怀德万利城市广场及怀德万利商务中心单一来源公告-采招网

怀德万利城市广场及怀德万利商务中心单一来源公告

招标
广东省-深圳市-宝安区
发布：2025-02-19

内容

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怀德万利城市广场及怀德万利商务中心单一来源公告

第1次变更信息

其他补充说明

一、物业情况：
物业位于福永街 (略) 与福永大 (略) (略) 广场及怀德万利商务中心商业，合计租赁面积为#平方米（其中地下面积#平方米，地上面积#平方米，最终以实际交付面积为准）。物业整体现状出租，租赁用途为商业购物中心及相关配套，不得改变租赁用途，不得整体转租。
承租方： (略) 怀德 (略) 。
（一）提供2台1250KVA变压器、8台1600KVA变压器、4台2000KVA变压器；
（二）提供18台1600KG客梯、15台2000KG货梯、6台1000KG货梯、90台手扶梯；
（三）配置消防系统、空调系统、新风系统；
（四）物业负二层层高5.5米，负一层及第一层层高6米，第二至四层层高5.5米，第五层层高6米，第六层层高4.6米；
（五）目前物业状态：空置；
（六）租赁物 (略) (略) 集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，目前尚未办理房屋产权证书，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。
二、投标及开标：
（1）本 (略) 上投标，采用电子投标文件。
（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（http://**#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。
（3）电子交易文件获取方式：“ (略) ”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。
（4）“响应文件编制工具”及“ (略) ”获取方式： (略) -服务指南-资料下载（http://**）。
（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定， (略) -用户操作手册（ (略) 址：http://**）。
三、交易保证金由意向承租 (略) (略) 。
四、本项 (略) (略) 为意向承租方参与单一来源谈判。变更为一、物业情况：
物业位于福永街 (略) 与福永大 (略) (略) 广场及怀德万利商务中心商业，合计租赁面积为#平方米（其中地下面积#平方米，地上面积#平方米，最终以实际交付面积为准）。物业整体现状出租，租赁用途为商业购物中心及相关配套，不得改变租赁用途，不得整体转租。
承租方： (略) 怀德 (略) 。
（一）提供2台1250KVA变压器、8台1600KVA变压器、4台2000KVA变压器；
（二）提供18台1600KG客梯、15台2000KG货梯、6台1000KG货梯、90台手扶梯；
（三）配置消防系统、空调系统、新风系统；
（四）物业负二层层高5.5米，负一层及第一层层高6米，第二至四层层高5.5米，第五层层高6米，第六层层高4.6米；
（五）目前物业状态：空置；
（六）租赁物 (略) (略) 集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，目前尚未办理房屋产权证书，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。
二、投标及开标：
（1）本 (略) 上投标，采用电子投标文件。
（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（http://**#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。
（3）电子交易文件获取方式：“ (略) ”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。
（4）“响应文件编制工具”及“ (略) ”获取方式： (略) -服务指南-资料下载（http://**）。
（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定， (略) -用户操作手册（ (略) 址：http://**）。
三、交易保证金由意向承租 (略) (略) 。
四、本项 (略) (略) 为意向承租方参与单一来源谈判。

公告基本信息

项目编号	JC#	项目名称	(略) 广场及怀德万利商务中心
起始日期	2025年02月19日 18时00分00秒	结束日期	2025年02月26日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	(略) (略) (略) 广场及怀德万利商务中心
面积/数量	1、房产建筑物：#.00平方米 2、房产建筑物：#.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	119月	免租期	12个月
签订合同期限	《成交通知书》发出后30个自然日	招租底价	38元/平方米/月（从2025年3月1日起至2028年2月28日止，租金单价底价为人民币38元/平方米/月；合计总租金为人民#元/月；月租金含物业管理费、含税）
租金的递增	租金一至三年不变，三年后每三年递增一次，每次递增5%	租金支付方式	月付
资产用途限定	商业(商业购物中心)
履约条件	（一）该物业整体按现状出租，作商业购物中心整体经营；（二）消防系统设施增加安装及装修等报建手续及费用均由最终承租方自行承担，与出租方无关；（三）最终承租方不得经营高危污染等法律、法规及地方政策禁止经营的项目；（四）本项目不允许联合体投标，不得整体转包。
其他补充说明	一、物业情况：物业位于福永街 (略) 与福永大 (略) (略) 广场及怀德万利商务中心商业，合计租赁面积为#平方米（其中地下面积#平方米，地上面积#平方米，最终以实际交付面积为准）。物业整体现状出租，租赁用途为商业购物中心及相关配套，不得改变租赁用途，不得整体转租。承租方： (略) 怀德 (略) 。（一）提供2台1250KVA变压器、8台1600KVA变压器、4台2000KVA变压器；（二）提供18台1600KG客梯、15台2000KG货梯、6台1000KG货梯、90台手扶梯；（三）配置消防系统、空调系统、新风系统；（四）物业负二层层高5.5米，负一层及第一层层高6米，第二至四层层高5.5米，第五层层高6米，第六层层高4.6米；（五）目前物业状态：空置；（六）租赁物 (略) (略) 集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，目前尚未办理房屋产权证书，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。二、投标及开标：（1）本 (略) 上投标，采用电子投标文件。（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（http://#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（3）电子交易文件获取方式：“ (略) ”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（4）“响应文件编制工具”及“ (略) ”获取方式： (略) -服务指南-资料下载（http://）。（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定， (略) -用户操作手册（ (略) 址：http://**）。三、交易保证金由意向承租 (略) (略) 。四、本项 (略) (略) 为意向承租方参与单一来源谈判。

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源谈判方式
公告期满，无符合条件的报名者	本次交易失败

项目日程

谈判开始时间	2025年02月27日 10时00分00秒	澄清截止时间	2025年02月23日 18时00分00秒
质疑截止时间	2025年02月24日 18时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	（一）承租方须从事实体企业且具备独立法人资格。
需提供的证明材料	（一）营业执照副本复印件（核原件）；（二）工商信息查询单；（三）法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印（核原件）；（四）授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）；（五）承租物业用途说明（限营业执照许可内）；

交易机构信息

名称	(略) 宝安分公司	地址	(略) (略) 新安街 (略) 40号
联系人	谢工	联系方式	#

出租方信息

名称

(略) (略)

其他

特殊事项说明

1、本项 (略) 怀德 (略) 为意向承租方参与单一来源谈判。
2、意向承租方如有下列情形之一的，所交纳的交易保证金不予退还：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的；
（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；
（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
（六）存在其他违法违规情形的。
出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。
3、招租公告发布之日起至招租公告截止时间前3日，意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。
4、意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。
5、根据《 (略) (略) 集体 (略) 关于印发等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托 (略) 宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发 (略) （ (略) ）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由出租方或承租方支付。
6、本项目交易保证金由出租方收取。