多元业态 战略发展核心

(略) 士港 (略) 士亲自选址、谋划和题名的省重点（农业农科）服务类 (略) 。 (略) 士港坐落于长洲岛，仅一桥之隔的大学城云集了广州12所

高等学府，聚集了*高质量产业人才，助力企业执掌发展创新产业的核心资源；园区总建筑面积约*㎡，涵盖办公、商业、星级酒店、公寓等多种业

态，以龙头、高新技术等总部企业为主，打造一站式高端商 (略) 。

交通枢纽

(略) 士港位于地铁7、8号线长洲站上盖，一站接驳大学城，2站即达鱼珠CBD，4站可达“珠金琶”黄金三角。1小时内车程到达广州白云国际机场和广州

四大火车站，2小时覆盖香港、澳门 (略) ，便捷通 (略) (略) ，商务通勤无忧。

项目亮点

【国企打造】广 (略) 、 (略) 属国企黄 (略) 打造

【一线临江】130-720㎡户型灵活组合，稀缺商务独栋

【发展前景】立足粤港 (略) 重要交通枢纽， (略) 发展“东进”战略的桥头堡

【交通便捷】双地铁上盖，位于7、8号 (略)

【资源丰富】毗邻大学城，广州12所高校云集，聚集*高质素人才，占领人才战略高地；

(略) 士和专家团队，为企业提供技术支持和咨询服务，助力产业发展。

户型鉴赏

商务办公

院士港研发中心

【总面积】约*㎡

【层高】约4.5m

【活荷载】3.5kN/㎡

【灵活空间】160㎡-700㎡不等

【租金】60元/㎡/月起

【售价】2.*元/㎡起

院士港研发中心户型图

企业加速器

【总面积】约7200㎡

【层高】约4.5m

【活荷载】2.5kN/㎡

【灵活空间】180㎡-600㎡不等

【租金】60元/㎡/月起

【售价】2.*元/㎡起

企业加速器户型图

商务独栋

【总面积】约*㎡

【每栋面积】约1400㎡-3300㎡

【活荷载】4kN/㎡

【层高】首层层高5m，标准层层高4.5m

【租金】100元/㎡/月起

【售价】2.*元/㎡起

商务独栋户型图

户型鉴赏

商业商铺

产业汇聚，共筑商业巅峰！

历史与生态，交织独特魅力！

旅游胜地，中转核心，财富之源奔涌不息！

双地铁交汇！珍贵铺面！稀缺难寻！

项目配套

【位 置】 (略) (略) 长洲公益大街98、100号

【户 型】建筑面积约160-3300㎡户型灵活组合，独栋可定制冠名

【层 高】约4.5米超高层高，空间开阔

【大 堂】10m挑高商务大堂，彰显气派

【电 梯】配置一线品牌电梯，瞬间即达

【外 墙】双层中空玻璃幕墙，高效自然采光，阻挡二次辐射

【车 位】约575个车位

【配 套】超*㎡地铁上盖商业综合体，集会议中心、星级酒店、人才公寓、

图书馆、咖啡厅、健身房等配套于一体，全方位满足商务需求。

【景 观】一线珠江景观，园林式办公

【我司提供以下服务】

1.资深顾问，全程陪同。

2.完善的后续管理和服务，一站式解决看楼-签约-交楼-入驻。

3.如有租/购场地需求可联系：180 2247 2108

【免责声明】

1.本项目标准地名为“芯源科创中心”。

2.本图文仅为广告要约邀请，所有图文信息内容仅供参考，具体面积、价格、户型等信息以双方签订的《买卖合同》为准，相关内容不排除因政府相关规划、

规定及开发商未能控制的原因而发生变化；因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供参考。以上信息收集时间为2025年1月。

3.本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

*

黄 (略)

020-*

多元业态 战略发展核心

(略) 士港 (略) 士亲自选址、谋划和题名的省重点（农业农科）服务类 (略) 。 (略) 士港坐落于长洲岛，仅一桥之隔的大学城云集了广州12所

高等学府，聚集了*高质量产业人才，助力企业执掌发展创新产业的核心资源；园区总建筑面积约*㎡，涵盖办公、商业、星级酒店、公寓等多种业

态，以龙头、高新技术等总部企业为主，打造一站式高端商 (略) 。

交通枢纽

(略) 士港位于地铁7、8号线长洲站上盖，一站接驳大学城，2站即达鱼珠CBD，4站可达“珠金琶”黄金三角。1小时内车程到达广州白云国际机场和广州

四大火车站，2小时覆盖香港、澳门 (略) ，便捷通 (略) (略) ，商务通勤无忧。

项目亮点

【国企打造】广 (略) 、 (略) 属国企黄 (略) 打造

【一线临江】130-720㎡户型灵活组合，稀缺商务独栋

【发展前景】立足粤港 (略) 重要交通枢纽， (略) 发展“东进”战略的桥头堡

【交通便捷】双地铁上盖，位于7、8号 (略)

【资源丰富】毗邻大学城，广州12所高校云集，聚集*高质素人才，占领人才战略高地；

(略) 士和专家团队，为企业提供技术支持和咨询服务，助力产业发展。

户型鉴赏

商务办公

院士港研发中心

【总面积】约*㎡

【层高】约4.5m

【活荷载】3.5kN/㎡

【灵活空间】160㎡-700㎡不等

【租金】60元/㎡/月起

【售价】2.*元/㎡起

院士港研发中心户型图

企业加速器

【总面积】约7200㎡

【层高】约4.5m

【活荷载】2.5kN/㎡

【灵活空间】180㎡-600㎡不等

【租金】60元/㎡/月起

【售价】2.*元/㎡起

企业加速器户型图

商务独栋

【总面积】约*㎡

【每栋面积】约1400㎡-3300㎡

【活荷载】4kN/㎡

【层高】首层层高5m，标准层层高4.5m

【租金】100元/㎡/月起

【售价】2.*元/㎡起

商务独栋户型图

户型鉴赏

商业商铺

产业汇聚，共筑商业巅峰！

历史与生态，交织独特魅力！

旅游胜地，中转核心，财富之源奔涌不息！

双地铁交汇！珍贵铺面！稀缺难寻！

项目配套

【位 置】 (略) (略) 长洲公益大街98、100号

【户 型】建筑面积约160-3300㎡户型灵活组合，独栋可定制冠名

【层 高】约4.5米超高层高，空间开阔

【大 堂】10m挑高商务大堂，彰显气派

【电 梯】配置一线品牌电梯，瞬间即达

【外 墙】双层中空玻璃幕墙，高效自然采光，阻挡二次辐射

【车 位】约575个车位

【配 套】超*㎡地铁上盖商业综合体，集会议中心、星级酒店、人才公寓、

图书馆、咖啡厅、健身房等配套于一体，全方位满足商务需求。

【景 观】一线珠江景观，园林式办公

【我司提供以下服务】

1.资深顾问，全程陪同。

2.完善的后续管理和服务，一站式解决看楼-签约-交楼-入驻。

3.如有租/购场地需求可联系：180 2247 2108

【免责声明】

1.本项目标准地名为“芯源科创中心”。

2.本图文仅为广告要约邀请，所有图文信息内容仅供参考，具体面积、价格、户型等信息以双方签订的《买卖合同》为准，相关内容不排除因政府相关规划、

规定及开发商未能控制的原因而发生变化；因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供参考。以上信息收集时间为2025年1月。

3.本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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黄 (略)

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