XDG-2024-33号地块开发委托管理服务招标公告

项目编号：(略)

1、招标条件

本招标项目XDG-2024-33号地块开发委托管理服务，项目业主为无锡梁城 (略) ，资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目XDG-2024-33号地块开发委托管理服务进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 合同估算价：2516.(略)元

2.1.2 其他: 无

2.2 招标范围：本项目位 (略) (略) 东侧， (略) 西侧。总可建设用地面积约为(略).5平方米。具体概况详见项目地块规划设计条件书。招标范围：委托管理主要工作内容包括：①前期环节管理（客户调研、项目定位策划、规划设计管理、前期管理）；②营销环节管理（销售管理、营销与策划管理、客户服务与督导）；③建设与交付管理（采购管理、成本管理、工程建设管理、竣工验收与交付管理）；④其他管理（客户服务及维保事宜管理、物业前期介入管理、图纸与档案管理、财务管理）。

3、投标人资格要求

3.1 投标人及拟派项目负责人应具备的要求：

3.1.1、投标人应为中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织，具有独立签订合同的权利和良好履行合同的能力，企业财务状况良好；

3.1.2、投标人须提供“信用中国”（http://**.cn）网站下载的企业信用信息报告（投标人 (略) 站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”），未提供上述信用记录报告或被列入失信执行人、严重违法失信行为记录名单的投标人，不予通过；

3.1.3、授权代表应为投标人在职员工；提供授权代表的《职工养老保险手册》（内附近三个月（2024年11月～2025年1月）的缴费清单）或由社保机构出具的投标人为其近三个月（2024年11月～2025年1月）缴纳社会保险的证明材料原件扫描件（授权代表为法定代表人时则无需提供））；

3.1.4、投标人需具备有效的房地产开发企业二级（含）以上资质；

3.1.5、投标人2024年11月～2025年1月中任意一个月份的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的2023年度的审计报告和所附已审财务报告原件扫描件；

3.1.6、投标人2024年11月～2025年1月中任意一个月份的依法缴纳税收（不包括个人所得税）的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）原件扫描件；

3.1.7、投标人2024年11月～2025年1月中任意一个月份的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）原件扫描件；

3.1.8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标，否则相关投标均无效；

3.1.9、本次招标不接受联合体投标。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间为：2025年2月14日 18时至2025年2月19日 18时

4.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“ (略) ”获取；

本招标公告及招标文件中“ (略) ”是指： (略) 公共资源 (略) 招投标业务管理系统（http://**:9142/TPBidder/memberLogin）

5、投标及开标时间、地点

5.1 投标截止时间为：2025年3月7日9时30分。

5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6、资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。

7、发布公告的媒介

本次招标 (略) 公共资源 (略) 网站发布。

8、联系方式

招 标 人：无锡梁城 (略)

招标代理机构：捷宏润安工程顾问（江苏）有限公司

地 址： (略) (略) (略) 555号龙山大厦1808室

联 系 人：李闯、吴轶群、章宸玮

电 话：(略)、(略)

电子邮件：*@*63.com

XDG-2024-33号地块开发委托管理服务招标公告

项目编号：(略)

1、招标条件

本招标项目XDG-2024-33号地块开发委托管理服务，项目业主为无锡梁城 (略) ，资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目XDG-2024-33号地块开发委托管理服务进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 合同估算价：2516.(略)元

2.1.2 其他: 无

2.2 招标范围：本项目位 (略) (略) 东侧， (略) 西侧。总可建设用地面积约为(略).5平方米。具体概况详见项目地块规划设计条件书。招标范围：委托管理主要工作内容包括：①前期环节管理（客户调研、项目定位策划、规划设计管理、前期管理）；②营销环节管理（销售管理、营销与策划管理、客户服务与督导）；③建设与交付管理（采购管理、成本管理、工程建设管理、竣工验收与交付管理）；④其他管理（客户服务及维保事宜管理、物业前期介入管理、图纸与档案管理、财务管理）。

3、投标人资格要求

3.1 投标人及拟派项目负责人应具备的要求：

3.1.1、投标人应为中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织，具有独立签订合同的权利和良好履行合同的能力，企业财务状况良好；

3.1.2、投标人须提供“信用中国”（http://**.cn）网站下载的企业信用信息报告（投标人 (略) 站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”），未提供上述信用记录报告或被列入失信执行人、严重违法失信行为记录名单的投标人，不予通过；

3.1.3、授权代表应为投标人在职员工；提供授权代表的《职工养老保险手册》（内附近三个月（2024年11月～2025年1月）的缴费清单）或由社保机构出具的投标人为其近三个月（2024年11月～2025年1月）缴纳社会保险的证明材料原件扫描件（授权代表为法定代表人时则无需提供））；

3.1.4、投标人需具备有效的房地产开发企业二级（含）以上资质；

3.1.5、投标人2024年11月～2025年1月中任意一个月份的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的2023年度的审计报告和所附已审财务报告原件扫描件；

3.1.6、投标人2024年11月～2025年1月中任意一个月份的依法缴纳税收（不包括个人所得税）的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）原件扫描件；

3.1.7、投标人2024年11月～2025年1月中任意一个月份的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）原件扫描件；

3.1.8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标，否则相关投标均无效；

3.1.9、本次招标不接受联合体投标。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间为：2025年2月14日 18时至2025年2月19日 18时

4.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“ (略) ”获取；

本招标公告及招标文件中“ (略) ”是指： (略) 公共资源 (略) 招投标业务管理系统（http://**:9142/TPBidder/memberLogin）

5、投标及开标时间、地点

5.1 投标截止时间为：2025年3月7日9时30分。

5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6、资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。

7、发布公告的媒介

本次招标 (略) 公共资源 (略) 网站发布。

8、联系方式

招 标 人：无锡梁城 (略)

招标代理机构：捷宏润安工程顾问（江苏）有限公司

地 址： (略) (略) (略) 555号龙山大厦1808室

联 系 人：李闯、吴轶群、章宸玮

电 话：(略)、(略)

电子邮件：*@*63.com