山西路桥房地产开发有限公司路桥龙锦花园东区、西区建设项目前期物业服务第一标段

招标公告

招标项目 (略) ：山西省- (略)

一、招标条件

本招标项目山西路桥房地产开发有限公司路桥龙锦花园东区、西区建设项目前期物业服务第一标段， (略) 发展和改革委员会（并发改委审核字〔2019〕2号、3号）批复，项目资金来源为企业自筹，招标 (略) (略) 。本项目已具备招标条件，现对该项目前期物业服务进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项 (略) (略) 路桥龙锦花园建设工程项目，建设用地性质为二类居住用地；建设地 (略) (略) 龙城大街太原五中（ (略) ）南侧；南至南环北街，西 (略) ，北至龙锦街， (略) 。项目总用地面积为#.02㎡。项目分东、西两个地块，东区15幢，西区23幢。

2.2 招标内容与范围：本招标项目划分为 2 个标段， 本次招标为其中的：

第一标段： (略) (略) 路桥龙锦 (略) 建设项目前期物业服务；

招标内容及范围： (略) (略) 路桥龙锦 (略) 主要由15幢高层住宅楼、1栋配套楼、水泵房、换热站、地下车库、大门及门卫室组成，总建筑面积#.63m2，其中住宅建筑面积#.46m2、停车位建筑面积#m2、公用配套设施建筑面积1357.17m2。建筑密度为19.97%、绿化率为35%、容积率为2.09。规划停车位共计1261个，其中地下非露天平面车位891个，地下机械复式车位370个；

2.3 服务地点： (略) (略) 龙城大街太原五中（ (略) ）南侧，南至南环北街、西 (略) 、北至龙锦街、 (略) ；

2.4 服务期限：前期物业服务期限为2年；

2.5 服务质量要求：按照<关于印发《 (略) 住宅物业服务等级与收费标准》的通知>（并价服字〔2014〕67号）执行，服务等级标准达到五级住宅物业服务等级标准；

2.6 安全目标：严格遵守《中华人民共和国安全生产法》（主席令第88号）、《山西省安全生产条例》（山西省人民代表大会常务委员会第129号公告）等有关安全生产管理的各项规定，杜绝一般及以上安全生产事故，严禁发生死亡事故；

2.7 评标方式：综合评分法；

2.8 定标方式：排名第一的中标候选人为中标人。

三、投标人资格要求

3.1 资质要求：

（1）投标人须具备独立的法人资格并具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

（2）投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近一年内任意一次纳税凭证(增值税或企业所得税)和任意一项社会保险（养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险）的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单或银行代收的凭据）或能证明已缴纳社会保险的其他材料。

3.2 业绩要求：投标人近三年内（2022年3月至2025年3月）至少独立承担过一项类似业绩，并提供合同（协议书），以合同（协议书）签订时间为准。

3.3 人员要求：无。

3.4 财务要求：投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2023年度经第三方审计机构出具的完整有效的财务审计报告，且年末流动资产与流动负债的比率大于1，成立期限不足的，需提供近半年内银行出具的资信证明。

3.5 关联关系限制投标要求：

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位、具有投资参股关系的关联企业，不得同时参与本项目同一标段（包）的投标；企业主要负责人（董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人等）相互兼职的关联企业，不得同时参加本项目同一标段（包）的投标，否则，相关投标均无效。

3.6 其他要求：

（1）投标人在“中国执行 (略) ”（http://**）中未被列入“失信被执行人”；

（2）投标人在国家企业信用信息公示系统（http://**）中未被列入“严重违法失信企业名单”；

（3）投标人、法定代表人及拟派项目经理近三年内（2022年3月至2025年3月）在中国 (略) 查询无行贿犯罪记录；

（4）投 (略) 于被责令停业，投标资格未被取消，财产未被接管、冻结，未处于破产状态；

（5）投标人近三年（2022年3月至2025年3月）未因发生过骗取成交和严重违约、违纪违法、质量事故及重大合同纠纷被建设主管单位明令禁止参与投标并且 (略) 于处罚期内；

（6）投标人未在“山西 (略) 电 (略) （http://**

cn:88/pub/hmdgs_pages.html?typeCode=hmdgs）”中被列入供应商黑名单。

3.7 本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：2025年2月20日16时00分至2025年2月25日16时00分（北京时间）（法定公休、法定节假日不休息）。

4.2获取方式：登录山西 (略) 电 (略) （http://**:88/pub/index_pages.html）在线申请下载招标文件。

4.3标书售价：500元，招标文件售后不退（ (略) 缴纳招标文件费）。

注：凡有意参与的供应商，须在山西 (略) 电 (略) 注册（供应商在注册时根据系统指引进行办理），如需办理CA数字证书，请查看山西 (略) 电 (略) 中“CA业务办理”栏目。

五、投标文件的递交

5.1投标文件加密要求：投标人应使用山西 (略) 电 (略) 提供的投标文件编辑工具编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交，具体操作流程详见服务中心- (略) 。

5.2投标文件递交截止时间：2025年3月14日14时30分。

注：逾期递交的或者未正常递交投标文件， (略) 不予受理。

六、开标时间及地点

6.1开标时间：2025年3月14日下午14时30分（北京时间）

6.2开标方式：线上开标。

七、提交投标保证金的形式

本项目可以采用现金保证金或银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。

八、提出异议的渠道和方式

提出异议的渠道：纸质方式提出。

接收异议的联系人：宋女士 王先生 陈女士

电话：#

九、其他公告内容

7.1 本次招标公告同时在《山西省招标投标协会/ (略) 》、《山西国资数智采购系统》、《山西 (略) 电 (略) 》上发布。

7.2 接收异议单位： (略) (略)

联系人：柳先生

联系电话：#

十、监督部门：

行业监督部门： (略) 住房和 (略)

联系电话：0351-#

十一、联系方式：

招标人： (略) (略)

地 址： (略) (略) (略) 81号星河广场一号商铺

联 系 人：柳先生

联 系 方 式：#

招标代理机构：中经 (略)

地址： (略) (略) (略) 6号物产大厦15层

联系人：宋女士 王先生 陈女士

电话：#

电子邮件：#@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人或项目负责人： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

采购文件获取方式：网上在线获取。已在“山西 (略) 电 (略) ”（以下简称“ (略) ”）注册的供应商直接在线点击“我要报名”，按要求操作完成报名，并获取采购文件；未注册供应商 (略) 点击“投标人/供应商注册”，按要求完成注册并办理CA数字证书后方可报名获取采购文件（供应商在注册时根据系统指引进行办理）。

山西路桥房地产开发有限公司路桥龙锦花园东区、西区建设项目前期物业服务第一标段

招标公告

招标项目 (略) ：山西省- (略)

一、招标条件

本招标项目山西路桥房地产开发有限公司路桥龙锦花园东区、西区建设项目前期物业服务第一标段， (略) 发展和改革委员会（并发改委审核字〔2019〕2号、3号）批复，项目资金来源为企业自筹，招标 (略) (略) 。本项目已具备招标条件，现对该项目前期物业服务进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项 (略) (略) 路桥龙锦花园建设工程项目，建设用地性质为二类居住用地；建设地 (略) (略) 龙城大街太原五中（ (略) ）南侧；南至南环北街，西 (略) ，北至龙锦街， (略) 。项目总用地面积为#.02㎡。项目分东、西两个地块，东区15幢，西区23幢。

2.2 招标内容与范围：本招标项目划分为 2 个标段， 本次招标为其中的：

第一标段： (略) (略) 路桥龙锦 (略) 建设项目前期物业服务；

招标内容及范围： (略) (略) 路桥龙锦 (略) 主要由15幢高层住宅楼、1栋配套楼、水泵房、换热站、地下车库、大门及门卫室组成，总建筑面积#.63m2，其中住宅建筑面积#.46m2、停车位建筑面积#m2、公用配套设施建筑面积1357.17m2。建筑密度为19.97%、绿化率为35%、容积率为2.09。规划停车位共计1261个，其中地下非露天平面车位891个，地下机械复式车位370个；

2.3 服务地点： (略) (略) 龙城大街太原五中（ (略) ）南侧，南至南环北街、西 (略) 、北至龙锦街、 (略) ；

2.4 服务期限：前期物业服务期限为2年；

2.5 服务质量要求：按照<关于印发《 (略) 住宅物业服务等级与收费标准》的通知>（并价服字〔2014〕67号）执行，服务等级标准达到五级住宅物业服务等级标准；

2.6 安全目标：严格遵守《中华人民共和国安全生产法》（主席令第88号）、《山西省安全生产条例》（山西省人民代表大会常务委员会第129号公告）等有关安全生产管理的各项规定，杜绝一般及以上安全生产事故，严禁发生死亡事故；

2.7 评标方式：综合评分法；

2.8 定标方式：排名第一的中标候选人为中标人。

三、投标人资格要求

3.1 资质要求：

（1）投标人须具备独立的法人资格并具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

（2）投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近一年内任意一次纳税凭证(增值税或企业所得税)和任意一项社会保险（养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险）的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单或银行代收的凭据）或能证明已缴纳社会保险的其他材料。

3.2 业绩要求：投标人近三年内（2022年3月至2025年3月）至少独立承担过一项类似业绩，并提供合同（协议书），以合同（协议书）签订时间为准。

3.3 人员要求：无。

3.4 财务要求：投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2023年度经第三方审计机构出具的完整有效的财务审计报告，且年末流动资产与流动负债的比率大于1，成立期限不足的，需提供近半年内银行出具的资信证明。

3.5 关联关系限制投标要求：

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位、具有投资参股关系的关联企业，不得同时参与本项目同一标段（包）的投标；企业主要负责人（董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人等）相互兼职的关联企业，不得同时参加本项目同一标段（包）的投标，否则，相关投标均无效。

3.6 其他要求：

（1）投标人在“中国执行 (略) ”（http://**）中未被列入“失信被执行人”；

（2）投标人在国家企业信用信息公示系统（http://**）中未被列入“严重违法失信企业名单”；

（3）投标人、法定代表人及拟派项目经理近三年内（2022年3月至2025年3月）在中国 (略) 查询无行贿犯罪记录；

（4）投 (略) 于被责令停业，投标资格未被取消，财产未被接管、冻结，未处于破产状态；

（5）投标人近三年（2022年3月至2025年3月）未因发生过骗取成交和严重违约、违纪违法、质量事故及重大合同纠纷被建设主管单位明令禁止参与投标并且 (略) 于处罚期内；

（6）投标人未在“山西 (略) 电 (略) （http://**

cn:88/pub/hmdgs_pages.html?typeCode=hmdgs）”中被列入供应商黑名单。

3.7 本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：2025年2月20日16时00分至2025年2月25日16时00分（北京时间）（法定公休、法定节假日不休息）。

4.2获取方式：登录山西 (略) 电 (略) （http://**:88/pub/index_pages.html）在线申请下载招标文件。

4.3标书售价：500元，招标文件售后不退（ (略) 缴纳招标文件费）。

注：凡有意参与的供应商，须在山西 (略) 电 (略) 注册（供应商在注册时根据系统指引进行办理），如需办理CA数字证书，请查看山西 (略) 电 (略) 中“CA业务办理”栏目。

五、投标文件的递交

5.1投标文件加密要求：投标人应使用山西 (略) 电 (略) 提供的投标文件编辑工具编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交，具体操作流程详见服务中心- (略) 。

5.2投标文件递交截止时间：2025年3月14日14时30分。

注：逾期递交的或者未正常递交投标文件， (略) 不予受理。

六、开标时间及地点

6.1开标时间：2025年3月14日下午14时30分（北京时间）

6.2开标方式：线上开标。

七、提交投标保证金的形式

本项目可以采用现金保证金或银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。

八、提出异议的渠道和方式

提出异议的渠道：纸质方式提出。

接收异议的联系人：宋女士 王先生 陈女士

电话：#

九、其他公告内容

7.1 本次招标公告同时在《山西省招标投标协会/ (略) 》、《山西国资数智采购系统》、《山西 (略) 电 (略) 》上发布。

7.2 接收异议单位： (略) (略)

联系人：柳先生

联系电话：#

十、监督部门：

行业监督部门： (略) 住房和 (略)

联系电话：0351-#

十一、联系方式：

招标人： (略) (略)

地 址： (略) (略) (略) 81号星河广场一号商铺

联 系 人：柳先生

联 系 方 式：#

招标代理机构：中经 (略)

地址： (略) (略) (略) 6号物产大厦15层

联系人：宋女士 王先生 陈女士

电话：#

电子邮件：#@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人或项目负责人： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

采购文件获取方式：网上在线获取。已在“山西 (略) 电 (略) ”（以下简称“ (略) ”）注册的供应商直接在线点击“我要报名”，按要求操作完成报名，并获取采购文件；未注册供应商 (略) 点击“投标人/供应商注册”，按要求完成注册并办理CA数字证书后方可报名获取采购文件（供应商在注册时根据系统指引进行办理）。