑师注册资格，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括：1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
3.3 其它要求：
3.3.1投标人近三个月（2024年11月至2025年1月）中任意一月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险， (略) 上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件；截止日前成立不足3个月的新办企业只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、拟派项目总负责人）；新成立企业距投标截止日不足30日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准），已退休人员提供退休证明）。
3.3.2 根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23 号）”的要求：
①在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得荐该投标人为中标候选人；②在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效；失信名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。
3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.12.3项规定的情形。
3.5 本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取4.1获取时间：2025年2月13 日至2025年2月 18 日
4.2获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“ (略) (略) 7.0版本”获取。本招标公告及招标文件中“ (略) ”是指： (略) (略) 7.0版”。
投标文件制作工具是指：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（ (略) (略) 向社会公开征集发布并在响应方端 (略) 场化“投标文件制作工具”），并自行支付相应费用。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间为2025年3月6 日10时 00 分。
5.2 投标文件递交方法：投标人在投标截止时间前自行在“ (略) (略) 7.0版”上传电子投标文件。
5.3逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6.资格审查 本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。 7.评标办法 采用评定分离法，评标标准和方法详见招标文件第三章。 8.发布公告的媒介本次招标公告同时在江苏建设 (略) 、江 (略) 、 (略) (略) 上发布。
9.联系方式
| 招标人： (略) (略) | 招标代理机构：江苏 (略) |
| 地址： (略) (略) (略) 46号 | 地址： (略) (略) 106号，商城国际大厦19F |
| 邮编： (略) | 邮编：(略) |
| 联系人：王工 | 联系人：刘书玲 |
| 电话：0514-(略) | 电话：0514-(略) |
| 传真：/ | 传真：0514-(略) |
| 电子邮箱：/ | 电子邮箱：*@*q.com |
10.备注
该项目异议 (略) 理方法，按《江苏省 (略) 政基础设施工程招标投标活动异议 (略) 理实施办法》（苏建规字〔2016〕4号文）执行。异议受理联系人： (略) (略) 联系方式：0514-(略)；工程建设项目异议、投诉实 (略) 上办理，投标人须登录“ (略) (略) (投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理 (略) 。
本项目采用“ (略) (略) 7.0版本”进行招投标活动。 投标人应完成CA认证、电 (略) 上注册，并通过“ (略) (略) 7.0版本” (略) 上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“ (略) (略) —交易向导下载。技术人员联系方式：(略)。
评标方案
| 分值构成 (总分100分) | 1、投标报价：10分 2、设计方案：60分 3、项目组成员：18分 4、类似工程业绩：12分 “设计方案”得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 | ||
| 序号 | 评审因素 | 评审标准 | |
| 1 | 报价 （10分） | 以有效投标文件的评标价的算术平均值为评标基准价（当有效投标文件≥10家时，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整）后进行算术平均；当有效投标文件7-9家时，去掉一个最高和一个最低报价后进行算术平均；当有效投标文件＜7家时，直接进行算术平均）。 投标报价等于评标基准价的得满分10分，投标报价相对评标基准价每低1%扣0.2分，每高1%扣0.1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分（计算出的分值保留2位小数） 评标委员会在评标报告签字后，除评标过程中的计算错误外，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉以及其他任何情形而改变。 | |
| 2 | 设计方案 （60分） | 总 (略) （10分） | 供 (略) 特征和项目的实际情况，对项目周边自然条件、沿线现状基本情况、空间环境等方面认识的程度；研究项 (略) 域级竞品，分析项目客群来源及需求，要求项目定位准确、 (略) 场需求；构思严谨、创意新颖，响应当地政策编 (略) 。 总 (略) 科学、严密、合理，描述详细，且具有针对性得10分； 总 (略) 科学、严密、合理，描述详细得7分； 总 (略) 基本合理、描述一般，存在可操作性得4分； 未提供不得分。 |
| 总平面设计（25分） | 1、布局是否科学合理、充分考虑远期及分期发展。（满分5分） 布局科学合理，充分考虑远期及分期发展的得5分； 布局较科学合理，已考虑远期及分期发展的得 3 分； 布局满足功能要求，未能考虑远期及分期发展的得1 分； 2、交通流线是否流畅、便利。（满分5分） 总平面交通流线流畅、便利的得5分； 总平面交通流线较流畅、较便利的得3分； 总平面交通流线不太流畅、不太便利的得1分； 3、 (略) 及天际线设置是否合理。（满分5分） 总平面 (略) 及天际线设置合理的得 5分； 总平面 (略) 及天际线设置较合理的得 3 分； 总平面 (略) 及天际线设置不太合理的得 1 分； 4、停车位是否考虑齐全、分布合理。（满分5分） 停车位考虑齐全、分布科学、合理的得5分； 停车位考虑基本齐全、分布相对合理的得3分； 停车位考虑不齐全、分布不太合理的得1分； 5、 (略) (略) 主要出入口位置； (略) 内各种流线之间的关系。（满分5分） 园区出入口位置、各种流线之间 (略) 理合理的得5分； 园区出入口位置、各种流线之间 (略) 理相对合理的，得3分； 园区出入口位置、各种流线之间 (略) 理不合理的，得1分； | ||
| 立面设计 （5分） | 建筑风格与周边关系和谐、建筑立面色彩，材质，肌理美观的得5分； 建筑风格与周边关系相对和谐、建筑立面色彩，材质，肌理一般的得3分； 建筑风格与周边关系不和谐、建筑立面色彩，材质，肌理不合理的，得1分； | ||
| 单体设计 （10分） | 1、各栋各层单体平面图纸是否齐全。（满分5分） 各栋各层单体平面图纸齐全的得 5分； 各栋各层单体平面仅有主要图纸的得 2 分； 各栋各层单体平面图纸不齐全的得 1 分； 2、 (略) 是否合理。（满分2分） 布局较合理完整的得5分； 布局可行性较弱的得3分； (略) 不合理的得1分； | ||
| 方案效果图 （10分） | 效果图清晰，细节丰富，能够真实、准确反应建筑的色彩、肌理、材质、体量、空间关系的得10分； 效果图一般，细节一般，基本真实、准确反应建筑的色彩、肌理、材质、体量、空间关系的得7分； 效果图模糊，细节单调，未能真实、准确反应建筑的色彩、肌理、材质、体量、空间关系的得4分； 效果图较少，未能完全表 (略) 的得1分； | ||
| 3 | 项目组 人员 （18分） | 1、项目负责人（6分）：满足招标资格条件的得基本分3分，具备高级及以上职称得3分，具备中级职称得1分；满分6分。（提供证书扫描件，否则不得分） 2、设计团队人员（不含项目负责人）（12分）： 各专业负责人（包含建筑、结构、水、电、暖、造价专业）中具备相应注册执业资格并具备中级职称及以上的，每有1个得2分，最多得12分（每一个专业只计分一次）。（各专业以国家注册证书或职称证为准，提供证书扫描件及投标人为其缴纳的2024年11月-2025年1月三个月内任意一个月的社保证明，否则不得分） | |
| 4 | 投标人类似工程业绩（12分） | 投标人2021年01月01日(以合同签订时间为准)以来承担过房屋建筑工程设计业绩（须包含方案设计），有1个得4分，本项最高得12分。 注：1、业绩应同时提供以下资料：1）依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2)合同；3)其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。 | |
（1）设计成果
设计文件与招标文件设计深度、设计任务书的契合程度。
（2）企业实力
①过往业绩：2021年01月01日以来投标人承担过具有代表性的房屋建筑工程设计项目（住宅、厂房除外）（提供不超过5项）
注：业绩证明材料需提供以下资料：1）依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2）合同；3）其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。
（3）企业荣誉
企业承担的工程获得省级及以上设计奖项。如：国家住房和城乡建设部或中国建筑学会、中国勘察设计行业协会及其分会颁发奖项；省级建设行政主管部门或省建筑学会、省勘察设计行业协会及其分会颁发奖项；市级建设行政 (略) 建筑学会、市级勘察设计行业协会及其分会颁发奖项。
注：获奖时间以发文时间或获奖证书发证时间为准（如确未颁发证书的，可提供获奖文件作为依据，时间以获奖文件时间为准）。获奖证书中应包含项目名称和投标单位名称，否则不予认可。国家级奖项有效期三年，省级奖项有效期两年。获奖时间以证书颁发时间（发文时间）为准至本项目开标当月为止。
甪里地块科创中心方案设计招标公告
1.招标条件甪里地块科创中心项 (略) (略) (略) 以扬广数备（2025）80号文备案，项目 (略) (略) ，建设资金为自筹，项目出资比例为100% ，招 (略) (略) ，项目已具备招标条件，现对该项目的方案设计进行公开招标。
2.项目概况与招标范围2.1 建设地点：广陵 (略) (略) 交叉口西北角
2.2 工程规模：规划用地面积约为(略)平方米
2.3 招标范围：甪里地块科创中心方案设计服务，具体详见设计任务书
2.4 设计周期：30天。
2.5 合同估算价：(略)元。
3.投标人资格要求3.1投标人资质要求：
投标人应为独立法人资格，具备工程设计综合(略)级资质；或具备工程行业建筑行业(略)级资质；或具备建筑行业（建筑工程）(略)级资质。
3.2投标人拟派项目负责人须具备一级注册建筑师注册资格，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括：1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
3.3 其它要求：
3.3.1投标人近三个月（2024年11月至2025年1月）中任意一月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险， (略) 上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件；截止日前成立不足3个月的新办企业只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、拟派项目总负责人）；新成立企业距投标截止日不足30日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准），已退休人员提供退休证明）。
3.3.2 根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23 号）”的要求：
①在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得荐该投标人为中标候选人；②在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效；失信名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。
3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.12.3项规定的情形。
3.5 本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取4.1获取时间：2025年2月13 日至2025年2月 18 日
4.2获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“ (略) (略) 7.0版本”获取。本招标公告及招标文件中“ (略) ”是指： (略) (略) 7.0版”。
投标文件制作工具是指：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（ (略) (略) 向社会公开征集发布并在响应方端 (略) 场化“投标文件制作工具”），并自行支付相应费用。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间为2025年3月6 日10时 00 分。
5.2 投标文件递交方法：投标人在投标截止时间前自行在“ (略) (略) 7.0版”上传电子投标文件。
5.3逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6.资格审查 本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。 7.评标办法 采用评定分离法，评标标准和方法详见招标文件第三章。 8.发布公告的媒介本次招标公告同时在江苏建设 (略) 、江 (略) 、 (略) (略) 上发布。
9.联系方式
| 招标人： (略) (略) | 招标代理机构：江苏 (略) |
| 地址： (略) (略) (略) 46号 | 地址： (略) (略) 106号，商城国际大厦19F |
| 邮编： (略) | 邮编：(略) |
| 联系人：王工 | 联系人：刘书玲 |
| 电话：0514-(略) | 电话：0514-(略) |
| 传真：/ | 传真：0514-(略) |
| 电子邮箱：/ | 电子邮箱：*@*q.com |
10.备注
该项目异议 (略) 理方法，按《江苏省 (略) 政基础设施工程招标投标活动异议 (略) 理实施办法》（苏建规字〔2016〕4号文）执行。异议受理联系人： (略) (略) 联系方式：0514-(略)；工程建设项目异议、投诉实 (略) 上办理，投标人须登录“ (略) (略) (投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理 (略) 。
本项目采用“ (略) (略) 7.0版本”进行招投标活动。 投标人应完成CA认证、电 (略) 上注册，并通过“ (略) (略) 7.0版本” (略) 上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“ (略) (略) —交易向导下载。技术人员联系方式：(略)。
评标方案
| 分值构成 (总分100分) | 1、投标报价：10分 2、设计方案：60分 3、项目组成员：18分 4、类似工程业绩：12分 “设计方案”得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 | ||
| 序号 | 评审因素 | 评审标准 | |
| 1 | 报价 （10分） | 以有效投标文件的评标价的算术平均值为评标基准价（当有效投标文件≥10家时，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整）后进行算术平均；当有效投标文件7-9家时，去掉一个最高和一个最低报价后进行算术平均；当有效投标文件＜7家时，直接进行算术平均）。 投标报价等于评标基准价的得满分10分，投标报价相对评标基准价每低1%扣0.2分，每高1%扣0.1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分（计算出的分值保留2位小数） 评标委员会在评标报告签字后，除评标过程中的计算错误外，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉以及其他任何情形而改变。 | |
| 2 | 设计方案 （60分） | 总 (略) （10分） | 供 (略) 特征和项目的实际情况，对项目周边自然条件、沿线现状基本情况、空间环境等方面认识的程度；研究项 (略) 域级竞品，分析项目客群来源及需求，要求项目定位准确、 (略) 场需求；构思严谨、创意新颖，响应当地政策编 (略) 。 总 (略) 科学、严密、合理，描述详细，且具有针对性得10分； 总 (略) 科学、严密、合理，描述详细得7分； 总 (略) 基本合理、描述一般，存在可操作性得4分； 未提供不得分。 |
| 总平面设计（25分） | 1、布局是否科学合理、充分考虑远期及分期发展。（满分5分） 布局科学合理，充分考虑远期及分期发展的得5分； 布局较科学合理，已考虑远期及分期发展的得 3 分； 布局满足功能要求，未能考虑远期及分期发展的得1 分； 2、交通流线是否流畅、便利。（满分5分） 总平面交通流线流畅、便利的得5分； 总平面交通流线较流畅、较便利的得3分； 总平面交通流线不太流畅、不太便利的得1分； 3、 (略) 及天际线设置是否合理。（满分5分） 总平面 (略) 及天际线设置合理的得 5分； 总平面 (略) 及天际线设置较合理的得 3 分； 总平面 (略) 及天际线设置不太合理的得 1 分； 4、停车位是否考虑齐全、分布合理。（满分5分） 停车位考虑齐全、分布科学、合理的得5分； 停车位考虑基本齐全、分布相对合理的得3分； 停车位考虑不齐全、分布不太合理的得1分； 5、 (略) (略) 主要出入口位置； (略) 内各种流线之间的关系。（满分5分） 园区出入口位置、各种流线之间 (略) 理合理的得5分； 园区出入口位置、各种流线之间 (略) 理相对合理的，得3分； 园区出入口位置、各种流线之间 (略) 理不合理的，得1分； | ||
| 立面设计 （5分） | 建筑风格与周边关系和谐、建筑立面色彩，材质，肌理美观的得5分； 建筑风格与周边关系相对和谐、建筑立面色彩，材质，肌理一般的得3分； 建筑风格与周边关系不和谐、建筑立面色彩，材质，肌理不合理的，得1分； | ||
| 单体设计 （10分） | 1、各栋各层单体平面图纸是否齐全。（满分5分） 各栋各层单体平面图纸齐全的得 5分； 各栋各层单体平面仅有主要图纸的得 2 分； 各栋各层单体平面图纸不齐全的得 1 分； 2、 (略) 是否合理。（满分2分） 布局较合理完整的得5分； 布局可行性较弱的得3分； (略) 不合理的得1分； | ||
| 方案效果图 （10分） | 效果图清晰，细节丰富，能够真实、准确反应建筑的色彩、肌理、材质、体量、空间关系的得10分； 效果图一般，细节一般，基本真实、准确反应建筑的色彩、肌理、材质、体量、空间关系的得7分； 效果图模糊，细节单调，未能真实、准确反应建筑的色彩、肌理、材质、体量、空间关系的得4分； 效果图较少，未能完全表 (略) 的得1分； | ||
| 3 | 项目组 人员 （18分） | 1、项目负责人（6分）：满足招标资格条件的得基本分3分，具备高级及以上职称得3分，具备中级职称得1分；满分6分。（提供证书扫描件，否则不得分） 2、设计团队人员（不含项目负责人）（12分）： 各专业负责人（包含建筑、结构、水、电、暖、造价专业）中具备相应注册执业资格并具备中级职称及以上的，每有1个得2分，最多得12分（每一个专业只计分一次）。（各专业以国家注册证书或职称证为准，提供证书扫描件及投标人为其缴纳的2024年11月-2025年1月三个月内任意一个月的社保证明，否则不得分） | |
| 4 | 投标人类似工程业绩（12分） | 投标人2021年01月01日(以合同签订时间为准)以来承担过房屋建筑工程设计业绩（须包含方案设计），有1个得4分，本项最高得12分。 注：1、业绩应同时提供以下资料：1）依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2)合同；3)其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。 | |
（1）设计成果
设计文件与招标文件设计深度、设计任务书的契合程度。
（2）企业实力
①过往业绩：2021年01月01日以来投标人承担过具有代表性的房屋建筑工程设计项目（住宅、厂房除外）（提供不超过5项）
注：业绩证明材料需提供以下资料：1）依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2）合同；3）其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。
（3）企业荣誉
企业承担的工程获得省级及以上设计奖项。如：国家住房和城乡建设部或中国建筑学会、中国勘察设计行业协会及其分会颁发奖项；省级建设行政主管部门或省建筑学会、省勘察设计行业协会及其分会颁发奖项；市级建设行政 (略) 建筑学会、市级勘察设计行业协会及其分会颁发奖项。
注：获奖时间以发文时间或获奖证书发证时间为准（如确未颁发证书的，可提供获奖文件作为依据，时间以获奖文件时间为准）。获奖证书中应包含项目名称和投标单位名称，否则不予认可。国家级奖项有效期三年，省级奖项有效期两年。获奖时间以证书颁发时间（发文时间）为准至本项目开标当月为止。
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