(略) GX#号地块全过程代建管理、设计及代销服务招标招标公告

1. 招标条件

1.1 项目名称： (略) GX#号地块全过程代建管理、设计及代销服务招标

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合 (略) (略)

1.3 批文名称及编号：合 (略) (略) 项目备案表，2401-#-04-01-#

1.4 招标人： (略)

1.5 项目业主：合肥 (略)

1.6 资金来源：企业自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况: 已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称： (略) GX#号地块全过程代建管理、设计及代销服务招标

2.2 招标项目编号：2025AFGBZ#

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。

2.4 招标项目标段编号：2025AFGBZ#

2.5 建设地点： (略) (略) GX#号地块

2.6 建设规模：占地面积约69.87亩，其中北地块占地约24.45亩，南地块占地约45.42亩，计划建设建筑面积约11.#?O、建筑高度≤80米的 (略) 和相关配套。规划用途：二类城镇住宅用地，两块地容积率≤1.6，具体建设内容以政府审批方案为准。详见招标文件第五章发包人要求。

2.7 合同估算价：#.#元

2.8 计划工期: 暂定2700天（90个月）

2.9 招标范围：本次招标范围 (略) GX#号地块的全过程代建管理工作（含代建、代销、品牌使用及相关设计工作），具体工作包括但不限于设计工作（含规划设计、方案设计、施工图设计、景观设计、内装饰设计、各类专项设计等）、组织施工图预算、结算的审核、项目建设期全过程代建管理、品牌使用、代理销售管理及全过程所有审批环节的论证、评审、评估工作，直至项目验收合格整体移交、项目房产的集中交付并办理完所有的工程结算、配合办理不动产权证、财务决算、工程质保责任等。

2.10 项目类别：工程服务

2.11 质量标准：合格

2.12 其他: 项目估算价#万元。其中代建、代销服务费（含品牌使用）暂定#元；设计费暂定1200 万元；营销费用暂定4900 万元；奖励费暂定#元。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：投标人须具备：

（1）具备有效的中华人民共和国境内房地产开发企业二级及以上资质；

（2）投标人工程设计资质须满足下列条件之一：

①具有建筑行业（建筑工程）专业#级工程设计资质；

②具有建筑行业#级工程设计资质；

③具有工程设计综合#级资质。

（3）投标人工程勘察资质须满足下列条件之一：

①工程勘察专业类（岩土工程勘察（分项））#级资质；

②工程勘察专业类（岩土工程）#级资质；

③工程勘察综合类#级资质或工程勘察综合资质#级。

3.1.2投标人业绩要求:自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准),投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台），具备单项合同总建筑面积#平方米及以上的居住建筑工程项目的房地产开发管理业绩或开发代建管理业绩（如为开发代建管理业绩，其合同内容中需包含代销工作）。

3.1.3 设计负责人资格要求：投标人拟委任项目负责人须具有国家一级注册建筑师资格。

3.1.4 设计负责人业绩要求：/。

3.1.5 财务要求： / 。

3.1.6 信誉要求：投标 (略) 及其所辖县（市）、区（ (略) ）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员总数量不超过3家；

（2）牵头方须符合上述 3.1.1 第（1）条要求、3.1.2条要求；

（3）联合体成员中负责工程设计的成员方须符合上述 3.1.1 第（2）条、3.1.3 条要求；

（4）联合体成员中负责工程勘察的成员方须符合上述 3.1.1 第（3）条要求。

（5）联合体各方均须满足3.1.6条要求。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求： / 。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年02月14日 至 投标截止时间。

4.2 获取方式：

?（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
?????（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过 (略) 电子交易系统获取招标文件。
?????（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-#。项目咨询请拨打电话：0551-#。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年03月07日10时00分，投标人应在截止时间前通过 (略) 电子交易系统递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7. 评标及定标办法

本招标项目评标办法采用 定性定量评审法，定标办法采用 票决定标法，见招标文件第三章“评标及定标办法”

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：2025年03月07日10时00分

8.2 开标地点： (略) (略) (略) 2588 (略) (略) （徽州大 (略) 交口）2楼2号开标室 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

9. 招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
????9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时 (略) 上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
????9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 (略) 网站、安徽省公共资源 (略) 、 (略) 上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招标人： (略)

地 址： (略) (略) 创新大道2800号

邮 编：#

联系人：李晴

电 话：0551-#

11.2 招标代理机构

招标代理机构：合肥高新 (略)

地 址： (略) (略) 创新大道2760号

邮 编：#

联系人：陈工

电 话：0551-#

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称： (略) 电子交易系统

电子交易系统电话：0512-#

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-#

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门： (略) 公共资源交易 (略)

地 址： (略) (略) (略) 2588号

电 话：0551-#

12.其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间， (略) 络速度 (略) 防止在系 (略) 络拥堵无法操作。如果因 (略) 络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

13.投标保证金账户

标段简称:1标段
中心徽商
户名： (略)
账号：##
开户银行： (略) 合肥蜀山支行
中国银行
户名： (略)
账号：#
开户银行：中国银行合肥庐阳支行

(略) GX#号地块全过程代建管理、设计及代销服务招标招标公告

1. 招标条件

1.1 项目名称： (略) GX#号地块全过程代建管理、设计及代销服务招标

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合 (略) (略)

1.3 批文名称及编号：合 (略) (略) 项目备案表，2401-#-04-01-#

1.4 招标人： (略)

1.5 项目业主：合肥 (略)

1.6 资金来源：企业自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况: 已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称： (略) GX#号地块全过程代建管理、设计及代销服务招标

2.2 招标项目编号：2025AFGBZ#

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。

2.4 招标项目标段编号：2025AFGBZ#

2.5 建设地点： (略) (略) GX#号地块

2.6 建设规模：占地面积约69.87亩，其中北地块占地约24.45亩，南地块占地约45.42亩，计划建设建筑面积约11.#?O、建筑高度≤80米的 (略) 和相关配套。规划用途：二类城镇住宅用地，两块地容积率≤1.6，具体建设内容以政府审批方案为准。详见招标文件第五章发包人要求。

2.7 合同估算价：#.#元

2.8 计划工期: 暂定2700天（90个月）

2.9 招标范围：本次招标范围 (略) GX#号地块的全过程代建管理工作（含代建、代销、品牌使用及相关设计工作），具体工作包括但不限于设计工作（含规划设计、方案设计、施工图设计、景观设计、内装饰设计、各类专项设计等）、组织施工图预算、结算的审核、项目建设期全过程代建管理、品牌使用、代理销售管理及全过程所有审批环节的论证、评审、评估工作，直至项目验收合格整体移交、项目房产的集中交付并办理完所有的工程结算、配合办理不动产权证、财务决算、工程质保责任等。

2.10 项目类别：工程服务

2.11 质量标准：合格

2.12 其他: 项目估算价#万元。其中代建、代销服务费（含品牌使用）暂定#元；设计费暂定1200 万元；营销费用暂定4900 万元；奖励费暂定#元。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：投标人须具备：

（1）具备有效的中华人民共和国境内房地产开发企业二级及以上资质；

（2）投标人工程设计资质须满足下列条件之一：

①具有建筑行业（建筑工程）专业#级工程设计资质；

②具有建筑行业#级工程设计资质；

③具有工程设计综合#级资质。

（3）投标人工程勘察资质须满足下列条件之一：

①工程勘察专业类（岩土工程勘察（分项））#级资质；

②工程勘察专业类（岩土工程）#级资质；

③工程勘察综合类#级资质或工程勘察综合资质#级。

3.1.2投标人业绩要求:自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准),投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台），具备单项合同总建筑面积#平方米及以上的居住建筑工程项目的房地产开发管理业绩或开发代建管理业绩（如为开发代建管理业绩，其合同内容中需包含代销工作）。

3.1.3 设计负责人资格要求：投标人拟委任项目负责人须具有国家一级注册建筑师资格。

3.1.4 设计负责人业绩要求：/。

3.1.5 财务要求： / 。

3.1.6 信誉要求：投标 (略) 及其所辖县（市）、区（ (略) ）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员总数量不超过3家；

（2）牵头方须符合上述 3.1.1 第（1）条要求、3.1.2条要求；

（3）联合体成员中负责工程设计的成员方须符合上述 3.1.1 第（2）条、3.1.3 条要求；

（4）联合体成员中负责工程勘察的成员方须符合上述 3.1.1 第（3）条要求。

（5）联合体各方均须满足3.1.6条要求。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求： / 。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年02月14日 至 投标截止时间。

4.2 获取方式：

?（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
?????（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过 (略) 电子交易系统获取招标文件。
?????（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-#。项目咨询请拨打电话：0551-#。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年03月07日10时00分，投标人应在截止时间前通过 (略) 电子交易系统递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7. 评标及定标办法

本招标项目评标办法采用 定性定量评审法，定标办法采用 票决定标法，见招标文件第三章“评标及定标办法”

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：2025年03月07日10时00分

8.2 开标地点： (略) (略) (略) 2588 (略) (略) （徽州大 (略) 交口）2楼2号开标室 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

9. 招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
????9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时 (略) 上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
????9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 (略) 网站、安徽省公共资源 (略) 、 (略) 上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招标人： (略)

地 址： (略) (略) 创新大道2800号

邮 编：#

联系人：李晴

电 话：0551-#

11.2 招标代理机构

招标代理机构：合肥高新 (略)

地 址： (略) (略) 创新大道2760号

邮 编：#

联系人：陈工

电 话：0551-#

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称： (略) 电子交易系统

电子交易系统电话：0512-#

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-#

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门： (略) 公共资源交易 (略)

地 址： (略) (略) (略) 2588号

电 话：0551-#

12.其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间， (略) 络速度 (略) 防止在系 (略) 络拥堵无法操作。如果因 (略) 络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

13.投标保证金账户

标段简称:1标段
中心徽商
户名： (略)
账号：##
开户银行： (略) 合肥蜀山支行
中国银行
户名： (略)
账号：#
开户银行：中国银行合肥庐阳支行