一、项目基本情况

1、项目编号：*-01F

2、采购计划备案号：*-01F

3、项目名称：2025 年度远安县政府采购物业管理服务封闭式框架协议采购项目

4、采购方式：公开招标

5、预算金额：0(万元)

6、最高限价：0(万元)

7、采购需求：

征集2025 年度远安县政府采购物业管理服务供应商

8、合同履行期限：自封闭式框架协议签订之日起至下一次框架协议征集

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）接受合同分包：否

12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

13、面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目为专门面向中小微企业项目，供应商应为中小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位均视同小微企业）。落实《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号)、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46 号）等政策。

6、本项目的特定资格要求：

按照集中采购采购项目品目名称“物业管理服务 ”的品目编码 为：“C* ”；本项目是专门面向中小企业，本项目企业划分 标准所属行业为“物业管理”（投标人提供的服务全部由符合政策要 求的中小企业承接的，且提供相应中小企业声明函，可享受相应价格 扣除的政策优惠）。

三、获取招标文件

1、时间：2025年02月20日至2025年03月12日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至24:00（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：远安县公共资源 (略) （http://**）

3、方式：

本 (略) 上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌公共资源 (略) 网员后，方可登录至远安县公共资源 (略) （http://**） (略) 下载招标文件及相关资料。投标人未 (略) 上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见《宜昌公共资源 (略) 上交易系统投标企业操作指南》）

4、售价：0(元)

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、开始时间：2025年03月13日00点00分（北京时间）

2、截止时间：2025年03月13日09点30分（北京时间）

3、地点：投标人应当在投标文件递交截止时间前， (略) 使用手机CA证书（标证通）或采用电子营业执照登录 (略) ，将加密电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的电子投标文件，招标机构（ (略) ）将拒收。投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.确定第一阶段入围供应商的评审方法：价格优先法。
价格优先法是指：是指对满足采购需求且响应报价不超过最高限 制单价的货物、服务，按照响应报价从低到高排序，根据征集文件规 定的淘汰率或者入围供应商数量上限，确定入围供应商的评审方法。
2.确定第二阶段成交供应商的方式：直接选定（主要方式）或二 次竞价。
直接选定是指：由采购人或者服务对象依据入围产品价格、质量 以及服务便利性、用户评价等因素，从第一阶段入围供应商中直接选 定。
二次竞价是指：以框架协议约定的入围产品、采购合同文本等为 依据，以协议价格为最高限价，采购人明确第二阶段竞价需求，从入 围供应商中选择所有符合竞价需求的供应商参与二次竞价，确定报价 最低的为成交供应商的方式。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名 称： (略)

地 址：远安县鸣 (略) 1号

联系方式：0717-*

2、采购代理机构信息

名 称： (略)

地 址：远安县鸣 (略) 1号

联系方式：0717-*

3、项目联系方式

项目联系人：汪先生

电 话：0717-*

一、项目基本情况

1、项目编号：*-01F

2、采购计划备案号：*-01F

3、项目名称：2025 年度远安县政府采购物业管理服务封闭式框架协议采购项目

4、采购方式：公开招标

5、预算金额：0(万元)

6、最高限价：0(万元)

7、采购需求：

征集2025 年度远安县政府采购物业管理服务供应商

8、合同履行期限：自封闭式框架协议签订之日起至下一次框架协议征集

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）接受合同分包：否

12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

13、面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目为专门面向中小微企业项目，供应商应为中小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位均视同小微企业）。落实《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号)、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46 号）等政策。

6、本项目的特定资格要求：

按照集中采购采购项目品目名称“物业管理服务 ”的品目编码 为：“C* ”；本项目是专门面向中小企业，本项目企业划分 标准所属行业为“物业管理”（投标人提供的服务全部由符合政策要 求的中小企业承接的，且提供相应中小企业声明函，可享受相应价格 扣除的政策优惠）。

三、获取招标文件

1、时间：2025年02月20日至2025年03月12日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至24:00（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：远安县公共资源 (略) （http://**）

3、方式：

本 (略) 上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌公共资源 (略) 网员后，方可登录至远安县公共资源 (略) （http://**） (略) 下载招标文件及相关资料。投标人未 (略) 上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见《宜昌公共资源 (略) 上交易系统投标企业操作指南》）

4、售价：0(元)

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、开始时间：2025年03月13日00点00分（北京时间）

2、截止时间：2025年03月13日09点30分（北京时间）

3、地点：投标人应当在投标文件递交截止时间前， (略) 使用手机CA证书（标证通）或采用电子营业执照登录 (略) ，将加密电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的电子投标文件，招标机构（ (略) ）将拒收。投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.确定第一阶段入围供应商的评审方法：价格优先法。
价格优先法是指：是指对满足采购需求且响应报价不超过最高限 制单价的货物、服务，按照响应报价从低到高排序，根据征集文件规 定的淘汰率或者入围供应商数量上限，确定入围供应商的评审方法。
2.确定第二阶段成交供应商的方式：直接选定（主要方式）或二 次竞价。
直接选定是指：由采购人或者服务对象依据入围产品价格、质量 以及服务便利性、用户评价等因素，从第一阶段入围供应商中直接选 定。
二次竞价是指：以框架协议约定的入围产品、采购合同文本等为 依据，以协议价格为最高限价，采购人明确第二阶段竞价需求，从入 围供应商中选择所有符合竞价需求的供应商参与二次竞价，确定报价 最低的为成交供应商的方式。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名 称： (略)

地 址：远安县鸣 (略) 1号

联系方式：0717-*

2、采购代理机构信息

名 称： (略)

地 址：远安县鸣 (略) 1号

联系方式：0717-*

3、项目联系方式

项目联系人：汪先生

电 话：0717-*