(略) 广 (略) 常年法律顾问服务

（一）律所要求：
1.经政府行政管理部门批准成立的律师事务所；
2. (略) 注册成立并有固定正规的办公场所；
3.不存在与广报产业园有利益冲突的法律事务；
4.三年内未受到政府主管部门、律师协会等部门 (略) 罚；
（二）服务团队资格要求：
1.服务团队应包括2名以上执业律师（执业证须年检合格并在有效期内）， (略) 理商业租赁纠纷、物业经营等相关法律服务工作经验，其中主办律师应具有五年以上执业经验。
2.主办律师负责对接、跟进、反馈广报产业园提出的各项法律事务和合规事务，统筹安排团队成员开展工作，并保证服务质量。
3.服务团队成员近5年未受到相关主管部门 (略) 罚，没有招投标违法行为记录；近5年不存在任何因服务质量问题而涉及的诉讼、仲裁情况。

(略) 广 (略) （以下简称“广报产业园”）现采用公开询价方 (略) 广 (略) 常年法律顾问服务单位，有关报价事宜说明如下：
一、公司简介
(略) 广 (略) 成立于2024年，注册 (略) (略) (略) 366-372（双号）南塔24楼01室。主要业务包括产业园投资、园区管理服务、物业管理服务等。
二、服务内容
常年法律顾问的服务范围和内容包括广报产 (略) (略) 、项目的法律事务和合规事务，具体包括：
（一）解答日常法律咨询、依法提供法律意见和建议；
（二）协助草拟、修订、审查、出具日常经营活动中涉及的各类文书、法律文件，包括但不限于合同、合同模板、招标文件、对外函件、律师函、内部请示或决策文件（每年度预计合同及各类协议不低于60份、各类文书不低于20份、律师函不低于15份）
等；
（三）应要求磋商、谈判，进行法律分析、论证，拟定谈判方案；
（四）应要求为日常运营、管理、商事交易等方面决策事项的合法性、可行性等出具法律意见（每年度预计不低于15份），必要时参加工作会议；
（五）提供与广报产业园主营业务有关的最新法律法规政策文件的解读、分析及研究；
（六）应要求开展风险客户调查，出具风险调查报告，及时反馈并提出法律应对措施；
（七）代为签署、送达或者接受法律文件、司法文书、函件等；
（八）根据实际需要和规范性要求，协助草拟、审查、修订公司管理规章制度（每年度预计不低于20项）。根据法律法规对相关文件进行审查，对当中存在的潜在法律风险、法律问题、法律隐患进行提示，提出相关改进意见和建议，并协助修订等工作；
（九）根据业务需要组织专业培训（每年度预计不低于2次）；
（十）应要求对各类投资项目进行合规审核，出具合规审核意见书；
（十一）结合实际经营管理情况提供合规意见；
（十二）应要求指导开展合规审查，出具合规审查报告，针对发现的问题提出可执行的整改建议；
（十三）其他法律事务及合规事务。
以上需求仅为基于上一年度广报产业园的法律事务及合规事务发生量，并结合广报产业园的发展需要所作的基础服务需求量预估，法律服务合同履行过程中广 (略) 发展情况需要而大幅度增加相关的服务需求量（但不再增加常年法律顾问服务费用），最终以实际发生为准。
三、律师事务所及服务团队要求
（一）律所要求：
1.经政府行政管理部门批准成立的律师事务所；
2. (略) 注册成立并有固定正规的办公场所；
3.不存在与广报产业园有利益冲突的法律事务；
4.三年内未受到政府主管部门、律师协会等部门 (略) 罚；
（二）服务团队资格要求：
1.服务团队应包括2名以上执业律师（执业证须年检合格并在有效期内）， (略) 理商业租赁纠纷、物业经营等相关法律服务工作经验，其中主办律师应具有五年以上执业经验。
2.主办律师负责对接、跟进、反馈广报产业园提出的各项法律事务和合规事务，统筹安排团队成员开展工作，并保证服务质量。
3.服务团队成员近5年未受到相关主管部门 (略) 罚，没有招投标违法行为记录；近5年不存在任何因服务质量问题而涉及的诉讼、仲裁情况。
四、报价最高限价及服务期限
（一）报价最高限价：
本次服务报价最高限价为#元（含），超过限价的报价将视为无效报价。报价为含税价，包含报价单位为完成常年法律顾问服务所产生的所有费用。
（二）服务期限：
本服务期限两年，自2025年3月1日至2027年2月28日。
五、报价文件要求及内容
（一）报价文件内容：
1.律师事务所执业许可证和主办律师执业证（复印件）
2.负责人证明书（原件）（附件1）、负责人身份证复印件；
3.如需授权，则提供授权委托书（原件）及受托人身份证复印件（附件2）；
4.报价函（附件3）（原件）
5.报价承诺函（附件4）（原件）
6.服务团队信息一览表（附件5）
7.主办律师为经营出租物业、写字楼、 (略) ， (略) （详见营业范围）提供常年法律服务2个（含）以上业绩资料，处理商业租赁或物业经营纠纷案件的3个（含）以上的业绩资料（如合同、裁判文书等复印件，证明资料需体现出委派律师信息）
注：以上资料加盖公章并装订成册，报价文件整体封装，加贴封条，并在封套 (略) 加盖报价人单位公章，未按要求密封和加写标记的报价文件，按无效报 (略) 理。
（二）文件递交要求：
1.报价文件份数：1份
2.报价递交截止时间：2025年2月20日17时
3.报价文件原件扫描并发送至电子邮箱：*@*63.com，并同步将报价的纸质资 (略) (略) (略) 368号广州报业文化中心南塔24楼01室，联系人：陈工，电话：020-#。
六、中选规则
本次询价为公开询价，报价最低者中选，若出现报价相同，则通过随机抽取方式确定中选单位。
七、其他
（一）确定中选人后，广报产业园与中选人进行下一步的商务谈判，并组织签订合同，广报产业园无义务向其他未中选人解释。
（二）本项目中选单位根据报价情况，与广报产业园签订合同，履行报价承诺及合同义务，结算费用。
（三）中选人应当自中选通知书发出之日起马上安排团队开展相关工作，并在合理时间内根据采购公告和报价文件订立书面合同。中选人无正当理由拒签合同或拒按报价函中的承诺推进工作的，采购人有权取消其中选资格，除向相关主管部门举报、投诉外，并就因此产生的损失追究中选人法律责任。

广州市广报产业园投资有限公司常年法律顾问服务采购公告.docx

(略) 广 (略) 常年法律顾问服务

（一）律所要求：
1.经政府行政管理部门批准成立的律师事务所；
2. (略) 注册成立并有固定正规的办公场所；
3.不存在与广报产业园有利益冲突的法律事务；
4.三年内未受到政府主管部门、律师协会等部门 (略) 罚；
（二）服务团队资格要求：
1.服务团队应包括2名以上执业律师（执业证须年检合格并在有效期内）， (略) 理商业租赁纠纷、物业经营等相关法律服务工作经验，其中主办律师应具有五年以上执业经验。
2.主办律师负责对接、跟进、反馈广报产业园提出的各项法律事务和合规事务，统筹安排团队成员开展工作，并保证服务质量。
3.服务团队成员近5年未受到相关主管部门 (略) 罚，没有招投标违法行为记录；近5年不存在任何因服务质量问题而涉及的诉讼、仲裁情况。

(略) 广 (略) （以下简称“广报产业园”）现采用公开询价方 (略) 广 (略) 常年法律顾问服务单位，有关报价事宜说明如下：
一、公司简介
(略) 广 (略) 成立于2024年，注册 (略) (略) (略) 366-372（双号）南塔24楼01室。主要业务包括产业园投资、园区管理服务、物业管理服务等。
二、服务内容
常年法律顾问的服务范围和内容包括广报产 (略) (略) 、项目的法律事务和合规事务，具体包括：
（一）解答日常法律咨询、依法提供法律意见和建议；
（二）协助草拟、修订、审查、出具日常经营活动中涉及的各类文书、法律文件，包括但不限于合同、合同模板、招标文件、对外函件、律师函、内部请示或决策文件（每年度预计合同及各类协议不低于60份、各类文书不低于20份、律师函不低于15份）
等；
（三）应要求磋商、谈判，进行法律分析、论证，拟定谈判方案；
（四）应要求为日常运营、管理、商事交易等方面决策事项的合法性、可行性等出具法律意见（每年度预计不低于15份），必要时参加工作会议；
（五）提供与广报产业园主营业务有关的最新法律法规政策文件的解读、分析及研究；
（六）应要求开展风险客户调查，出具风险调查报告，及时反馈并提出法律应对措施；
（七）代为签署、送达或者接受法律文件、司法文书、函件等；
（八）根据实际需要和规范性要求，协助草拟、审查、修订公司管理规章制度（每年度预计不低于20项）。根据法律法规对相关文件进行审查，对当中存在的潜在法律风险、法律问题、法律隐患进行提示，提出相关改进意见和建议，并协助修订等工作；
（九）根据业务需要组织专业培训（每年度预计不低于2次）；
（十）应要求对各类投资项目进行合规审核，出具合规审核意见书；
（十一）结合实际经营管理情况提供合规意见；
（十二）应要求指导开展合规审查，出具合规审查报告，针对发现的问题提出可执行的整改建议；
（十三）其他法律事务及合规事务。
以上需求仅为基于上一年度广报产业园的法律事务及合规事务发生量，并结合广报产业园的发展需要所作的基础服务需求量预估，法律服务合同履行过程中广 (略) 发展情况需要而大幅度增加相关的服务需求量（但不再增加常年法律顾问服务费用），最终以实际发生为准。
三、律师事务所及服务团队要求
（一）律所要求：
1.经政府行政管理部门批准成立的律师事务所；
2. (略) 注册成立并有固定正规的办公场所；
3.不存在与广报产业园有利益冲突的法律事务；
4.三年内未受到政府主管部门、律师协会等部门 (略) 罚；
（二）服务团队资格要求：
1.服务团队应包括2名以上执业律师（执业证须年检合格并在有效期内）， (略) 理商业租赁纠纷、物业经营等相关法律服务工作经验，其中主办律师应具有五年以上执业经验。
2.主办律师负责对接、跟进、反馈广报产业园提出的各项法律事务和合规事务，统筹安排团队成员开展工作，并保证服务质量。
3.服务团队成员近5年未受到相关主管部门 (略) 罚，没有招投标违法行为记录；近5年不存在任何因服务质量问题而涉及的诉讼、仲裁情况。
四、报价最高限价及服务期限
（一）报价最高限价：
本次服务报价最高限价为#元（含），超过限价的报价将视为无效报价。报价为含税价，包含报价单位为完成常年法律顾问服务所产生的所有费用。
（二）服务期限：
本服务期限两年，自2025年3月1日至2027年2月28日。
五、报价文件要求及内容
（一）报价文件内容：
1.律师事务所执业许可证和主办律师执业证（复印件）
2.负责人证明书（原件）（附件1）、负责人身份证复印件；
3.如需授权，则提供授权委托书（原件）及受托人身份证复印件（附件2）；
4.报价函（附件3）（原件）
5.报价承诺函（附件4）（原件）
6.服务团队信息一览表（附件5）
7.主办律师为经营出租物业、写字楼、 (略) ， (略) （详见营业范围）提供常年法律服务2个（含）以上业绩资料，处理商业租赁或物业经营纠纷案件的3个（含）以上的业绩资料（如合同、裁判文书等复印件，证明资料需体现出委派律师信息）
注：以上资料加盖公章并装订成册，报价文件整体封装，加贴封条，并在封套 (略) 加盖报价人单位公章，未按要求密封和加写标记的报价文件，按无效报 (略) 理。
（二）文件递交要求：
1.报价文件份数：1份
2.报价递交截止时间：2025年2月20日17时
3.报价文件原件扫描并发送至电子邮箱：*@*63.com，并同步将报价的纸质资 (略) (略) (略) 368号广州报业文化中心南塔24楼01室，联系人：陈工，电话：020-#。
六、中选规则
本次询价为公开询价，报价最低者中选，若出现报价相同，则通过随机抽取方式确定中选单位。
七、其他
（一）确定中选人后，广报产业园与中选人进行下一步的商务谈判，并组织签订合同，广报产业园无义务向其他未中选人解释。
（二）本项目中选单位根据报价情况，与广报产业园签订合同，履行报价承诺及合同义务，结算费用。
（三）中选人应当自中选通知书发出之日起马上安排团队开展相关工作，并在合理时间内根据采购公告和报价文件订立书面合同。中选人无正当理由拒签合同或拒按报价函中的承诺推进工作的，采购人有权取消其中选资格，除向相关主管部门举报、投诉外，并就因此产生的损失追究中选人法律责任。

广州市广报产业园投资有限公司常年法律顾问服务采购公告.docx