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南平市延平区人民路、朝阳路、后谷、三元路、中山路、进步路房屋店面三年期租赁权
竞 拍 公 告
受委托,定于2025年2月26日上午9：00， (略) （http://**） (略) 络竞拍：
一、竞拍标的： (略) (略) (略) 、 (略) 、后谷、 (略) 、 (略) 、 (略) 房屋店面三年期租赁权，具体标的详情如下：
二、 (略) 报名截止时间：
竞拍保证金截止时间：具体竞拍保证金详见以上表格，即日起至2025年2月25日下午5时前；
平台报名截止时间：即日起至开拍前半小时。
报名时凭竞拍保证金缴存凭据确认竞租人资格。具体办理报名、看样、缴纳竞拍保证金等相关手续，请有意竞租人与我中心联系。
竞拍保证金汇入以下指定账户：
户名： (略) (略) ；
账号：#5950；
开户行：中国 (略) 南平延平支行。
三、本次竞拍标的物优先承租权：有。
四、展示地点：标的物所在地；展示时间：2025年2月18日起。
五、联系地址及详情咨询电话：
中心地址： (略) (略) （ (略) (略) (略) 4 (略) (略) 政务服务中心4楼）。
中心联系人：0599-#小张。
看房联系人：#魏先生。
六、有关竞拍的其他事项及规定详见《竞拍规则》。
微信公众号： (略) 政务服务中心。
发布竞拍公告及规则的媒介： (略) (略) (略) 分中心（http://**）、 (略) （http://**）、中国拍卖 (略) 站、 (略) (略) （http://**）、 (略) 。
竞 拍 规 则
本规则依照国家有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的 (略) 络竞拍活动。 (略) 络竞拍活动的当事人必须仔细、认真阅读并 (略) 络竞拍的竞拍规则,现将竞拍规则注意事项告知如下：
一、竞拍标的物： (略) (略) (略) 、 (略) 、后谷、 (略) 、 (略) 、 (略) 房屋店面三年期租赁权，具体标的详情如下：
二、竞拍时间：2025年2月26日上午9：00。
三、竞拍会地址及方式： (略) （http://**）。
本次竞拍的标的采用（网络）增价式的竞拍方式，具体每次增价为以上表格的整数倍（标的自由竞价时间十分钟，十分钟后进入五分钟限时竞价倒计时，如无其他意向竞租人出价倒计时结束则自动成交，如有其他竞租人出价则重新进入五分钟倒计时，若在公告期内未征集到竞租人，竞拍时间自动顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告）。
四、参与竞租人条件：
1、参加竞租必须具有民事行为能力的中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织。
2、本次竞拍标的物优先承租权：以上标的一、三、五、六、十七有原承租人，原承租人享有优先承租权（优先承租权规则：享有优先承租权人参与竞拍时，可以与其他承租人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞拍财产由优先承租人竞得）
五、资产维护要求：
1.承租人应保证承租店面及周边的安全和人员安全管理。
2.承租人应严格履行消防安全责任，采取有效措施防止火灾发生，对该房屋消防安全负全面责任。每间店面必须配备灭火器1-2个（面积较大的应增配灭火器），尽到租赁（店面）消防安全义务，做好店面门前“卫生三包”工作。
六、竞拍标的的特别约定：
1、如业主撤回竞拍标的，或因其它原因竞拍未能进行，竞拍保证金在五个工作日内无息退还,竞租人对此不得提出异议。
2、标的具体位置以实物现场看样为准，标的图片仅供参考，看房联系人：魏先生#。本竞拍规则公布的房屋面积数仅作参考，标的以房屋实际现状及业主提供的面积为准，如有差异，竞拍价款及佣金不作增减，成交后承租人不得提出补足面积或降低租金的要求。
3、因承租人的原因导致标的交接无法完成的，如承租人延时、延期、无理由不提取标的物的，由此引起的经济损失及法律责任，由承租人承担。
4、标的一、标的三、标的五、标的六、标的十七竞价招租期间尚由原承租户继续经营，若有新承租户竞拍成功，出租方即通知原承租户在1个月内搬离租赁标的。
5、鉴于标 (略) (略) 拟搭建电梯井（电梯通道）相邻，标的二竞拍成交后，承租人应负责砌好该招租 (略) (略) 一楼电梯井（电梯通道）相邻的墙体，具体要求以现场确认为准。
6、标的移交方式：承租人在5个工作日内缴清款项后，应在3个工作日内自行与业主沟通衔接，与业主签订《房屋租赁合同》前应先向业主缴纳3个月租金作为押金，确保合同的履行，承租方若违约，押金不予返还，再办理移交手续。由业主向承租人移交标的实物，交接内容为房屋各部位钥匙、承租人办理工商、税务等部门登记所需的相关材料（该等材料也可在承租人办理相关审批手续过程中由业主提供给相关部门）。承租人应严格按照约定的时间和规则等要求执行，如不按要求而造成损失的，一切后果全部由承租人自行承担。
7、禁止经营餐饮，禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻，严禁存放化工、易燃易爆等危险品。
8、具体条款详见《房屋租赁合同》、《安全责任协议书》。
七、竞拍款项：
1、具体竞拍保证金详见以上表格，竞拍保证金以转账方式完成，不接受现金缴款，竞拍保证金请存入以下账户：户名： (略) (略) ，开户行：中国 (略) 南平延平支行，银行账号：#5950。
2、竞拍会结束后，未中标竞租人的竞拍保证金于竞拍结束后,由交易中心在三个工作日内退还；承租人先缴清中标所有款项并与业主签订房屋租赁合同、缴纳押金后，在收到业主的书面通知后，承租人竞拍保证金由交易中心在三个工 (略) 退还。押金缴至业主指定账户：户名： (略) (略) 财达非生产性资产经营中心，账号：#834；开户行：兴业银行南平分行营业部。
3、本次竞拍佣金实行阶梯收费办法（具体详见延公共资源〔2024〕1号）承租人应在三个工作日内缴清竞拍佣金,请将竞拍佣金存入以下账户：户名： (略) (略) ，账号：#3804，开户行：中国 (略) 南平延平支行。
4、竞拍成交后， (略) 支付一年租金总额0.15%的平台软件使用费。
八、竞拍方式及注意事项：
1、 (略) 络竞拍增价的方式，竞 (略) （http://**/）以竞租人的帐号和密码登#后进行操作，竞租人应当对其帐号进行的所有活动和事件负一切法律责任，竞租人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。因黑客行为或用户故意或人过失导致帐号、密码遭他人非法使用， (略) 不承担任何责任。竞租人的每一次应价，都是法律意义上的要约，一经应价不得撤回，成交结果对我中心、承租人和出租人均具有法律效力。
2、竞拍成交后,承租人应于3 (略) ，在《电子成交确认书》上承租人一栏中签名确认。无论是否签名都不影响竞拍成交结果。承租人如不按要求签署确认书而造成损失的，后果全部由承租人承担。
3、竞租人必须 (略) 络竞拍规则和规定，必须按照规定程序应价竞拍，如竞租人操作失误所产生的经济损失由竞租人自行承担。
4、经确认竞租资格后，竞租人于竞拍会前半小时登入《 (略) (略) 》（http://**）,做好参加竞租的准备工作，如逾期其产生的后果由竞租人自行承担。
5、本次 (略) 络竞拍方式，竞租人无需到现场参加竞拍会。
6、竞租人必需认真阅读本规则和《中国拍卖 (略) 拍卖规则》。
7、本次竞拍标的实物，参加竞租人对此要到现场认定清楚，竞租人于竞拍展示期间应认真查看竞拍标的，并认真咨询了解竞拍标的的瑕疵，我中心对竞拍标的的瑕疵不承担任何责任。竞租人在正式竞拍活动开始前请务必仔细阅读我中心的竞拍规则、竞拍公告等有关文件。竞租人一旦作出竞拍决定并缴纳竞拍保证金，即表明已完全了解并接受竞拍公告、竞拍规则等有关文件所载明的全部竞拍规则、要求、提示等，并已进行了充分的阅档、尽调，对竞拍标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵、风险等均予以认可，并自愿放弃因此而诉讼、仲裁等各种方式主张交易无效或撤销并无权追究我中心及业主的法律责任的权利（我中心及工作人员的介绍和评价均为参考意见，不构成对竞拍标的的任何保证）。
九、网络竞拍免责条款：
在网络竞拍活动中，发生下列情形之一的， (略) 不承担任何责任：
（1）网络受到病毒干扰、攻击、信息中断、图文变异、系统瘫痪的等；
（2）网络受到他人破坏、毁损的；
（3）在网络应价、竞价进行时， (略) 络拥 (略) 、停电的；
（4）竞租人注册认证过程中所填写的信息不真实、不准确或不完整的；
（5）竞租人未及时关注竞拍人发布的相关竞价活动信息的；
（6）竞租人自身的终 (略) 络异常的；
（7）中华人民共和国法律法规规定的适 (略) 站的有关免责条款，同样适 (略) 络竞拍活动。
竞租人必须充分估计上述 (略) 上出价不同于现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞租人本人承担，如果中止或终止竞拍的，委托人、 (略) 均不承担竞租人的一切损失。
十、违约责任：
1、逾期不缴纳款项的承租人，我中心将其 (略) 理，竞拍保证金不予退还（由中心通知业主没收竞拍保证金），并且根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定对竞拍标的再行竞拍。
2、若承租人有违反本竞拍规则条款规定的行为，将被取消竞租资格，竞拍保证金不予退回。同时我中心保留通过法律途径进行追诉的权利。
3、竞拍成交后承租人悔拍的，交纳的竞拍保证金、佣金不予退还，悔拍后重新竞拍的标的，原承租人不得再次竞拍。
日
竞 拍 公 告
受委托,定于2025年2月26日上午9：00， (略) （http://**） (略) 络竞拍：
一、竞拍标的： (略) (略) (略) 、 (略) 、后谷、 (略) 、 (略) 、 (略) 房屋店面三年期租赁权，具体标的详情如下：
二、 (略) 报名截止时间：
竞拍保证金截止时间：具体竞拍保证金详见以上表格，即日起至2025年2月25日下午5时前；
平台报名截止时间：即日起至开拍前半小时。
报名时凭竞拍保证金缴存凭据确认竞租人资格。具体办理报名、看样、缴纳竞拍保证金等相关手续，请有意竞租人与我中心联系。
竞拍保证金汇入以下指定账户：
户名： (略) (略) ；
账号：#5950；
开户行：中国 (略) 南平延平支行。
三、本次竞拍标的物优先承租权：有。
四、展示地点：标的物所在地；展示时间：2025年2月18日起。
五、联系地址及详情咨询电话：
中心地址： (略) (略) （ (略) (略) (略) 4 (略) (略) 政务服务中心4楼）。
中心联系人：0599-#小张。
看房联系人：#魏先生。
六、有关竞拍的其他事项及规定详见《竞拍规则》。
微信公众号： (略) 政务服务中心。
发布竞拍公告及规则的媒介： (略) (略) (略) 分中心（http://**）、 (略) （http://**）、中国拍卖 (略) 站、 (略) (略) （http://**）、 (略) 。
竞 拍 规 则
本规则依照国家有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的 (略) 络竞拍活动。 (略) 络竞拍活动的当事人必须仔细、认真阅读并 (略) 络竞拍的竞拍规则,现将竞拍规则注意事项告知如下：
一、竞拍标的物： (略) (略) (略) 、 (略) 、后谷、 (略) 、 (略) 、 (略) 房屋店面三年期租赁权，具体标的详情如下：
二、竞拍时间：2025年2月26日上午9：00。
三、竞拍会地址及方式： (略) （http://**）。
本次竞拍的标的采用（网络）增价式的竞拍方式，具体每次增价为以上表格的整数倍（标的自由竞价时间十分钟，十分钟后进入五分钟限时竞价倒计时，如无其他意向竞租人出价倒计时结束则自动成交，如有其他竞租人出价则重新进入五分钟倒计时，若在公告期内未征集到竞租人，竞拍时间自动顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告）。
四、参与竞租人条件：
1、参加竞租必须具有民事行为能力的中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织。
2、本次竞拍标的物优先承租权：以上标的一、三、五、六、十七有原承租人，原承租人享有优先承租权（优先承租权规则：享有优先承租权人参与竞拍时，可以与其他承租人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞拍财产由优先承租人竞得）
五、资产维护要求：
1.承租人应保证承租店面及周边的安全和人员安全管理。
2.承租人应严格履行消防安全责任，采取有效措施防止火灾发生，对该房屋消防安全负全面责任。每间店面必须配备灭火器1-2个（面积较大的应增配灭火器），尽到租赁（店面）消防安全义务，做好店面门前“卫生三包”工作。
六、竞拍标的的特别约定：
1、如业主撤回竞拍标的，或因其它原因竞拍未能进行，竞拍保证金在五个工作日内无息退还,竞租人对此不得提出异议。
2、标的具体位置以实物现场看样为准，标的图片仅供参考，看房联系人：魏先生#。本竞拍规则公布的房屋面积数仅作参考，标的以房屋实际现状及业主提供的面积为准，如有差异，竞拍价款及佣金不作增减，成交后承租人不得提出补足面积或降低租金的要求。
3、因承租人的原因导致标的交接无法完成的，如承租人延时、延期、无理由不提取标的物的，由此引起的经济损失及法律责任，由承租人承担。
4、标的一、标的三、标的五、标的六、标的十七竞价招租期间尚由原承租户继续经营，若有新承租户竞拍成功，出租方即通知原承租户在1个月内搬离租赁标的。
5、鉴于标 (略) (略) 拟搭建电梯井（电梯通道）相邻，标的二竞拍成交后，承租人应负责砌好该招租 (略) (略) 一楼电梯井（电梯通道）相邻的墙体，具体要求以现场确认为准。
6、标的移交方式：承租人在5个工作日内缴清款项后，应在3个工作日内自行与业主沟通衔接，与业主签订《房屋租赁合同》前应先向业主缴纳3个月租金作为押金，确保合同的履行，承租方若违约，押金不予返还，再办理移交手续。由业主向承租人移交标的实物，交接内容为房屋各部位钥匙、承租人办理工商、税务等部门登记所需的相关材料（该等材料也可在承租人办理相关审批手续过程中由业主提供给相关部门）。承租人应严格按照约定的时间和规则等要求执行，如不按要求而造成损失的，一切后果全部由承租人自行承担。
7、禁止经营餐饮，禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻，严禁存放化工、易燃易爆等危险品。
8、具体条款详见《房屋租赁合同》、《安全责任协议书》。
七、竞拍款项：
1、具体竞拍保证金详见以上表格，竞拍保证金以转账方式完成，不接受现金缴款，竞拍保证金请存入以下账户：户名： (略) (略) ，开户行：中国 (略) 南平延平支行，银行账号：#5950。
2、竞拍会结束后，未中标竞租人的竞拍保证金于竞拍结束后,由交易中心在三个工作日内退还；承租人先缴清中标所有款项并与业主签订房屋租赁合同、缴纳押金后，在收到业主的书面通知后，承租人竞拍保证金由交易中心在三个工 (略) 退还。押金缴至业主指定账户：户名： (略) (略) 财达非生产性资产经营中心，账号：#834；开户行：兴业银行南平分行营业部。
3、本次竞拍佣金实行阶梯收费办法（具体详见延公共资源〔2024〕1号）承租人应在三个工作日内缴清竞拍佣金,请将竞拍佣金存入以下账户：户名： (略) (略) ，账号：#3804，开户行：中国 (略) 南平延平支行。
4、竞拍成交后， (略) 支付一年租金总额0.15%的平台软件使用费。
八、竞拍方式及注意事项：
1、 (略) 络竞拍增价的方式，竞 (略) （http://**/）以竞租人的帐号和密码登#后进行操作，竞租人应当对其帐号进行的所有活动和事件负一切法律责任，竞租人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。因黑客行为或用户故意或人过失导致帐号、密码遭他人非法使用， (略) 不承担任何责任。竞租人的每一次应价，都是法律意义上的要约，一经应价不得撤回，成交结果对我中心、承租人和出租人均具有法律效力。
2、竞拍成交后,承租人应于3 (略) ，在《电子成交确认书》上承租人一栏中签名确认。无论是否签名都不影响竞拍成交结果。承租人如不按要求签署确认书而造成损失的，后果全部由承租人承担。
3、竞租人必须 (略) 络竞拍规则和规定，必须按照规定程序应价竞拍，如竞租人操作失误所产生的经济损失由竞租人自行承担。
4、经确认竞租资格后，竞租人于竞拍会前半小时登入《 (略) (略) 》（http://**）,做好参加竞租的准备工作，如逾期其产生的后果由竞租人自行承担。
5、本次 (略) 络竞拍方式，竞租人无需到现场参加竞拍会。
6、竞租人必需认真阅读本规则和《中国拍卖 (略) 拍卖规则》。
7、本次竞拍标的实物，参加竞租人对此要到现场认定清楚，竞租人于竞拍展示期间应认真查看竞拍标的，并认真咨询了解竞拍标的的瑕疵，我中心对竞拍标的的瑕疵不承担任何责任。竞租人在正式竞拍活动开始前请务必仔细阅读我中心的竞拍规则、竞拍公告等有关文件。竞租人一旦作出竞拍决定并缴纳竞拍保证金，即表明已完全了解并接受竞拍公告、竞拍规则等有关文件所载明的全部竞拍规则、要求、提示等，并已进行了充分的阅档、尽调，对竞拍标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵、风险等均予以认可，并自愿放弃因此而诉讼、仲裁等各种方式主张交易无效或撤销并无权追究我中心及业主的法律责任的权利（我中心及工作人员的介绍和评价均为参考意见，不构成对竞拍标的的任何保证）。
九、网络竞拍免责条款：
在网络竞拍活动中，发生下列情形之一的， (略) 不承担任何责任：
（1）网络受到病毒干扰、攻击、信息中断、图文变异、系统瘫痪的等；
（2）网络受到他人破坏、毁损的；
（3）在网络应价、竞价进行时， (略) 络拥 (略) 、停电的；
（4）竞租人注册认证过程中所填写的信息不真实、不准确或不完整的；
（5）竞租人未及时关注竞拍人发布的相关竞价活动信息的；
（6）竞租人自身的终 (略) 络异常的；
（7）中华人民共和国法律法规规定的适 (略) 站的有关免责条款，同样适 (略) 络竞拍活动。
竞租人必须充分估计上述 (略) 上出价不同于现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞租人本人承担，如果中止或终止竞拍的，委托人、 (略) 均不承担竞租人的一切损失。
十、违约责任：
1、逾期不缴纳款项的承租人，我中心将其 (略) 理，竞拍保证金不予退还（由中心通知业主没收竞拍保证金），并且根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定对竞拍标的再行竞拍。
2、若承租人有违反本竞拍规则条款规定的行为，将被取消竞租资格，竞拍保证金不予退回。同时我中心保留通过法律途径进行追诉的权利。
3、竞拍成交后承租人悔拍的，交纳的竞拍保证金、佣金不予退还，悔拍后重新竞拍的标的，原承租人不得再次竞拍。
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