1.招标条件

本招标项目河南航空港 (略) 商业项目招商运营服务已具备招标条件，招标人为河南航空港 (略) ，资金来源企业自筹，出资比例100%。现委托河南 (略) 对本项目进行国内公开招标，欢迎符合要求的潜在投标人前来投标。

2.项目概况与招标内容

2.1项目名称：河南航空港 (略) 商业项目招商运营服务

2.2项目编号：国企招采-2025-128

2.3项目概况：公司目前在建或筹建的商业有4个， (略) 位、项目规模和项目定位均各有差异，具体项目基本情况如下：

项目一位于 (略) 汽 (略) ，总建筑面积#㎡，其中地上建筑面积#㎡，商业面积#㎡，酒店及公寓面积约#㎡，地下面积约#㎡；整体计划于2025年7月商业试运营（一期商业面积约9000㎡，计划于2025年商业试运营）。

项目二位于 (略) 双鹤湖 (略) ，总建筑面积#㎡，其中商业面积#㎡，酒店面积7800㎡，地下面积9400㎡。计划于2025年首期商业试运营。

项目三位于中原医学科 (略) ， (略) 中央 (略) ，规划用地面积#.000㎡（约36.45 亩），规划总建筑面积#.67㎡，其中地上建筑面积#.94㎡，地下建筑面积#.73㎡（含人防2477.44㎡），招商面积约#㎡。计划于2025年商业试运营。

项目四位于 (略) ，规划总建筑面积#㎡，其中地上建筑面积#㎡，地下建筑面积#㎡，主要商业业态为开放式商业街、酒店、办公等，其中商业面积约#㎡，计划于2026年运营。

目前在建项目招商面积约10.#㎡， (略) （以下简称“子公司”）后续商业类项目均存在招商运营服务的需求，预计现有及后续项目招商面积合计约为#㎡。

2.4招标范围：河南航空港 (略) 商业项目（项目一至项目四以及后续商业项目）投策阶段、招商阶段、运营阶段包含的所有内容。具体详见服务要求。

2.5服务周期：首签服务合同的招商服务期不超过8个月，运营服务期不超过24个月，具体服务期限以签订合同为准。服务到期后，由子公司对具体商业项目进行考核，合格后可续签合同，续签 (略) 要求为准，单个项目总服务期限不超过10年。

2.6质量要求：满足合同约定和招标人要求。

2.7标段划分：一个标段。

3.投标人资格要求

3.1.投标人须为中华人民共和国境内合法注册设立并有效存续的独立企业法人或其他组织，具有有效的营业执照。

3.2.投标人业绩要求：投标人自2019年1月1日以来承接过单个项目建筑面积在#平方米及以上的商业招商运营服务项目业绩（以合同签订时间为准，需提供合同协议书；如合同协议书未体现商业和建筑面积，须提供业主方出具的证明材料）。

3.3.项目负责人业绩要求：项目负责人自2019年1月1日以来具有商业招商运营服务项目业绩（需提供合同协议书，合同中须体现项目负责人名字，如合同协议书未体现的，须提供业主方出具的证明材料）。注：投标人业绩与项目负责人业绩可重复。

3.4.项目负责人要求：项目负责人须为本单位人员，提供劳动合同及缴纳养老保险证明（社保部门出具的在本单位缴纳的养老保险 (略) 络查询打印件（至少包括2024年10月以来任意一个月的养老保险。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月社保证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）扫描件。

3.5.信誉要求：

（1）投标 (略) 于被责令停产、停业或者投标资格被暂停、取消状态，最近三年内未发生骗取中标，未发生严重违约；在最近三年内投标人、投标人法定代表人均没有行贿犯罪行为记录,以书面承诺为准（格式以招标文件中第六章投标文件格式要求为准）；

注：最近三年是指该项目投标截止之日起往前顺推三年（即：2022年03月11日-投标截止之日），以实际行为发生时间为准；

（2）投标人通过“信用中国”网站（http://**）---->信用服务---->“失信被执行人”-跳转至“中国执行 (略) ”网站（http://**）（或直接打开“中国执行 (略) http://**”点击失信被执行人）输入投标人名称（省份默认全部）查询企业未列入失信被 (略) 页信息，输入法定代表人姓名和身份证号码查询法定代表人未列入失信被 (略) 页信息。若被列入失信被执行人名单，拒绝其参与本次投标活动，其投标无效。（查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前，查询结果需显示查询时间）。

注：评标过程中，评标委员会对于查询结果有异议的，以招标代理机构在开标当天查询结果为准。招标代理机构将在投标截止后至评标开始前的期间内，通过“信用中国”网站（http://**）---->信用服务---->“失信被执行人”-跳转至“中国执行 (略) ”网站（http://**）（或直接打开“中国执行 (略) http://**”点击失信被执行人）查询供应商信用记录。在本招标文件规定的查询时间之后，网站信息发生的任何变更均不再作为评标依据。

3.6.其他要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一招标项目的投标（提供加盖投标单位公章的“国家企业信用信息公示系统” (略) 信息、股东或投资人信息查询页，查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前,查询结果需显示查询时间）。

（2）本项目确定中标单位后， (略) 与中标单位签订服务合同。

3.7.本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年02月18日至2025年03月10日，登录“郑州航空港经济综 (略) （http://**:#/）”网站，完成“CA数字证书办理”及“市场主体信息库登记”后，凭CA数字证书参与招标文件下载等交易活动，具体操作事宜 (略) 站“公共服务--办事指南”栏目内《市场主体信息库申报须知》。

4.2招标文件每套售价0元。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年03月11日09时00分，投标人应在截止时间前通过郑州航空港经济综 (略) (略) （http://**:#/）递交（上传）加密的电子投标文件。

5.2逾期送达（上传）的投标文件， (略) 将予以拒收。

5.3本项目采用“远程不见面”开标方式。投标人无需到开标现场参加开标会议，不再要求投标人到达现场提交任何资料。不见面开标的具体事宜请查阅郑州航空港经济综 (略) 网站“公共服务-- (略) ”栏目内《郑州航空港经济综 (略) 不见面开标大厅操作手册》。投标人应当在投标截止时间前，做好不见面开标的准备工作，否则由此可能引起的解密失败或无法解密等问题由投标人自行承担。

5.4本项目招标文件中所要求证件、证书、业绩等有关资料，均不再提供原件，按照招标文件要求对此做真实性承诺，但投标文件中应附相应资料清晰的扫描件或复印件，由于模糊不清导致评委无法辨别的，后果由投标人自行承担。

6.联系方式

招 标 人：河南航空港 (略)

地 址： (略) 航 (略) 16号7号楼

联 系 人：董先生

电 话：0371-#

招标代理机构：河南 (略)

办公地址：河南省国家大学科 (略) 15号楼F座（ (略) (略) (略) 向西 (略) 南）

联 系 人：花女士、刘女士

电 话：0371-#

邮 箱：*@*26.com

监督部门：河南航空港 (略)

投诉地址：郑州航空港国际大宗商品供应链产业园一期企业总部7#楼西单元

投诉电话：0371-#

邮箱：*@*63.com

1.招标条件

本招标项目河南航空港 (略) 商业项目招商运营服务已具备招标条件，招标人为河南航空港 (略) ，资金来源企业自筹，出资比例100%。现委托河南 (略) 对本项目进行国内公开招标，欢迎符合要求的潜在投标人前来投标。

2.项目概况与招标内容

2.1项目名称：河南航空港 (略) 商业项目招商运营服务

2.2项目编号：国企招采-2025-128

2.3项目概况：公司目前在建或筹建的商业有4个， (略) 位、项目规模和项目定位均各有差异，具体项目基本情况如下：

项目一位于 (略) 汽 (略) ，总建筑面积#㎡，其中地上建筑面积#㎡，商业面积#㎡，酒店及公寓面积约#㎡，地下面积约#㎡；整体计划于2025年7月商业试运营（一期商业面积约9000㎡，计划于2025年商业试运营）。

项目二位于 (略) 双鹤湖 (略) ，总建筑面积#㎡，其中商业面积#㎡，酒店面积7800㎡，地下面积9400㎡。计划于2025年首期商业试运营。

项目三位于中原医学科 (略) ， (略) 中央 (略) ，规划用地面积#.000㎡（约36.45 亩），规划总建筑面积#.67㎡，其中地上建筑面积#.94㎡，地下建筑面积#.73㎡（含人防2477.44㎡），招商面积约#㎡。计划于2025年商业试运营。

项目四位于 (略) ，规划总建筑面积#㎡，其中地上建筑面积#㎡，地下建筑面积#㎡，主要商业业态为开放式商业街、酒店、办公等，其中商业面积约#㎡，计划于2026年运营。

目前在建项目招商面积约10.#㎡， (略) （以下简称“子公司”）后续商业类项目均存在招商运营服务的需求，预计现有及后续项目招商面积合计约为#㎡。

2.4招标范围：河南航空港 (略) 商业项目（项目一至项目四以及后续商业项目）投策阶段、招商阶段、运营阶段包含的所有内容。具体详见服务要求。

2.5服务周期：首签服务合同的招商服务期不超过8个月，运营服务期不超过24个月，具体服务期限以签订合同为准。服务到期后，由子公司对具体商业项目进行考核，合格后可续签合同，续签 (略) 要求为准，单个项目总服务期限不超过10年。

2.6质量要求：满足合同约定和招标人要求。

2.7标段划分：一个标段。

3.投标人资格要求

3.1.投标人须为中华人民共和国境内合法注册设立并有效存续的独立企业法人或其他组织，具有有效的营业执照。

3.2.投标人业绩要求：投标人自2019年1月1日以来承接过单个项目建筑面积在#平方米及以上的商业招商运营服务项目业绩（以合同签订时间为准，需提供合同协议书；如合同协议书未体现商业和建筑面积，须提供业主方出具的证明材料）。

3.3.项目负责人业绩要求：项目负责人自2019年1月1日以来具有商业招商运营服务项目业绩（需提供合同协议书，合同中须体现项目负责人名字，如合同协议书未体现的，须提供业主方出具的证明材料）。注：投标人业绩与项目负责人业绩可重复。

3.4.项目负责人要求：项目负责人须为本单位人员，提供劳动合同及缴纳养老保险证明（社保部门出具的在本单位缴纳的养老保险 (略) 络查询打印件（至少包括2024年10月以来任意一个月的养老保险。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月社保证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）扫描件。

3.5.信誉要求：

（1）投标 (略) 于被责令停产、停业或者投标资格被暂停、取消状态，最近三年内未发生骗取中标，未发生严重违约；在最近三年内投标人、投标人法定代表人均没有行贿犯罪行为记录,以书面承诺为准（格式以招标文件中第六章投标文件格式要求为准）；

注：最近三年是指该项目投标截止之日起往前顺推三年（即：2022年03月11日-投标截止之日），以实际行为发生时间为准；

（2）投标人通过“信用中国”网站（http://**）---->信用服务---->“失信被执行人”-跳转至“中国执行 (略) ”网站（http://**）（或直接打开“中国执行 (略) http://**”点击失信被执行人）输入投标人名称（省份默认全部）查询企业未列入失信被 (略) 页信息，输入法定代表人姓名和身份证号码查询法定代表人未列入失信被 (略) 页信息。若被列入失信被执行人名单，拒绝其参与本次投标活动，其投标无效。（查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前，查询结果需显示查询时间）。

注：评标过程中，评标委员会对于查询结果有异议的，以招标代理机构在开标当天查询结果为准。招标代理机构将在投标截止后至评标开始前的期间内，通过“信用中国”网站（http://**）---->信用服务---->“失信被执行人”-跳转至“中国执行 (略) ”网站（http://**）（或直接打开“中国执行 (略) http://**”点击失信被执行人）查询供应商信用记录。在本招标文件规定的查询时间之后，网站信息发生的任何变更均不再作为评标依据。

3.6.其他要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一招标项目的投标（提供加盖投标单位公章的“国家企业信用信息公示系统” (略) 信息、股东或投资人信息查询页，查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前,查询结果需显示查询时间）。

（2）本项目确定中标单位后， (略) 与中标单位签订服务合同。

3.7.本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年02月18日至2025年03月10日，登录“郑州航空港经济综 (略) （http://**:#/）”网站，完成“CA数字证书办理”及“市场主体信息库登记”后，凭CA数字证书参与招标文件下载等交易活动，具体操作事宜 (略) 站“公共服务--办事指南”栏目内《市场主体信息库申报须知》。

4.2招标文件每套售价0元。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年03月11日09时00分，投标人应在截止时间前通过郑州航空港经济综 (略) (略) （http://**:#/）递交（上传）加密的电子投标文件。

5.2逾期送达（上传）的投标文件， (略) 将予以拒收。

5.3本项目采用“远程不见面”开标方式。投标人无需到开标现场参加开标会议，不再要求投标人到达现场提交任何资料。不见面开标的具体事宜请查阅郑州航空港经济综 (略) 网站“公共服务-- (略) ”栏目内《郑州航空港经济综 (略) 不见面开标大厅操作手册》。投标人应当在投标截止时间前，做好不见面开标的准备工作，否则由此可能引起的解密失败或无法解密等问题由投标人自行承担。

5.4本项目招标文件中所要求证件、证书、业绩等有关资料，均不再提供原件，按照招标文件要求对此做真实性承诺，但投标文件中应附相应资料清晰的扫描件或复印件，由于模糊不清导致评委无法辨别的，后果由投标人自行承担。

6.联系方式

招 标 人：河南航空港 (略)

地 址： (略) 航 (略) 16号7号楼

联 系 人：董先生

电 话：0371-#

招标代理机构：河南 (略)

办公地址：河南省国家大学科 (略) 15号楼F座（ (略) (略) (略) 向西 (略) 南）

联 系 人：花女士、刘女士

电 话：0371-#

邮 箱：*@*26.com

监督部门：河南航空港 (略)

投诉地址：郑州航空港国际大宗商品供应链产业园一期企业总部7#楼西单元

投诉电话：0371-#

邮箱：*@*63.com