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大村区共66处物业
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 大村区共66处物业 |
| 起始日期 | 2025年02月20日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年02月26日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 1、房产建筑物：其他 2、房产建筑物：其他 3、房产建筑物：其他 4、房产建筑物：其他 5、房产建筑物：其他 6、房产建筑物：其他 7、房产建筑物：其他 8、房产建筑物：其他 9、房产建筑物：其他 10、房产建筑物：其他 11、房产建筑物：其他 12、房产建筑物：其他 13、房产建筑物：未租 14、房产建筑物：其他 15、房产建筑物：其他 16、房产建筑物：其他 17、房产建筑物：其他 18、房产建筑物：其他 19、房产建筑物：其他 20、房产建筑物：其他 21、房产建筑物：其他 22、房产建筑物：其他 23、房产建筑物：其他 24、房产建筑物：其他 25、房产建筑物：其他 26、房产建筑物：其他 27、房产建筑物：其他 28、房产建筑物：其他 29、房产建筑物：其他 30、房产建筑物：其他 31、房产建筑物：其他 32、房产建筑物：其他 33、房产建筑物：其他 34、房产建筑物：其他 35、房产建筑物：其他 36、房产建筑物：其他 37、房产建筑物：其他 38、房产建筑物：其他 39、房产建筑物：其他 40、房产建筑物：其他 41、房产建筑物：其他 42、房产建筑物：其他 43、房产建筑物：其他 44、房产建筑物：其他 45、房产建筑物：其他 46、房产建筑物：其他 47、房产建筑物：其他 48、房产建筑物：其他 49、房产建筑物：其他 50、房产建筑物：其他 51、房产建筑物：其他 52、房产建筑物：其他 53、房产建筑物：其他 54、房产建筑物：其他 55、房产建筑物：其他 56、房产建筑物：其他 57、房产建筑物：其他 58、房产建筑物：其他 59、房产建筑物：其他 60、房产建筑物：其他 61、房产建筑物：其他 62、房产建筑物：其他 63、房产建筑物：其他 64、房产建筑物：其他 65、房产建筑物：其他 66、房产建筑物：其他 67、房产建筑物：其他 68、房产建筑物：其他 69、房产建筑物：其他 70、房产建筑物：其他 | 地址 | 1、房产建筑物： (略) (略) (略) 福新街6号101号铺 2、房产建筑物： (略) (略) (略) 九巷35号503号房 3、房产建筑物： (略) (略) (略) (略) 7号 4、房产建筑物： (略) (略) (略) 一巷38号402 5、房产建筑物： (略) (略) (略) 福永大道21号 6、房产建筑物： (略) (略) (略) 一巷35号401 7、房产建筑物： (略) (略) (略) 十巷2号102号铺 8、房产建筑物： (略) (略) (略) 九巷45号 9、房产建筑物： (略) (略) (略) 一巷6号2楼 10、房产建筑物： (略) (略) (略) 福新街21号 11、房产建筑物： (略) (略) (略) 一巷35号302 12、房产建筑物： (略) (略) 大村一巷38号502 13、房产建筑物： (略) (略) (略) 德丰街5号 14、房产建筑物： (略) (略) (略) 福永大道138号一楼铺位 15、房产建筑物： (略) (略) (略) 一巷18号201号房 16、房产建筑物： (略) (略) (略) 九巷25号3楼 17、房产建筑物： (略) (略) 十三巷32号 18、房产建筑物： (略) (略) 福永大道142号1楼铺位 19、房产建筑物： (略) (略) (略) 十三巷27号 20、房产建筑物： (略) (略) (略) 七巷33号 21、房产建筑物： (略) (略) (略) 十巷3号 22、房产建筑物： (略) (略) (略) 福永大道138号2-3层 23、房产建筑物： (略) (略) (略) 一巷32号 24、房产建筑物： (略) (略) (略) 一巷19号4楼401 25、房产建筑物： (略) (略) 一巷25号101号房 26、房产建筑物： (略) (略) (略) 九巷1号 27、房产建筑物： (略) (略) 怀德大村福永大道1号B栋第2-4层 28、房产建筑物： (略) (略) (略) 十巷20号102号房 29、房产建筑物： (略) (略) (略) 十巷20号503号房 30、房产建筑物： (略) (略) (略) 三巷3号 31、房产建筑物： (略) (略) 一巷31号 32、房产建筑物： (略) (略) (略) 一巷10号 33、房产建筑物： (略) (略) (略) 九巷39号 34、房产建筑物： (略) (略) (略) 一巷40号 35、房产建筑物： (略) (略) 怀德大村福永大道1号A栋第1层铺位 36、房产建筑物： (略) 大村一巷38号301 37、房产建筑物： (略) (略) 怀德大村福永大道1号A栋第2-5层 38、房产建筑物： (略) (略) (略) 十巷20号202号房 39、房产建筑物： (略) (略) (略) 九巷32号 40、房产建筑物： (略) (略) (略) 德丰街9号 41、房产建筑物： (略) (略) 大村一巷38号102 42、房产建筑物： (略) 福永大道142号2-3层 43、房产建筑物： (略) (略) (略) 十巷9号 44、房产建筑物： (略) (略) (略) 九巷25号2楼 45、房产建筑物： (略) (略) (略) 十巷20号402号房 46、房产建筑物： (略) (略) (略) 一巷5号302 47、房产建筑物： (略) (略) 怀德大村福永大道1号B栋第一层铺位 48、房产建筑物： (略) (略) (略) 一巷21号303号房 49、房产建筑物： (略) (略) (略) 七巷3号202号房 50、房产建筑物： (略) (略) (略) 福新街32号 51、房产建筑物： (略) (略) (略) 九巷35号501号房 52、房产建筑物： (略) (略) (略) 一巷5号202 53、房产建筑物： (略) 大村一巷38号302 54、房产建筑物： (略) (略) (略) 七巷42号 55、房产建筑物： (略) (略) (略) 一巷35号301 56、房产建筑物： (略) (略) (略) 十一巷6号 57、房产建筑物： (略) (略) (略) 德丰街11号 58、房产建筑物： (略) 大村十巷6号第一层 59、房产建筑物： (略) (略) (略) 福新街48号 60、房产建筑物： (略) (略) (略) 六巷38号101 61、房产建筑物： (略) (略) (略) 十一巷7号 62、房产建筑物： (略) (略) (略) 一巷38号101铺位 63、房产建筑物： (略) (略) (略) 九巷25号4楼 64、房产建筑物： (略) (略) (略) 九巷2号 65、房产建筑物： (略) (略) (略) 十二巷3号 66、房产建筑物： (略) (略) (略) 福新街12号101铺 67、房产建筑物： (略) (略) (略) 一巷26号 68、房产建筑物： (略) (略) (略) 十二巷1号 69、房产建筑物： (略) (略) (略) 十巷6号第二层 70、房产建筑物： (略) (略) (略) 七巷39号1楼 |
| 面积/数量 | 1、房产建筑物：30.00平方米 2、房产建筑物：72.00平方米 3、房产建筑物：865.00平方米 4、房产建筑物：61.00平方米 5、房产建筑物：593.00平方米 6、房产建筑物：145.00平方米 7、房产建筑物：38.00平方米 8、房产建筑物：413.00平方米 9、房产建筑物：62.00平方米 10、房产建筑物：164.00平方米 11、房产建筑物：60.00平方米 12、房产建筑物：61.00平方米 13、房产建筑物：281.00平方米 14、房产建筑物：180.00平方米 15、房产建筑物：85.00平方米 16、房产建筑物：106.00平方米 17、房产建筑物：194.00平方米 18、房产建筑物：113.00平方米 19、房产建筑物：150.00平方米 20、房产建筑物：238.00平方米 21、房产建筑物：282.00平方米 22、房产建筑物：467.00平方米 23、房产建筑物：380.00平方米 24、房产建筑物：83.00平方米 25、房产建筑物：72.00平方米 26、房产建筑物：436.00平方米 27、房产建筑物：452.00平方米 28、房产建筑物：72.00平方米 29、房产建筑物：72.00平方米 30、房产建筑物：288.00平方米 31、房产建筑物：681.00平方米 32、房产建筑物：169.00平方米 33、房产建筑物：368.00平方米 34、房产建筑物：360.00平方米 35、房产建筑物：145.00平方米 36、房产建筑物：63.00平方米 37、房产建筑物：540.00平方米 38、房产建筑物：72.00平方米 39、房产建筑物：560.00平方米 40、房产建筑物：1202.00平方米 41、房产建筑物：32.00平方米 42、房产建筑物：329.00平方米 43、房产建筑物：578.00平方米 44、房产建筑物：106.00平方米 45、房产建筑物：72.00平方米 46、房产建筑物：70.00平方米 47、房产建筑物：119.00平方米 48、房产建筑物：65.00平方米 49、房产建筑物：41.00平方米 50、房产建筑物：1094.00平方米 51、房产建筑物：72.00平方米 52、房产建筑物：76.00平方米 53、房产建筑物：61.00平方米 54、房产建筑物：124.00平方米 55、房产建筑物：135.00平方米 56、房产建筑物：195.00平方米 57、房产建筑物：632.00平方米 58、房产建筑物：499.00平方米 59、房产建筑物：88.00平方米 60、房产建筑物：46.00平方米 61、房产建筑物：193.00平方米 62、房产建筑物：30.00平方米 63、房产建筑物：106.00平方米 64、房产建筑物：272.00平方米 65、房产建筑物：264.00平方米 66、房产建筑物：35.00平方米 67、房产建筑物：105.00平方米 68、房产建筑物：900.00平方米 69、房产建筑物：587.00平方米 70、房产建筑物：59.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 1、房产建筑物：商业类 2、房产建筑物：住宅类 3、房产建筑物：住宅类 4、房产建筑物：住宅类 5、房产建筑物：住宅类 6、房产建筑物：商业类 7、房产建筑物：商业类 8、房产建筑物：住宅类 9、房产建筑物：住宅类 10、房产建筑物：住宅类 11、房产建筑物：商业类 12、房产建筑物：住宅类 13、房产建筑物：住宅类 14、房产建筑物：住宅类 15、房产建筑物：住宅类 16、房产建筑物：住宅类 17、房产建筑物：住宅类 18、房产建筑物：住宅类 19、房产建筑物：住宅类 20、房产建筑物：住宅类 21、房产建筑物：住宅类 22、房产建筑物：住宅类 23、房产建筑物：住宅类 24、房产建筑物：住宅类 25、房产建筑物：商业类 26、房产建筑物：住宅类 27、房产建筑物：住宅类 28、房产建筑物：住宅类 29、房产建筑物：住宅类 30、房产建筑物：住宅类 31、房产建筑物：住宅类 32、房产建筑物：住宅类 33、房产建筑物：住宅类 34、房产建筑物：住宅类 35、房产建筑物：住宅类 36、房产建筑物：住宅类 37、房产建筑物：住宅类 38、房产建筑物：住宅类 39、房产建筑物：住宅类 40、房产建筑物：商业类 41、房产建筑物：住宅类 42、房产建筑物：住宅类 43、房产建筑物：商业类 44、房产建筑物：住宅类 45、房产建筑物：住宅类 46、房产建筑物：住宅类 47、房产建筑物：住宅类 48、房产建筑物：住宅类 49、房产建筑物：住宅类 50、房产建筑物：住宅类 51、房产建筑物：住宅类 52、房产建筑物：住宅类 53、房产建筑物：住宅类 54、房产建筑物：住宅类 55、房产建筑物：商业类 56、房产建筑物：住宅类 57、房产建筑物：商业类 58、房产建筑物：住宅类 59、房产建筑物：住宅类 60、房产建筑物：住宅类 61、房产建筑物：住宅类 62、房产建筑物：住宅类 63、房产建筑物：住宅类 64、房产建筑物：住宅类 65、房产建筑物：住宅类 66、房产建筑物：商业类 67、房产建筑物：住宅类 68、房产建筑物：住宅类 69、房产建筑物：住宅类 70、房产建筑物：住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 2年(从2025年6月1日起至2027年5月31日止；) | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 否 | 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后5个工作日 |
| 招租底价 | 414,535元/月（从2025年6月1日起至2027年5月31日止，住宅租金单价为人民币22元/平方米/月，铺位租金单价为人民币37元/平方米/月，租赁管理费为人民币1元/平方米/月，合计租金及租赁管理费为人民*元/月；月租金及租赁管理费均不含税；） | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 商业,住宅,宿舍(宿舍及相关配套) | ||
| 履约条件 | （一）该物业整体按现状出租，只允许自主实体企业经营，须为宿舍及相关配套，不得整体或部分二次转租或采用其他形式更换经营主体； （二）最终承租方不得经营高危污染等法律、法规及地方政策禁止经营的项目； （三）最终承租方同意支付由出租方统一购买租赁期限内物业灭失险费用（承租物业面积×造价×保率＝保费/年，即*×3000×0.0005=*元/年）； （四）电费按供电所标准收取，水费按《关于调整居民生活水、电、燃气收费政策的通知》按照以下阶梯收费标准收取*方水费水费阶梯收费标准： 1、家庭户用水量在0-22（含）立方米的收费价格：水费为 */方，垃圾及污水费 */方； 2、家庭户用水量在22-30（含）立方米的收费价格：水费为 */方，垃圾及污水费 */方； 3、家庭户用水量在30立方米以上的收费价格：水费为 */方，垃圾及污水费 */方。（水电费价格不含税，最终根据供电所、自来水公司调整比例进行调整）； （五）最终承租方需提供法定代表人、工商登记持股比例最大的股东、关联公司或实际控股人作承租物业担保方； （六）承租方不得为职业二房东，即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益； （七）本项目不允许联合体投标，不得分包，转包。 （八）福永街道 (略) 大村区共66处物业，从2025年6月1日起至2027年5月31日止，承租方已知悉该物业出租方只作临时出租， (略) 更新旧改项目启动需要收回该物业，需要提前二个月书面通知承租方，承租方无条件服从搬离，出租方对承租方的投入不作任何补偿;承租方提前退租，要提前二个月书面通知出租方，合同提前终止双方不承担任何违约责任及不作任何补偿，合同期满，物业内一切不动产归出租方所有。 （九）物业不得由承租方分租、转租。如发现承租方在使用物业过程中存在分租或转租行为的，出租方有权责令承租方进行整改，并要求承租方按分租或转租期间每月（不足一个月按一个月计算）租金的1.5倍作为对出租方承担违约责任。如在出租方规定期限内承租方仍不改正的，出租方可以单方终止租赁合同，租赁保证金不予退回，承租方应在收到出租方解除租赁合同通知书之日起10工作日内搬离，退回所租赁物业，同时出租方有权追究承租方的违约责任。 | ||
| 其他补充说明 | 一、物业概况 物 (略) (略) 福永街道怀德大村区共66处物业，物业总租赁面积为*平方米，其中住宅面积*平方米，铺位面积557平方米。物业租赁用途为宿舍及相关配套，不得改变租赁用途，不得整体或部分转租。 （一）目前物业状态：现租户正在使用，怀德大村区共66处物业计划2025年5月31日空置，物业以原承租方实际搬迁完毕时间交付给新承租方使用； （二）租赁物 (略) (略) 集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 二、投标及开标 （1）本 (略) 上投标，采用电子投标文件。 （2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（http://**#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。 （3）电子交易文件获取方式：“ (略) ”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。 （4）“响应文件编制工具”及“ (略) ”获取方式： (略) -服务指南-资料下载（http://**）。 （5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定， (略) -用户操作手册（ (略) 址：http://**）。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 由签订租赁合同后，承租方在三个工作日内交纳*个月租金及租赁管理费作为租赁保证金 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开招租 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 本次交易失败 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 本次交易失败 | ||
项目日程
| 开标时间 | 2025年02月28日 10时00分00秒 | 评标时间 | 2025年02月28日 10时00分00秒 |
| 澄清截止时间 | 2025年02月23日 18时00分00秒 | 质疑截止时间 | 2025年02月24日 18时00分00秒 |
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | （一）投标人须是依法注册并正常经营的企业。 | ||
| 需提供的证明材料 | （一）营业执照副本复印件（核原件）； （二）工商信息查询单； （三）法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印（核原件）； （四）授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）； | ||
交易机构信息
| 名称 | (略) 宝安分公司 | 地址 | (略) (略) 新安街 (略) 40号 |
| 联系人 | 谢工；曾工 | 联系方式 | *；0755-* |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
交易保证金
| 金额 | 414,535元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年02月26日 18时00分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.意向承租方如有下列情形之一的，所交纳的交易保证金不予退还： （一）提供虚假资料； （二）与其他意向承租方串通报价； （三）被确定为最终承租方后撤回其承租申请，放弃承租资格； （四）成交结果公示后五个工作日内不与出租方签订租赁合同； （五）其它违反本次公开招租规定的内容，情节严重的。 交易保证金金额不足以弥补集体企业 (略) 损失的，集体企业 (略) 可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。 出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。 2.意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。 3.意向承租方认为交易过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等（以下称“被异议人”）提出异议。异议文件由交易机构统一受理。 4.根据《 (略) (略) 集体 (略) 关于印发等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托 (略) 宝安分公司进行公开招租，交易服务费按照《关于印发 (略) （ (略) ）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。 5.挂牌期满前交纳*元保证金，在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》转至出租方指定账户作为租赁保证金；未被确定为承租方的意向方所交纳的交易保证金在办理退还交易保证金手续次日起5个工作日内原额返还。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 大村区共66处物业 |
| 起始日期 | 2025年02月20日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年02月26日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 1、房产建筑物：其他 2、房产建筑物：其他 3、房产建筑物：其他 4、房产建筑物：其他 5、房产建筑物：其他 6、房产建筑物：其他 7、房产建筑物：其他 8、房产建筑物：其他 9、房产建筑物：其他 10、房产建筑物：其他 11、房产建筑物：其他 12、房产建筑物：其他 13、房产建筑物：未租 14、房产建筑物：其他 15、房产建筑物：其他 16、房产建筑物：其他 17、房产建筑物：其他 18、房产建筑物：其他 19、房产建筑物：其他 20、房产建筑物：其他 21、房产建筑物：其他 22、房产建筑物：其他 23、房产建筑物：其他 24、房产建筑物：其他 25、房产建筑物：其他 26、房产建筑物：其他 27、房产建筑物：其他 28、房产建筑物：其他 29、房产建筑物：其他 30、房产建筑物：其他 31、房产建筑物：其他 32、房产建筑物：其他 33、房产建筑物：其他 34、房产建筑物：其他 35、房产建筑物：其他 36、房产建筑物：其他 37、房产建筑物：其他 38、房产建筑物：其他 39、房产建筑物：其他 40、房产建筑物：其他 41、房产建筑物：其他 42、房产建筑物：其他 43、房产建筑物：其他 44、房产建筑物：其他 45、房产建筑物：其他 46、房产建筑物：其他 47、房产建筑物：其他 48、房产建筑物：其他 49、房产建筑物：其他 50、房产建筑物：其他 51、房产建筑物：其他 52、房产建筑物：其他 53、房产建筑物：其他 54、房产建筑物：其他 55、房产建筑物：其他 56、房产建筑物：其他 57、房产建筑物：其他 58、房产建筑物：其他 59、房产建筑物：其他 60、房产建筑物：其他 61、房产建筑物：其他 62、房产建筑物：其他 63、房产建筑物：其他 64、房产建筑物：其他 65、房产建筑物：其他 66、房产建筑物：其他 67、房产建筑物：其他 68、房产建筑物：其他 69、房产建筑物：其他 70、房产建筑物：其他 | 地址 | 1、房产建筑物： (略) (略) (略) 福新街6号101号铺 2、房产建筑物： (略) (略) (略) 九巷35号503号房 3、房产建筑物： (略) (略) (略) (略) 7号 4、房产建筑物： (略) (略) (略) 一巷38号402 5、房产建筑物： (略) (略) (略) 福永大道21号 6、房产建筑物： (略) (略) (略) 一巷35号401 7、房产建筑物： (略) (略) (略) 十巷2号102号铺 8、房产建筑物： (略) (略) (略) 九巷45号 9、房产建筑物： (略) (略) (略) 一巷6号2楼 10、房产建筑物： (略) (略) (略) 福新街21号 11、房产建筑物： (略) (略) (略) 一巷35号302 12、房产建筑物： (略) (略) 大村一巷38号502 13、房产建筑物： (略) (略) (略) 德丰街5号 14、房产建筑物： (略) (略) (略) 福永大道138号一楼铺位 15、房产建筑物： (略) (略) (略) 一巷18号201号房 16、房产建筑物： (略) (略) (略) 九巷25号3楼 17、房产建筑物： (略) (略) 十三巷32号 18、房产建筑物： (略) (略) 福永大道142号1楼铺位 19、房产建筑物： (略) (略) (略) 十三巷27号 20、房产建筑物： (略) (略) (略) 七巷33号 21、房产建筑物： (略) (略) (略) 十巷3号 22、房产建筑物： (略) (略) (略) 福永大道138号2-3层 23、房产建筑物： (略) (略) (略) 一巷32号 24、房产建筑物： (略) (略) (略) 一巷19号4楼401 25、房产建筑物： (略) (略) 一巷25号101号房 26、房产建筑物： (略) (略) (略) 九巷1号 27、房产建筑物： (略) (略) 怀德大村福永大道1号B栋第2-4层 28、房产建筑物： (略) (略) (略) 十巷20号102号房 29、房产建筑物： (略) (略) (略) 十巷20号503号房 30、房产建筑物： (略) (略) (略) 三巷3号 31、房产建筑物： (略) (略) 一巷31号 32、房产建筑物： (略) (略) (略) 一巷10号 33、房产建筑物： (略) (略) (略) 九巷39号 34、房产建筑物： (略) (略) (略) 一巷40号 35、房产建筑物： (略) (略) 怀德大村福永大道1号A栋第1层铺位 36、房产建筑物： (略) 大村一巷38号301 37、房产建筑物： (略) (略) 怀德大村福永大道1号A栋第2-5层 38、房产建筑物： (略) (略) (略) 十巷20号202号房 39、房产建筑物： (略) (略) (略) 九巷32号 40、房产建筑物： (略) (略) (略) 德丰街9号 41、房产建筑物： (略) (略) 大村一巷38号102 42、房产建筑物： (略) 福永大道142号2-3层 43、房产建筑物： (略) (略) (略) 十巷9号 44、房产建筑物： (略) (略) (略) 九巷25号2楼 45、房产建筑物： (略) (略) (略) 十巷20号402号房 46、房产建筑物： (略) (略) (略) 一巷5号302 47、房产建筑物： (略) (略) 怀德大村福永大道1号B栋第一层铺位 48、房产建筑物： (略) (略) (略) 一巷21号303号房 49、房产建筑物： (略) (略) (略) 七巷3号202号房 50、房产建筑物： (略) (略) (略) 福新街32号 51、房产建筑物： (略) (略) (略) 九巷35号501号房 52、房产建筑物： (略) (略) (略) 一巷5号202 53、房产建筑物： (略) 大村一巷38号302 54、房产建筑物： (略) (略) (略) 七巷42号 55、房产建筑物： (略) (略) (略) 一巷35号301 56、房产建筑物： (略) (略) (略) 十一巷6号 57、房产建筑物： (略) (略) (略) 德丰街11号 58、房产建筑物： (略) 大村十巷6号第一层 59、房产建筑物： (略) (略) (略) 福新街48号 60、房产建筑物： (略) (略) (略) 六巷38号101 61、房产建筑物： (略) (略) (略) 十一巷7号 62、房产建筑物： (略) (略) (略) 一巷38号101铺位 63、房产建筑物： (略) (略) (略) 九巷25号4楼 64、房产建筑物： (略) (略) (略) 九巷2号 65、房产建筑物： (略) (略) (略) 十二巷3号 66、房产建筑物： (略) (略) (略) 福新街12号101铺 67、房产建筑物： (略) (略) (略) 一巷26号 68、房产建筑物： (略) (略) (略) 十二巷1号 69、房产建筑物： (略) (略) (略) 十巷6号第二层 70、房产建筑物： (略) (略) (略) 七巷39号1楼 |
| 面积/数量 | 1、房产建筑物：30.00平方米 2、房产建筑物：72.00平方米 3、房产建筑物：865.00平方米 4、房产建筑物：61.00平方米 5、房产建筑物：593.00平方米 6、房产建筑物：145.00平方米 7、房产建筑物：38.00平方米 8、房产建筑物：413.00平方米 9、房产建筑物：62.00平方米 10、房产建筑物：164.00平方米 11、房产建筑物：60.00平方米 12、房产建筑物：61.00平方米 13、房产建筑物：281.00平方米 14、房产建筑物：180.00平方米 15、房产建筑物：85.00平方米 16、房产建筑物：106.00平方米 17、房产建筑物：194.00平方米 18、房产建筑物：113.00平方米 19、房产建筑物：150.00平方米 20、房产建筑物：238.00平方米 21、房产建筑物：282.00平方米 22、房产建筑物：467.00平方米 23、房产建筑物：380.00平方米 24、房产建筑物：83.00平方米 25、房产建筑物：72.00平方米 26、房产建筑物：436.00平方米 27、房产建筑物：452.00平方米 28、房产建筑物：72.00平方米 29、房产建筑物：72.00平方米 30、房产建筑物：288.00平方米 31、房产建筑物：681.00平方米 32、房产建筑物：169.00平方米 33、房产建筑物：368.00平方米 34、房产建筑物：360.00平方米 35、房产建筑物：145.00平方米 36、房产建筑物：63.00平方米 37、房产建筑物：540.00平方米 38、房产建筑物：72.00平方米 39、房产建筑物：560.00平方米 40、房产建筑物：1202.00平方米 41、房产建筑物：32.00平方米 42、房产建筑物：329.00平方米 43、房产建筑物：578.00平方米 44、房产建筑物：106.00平方米 45、房产建筑物：72.00平方米 46、房产建筑物：70.00平方米 47、房产建筑物：119.00平方米 48、房产建筑物：65.00平方米 49、房产建筑物：41.00平方米 50、房产建筑物：1094.00平方米 51、房产建筑物：72.00平方米 52、房产建筑物：76.00平方米 53、房产建筑物：61.00平方米 54、房产建筑物：124.00平方米 55、房产建筑物：135.00平方米 56、房产建筑物：195.00平方米 57、房产建筑物：632.00平方米 58、房产建筑物：499.00平方米 59、房产建筑物：88.00平方米 60、房产建筑物：46.00平方米 61、房产建筑物：193.00平方米 62、房产建筑物：30.00平方米 63、房产建筑物：106.00平方米 64、房产建筑物：272.00平方米 65、房产建筑物：264.00平方米 66、房产建筑物：35.00平方米 67、房产建筑物：105.00平方米 68、房产建筑物：900.00平方米 69、房产建筑物：587.00平方米 70、房产建筑物：59.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 1、房产建筑物：商业类 2、房产建筑物：住宅类 3、房产建筑物：住宅类 4、房产建筑物：住宅类 5、房产建筑物：住宅类 6、房产建筑物：商业类 7、房产建筑物：商业类 8、房产建筑物：住宅类 9、房产建筑物：住宅类 10、房产建筑物：住宅类 11、房产建筑物：商业类 12、房产建筑物：住宅类 13、房产建筑物：住宅类 14、房产建筑物：住宅类 15、房产建筑物：住宅类 16、房产建筑物：住宅类 17、房产建筑物：住宅类 18、房产建筑物：住宅类 19、房产建筑物：住宅类 20、房产建筑物：住宅类 21、房产建筑物：住宅类 22、房产建筑物：住宅类 23、房产建筑物：住宅类 24、房产建筑物：住宅类 25、房产建筑物：商业类 26、房产建筑物：住宅类 27、房产建筑物：住宅类 28、房产建筑物：住宅类 29、房产建筑物：住宅类 30、房产建筑物：住宅类 31、房产建筑物：住宅类 32、房产建筑物：住宅类 33、房产建筑物：住宅类 34、房产建筑物：住宅类 35、房产建筑物：住宅类 36、房产建筑物：住宅类 37、房产建筑物：住宅类 38、房产建筑物：住宅类 39、房产建筑物：住宅类 40、房产建筑物：商业类 41、房产建筑物：住宅类 42、房产建筑物：住宅类 43、房产建筑物：商业类 44、房产建筑物：住宅类 45、房产建筑物：住宅类 46、房产建筑物：住宅类 47、房产建筑物：住宅类 48、房产建筑物：住宅类 49、房产建筑物：住宅类 50、房产建筑物：住宅类 51、房产建筑物：住宅类 52、房产建筑物：住宅类 53、房产建筑物：住宅类 54、房产建筑物：住宅类 55、房产建筑物：商业类 56、房产建筑物：住宅类 57、房产建筑物：商业类 58、房产建筑物：住宅类 59、房产建筑物：住宅类 60、房产建筑物：住宅类 61、房产建筑物：住宅类 62、房产建筑物：住宅类 63、房产建筑物：住宅类 64、房产建筑物：住宅类 65、房产建筑物：住宅类 66、房产建筑物：商业类 67、房产建筑物：住宅类 68、房产建筑物：住宅类 69、房产建筑物：住宅类 70、房产建筑物：住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 2年(从2025年6月1日起至2027年5月31日止；) | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 否 | 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后5个工作日 |
| 招租底价 | 414,535元/月（从2025年6月1日起至2027年5月31日止，住宅租金单价为人民币22元/平方米/月，铺位租金单价为人民币37元/平方米/月，租赁管理费为人民币1元/平方米/月，合计租金及租赁管理费为人民*元/月；月租金及租赁管理费均不含税；） | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 商业,住宅,宿舍(宿舍及相关配套) | ||
| 履约条件 | （一）该物业整体按现状出租，只允许自主实体企业经营，须为宿舍及相关配套，不得整体或部分二次转租或采用其他形式更换经营主体； （二）最终承租方不得经营高危污染等法律、法规及地方政策禁止经营的项目； （三）最终承租方同意支付由出租方统一购买租赁期限内物业灭失险费用（承租物业面积×造价×保率＝保费/年，即*×3000×0.0005=*元/年）； （四）电费按供电所标准收取，水费按《关于调整居民生活水、电、燃气收费政策的通知》按照以下阶梯收费标准收取*方水费水费阶梯收费标准： 1、家庭户用水量在0-22（含）立方米的收费价格：水费为 */方，垃圾及污水费 */方； 2、家庭户用水量在22-30（含）立方米的收费价格：水费为 */方，垃圾及污水费 */方； 3、家庭户用水量在30立方米以上的收费价格：水费为 */方，垃圾及污水费 */方。（水电费价格不含税，最终根据供电所、自来水公司调整比例进行调整）； （五）最终承租方需提供法定代表人、工商登记持股比例最大的股东、关联公司或实际控股人作承租物业担保方； （六）承租方不得为职业二房东，即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益； （七）本项目不允许联合体投标，不得分包，转包。 （八）福永街道 (略) 大村区共66处物业，从2025年6月1日起至2027年5月31日止，承租方已知悉该物业出租方只作临时出租， (略) 更新旧改项目启动需要收回该物业，需要提前二个月书面通知承租方，承租方无条件服从搬离，出租方对承租方的投入不作任何补偿;承租方提前退租，要提前二个月书面通知出租方，合同提前终止双方不承担任何违约责任及不作任何补偿，合同期满，物业内一切不动产归出租方所有。 （九）物业不得由承租方分租、转租。如发现承租方在使用物业过程中存在分租或转租行为的，出租方有权责令承租方进行整改，并要求承租方按分租或转租期间每月（不足一个月按一个月计算）租金的1.5倍作为对出租方承担违约责任。如在出租方规定期限内承租方仍不改正的，出租方可以单方终止租赁合同，租赁保证金不予退回，承租方应在收到出租方解除租赁合同通知书之日起10工作日内搬离，退回所租赁物业，同时出租方有权追究承租方的违约责任。 | ||
| 其他补充说明 | 一、物业概况 物 (略) (略) 福永街道怀德大村区共66处物业，物业总租赁面积为*平方米，其中住宅面积*平方米，铺位面积557平方米。物业租赁用途为宿舍及相关配套，不得改变租赁用途，不得整体或部分转租。 （一）目前物业状态：现租户正在使用，怀德大村区共66处物业计划2025年5月31日空置，物业以原承租方实际搬迁完毕时间交付给新承租方使用； （二）租赁物 (略) (略) 集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 二、投标及开标 （1）本 (略) 上投标，采用电子投标文件。 （2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（http://**#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。 （3）电子交易文件获取方式：“ (略) ”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。 （4）“响应文件编制工具”及“ (略) ”获取方式： (略) -服务指南-资料下载（http://**）。 （5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定， (略) -用户操作手册（ (略) 址：http://**）。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 由签订租赁合同后，承租方在三个工作日内交纳*个月租金及租赁管理费作为租赁保证金 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开招租 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 本次交易失败 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 本次交易失败 | ||
项目日程
| 开标时间 | 2025年02月28日 10时00分00秒 | 评标时间 | 2025年02月28日 10时00分00秒 |
| 澄清截止时间 | 2025年02月23日 18时00分00秒 | 质疑截止时间 | 2025年02月24日 18时00分00秒 |
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | （一）投标人须是依法注册并正常经营的企业。 | ||
| 需提供的证明材料 | （一）营业执照副本复印件（核原件）； （二）工商信息查询单； （三）法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印（核原件）； （四）授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）； | ||
交易机构信息
| 名称 | (略) 宝安分公司 | 地址 | (略) (略) 新安街 (略) 40号 |
| 联系人 | 谢工；曾工 | 联系方式 | *；0755-* |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
交易保证金
| 金额 | 414,535元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年02月26日 18时00分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.意向承租方如有下列情形之一的，所交纳的交易保证金不予退还： （一）提供虚假资料； （二）与其他意向承租方串通报价； （三）被确定为最终承租方后撤回其承租申请，放弃承租资格； （四）成交结果公示后五个工作日内不与出租方签订租赁合同； （五）其它违反本次公开招租规定的内容，情节严重的。 交易保证金金额不足以弥补集体企业 (略) 损失的，集体企业 (略) 可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。 出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。 2.意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。 3.意向承租方认为交易过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等（以下称“被异议人”）提出异议。异议文件由交易机构统一受理。 4.根据《 (略) (略) 集体 (略) 关于印发等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托 (略) 宝安分公司进行公开招租，交易服务费按照《关于印发 (略) （ (略) ）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。 5.挂牌期满前交纳*元保证金，在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》转至出租方指定账户作为租赁保证金；未被确定为承租方的意向方所交纳的交易保证金在办理退还交易保证金手续次日起5个工作日内原额返还。 | ||
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