一、招商项目

1.项目名称：利发巷89- (略) 落为上下杭摄影复合空间项目

2.项目地点：上 (略)

3.合作周期：“3年+2年”（以双方合同实际签订日期为准）

二、招商项目具体内容

1.项目内容：为推动上 (略) 文旅商融合发展的战略实施，我司将利发巷89- (略) 落提升打造为上下杭摄影复合空间。该复合空间融合了民国特色婚纱摄影及微电影拍摄，婚纱礼服租赁、精品汉服展出、汉服街拍体验、文创产品销售，非遗文化展销，产品展销等多 (略) 域，旨在满足不同用户群体的多样化需求。为保障运营 (略) 场拓展效率，我司计划以招商的形式选取代运营单位。

2.合作方式：合作采用收入分润模式，利发巷89- (略) 落摄影复合空间日常收入进我司账户，我司抽取不低于营业额的20%作为合作收益，每月按照分润比例进行结算。复合空间第一年营业额收入应不低于人民币113.#元，第二年年营业额不低于119.#元，第三年年营业额不低于125.#元，第三年合约期满后，通过我司考核后续签两年。按季度进行项目考核，若没有达到相应营收指标，运营方须补足营收及分润金额。连续两次考核不达标，我司有权取消合作，收回运营权。

3.履约保证金：#元。运营方对合作中约定的义务或责任提供财产担保。

三、招商程序

信息发布→报名→合作方选定→公示

1.信息发布、咨询时间：

2025年2月14日—2月20日止（每天9:00—11:30；15:00—17:30）。现场报名登记请携带报名人身份证、报名单位营业执照并加盖公章。线上报名可电话联系工作人员登记后，通过邮件等方式将报名人身份证、报名单位营业执照加盖公章后发送至工作人员给出的指定邮箱。不参与报名者不可参与招商结果的认定。

2.线下报名地点： (略) (略) 后洲 (略) 1 (略) 上 (略) 。

3.联系人：俞厚锦；联系电话：#

4.评比时间：2025年2月21日9:30；评比地点： (略) 南街街道 (略) 88号东百大厦16楼福州 (略) 会议室。

四、基本要求：

1、 (略) ，具有法人资格的服务商均可能成为合格的参与合作方。需提交以下材料：

1.1三证合一的营业执照复印件#份；

1.2法人授权委托书及委托人身份证复印件#份(若投标单位代表与法人为同一人，无需提供此件)；

1.3报名投标人及法人提供身份证复印件（正反面）各#份(若投标单位代表与法人为同一人，则只需提供一份)；

1.4 参加本次招商项目活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供承诺函）；

1.5 参加本次招商项目活动前未被列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。参与合作方须提供通过“信用中国”网站（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果原始页面的打印件或完整截图。

2、本项目不接受联合体响应（提供承诺函）；

3、投标人须明确所有运营费用及前期软装费用均由投标人自行承担，我司不出资布置软装及运营，若无声明，则视为无效文件（提供承诺函）。

五、方案要求

1、方案中须明确三年合作期间的年营收保底营业额（同时提供承诺函）；

2、方案中须明确年营业额中给予我司的合作分润比例（同时提供承诺函）；

3、方案中须包括但不限于场地规划、布展设计、运营业态及配套休闲服务等，整体方案需结合福州传统服饰及妆造特色元素，提出独特、新颖且切实可行的创意策划方案；

4、方案中须明确年保底营业额的递增比例；

5、方案中须明确项目团队资质，包括但不限于团队的成员构成、资质背景、专业技能以及行业经验、创新思维和执行力，是否能够确保项目的顺利实施和高效运营；

6、方案中须包括是否提供延伸服务、便利服务、文化输出服务（如文化展示、演艺）等特色服务项目，以及其他相关服务承诺。

六、评比

1.在上述规定时间、地点评比；

2.文件密封性检查：开启文件前，评比小组确认文件为密封状态；

3.资格初审：评 (略) 提交相关资质证明文件进行审核，若所提供资质证明文件不全的，不进入评比；

4.方案评比：由我司评比小组进行方案评比。

5.结果选定：以最终获评分最高者为最终合作方。

七、公告及中标结果发布的地点

(略) 站

附件一：方案评分表

附件二：承诺函

一、招商项目

1.项目名称：利发巷89- (略) 落为上下杭摄影复合空间项目

2.项目地点：上 (略)

3.合作周期：“3年+2年”（以双方合同实际签订日期为准）

二、招商项目具体内容

1.项目内容：为推动上 (略) 文旅商融合发展的战略实施，我司将利发巷89- (略) 落提升打造为上下杭摄影复合空间。该复合空间融合了民国特色婚纱摄影及微电影拍摄，婚纱礼服租赁、精品汉服展出、汉服街拍体验、文创产品销售，非遗文化展销，产品展销等多 (略) 域，旨在满足不同用户群体的多样化需求。为保障运营 (略) 场拓展效率，我司计划以招商的形式选取代运营单位。

2.合作方式：合作采用收入分润模式，利发巷89- (略) 落摄影复合空间日常收入进我司账户，我司抽取不低于营业额的20%作为合作收益，每月按照分润比例进行结算。复合空间第一年营业额收入应不低于人民币113.#元，第二年年营业额不低于119.#元，第三年年营业额不低于125.#元，第三年合约期满后，通过我司考核后续签两年。按季度进行项目考核，若没有达到相应营收指标，运营方须补足营收及分润金额。连续两次考核不达标，我司有权取消合作，收回运营权。

3.履约保证金：#元。运营方对合作中约定的义务或责任提供财产担保。

三、招商程序

信息发布→报名→合作方选定→公示

1.信息发布、咨询时间：

2025年2月14日—2月20日止（每天9:00—11:30；15:00—17:30）。现场报名登记请携带报名人身份证、报名单位营业执照并加盖公章。线上报名可电话联系工作人员登记后，通过邮件等方式将报名人身份证、报名单位营业执照加盖公章后发送至工作人员给出的指定邮箱。不参与报名者不可参与招商结果的认定。

2.线下报名地点： (略) (略) 后洲 (略) 1 (略) 上 (略) 。

3.联系人：俞厚锦；联系电话：#

4.评比时间：2025年2月21日9:30；评比地点： (略) 南街街道 (略) 88号东百大厦16楼福州 (略) 会议室。

四、基本要求：

1、 (略) ，具有法人资格的服务商均可能成为合格的参与合作方。需提交以下材料：

1.1三证合一的营业执照复印件#份；

1.2法人授权委托书及委托人身份证复印件#份(若投标单位代表与法人为同一人，无需提供此件)；

1.3报名投标人及法人提供身份证复印件（正反面）各#份(若投标单位代表与法人为同一人，则只需提供一份)；

1.4 参加本次招商项目活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供承诺函）；

1.5 参加本次招商项目活动前未被列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。参与合作方须提供通过“信用中国”网站（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果原始页面的打印件或完整截图。

2、本项目不接受联合体响应（提供承诺函）；

3、投标人须明确所有运营费用及前期软装费用均由投标人自行承担，我司不出资布置软装及运营，若无声明，则视为无效文件（提供承诺函）。

五、方案要求

1、方案中须明确三年合作期间的年营收保底营业额（同时提供承诺函）；

2、方案中须明确年营业额中给予我司的合作分润比例（同时提供承诺函）；

3、方案中须包括但不限于场地规划、布展设计、运营业态及配套休闲服务等，整体方案需结合福州传统服饰及妆造特色元素，提出独特、新颖且切实可行的创意策划方案；

4、方案中须明确年保底营业额的递增比例；

5、方案中须明确项目团队资质，包括但不限于团队的成员构成、资质背景、专业技能以及行业经验、创新思维和执行力，是否能够确保项目的顺利实施和高效运营；

6、方案中须包括是否提供延伸服务、便利服务、文化输出服务（如文化展示、演艺）等特色服务项目，以及其他相关服务承诺。

六、评比

1.在上述规定时间、地点评比；

2.文件密封性检查：开启文件前，评比小组确认文件为密封状态；

3.资格初审：评 (略) 提交相关资质证明文件进行审核，若所提供资质证明文件不全的，不进入评比；

4.方案评比：由我司评比小组进行方案评比。

5.结果选定：以最终获评分最高者为最终合作方。

七、公告及中标结果发布的地点

(略) 站

附件一：方案评分表

附件二：承诺函