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高地游园地块投资建设运营一体化项目招标公告
1. 招标条件
1.1 项目名称：高地游园地块投资建设运营一体化项目 1.2 项目审批、核准或备案机关名称： (略) 发展和改革委员会 1.3 批文名称及编号： (略) 发改委项目备案表“2502-(略)-04-01-(略)” 1.4 招标人：合肥东部新 (略) 1.5 项目业主：合肥东部新 (略) 1.6 资金来源：企业自筹 1.7 项目出资比例：100% 1.8 资金落实情况：部分落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：高地游园地块投资建设运营一体化项目 2.2 招标项目编号：2025BFYWZ(略) 2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段 2.4 招标项目标段编号：2025BFYWZ(略) 2.5 招标项目地点： (略) (略) ，招标人指定地点 2.6 招标项目规模：项目 (略) (略) 交口东北角，建设内容主要包括商品住宅、物业管理用房、地下室、安装工程及室外附属。总用地面积约(略).79㎡，合计约31.56亩，规划总建筑面积约6.(略)㎡，其中地上面积约4.(略)㎡，住宅建筑面积约4.(略)㎡。 2.7 招标项目预计进场日期：2025年3月 2.8 合作期限：总合作期限4.5年，其中建设期2.5年，运营期2年。 2.9 招标范围：主要包括项目投资、融资、建设、运营维护及移交等服务工作，具体详见发包人要求。 2.10 项目类别：服务类 2.11 项目总投资：(略)万元 2.12 运作方式：投资建设运营一体化，具体详见发包人要求。 2.13 回报机制：具体详见发包人要求。 2.14 其他：/
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件： 3.1.1 投标人资质须同时满足下列要求： （1）房地产开发二级及以上资质； （2）投标人须具备建筑工程施工总承包(略)级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。 3.1.2 投标人业绩要求： 自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）须具备下列条件之一： ① 单个合同中总建筑面积不少于4.(略)平方米的居住建筑工程施工（或工程总承包）业绩。 ②单个合同金额不少于3亿元的居住建筑工程施工（或工程总承包）业绩。 注：（1）若提供的为工程总承包业绩，则其在工程总承包业绩中须至少承担施工任务，且承担的施工任务规模需不低于上述①或②中的对应要求。 （2）若投标人提供的业绩为联合体业绩，投标人独立承担的施工部分须满足对应业绩要求。 （3）若投标人提供的业绩为投资建设运营一体化业绩，投标人独立承担的施工部分须满足对应业绩要求。 3.1.3 项目经理资格要求： 投标人拟委任项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），如为联合体投标，项目经理由联合体任意一方提供均可。 3.1.4 项目经理业绩要求：无 3.1.5 信誉要求：投标 (略) 及其所辖县（市）、区（ (略) ）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的： （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 3.1.6 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体总数量最多不超过3家，联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任； （2）联合体成员中承担房地产开发职责的联合体成员须满足以上3.1.1（1）专业要求;联合体成员中承担施工专业职责的联合体成员须满足以上3.1.1（2）专业要求；联合体各方均须符合3.1.5 信誉要求； （3）联合体成员中承担对应专业任务的联合体成员满足对应专业资格要求，同一专业任务由两个及以上联合体成员共同承担的，按照资质等级较低的联合体成员确定投标人资质等级。 3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。 3.3 其他要求：无
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2025年02月18日至投标截止时间。
4.2 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。 （2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统(以下简 称“电子服务系统”) 查阅招标文件， 如参与投标， 则须在本条第 4.1 款规定的 招标文件获取时间内通过安徽公共资 (略) 电子交易系统完成投标信息的填写。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 0512-(略) 。 项目咨询请拨打电话： 0551-(略)；(略)
4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2025年03月10日09时30分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资 (略) 电子交易系统递交电子投标文件。
6. 资格审查方式
本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标办法
本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）
8. 开标时间及地点
8.1 开标时间：2025年03月10日09时30分
8.2 开标地点：
(略) (略) (略) 2588 (略) (略) （徽州大 (略) 交口）2楼2号开标室 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标
9. 招标文件的异议、投诉
9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。 9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时 (略) 上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。 9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。
10. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 (略) 网站、安徽省公共资源 (略) 、 (略) 上发布。
11. 联系方式
11.1 招标人 招 标 人：合肥东部新 (略) 地 址： (略) (略) (略) 441号 邮 编：(略) 联 系 人：(略)工 电 话：0551-(略) 11.2 招标代理机构 招标代理机构：安徽公共资 (略) (略) 地 址： (略) (略) (略) 2588号（徽州大 (略) 交口）六楼 邮 编：(略) 联 系 人：张工 电 话：0551-(略)、(略) 11.3 电子交易系统 电子交易系统名称：安徽公共资 (略) 电子交易系统 电子交易系统电话：0512-(略) 11.4 电子服务系统 电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统 电子服务系统电话：0551-(略) 11.5 公共资源交易监督管理部门 公共资源交易监督管理部门： (略) (略) (略) 地 址： (略) (略) (略) 1 号 电 话：0551-(略)
12. 其他事项说明
12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间， (略) 络速度 (略) 防止在系 (略) 络拥堵无法操作。如果因 (略) 络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
13. 投标保证金账户
标段简称:高地游园地块投资建设运营一体化项目
户名： (略)
账号： (略)
开户银行： 中国银行合肥庐阳支行
户名： (略)
账号： (略)(略)
开户银行： (略) 合肥蜀山支行
1. 招标条件
1.1 项目名称：高地游园地块投资建设运营一体化项目 1.2 项目审批、核准或备案机关名称： (略) 发展和改革委员会 1.3 批文名称及编号： (略) 发改委项目备案表“2502-(略)-04-01-(略)” 1.4 招标人：合肥东部新 (略) 1.5 项目业主：合肥东部新 (略) 1.6 资金来源：企业自筹 1.7 项目出资比例：100% 1.8 资金落实情况：部分落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：高地游园地块投资建设运营一体化项目 2.2 招标项目编号：2025BFYWZ(略) 2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段 2.4 招标项目标段编号：2025BFYWZ(略) 2.5 招标项目地点： (略) (略) ，招标人指定地点 2.6 招标项目规模：项目 (略) (略) 交口东北角，建设内容主要包括商品住宅、物业管理用房、地下室、安装工程及室外附属。总用地面积约(略).79㎡，合计约31.56亩，规划总建筑面积约6.(略)㎡，其中地上面积约4.(略)㎡，住宅建筑面积约4.(略)㎡。 2.7 招标项目预计进场日期：2025年3月 2.8 合作期限：总合作期限4.5年，其中建设期2.5年，运营期2年。 2.9 招标范围：主要包括项目投资、融资、建设、运营维护及移交等服务工作，具体详见发包人要求。 2.10 项目类别：服务类 2.11 项目总投资：(略)万元 2.12 运作方式：投资建设运营一体化，具体详见发包人要求。 2.13 回报机制：具体详见发包人要求。 2.14 其他：/
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件： 3.1.1 投标人资质须同时满足下列要求： （1）房地产开发二级及以上资质； （2）投标人须具备建筑工程施工总承包(略)级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。 3.1.2 投标人业绩要求： 自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）须具备下列条件之一： ① 单个合同中总建筑面积不少于4.(略)平方米的居住建筑工程施工（或工程总承包）业绩。 ②单个合同金额不少于3亿元的居住建筑工程施工（或工程总承包）业绩。 注：（1）若提供的为工程总承包业绩，则其在工程总承包业绩中须至少承担施工任务，且承担的施工任务规模需不低于上述①或②中的对应要求。 （2）若投标人提供的业绩为联合体业绩，投标人独立承担的施工部分须满足对应业绩要求。 （3）若投标人提供的业绩为投资建设运营一体化业绩，投标人独立承担的施工部分须满足对应业绩要求。 3.1.3 项目经理资格要求： 投标人拟委任项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），如为联合体投标，项目经理由联合体任意一方提供均可。 3.1.4 项目经理业绩要求：无 3.1.5 信誉要求：投标 (略) 及其所辖县（市）、区（ (略) ）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的： （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 3.1.6 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体总数量最多不超过3家，联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任； （2）联合体成员中承担房地产开发职责的联合体成员须满足以上3.1.1（1）专业要求;联合体成员中承担施工专业职责的联合体成员须满足以上3.1.1（2）专业要求；联合体各方均须符合3.1.5 信誉要求； （3）联合体成员中承担对应专业任务的联合体成员满足对应专业资格要求，同一专业任务由两个及以上联合体成员共同承担的，按照资质等级较低的联合体成员确定投标人资质等级。 3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。 3.3 其他要求：无
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2025年02月18日至投标截止时间。
4.2 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。 （2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统(以下简 称“电子服务系统”) 查阅招标文件， 如参与投标， 则须在本条第 4.1 款规定的 招标文件获取时间内通过安徽公共资 (略) 电子交易系统完成投标信息的填写。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 0512-(略) 。 项目咨询请拨打电话： 0551-(略)；(略)
4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2025年03月10日09时30分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资 (略) 电子交易系统递交电子投标文件。
6. 资格审查方式
本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标办法
本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）
8. 开标时间及地点
8.1 开标时间：2025年03月10日09时30分
8.2 开标地点：
(略) (略) (略) 2588 (略) (略) （徽州大 (略) 交口）2楼2号开标室 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标
9. 招标文件的异议、投诉
9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。 9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时 (略) 上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。 9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。
10. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 (略) 网站、安徽省公共资源 (略) 、 (略) 上发布。
11. 联系方式
11.1 招标人 招 标 人：合肥东部新 (略) 地 址： (略) (略) (略) 441号 邮 编：(略) 联 系 人：(略)工 电 话：0551-(略) 11.2 招标代理机构 招标代理机构：安徽公共资 (略) (略) 地 址： (略) (略) (略) 2588号（徽州大 (略) 交口）六楼 邮 编：(略) 联 系 人：张工 电 话：0551-(略)、(略) 11.3 电子交易系统 电子交易系统名称：安徽公共资 (略) 电子交易系统 电子交易系统电话：0512-(略) 11.4 电子服务系统 电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统 电子服务系统电话：0551-(略) 11.5 公共资源交易监督管理部门 公共资源交易监督管理部门： (略) (略) (略) 地 址： (略) (略) (略) 1 号 电 话：0551-(略)
12. 其他事项说明
12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间， (略) 络速度 (略) 防止在系 (略) 络拥堵无法操作。如果因 (略) 络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
13. 投标保证金账户
标段简称:高地游园地块投资建设运营一体化项目
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账号： (略)
开户银行： 中国银行合肥庐阳支行
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账号： (略)(略)
开户银行： (略) 合肥蜀山支行
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