蜀山区SS202405、SS202406号地块前期物业招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称： (略) SS*、SS*号地块前期物业

1.2 项目审批、核准或备案机关名称： (略) 发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号： (略) 发改委项目备案表，2412-*-04-05-*

1.4 招标人：合肥 (略)

1.5 项目业主：合肥 (略)

1.6 资金来源：自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称： (略) SS*、SS*号地块前期物业

2.2 招标项目编号：2025ASSWZ*

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。

2.4 招标项目标段编号：2025ASSWZ*

2.5 招标项目地点： (略) (略)

2.6 招标项目规模： (略) SS*、SS*号地块项目由合肥 (略) 开发，位于位 (略) (略) 以西、 (略) 以南， (略) ，北 (略) ，东侧西二环， (略) 。地块总建筑面积为*.3㎡，其中普通住宅面积为*.96㎡，商业部分面积为1560.69㎡，地下机动车位为2491辆。项目计划于2026年12月25日交付使用。

2.7 招标项目预计进场日期：2026年12月25日

2.8 服务期限：自合同生效之日起*年，合同期满后如双方无异议，合同自动延续至业主大会 (略) 签订协议生效之日。

2.9 招标范围： (略) SS*、SS*号地块地块总建筑面积为*.3㎡，其中普通住宅面积为*.96㎡，商业部分面积为1560.69㎡，地下机动车位为2491辆，服务内容包括但不限于房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等内容。

2.10 项目类别：与工程无关·服务

2.11 合同估算价：*元

2.12 其他： /

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：/

3.1.2 投标人业绩要求：/

3.1.3 项目负责人资格要求：/

3.1.4 项目负责人业绩要求：/

3.1.5 信誉要求：投标 (略) 及其所辖县（市）、区（ (略) ）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.6 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年02月21日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资 (略) 电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-*。项目咨询请拨打电话：0551-*；0551-*。

4.3 招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同）为2025年03月13日 10:00，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资 (略) 电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：2025年03月13日 10:00。

8.2 开标地点：

? (略) (略) (略) 1100 (略) (略) 北楼（ (略) (略) 交口向西100米）1楼6号开标室。

?本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标。

9.招标文件的异议、投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时 (略) 上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 (略) 网站、安徽省公共资源 (略) 、 (略) 上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招 标 人：合肥 (略)

地 址： (略) (略) 琥珀五环城

邮 编：*

联 系 人：刘工

电 话：0551-*

11.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽公共资 (略) (略)

地 址： (略) (略) (略) 2588号（徽州大 (略) 交口）六楼

邮 编：*

联 系 人：张工

电 话：0551-*、*

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称： (略) 电子交易系统

电子交易系统电话：0512-*

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-*

11.5公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门： (略) (略) 招标投标 (略)

地 址： (略) (略) (略) 1100 (略) (略) 北楼（ (略) (略) 交口向西100米）二楼

电 话：0551-*

12.其他事项说明

投标人应合理安排招标文件获取时间， (略) 络速度 (略) 防止在系 (略) 络拥堵无法操作。如果因 (略) 络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13.投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）

标段简称:1标段

光大银行

户名： (略) (略)

账号：*94

开户银行：光大银行四里河支行

蜀山区SS202405、SS202406号地块前期物业招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称： (略) SS*、SS*号地块前期物业

1.2 项目审批、核准或备案机关名称： (略) 发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号： (略) 发改委项目备案表，2412-*-04-05-*

1.4 招标人：合肥 (略)

1.5 项目业主：合肥 (略)

1.6 资金来源：自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称： (略) SS*、SS*号地块前期物业

2.2 招标项目编号：2025ASSWZ*

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。

2.4 招标项目标段编号：2025ASSWZ*

2.5 招标项目地点： (略) (略)

2.6 招标项目规模： (略) SS*、SS*号地块项目由合肥 (略) 开发，位于位 (略) (略) 以西、 (略) 以南， (略) ，北 (略) ，东侧西二环， (略) 。地块总建筑面积为*.3㎡，其中普通住宅面积为*.96㎡，商业部分面积为1560.69㎡，地下机动车位为2491辆。项目计划于2026年12月25日交付使用。

2.7 招标项目预计进场日期：2026年12月25日

2.8 服务期限：自合同生效之日起*年，合同期满后如双方无异议，合同自动延续至业主大会 (略) 签订协议生效之日。

2.9 招标范围： (略) SS*、SS*号地块地块总建筑面积为*.3㎡，其中普通住宅面积为*.96㎡，商业部分面积为1560.69㎡，地下机动车位为2491辆，服务内容包括但不限于房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等内容。

2.10 项目类别：与工程无关·服务

2.11 合同估算价：*元

2.12 其他： /

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：/

3.1.2 投标人业绩要求：/

3.1.3 项目负责人资格要求：/

3.1.4 项目负责人业绩要求：/

3.1.5 信誉要求：投标 (略) 及其所辖县（市）、区（ (略) ）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.6 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年02月21日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资 (略) 电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-*。项目咨询请拨打电话：0551-*；0551-*。

4.3 招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同）为2025年03月13日 10:00，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资 (略) 电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：2025年03月13日 10:00。

8.2 开标地点：

? (略) (略) (略) 1100 (略) (略) 北楼（ (略) (略) 交口向西100米）1楼6号开标室。

?本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标。

9.招标文件的异议、投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时 (略) 上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 (略) 网站、安徽省公共资源 (略) 、 (略) 上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招 标 人：合肥 (略)

地 址： (略) (略) 琥珀五环城

邮 编：*

联 系 人：刘工

电 话：0551-*

11.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽公共资 (略) (略)

地 址： (略) (略) (略) 2588号（徽州大 (略) 交口）六楼

邮 编：*

联 系 人：张工

电 话：0551-*、*

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称： (略) 电子交易系统

电子交易系统电话：0512-*

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-*

11.5公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门： (略) (略) 招标投标 (略)

地 址： (略) (略) (略) 1100 (略) (略) 北楼（ (略) (略) 交口向西100米）二楼

电 话：0551-*

12.其他事项说明

投标人应合理安排招标文件获取时间， (略) 络速度 (略) 防止在系 (略) 络拥堵无法操作。如果因 (略) 络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13.投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）

标段简称:1标段

光大银行

户名： (略) (略)

账号：*94

开户银行：光大银行四里河支行