福建瑞晟建设 (略) 受某单位 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对某单位零星整修工程进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：某单位零星整修工程

项目编号：2025-JHDFDY-G1002

项目联系方式：

项目联系人：林先生

项目联系电话：0591-*

采购单位联系方式：

采购单位：某单位

采购单位地址：/

采购单位联系方式：林先生、0591-*

代理机构联系方式：

代理机构：福建瑞晟建设 (略)

代理机构联系人：刘菁、杨雪婷、0591-*

代理机构地址： (略) (略) 金山 (略) 517号金山海悦园2号楼8层C-802号房

一、采购项目内容

招标公告

本招标项目已具备招标条件，现对该项目施工总承包进行公开招标。

一、项目名称：某单位零星整修工程

二、项目编号：2025-JHDFDY-G1002

三、项目概况：

3.1建设地点：福建省内。

3.2招标项目（标段）建设规模：/投标最高限价：180（万元）。

3.3要求工期：自合同签订起至2025年12月31日止或总开支达*元作为项目截止界限。

3.4招标范围：综合办公楼、修理车间、生活楼等招标人指定所有场所水电气暖、土建装修等零星整修施工范围内工程的项目施工，具体以招标人要求实施的图纸及实际完成工程量为准。

3.5因政策的不确定性，发包人有权取消承包人的部分服务内容，相应费用应在合同价中扣减；发包人不承担因取消部分承包内容而导致的经济损失等相关责任。发包人有权增加部分服务内容，承包人必须按发包人指令和合同约定完成增加部分的服务内容，增加部分的服务费用按合同约定计取，发包人不承担因增加部分服务内容对承包人造成的额外经济损失。

3.6质量要求：工程质量符合现行国家、军队、地方、行业和设计图纸验收合格标准。

四、报价供应商资格条件

4.1投标人资质条件。

4.1.1投标人须依法取得营业执照，具有独立法人资格。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：营业执照复印件， (略) 于有效期的页面。复印件须加盖投标人公章（鲜章）】。

4.1.2投标人资质要求：投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上有效企业资质证书和安全生产许可证；2020年01月01日以来（近5年以来，以竣工验收报告时间为准），具有单个合同金额*元(招标控制价)及以上的建筑类施工业绩；投标人必须通过 (略) （门户：http://**；IP地址：http://**）供应商管理信息系统进行注册。投标人可先行获取招标文件，但必须在投标截止时间前完成注册，未完成注册的不得参加招标活动。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：资质证书和安全生产许可证复印件， (略) 于有效期的页面。业绩证明材料（须提供体现上述要求的合同和竣工验收证明资料的关键页）。须提供完成注册的系统截图等证明材料。复印件及截图等证明材料须加盖投标人公章（鲜章）】。

4.2信誉要求：

4.2.1与本工程其他投标人不得同为一个法定代表人，或者相互控股、参股；

4.2.2单位负责人不得为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参与本项目投标；

4.2. (略) 于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，以及在招标项目所在地投标资格被取消或者被暂停且在暂停期的；

4.2. (略) 于被有关部门限制在招标项目所在地承接工程且在限制期的；

4.2.5投标人或其法定代表人未被“ (略) ”列入军队采购失信名单、政府采购失信名单和供应商暂停名单，且处于限制期的（ (略) 供应商检索结果为准，须提供截图等证明材料）；

4.2.6投标人或其法定代表人未被“信用中国”平台列为失信被执行人，且处于限制期的；

4.2.7投标人在“ (略) (略) ”（http://**) (略) 罚期内黑名单记录的；

4.2.8投标人、法定代表人、项目经理和技术负责人无行贿犯罪记录。

4.2.9投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目前期工作提供咨询服务的；

（3）为本招标项目的监理单位、勘察设计单位；

（4）为本招标项目的代建人；

（5）为本招标项目提供招标代理服务的；

（6）法律法规规定的其它情形。

【投标人仅须以《信誉承诺书》的形式对以上要求作出如实承诺即可，《信誉承诺书》的格式和内容自拟，须加盖投标人公章（鲜章）。如公示期内被人举报或后续发现前期招标过程中存在以上情形，经查证属实，将视情取消其中标人或承包人资格，没收投标保证金或履约保证金，并视情报军、地相关部门给 (略) 罚或申请列入失信黑名单】。

4.3投标人财务要求：须提供近三年（2021、2022、2023年度或2022、2023、2024年度）经会计事务所或审计机构审计的财务审计报告复印件【须加盖投标人公章（鲜章）】。

4.4投标人保密要求：投标人无“三资”（含中外合资企业、中外合作企业及外商独资企业）投资背景（含港澳台），投标人的法定代表人、项目经理、技术负责人非国外境外成员，企业须具备保密组织机构，并按照招标文件第四章投标文件样式要求提交《保密承诺书》。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：无“三资”投资背景相关证明材料复印件或无“三资”投资背景承诺书（格式和内容自拟）、项目经理和技术负责人的中华人民共和国居民身份证复印件、企业保密组织机构及人员设置情况材料、《保密承诺书》。以上材料须加盖投标人公章（鲜章）】。

4.5项目管理机构主要负责人要求：

项目经理要求：须明确1名项目经理，为投标人在职正式员工，且具备建筑工程专业二级或以上建造师资质和安全生产考核合格B证，中标后投标人拟任命的项目经理需在接到招标人通知后3小时内到现场。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：有效执业注册证书和安全生产考核合格B证复印件、有效身份证复印件、投标单位在职证明（ (略) (略) 查询截图（网址：http://**））、用工合同和近1年内连续6个月以上缴纳社保证明。以上材料须加盖投标人公章（鲜章）】。

4.6投标人承诺

4.6.1投标人须承诺中标后，提供24小时的紧急抢修，接到建设单位维修通知后，应当立即赶赴现场进行抢修，且认真填写各项维修记录，且须根据项目的实际情况，增加相关专业管理人员。其中，配备的专职安全生产管理人员（安全员）应具有有效的安全生产考核合格证书（C类）。若投标人违反承诺，招标人将视情取消其中标人或承包人资格，并视情况报军、地相关部门给 (略) 罚或申请列入失信黑名单。。

4.6.2若投标人中标，须在进场前向发包人报审主要岗位人员的资格证书复印件和养老保险缴纳证明，原件备查。资格证书的单位名称应与企业名称一致。

4.6.3若投标人中标，中标单位自中标之日起至完成合同约定工作之日止，不得擅自更换和撤离关键岗位人员。确因不可抗力等特殊情况更换项目主要负责人，须经发包人批准，拟更换人员须与投标配备人员具备同等条件,并按合同相关约定支付违约金。

【投标人仅须《承诺书》的形式对以上要求作出如实承诺即可，《承诺书》的格式和内容自拟，须加盖投标人公章（鲜章）】

五、招标文件申领时间、地点、方式

5.1凡有意申请投标者，请于2025年02月19日至2025年02月26日，每天上午 09:00 至 12:00 ，下午 14:30 至 17:30 (北京时间,法定节假日除外)，通过电子邮件方式将《投标报名申请书》（样表详见附件）*@*q.com（邮件标题：招标名称+投标报名申请+贵单位名称）。

5.2申领招标文件时需提供以下材料:1.《投标报名申请书》样表详见附件；2.报名人的《法定代表人授权委托书》（授权委托书须附法人和授权人的身份证复印件和近1年内连续6个月以上缴纳社保证明）；3.《营业执照复印件》（盖单位公章）；4.《资质证书复印件》（盖单位公章）；5.《银行基本账户开户许可证》或银行基本账户开户账号信息等；（盖单位公章）。

备注：本次审核仅作为发放招标文件依据，凡领取招标文件的投标人，其具体资格符合情况以评审现场判定为准。

六、投标文件递交截止时间、地点、方式

6.1投标受理开始时间：2025年03月12日08:30

6.2投标截止时间：2025年03月12日09:30

6.3投标地点: 详见招标文件

6.4提交方式:投标文件须由授权委托人携带授权委托书按招标文件要求递交至开标地点，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件或未按照上述要求

报名的投标人，招标人不予受理。开标会议时，递交投标资料的企业不进场，应视为认可。

七、开标时间、地点

7.1开标时间: 2025年03月12日 09:30

(二)开标地点:详见招标文件

八、投标报价

8.1本项目按统一的“下浮率”进行报价（合同期内所有工程项目按统一的下浮率进行结算，结算时，下浮率“四舍五入”保留至小数点后两位，如 10.00%）。

8.2投标报价编制要求

投标人报价统一按下浮率进行报价，否则按无 (略) 理。

九、合同形式

本项目中标人的下浮率报价作为后续签订具体施工合同及结算的依据，施工合同按报价下浮率填写。

十、投标资格审查方法

采用资格后审方式。即投标报名人是否满足本项目投标资格要求，将在评标会议上由评标委员会进行评审。

十一、投标保证金

投标保证金*元，按招标文件规定时间内无息退还所有投标人。

递交方式：投标人基本账户银行汇款至招标人指定账户,并在汇款单据上备注“2025-JHDFDY-G1002投标保证金”。未按要求备注或备注有误的，应在投标截止前作出更正或补充说明。

递交时间：投标截止时间前3日，即2025年3月9日17时30分前，以招标人收入到账时间为准。

招标人账户名称：详见招标文件；

招标人开户银行：详见招标文件；

招标人银行账号：详见招标文件。

十二、履约担保

12.1履约保证金为中标价的10%，待工程竣工验收合格后无息退还。

12.2递交方式：中标单位在合同签订前基本账户银行转账或保函或企业年度保函缴纳。履约保证金待经采购人验收确认无质量问题及中标人无违约情形后七个工作日内无息退还。

12.3递交时间：中标通知书签发后10个工作日内，以招标人收入到账时间为准。

十三、其他未尽事宜待在招标文件中明确。

十四、本采购项目相关信息在《 (略) 》（www.http://**）、中国 (略) （http://**）

十五、采购机构联系方式

联 系 人：林先生

办公电话：0591-*

移动电话：*

十六、代理机构联系方式

联 系 人：刘菁、杨雪婷

电 话：0591-*

十七、质疑与投诉

对招标过程提出质疑的，应当在各招标程序环节结束之日起3日内提出，但是对开标的质疑应当在现场提出，招标人应当场作出答复，并制作记录；

对中标候选人结果提出质疑的，应当在中标候选人结果公示期间内提出；对评标结果提出质疑的，应当在评标结果公示期间内提出；对定标过程有异议的，应当在定标现场提出。

招标人应当自收到质疑函之日起7个工作日内，对质疑事项作出书面答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动，作出答复后即自动转入后续的招标工作环节（需要委托相关单位或者第三方进行检验、检测、鉴定、专家评审的，所需时间不计算 (略) 理期限内）。

质疑由招标人受理，受理电话：林悦*，地址： (略) 。

投标人应遵循先质疑后投诉的程序，对质疑答复不满意，或者招标人未在规定期限内作出答复的，可以在质疑答复期满后15个工作日内向工程建设管理部门监督提出投诉，受理电话：0591-*。

质疑或投诉必须由投标人实名提出，需提交书面质疑函或投诉书，并按照招标文件规定的格式随附必要的证明材料填写（证明材料和格式见投标人须知正文），否则不予受理；中标候选人公示期间未提出质疑的，公示期结束后不予受理质疑。

质疑受理时间为受理期限内周一到周五8:00-12:00,15:00-18:00（北京时间），其它时间不予受理；质疑受理地点为领取招标文件地点，邮寄和电子邮件方式的不予受理。

项目基本情况表

注：工期自开工令签发之日起算，以自然日历天计算，包含节假日。

二、开标时间：2025年03月12日 09:30

三、其它补充事宜

/

四、预算金额：

预算金额：180.* 万元（人民币）

　　福建瑞晟建设 (略) 受某单位 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对某单位零星整修工程进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：某单位零星整修工程

项目编号：2025-JHDFDY-G1002

项目联系方式：

项目联系人：林先生

项目联系电话：0591-*

采购单位联系方式：

采购单位：某单位

采购单位地址：/

采购单位联系方式：林先生、0591-*

代理机构联系方式：

代理机构：福建瑞晟建设 (略)

代理机构联系人：刘菁、杨雪婷、0591-*

代理机构地址： (略) (略) 金山 (略) 517号金山海悦园2号楼8层C-802号房

一、采购项目内容

招标公告

本招标项目已具备招标条件，现对该项目施工总承包进行公开招标。

一、项目名称：某单位零星整修工程

二、项目编号：2025-JHDFDY-G1002

三、项目概况：

3.1建设地点：福建省内。

3.2招标项目（标段）建设规模：/投标最高限价：180（万元）。

3.3要求工期：自合同签订起至2025年12月31日止或总开支达*元作为项目截止界限。

3.4招标范围：综合办公楼、修理车间、生活楼等招标人指定所有场所水电气暖、土建装修等零星整修施工范围内工程的项目施工，具体以招标人要求实施的图纸及实际完成工程量为准。

3.5因政策的不确定性，发包人有权取消承包人的部分服务内容，相应费用应在合同价中扣减；发包人不承担因取消部分承包内容而导致的经济损失等相关责任。发包人有权增加部分服务内容，承包人必须按发包人指令和合同约定完成增加部分的服务内容，增加部分的服务费用按合同约定计取，发包人不承担因增加部分服务内容对承包人造成的额外经济损失。

3.6质量要求：工程质量符合现行国家、军队、地方、行业和设计图纸验收合格标准。

四、报价供应商资格条件

4.1投标人资质条件。

4.1.1投标人须依法取得营业执照，具有独立法人资格。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：营业执照复印件， (略) 于有效期的页面。复印件须加盖投标人公章（鲜章）】。

4.1.2投标人资质要求：投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上有效企业资质证书和安全生产许可证；2020年01月01日以来（近5年以来，以竣工验收报告时间为准），具有单个合同金额*元(招标控制价)及以上的建筑类施工业绩；投标人必须通过 (略) （门户：http://**；IP地址：http://**）供应商管理信息系统进行注册。投标人可先行获取招标文件，但必须在投标截止时间前完成注册，未完成注册的不得参加招标活动。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：资质证书和安全生产许可证复印件， (略) 于有效期的页面。业绩证明材料（须提供体现上述要求的合同和竣工验收证明资料的关键页）。须提供完成注册的系统截图等证明材料。复印件及截图等证明材料须加盖投标人公章（鲜章）】。

4.2信誉要求：

4.2.1与本工程其他投标人不得同为一个法定代表人，或者相互控股、参股；

4.2.2单位负责人不得为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参与本项目投标；

4.2. (略) 于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，以及在招标项目所在地投标资格被取消或者被暂停且在暂停期的；

4.2. (略) 于被有关部门限制在招标项目所在地承接工程且在限制期的；

4.2.5投标人或其法定代表人未被“ (略) ”列入军队采购失信名单、政府采购失信名单和供应商暂停名单，且处于限制期的（ (略) 供应商检索结果为准，须提供截图等证明材料）；

4.2.6投标人或其法定代表人未被“信用中国”平台列为失信被执行人，且处于限制期的；

4.2.7投标人在“ (略) (略) ”（http://**) (略) 罚期内黑名单记录的；

4.2.8投标人、法定代表人、项目经理和技术负责人无行贿犯罪记录。

4.2.9投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目前期工作提供咨询服务的；

（3）为本招标项目的监理单位、勘察设计单位；

（4）为本招标项目的代建人；

（5）为本招标项目提供招标代理服务的；

（6）法律法规规定的其它情形。

【投标人仅须以《信誉承诺书》的形式对以上要求作出如实承诺即可，《信誉承诺书》的格式和内容自拟，须加盖投标人公章（鲜章）。如公示期内被人举报或后续发现前期招标过程中存在以上情形，经查证属实，将视情取消其中标人或承包人资格，没收投标保证金或履约保证金，并视情报军、地相关部门给 (略) 罚或申请列入失信黑名单】。

4.3投标人财务要求：须提供近三年（2021、2022、2023年度或2022、2023、2024年度）经会计事务所或审计机构审计的财务审计报告复印件【须加盖投标人公章（鲜章）】。

4.4投标人保密要求：投标人无“三资”（含中外合资企业、中外合作企业及外商独资企业）投资背景（含港澳台），投标人的法定代表人、项目经理、技术负责人非国外境外成员，企业须具备保密组织机构，并按照招标文件第四章投标文件样式要求提交《保密承诺书》。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：无“三资”投资背景相关证明材料复印件或无“三资”投资背景承诺书（格式和内容自拟）、项目经理和技术负责人的中华人民共和国居民身份证复印件、企业保密组织机构及人员设置情况材料、《保密承诺书》。以上材料须加盖投标人公章（鲜章）】。

4.5项目管理机构主要负责人要求：

项目经理要求：须明确1名项目经理，为投标人在职正式员工，且具备建筑工程专业二级或以上建造师资质和安全生产考核合格B证，中标后投标人拟任命的项目经理需在接到招标人通知后3小时内到现场。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：有效执业注册证书和安全生产考核合格B证复印件、有效身份证复印件、投标单位在职证明（ (略) (略) 查询截图（网址：http://**））、用工合同和近1年内连续6个月以上缴纳社保证明。以上材料须加盖投标人公章（鲜章）】。

4.6投标人承诺

4.6.1投标人须承诺中标后，提供24小时的紧急抢修，接到建设单位维修通知后，应当立即赶赴现场进行抢修，且认真填写各项维修记录，且须根据项目的实际情况，增加相关专业管理人员。其中，配备的专职安全生产管理人员（安全员）应具有有效的安全生产考核合格证书（C类）。若投标人违反承诺，招标人将视情取消其中标人或承包人资格，并视情况报军、地相关部门给 (略) 罚或申请列入失信黑名单。。

4.6.2若投标人中标，须在进场前向发包人报审主要岗位人员的资格证书复印件和养老保险缴纳证明，原件备查。资格证书的单位名称应与企业名称一致。

4.6.3若投标人中标，中标单位自中标之日起至完成合同约定工作之日止，不得擅自更换和撤离关键岗位人员。确因不可抗力等特殊情况更换项目主要负责人，须经发包人批准，拟更换人员须与投标配备人员具备同等条件,并按合同相关约定支付违约金。

【投标人仅须《承诺书》的形式对以上要求作出如实承诺即可，《承诺书》的格式和内容自拟，须加盖投标人公章（鲜章）】

五、招标文件申领时间、地点、方式

5.1凡有意申请投标者，请于2025年02月19日至2025年02月26日，每天上午 09:00 至 12:00 ，下午 14:30 至 17:30 (北京时间,法定节假日除外)，通过电子邮件方式将《投标报名申请书》（样表详见附件）*@*q.com（邮件标题：招标名称+投标报名申请+贵单位名称）。

5.2申领招标文件时需提供以下材料:1.《投标报名申请书》样表详见附件；2.报名人的《法定代表人授权委托书》（授权委托书须附法人和授权人的身份证复印件和近1年内连续6个月以上缴纳社保证明）；3.《营业执照复印件》（盖单位公章）；4.《资质证书复印件》（盖单位公章）；5.《银行基本账户开户许可证》或银行基本账户开户账号信息等；（盖单位公章）。

备注：本次审核仅作为发放招标文件依据，凡领取招标文件的投标人，其具体资格符合情况以评审现场判定为准。

六、投标文件递交截止时间、地点、方式

6.1投标受理开始时间：2025年03月12日08:30

6.2投标截止时间：2025年03月12日09:30

6.3投标地点: 详见招标文件

6.4提交方式:投标文件须由授权委托人携带授权委托书按招标文件要求递交至开标地点，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件或未按照上述要求

报名的投标人，招标人不予受理。开标会议时，递交投标资料的企业不进场，应视为认可。

七、开标时间、地点

7.1开标时间: 2025年03月12日 09:30

(二)开标地点:详见招标文件

八、投标报价

8.1本项目按统一的“下浮率”进行报价（合同期内所有工程项目按统一的下浮率进行结算，结算时，下浮率“四舍五入”保留至小数点后两位，如 10.00%）。

8.2投标报价编制要求

投标人报价统一按下浮率进行报价，否则按无 (略) 理。

九、合同形式

本项目中标人的下浮率报价作为后续签订具体施工合同及结算的依据，施工合同按报价下浮率填写。

十、投标资格审查方法

采用资格后审方式。即投标报名人是否满足本项目投标资格要求，将在评标会议上由评标委员会进行评审。

十一、投标保证金

投标保证金*元，按招标文件规定时间内无息退还所有投标人。

递交方式：投标人基本账户银行汇款至招标人指定账户,并在汇款单据上备注“2025-JHDFDY-G1002投标保证金”。未按要求备注或备注有误的，应在投标截止前作出更正或补充说明。

递交时间：投标截止时间前3日，即2025年3月9日17时30分前，以招标人收入到账时间为准。

招标人账户名称：详见招标文件；

招标人开户银行：详见招标文件；

招标人银行账号：详见招标文件。

十二、履约担保

12.1履约保证金为中标价的10%，待工程竣工验收合格后无息退还。

12.2递交方式：中标单位在合同签订前基本账户银行转账或保函或企业年度保函缴纳。履约保证金待经采购人验收确认无质量问题及中标人无违约情形后七个工作日内无息退还。

12.3递交时间：中标通知书签发后10个工作日内，以招标人收入到账时间为准。

十三、其他未尽事宜待在招标文件中明确。

十四、本采购项目相关信息在《 (略) 》（www.http://**）、中国 (略) （http://**）

十五、采购机构联系方式

联 系 人：林先生

办公电话：0591-*

移动电话：*

十六、代理机构联系方式

联 系 人：刘菁、杨雪婷

电 话：0591-*

十七、质疑与投诉

对招标过程提出质疑的，应当在各招标程序环节结束之日起3日内提出，但是对开标的质疑应当在现场提出，招标人应当场作出答复，并制作记录；

对中标候选人结果提出质疑的，应当在中标候选人结果公示期间内提出；对评标结果提出质疑的，应当在评标结果公示期间内提出；对定标过程有异议的，应当在定标现场提出。

招标人应当自收到质疑函之日起7个工作日内，对质疑事项作出书面答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动，作出答复后即自动转入后续的招标工作环节（需要委托相关单位或者第三方进行检验、检测、鉴定、专家评审的，所需时间不计算 (略) 理期限内）。

质疑由招标人受理，受理电话：林悦*，地址： (略) 。

投标人应遵循先质疑后投诉的程序，对质疑答复不满意，或者招标人未在规定期限内作出答复的，可以在质疑答复期满后15个工作日内向工程建设管理部门监督提出投诉，受理电话：0591-*。

质疑或投诉必须由投标人实名提出，需提交书面质疑函或投诉书，并按照招标文件规定的格式随附必要的证明材料填写（证明材料和格式见投标人须知正文），否则不予受理；中标候选人公示期间未提出质疑的，公示期结束后不予受理质疑。

质疑受理时间为受理期限内周一到周五8:00-12:00,15:00-18:00（北京时间），其它时间不予受理；质疑受理地点为领取招标文件地点，邮寄和电子邮件方式的不予受理。

项目基本情况表

注：工期自开工令签发之日起算，以自然日历天计算，包含节假日。

二、开标时间：2025年03月12日 09:30

三、其它补充事宜

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四、预算金额：

预算金额：180.* 万元（人民币）