北京中城 (略) (略) (略) 北京房建公寓段的委托对“北京房建公寓段2025年电梯维保服务项目”采取竞争性谈判方式进行采购。

1、项目编号：#

2、谈判内容：北京房建公寓段2025年电梯维保服务项目。本项目共分两个标段，供应商可对其中一个标段或多个标段的谈判内容进行响应，也可以成交多个标段。各标段内容分别为：

1、A01标段： (略) 27部+清河公寓2部，共计29部，具体情况如下：丰台站运 (略) 17部、丰台单身公寓2部、北京南单身公寓6部、清河行车公寓2部、集团公司档案馆2部，共计29部， (略) 档案馆2部维保周期为：2025年6月至12月维保。

2、A02标段：集团 (略) 19部+北 (略) 20部+朝阳2部+怀北2部，共计43部，具体情况如下： (略) 院内19部、小马厂单身公寓8部、北 (略) 及客运段5部、南站AB楼5部、机务行车公寓（双花园）1部、绿景苑3号楼1部、朝阳行车公寓2部、怀北职工培训基地2部、共计43部。

如供应商对多个标段的内容进行响应，需分别对各标段的内容进行响应，分开制作响应文件。（具体内容详见竞争性谈判文件第三部分项目需求）

3、服务期限：合同签订之日起-2025年12月31日。（ (略) 档案馆2部维保周期为：2025年6月至12月维保）。

4、资金性质：成本资金，资金已落实。预算资金为含税人民币###万#仟#佰元整（RMB#.00元），其中A01标段预算资金为含税人民币###万#仟#佰元整（RMB#.00元），A02标段预算资金为含税人民币##万#仟元整（RMB#.00元）。超出各标段预算的报价将被拒绝。

5、资质要求：

（1）具备中华人民共和国企业法人资格或者其他组织且存续经营，具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近两年的财务状况良好，须出具近两年（2022年-2023年）任意一年的审计报表（包括：资产负债表、利润分配和现金流量表）。未发生与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近三年不曾在任何合同中违约或被逐；财产未被接管或冻结；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，并提供10个（含）以上电梯修理（T）操作证书及劳动合同；

（4）参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（5）近三年内没有发生过重大质量责任事故；

（6）具有《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）B级（含）及以上资质（旧），或具有《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯制造（含安装、修理、改造）曳引驱动乘客电梯资质（新)，或具有《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯安装(含修理)曳引驱动乘客电梯资质(新)；

（7）供应商近三年（自2022年1月至今）已完成业绩要求： 电梯维保业绩；

（8）供应商须提供24小时服务响应承诺，且可以达到30分钟内救援到场需求；;

（9）供应商须完 (略) (略) (略) 注册登记；

（10）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目；

（11）供应商必须向采购代理机构购买竞争性谈判文件并登记备案，未经向采购代理机构购买竞争性谈判文件并登记备案的潜在供应商均无资格参加本次谈判；

（12）供应商应有良好的履约能力和信誉，被“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人的或被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://**.cn）列入严重违法失信企业名单的，不得参加本次项目的谈判（须出具查询结果截图）；

（13）供应商及其法定代表人、项目负责人在近三年没有行贿犯罪记录；

（14）本项目不接受联合体；

（15）供 (略) （http://**）注册供应商。新用户 (略) 完成企业用户注册并通过初审。 (略) 完成谈判文件下载。

6、竞争性谈判文件发售时间及售价：2025年2月19日17:30至2025年2月24日17:30， 上午9:00～11:30，下午13:30～17:30（北京时间），200元/标段。竞争性谈判文件售后不退。

文件获取方式：

（1）现场获取，每日9:00-11:30，13:30-17:30（法定节假日除外）。领取文件需携带营业执照复印件盖公章、授权委托书原件及被授权人身份证复印件盖公章。

文件获取地点： (略) (略) 绿景 (略) 12号楼12-2东#大厦A座五层502室。

（2）为了保证报名工作的顺利进行， (略) 上领取方式，具体要求如下：①将营业执照复印件盖公章、授权委托书原件及被授权人身份证复印件盖公章的扫描件，发至本公司邮箱：*@*63.com；②采购代理机构确认收到邮件且确认供应商符合资格要求后，向供应商发送电子版报名表及竞争性谈判文件费用汇款账户；③供应商填写完成并将文件费用电汇至我单位提供的汇款账户中后，将电子版报名表及汇款 (略) 邮箱；④报名日期以文件费到账日期为准，采购代理机构将谈判文件发送至报名邮箱。如须纸质版谈判文件，请在报名表中注明，我公司将依据供应商提供的邮寄地址邮寄纸质版谈判文件。（邮寄费用由供应商承担）⑤文件费发票（普票）将在文件费到账后开具，供应商可在谈判当日现场领取或填写发票信息下载电子发票，发票不提供邮寄业务。每日9:00-11:30，13:30-17:30（法定节假日除外）。

以下两种情况，不具有参加本项目谈判资格：

（1） (略) 注册并成功下载电子版竞争性谈判文件的；

（2） (略) 报名成功后，未到采购代理机构购买竞争性谈判文件的；

7、递交报价文件截止和报价时间：

时间：2025年2月25日9时00分（北京时间）

地点： (略) (略) 绿景 (略) 12号楼12-2东#大厦A座五层502室。

逾期提交或所收到的报价文件不符合规定恕不接受。

8、凡对本次竞争性谈判提出询问，请与北京中城 (略) 联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

采购人： (略) (略) 北京房建公寓段

地址： (略) (略) 夕照寺中街绿景苑3号楼东门

联系人：张工

电话：010-#

采购代理机构：北京中城 (略)

地址： (略) (略) 绿景 (略) 12号楼12-2东#大厦A座五层502室

联系人：白笑林、赵翰拼

电话：#、#

传真：010-#

电子信箱：*@*63.com

9、本次竞争性谈判采 (略) （http://**）上发布。

北京中城 (略)

日期：2025年2月19日

北京中城 (略) (略) (略) 北京房建公寓段的委托对“北京房建公寓段2025年电梯维保服务项目”采取竞争性谈判方式进行采购。

1、项目编号：#

2、谈判内容：北京房建公寓段2025年电梯维保服务项目。本项目共分两个标段，供应商可对其中一个标段或多个标段的谈判内容进行响应，也可以成交多个标段。各标段内容分别为：

1、A01标段： (略) 27部+清河公寓2部，共计29部，具体情况如下：丰台站运 (略) 17部、丰台单身公寓2部、北京南单身公寓6部、清河行车公寓2部、集团公司档案馆2部，共计29部， (略) 档案馆2部维保周期为：2025年6月至12月维保。

2、A02标段：集团 (略) 19部+北 (略) 20部+朝阳2部+怀北2部，共计43部，具体情况如下： (略) 院内19部、小马厂单身公寓8部、北 (略) 及客运段5部、南站AB楼5部、机务行车公寓（双花园）1部、绿景苑3号楼1部、朝阳行车公寓2部、怀北职工培训基地2部、共计43部。

如供应商对多个标段的内容进行响应，需分别对各标段的内容进行响应，分开制作响应文件。（具体内容详见竞争性谈判文件第三部分项目需求）

3、服务期限：合同签订之日起-2025年12月31日。（ (略) 档案馆2部维保周期为：2025年6月至12月维保）。

4、资金性质：成本资金，资金已落实。预算资金为含税人民币###万#仟#佰元整（RMB#.00元），其中A01标段预算资金为含税人民币###万#仟#佰元整（RMB#.00元），A02标段预算资金为含税人民币##万#仟元整（RMB#.00元）。超出各标段预算的报价将被拒绝。

5、资质要求：

（1）具备中华人民共和国企业法人资格或者其他组织且存续经营，具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近两年的财务状况良好，须出具近两年（2022年-2023年）任意一年的审计报表（包括：资产负债表、利润分配和现金流量表）。未发生与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近三年不曾在任何合同中违约或被逐；财产未被接管或冻结；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，并提供10个（含）以上电梯修理（T）操作证书及劳动合同；

（4）参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（5）近三年内没有发生过重大质量责任事故；

（6）具有《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）B级（含）及以上资质（旧），或具有《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯制造（含安装、修理、改造）曳引驱动乘客电梯资质（新)，或具有《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯安装(含修理)曳引驱动乘客电梯资质(新)；

（7）供应商近三年（自2022年1月至今）已完成业绩要求： 电梯维保业绩；

（8）供应商须提供24小时服务响应承诺，且可以达到30分钟内救援到场需求；;

（9）供应商须完 (略) (略) (略) 注册登记；

（10）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目；

（11）供应商必须向采购代理机构购买竞争性谈判文件并登记备案，未经向采购代理机构购买竞争性谈判文件并登记备案的潜在供应商均无资格参加本次谈判；

（12）供应商应有良好的履约能力和信誉，被“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人的或被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://**.cn）列入严重违法失信企业名单的，不得参加本次项目的谈判（须出具查询结果截图）；

（13）供应商及其法定代表人、项目负责人在近三年没有行贿犯罪记录；

（14）本项目不接受联合体；

（15）供 (略) （http://**）注册供应商。新用户 (略) 完成企业用户注册并通过初审。 (略) 完成谈判文件下载。

6、竞争性谈判文件发售时间及售价：2025年2月19日17:30至2025年2月24日17:30， 上午9:00～11:30，下午13:30～17:30（北京时间），200元/标段。竞争性谈判文件售后不退。

文件获取方式：

（1）现场获取，每日9:00-11:30，13:30-17:30（法定节假日除外）。领取文件需携带营业执照复印件盖公章、授权委托书原件及被授权人身份证复印件盖公章。

文件获取地点： (略) (略) 绿景 (略) 12号楼12-2东#大厦A座五层502室。

（2）为了保证报名工作的顺利进行， (略) 上领取方式，具体要求如下：①将营业执照复印件盖公章、授权委托书原件及被授权人身份证复印件盖公章的扫描件，发至本公司邮箱：*@*63.com；②采购代理机构确认收到邮件且确认供应商符合资格要求后，向供应商发送电子版报名表及竞争性谈判文件费用汇款账户；③供应商填写完成并将文件费用电汇至我单位提供的汇款账户中后，将电子版报名表及汇款 (略) 邮箱；④报名日期以文件费到账日期为准，采购代理机构将谈判文件发送至报名邮箱。如须纸质版谈判文件，请在报名表中注明，我公司将依据供应商提供的邮寄地址邮寄纸质版谈判文件。（邮寄费用由供应商承担）⑤文件费发票（普票）将在文件费到账后开具，供应商可在谈判当日现场领取或填写发票信息下载电子发票，发票不提供邮寄业务。每日9:00-11:30，13:30-17:30（法定节假日除外）。

以下两种情况，不具有参加本项目谈判资格：

（1） (略) 注册并成功下载电子版竞争性谈判文件的；

（2） (略) 报名成功后，未到采购代理机构购买竞争性谈判文件的；

7、递交报价文件截止和报价时间：

时间：2025年2月25日9时00分（北京时间）

地点： (略) (略) 绿景 (略) 12号楼12-2东#大厦A座五层502室。

逾期提交或所收到的报价文件不符合规定恕不接受。

8、凡对本次竞争性谈判提出询问，请与北京中城 (略) 联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

采购人： (略) (略) 北京房建公寓段

地址： (略) (略) 夕照寺中街绿景苑3号楼东门

联系人：张工

电话：010-#

采购代理机构：北京中城 (略)

地址： (略) (略) 绿景 (略) 12号楼12-2东#大厦A座五层502室

联系人：白笑林、赵翰拼

电话：#、#

传真：010-#

电子信箱：*@*63.com

9、本次竞争性谈判采 (略) （http://**）上发布。

北京中城 (略)

日期：2025年2月19日