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安居深圳城市运营科技服务有限公司安居鸿栖台、安居凤凰苑室外泳池业务招商公告
一、招商物业信息
（一）物业信息：
1、安居鸿栖台： (略) 宝安西乡街道尖岗山大道 (略) (略) ，泳池面积652㎡；
2、安居凤凰苑： (略) (略) (略) 交叉口，泳池面积828㎡。
（二）合作内容：
1、合作期1年，具体合作时间以实际审批为准。合同期满，若合作商履约评价优秀，合同实质性条款不变，且不低于原合同价格条件下，中标人可视情况续签1次，续期最长不超过12个月，续期最多不超过2次；
2、合作限价条件：安居鸿栖台不低于#元，安居凤凰苑不低于#元；
3、租赁保证金：首年整年租金；
4、水电费根据实际用量自行缴纳。
（三）合作模式：按安居鸿栖台、安居凤凰苑单项目分别招商，分别与合作商单独签署合作协议。
（四）招商主体：安居（深圳）城市 (略) 。
二、招商要求
（一）在中国境内依法注册且具有独立法人资格的企业或其他组织，且注册资本不少于#元（含#元）；
（二）报价人（含其控股51% (略) ，控股子公司资质视为报价人资质，下同）从事与规划招租业态相关的项目经营期限不少于5年（含5年，以商事主体登记时间及备案信息载明的许可经营信息为准）；
（三）报价人（含其控股51% (略) ，控股子公司资质视为报价人资质）2024年度在运营管理的泳池不少于3个，需提供业绩合同复印件含合同首尾页、合同内容（需体现室外泳池经营）、签订时间、双方盖章等关键页）；
（四）报价人具备有持国家职业资格证书的教练员、救生员，人员配置数量不得少于国家规定人数。教练员、救生员须持有效期内的健康证；
（五）报价人须提供本项目的运营合作方案，包括但不限于对场地地面、设施设备、水电、灯光、监控等进行配置，以满足安全及正常使用要求；资质证件（包括但不限于营业执照、卫生许可证、高危许可证）办理等工作，以满足正式运营条件。
（六）报价人须承诺：
1、经营期间，游泳池每年购买不低于#元保险金额的责任险，并提交保单复印材料至物业方备案（必须在正式运营前办理完成）；
2、遵守和执行《广东省高危性体育项目经营活动管理规定》《 (略) 游泳救生员管理办法》及有关法律、法规的规定，加强游泳池的安全、卫生管理，确保安全经营和服务质量；
3、不分租、转租；不得违反当地相关部门严禁的其他事项；
4、在报价前应全面了解本项目物业现状（包括但不限于产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况）；
5、报价人经营的泳池3年内未发生过安全事故， (略) 罚及诉讼；
6、报价人承诺场地收费 (略) 场同类标准，提高收费需征得招租方同意。
（七）不接受联合体报名。
三、招商须知
（一）上述信息公告期限为2025年2月20日起至2025年3月5日止。请意向合作单位于公告截止日前，向我公司报名。
我公司地址： (略) (略) 益田大厦2楼
联系人：史先生? ?联系电话：#?? 0755-#
（二）意向合作单位报名后，具体招商评审时间已实际通知为准，未按时参加视为放弃合作资格。招商评审当日需提交以下资料（需加盖公章）：
1、商务部分
（1）营业执照副本复印件
（2）工商信息查询单（ (略) 址：http://**）
（3）法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）
（4）授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件，如竞投人为法定代表人，则不需要本项资料）
（5）招商函
（6）承租物业用途说明及承诺
（7）经营期限证明
（8）管理机构及服务人员设置情况
（9）运营合作方案
（10）经营业绩一览表（提供2024年在运营管理的泳池相关业绩证明，不少于3份）
2、经济部分
（1）招商报价一览表
以上资料均须加盖公章。现场如需二次报价，现场代理人报价均视为企业行为。
四、评选标准
（一）所需资料需完整。
1、招商资料未密封投递或经济部分不完整，视为放弃资格。
2、经济部分完整情况下，如商务部分资料不齐，可允许后补。
3、经济部分中合作价格如需二次报价，需当场确定，不得中途离开招商现场/接打电话。
（二）业 (略) 域及规模相近情况下，单业务价格高者入选。价格相同情况下， (略) 域泳池运营经验者优先合作。
一、招商物业信息
（一）物业信息：
1、安居鸿栖台： (略) 宝安西乡街道尖岗山大道 (略) (略) ，泳池面积652㎡；
2、安居凤凰苑： (略) (略) (略) 交叉口，泳池面积828㎡。
（二）合作内容：
1、合作期1年，具体合作时间以实际审批为准。合同期满，若合作商履约评价优秀，合同实质性条款不变，且不低于原合同价格条件下，中标人可视情况续签1次，续期最长不超过12个月，续期最多不超过2次；
2、合作限价条件：安居鸿栖台不低于#元，安居凤凰苑不低于#元；
3、租赁保证金：首年整年租金；
4、水电费根据实际用量自行缴纳。
（三）合作模式：按安居鸿栖台、安居凤凰苑单项目分别招商，分别与合作商单独签署合作协议。
（四）招商主体：安居（深圳）城市 (略) 。
二、招商要求
（一）在中国境内依法注册且具有独立法人资格的企业或其他组织，且注册资本不少于#元（含#元）；
（二）报价人（含其控股51% (略) ，控股子公司资质视为报价人资质，下同）从事与规划招租业态相关的项目经营期限不少于5年（含5年，以商事主体登记时间及备案信息载明的许可经营信息为准）；
（三）报价人（含其控股51% (略) ，控股子公司资质视为报价人资质）2024年度在运营管理的泳池不少于3个，需提供业绩合同复印件含合同首尾页、合同内容（需体现室外泳池经营）、签订时间、双方盖章等关键页）；
（四）报价人具备有持国家职业资格证书的教练员、救生员，人员配置数量不得少于国家规定人数。教练员、救生员须持有效期内的健康证；
（五）报价人须提供本项目的运营合作方案，包括但不限于对场地地面、设施设备、水电、灯光、监控等进行配置，以满足安全及正常使用要求；资质证件（包括但不限于营业执照、卫生许可证、高危许可证）办理等工作，以满足正式运营条件。
（六）报价人须承诺：
1、经营期间，游泳池每年购买不低于#元保险金额的责任险，并提交保单复印材料至物业方备案（必须在正式运营前办理完成）；
2、遵守和执行《广东省高危性体育项目经营活动管理规定》《 (略) 游泳救生员管理办法》及有关法律、法规的规定，加强游泳池的安全、卫生管理，确保安全经营和服务质量；
3、不分租、转租；不得违反当地相关部门严禁的其他事项；
4、在报价前应全面了解本项目物业现状（包括但不限于产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况）；
5、报价人经营的泳池3年内未发生过安全事故， (略) 罚及诉讼；
6、报价人承诺场地收费 (略) 场同类标准，提高收费需征得招租方同意。
（七）不接受联合体报名。
三、招商须知
（一）上述信息公告期限为2025年2月20日起至2025年3月5日止。请意向合作单位于公告截止日前，向我公司报名。
我公司地址： (略) (略) 益田大厦2楼
联系人：史先生? ?联系电话：#?? 0755-#
（二）意向合作单位报名后，具体招商评审时间已实际通知为准，未按时参加视为放弃合作资格。招商评审当日需提交以下资料（需加盖公章）：
1、商务部分
（1）营业执照副本复印件
（2）工商信息查询单（ (略) 址：http://**）
（3）法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）
（4）授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件，如竞投人为法定代表人，则不需要本项资料）
（5）招商函
（6）承租物业用途说明及承诺
（7）经营期限证明
（8）管理机构及服务人员设置情况
（9）运营合作方案
（10）经营业绩一览表（提供2024年在运营管理的泳池相关业绩证明，不少于3份）
2、经济部分
（1）招商报价一览表
以上资料均须加盖公章。现场如需二次报价，现场代理人报价均视为企业行为。
四、评选标准
（一）所需资料需完整。
1、招商资料未密封投递或经济部分不完整，视为放弃资格。
2、经济部分完整情况下，如商务部分资料不齐，可允许后补。
3、经济部分中合作价格如需二次报价，需当场确定，不得中途离开招商现场/接打电话。
（二）业 (略) 域及规模相近情况下，单业务价格高者入选。价格相同情况下， (略) 域泳池运营经验者优先合作。
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