| |
| 编号: (略)SG |
| （重新公告） |
| 1. 招标条件 |
| 南京 (略) 建设项目05-28地块项目已经立项部门批准建设（立项批文号： (略) 管审备[2024]626号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：(略).(略)元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 江苏金永诚建设 (略) 受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：施工 |
| 2.2 工程地点： (略) 产业技术研创园内， (略) ，南至阿曼尔科技创新园，东至青云大厦，北至江 (略) |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容： 房屋建筑工程;安装工程;装饰装修工程;园林绿化古建筑工程; |
| 2.5 结构类型： 框架结构 |
| 2.6 工期要求： 390日历天 |
| 2.7 工程合同估算价： (略).(略)元 |
| 2.8 招标内容： 基坑支护工程;通风空调工程;室内装饰装修工程;幕墙工程;建筑智能化工程;消防工程;其他工程;地基与基础工程;工业厂房土建及水电安装;电气工程;建筑给水排水工程;土石方工程;电梯安装工程;园林绿化工程; |
| 2.9 单位工程及招标范围说明： 05-28地块项目施工，主要内容包括但不限于桩基工程、土石方工程、基坑支护工程、土建及水电安装工程、装饰装修工程、幕墙工程、消防工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、智能化工程、室外及绿化工程、景观工程、供电工程、其他附属工程施工等；具体详见工程量清单及图纸。本项目占地约(略).04平方米（约合30.98亩），拟建设项目总建筑面积(略).44平方米，其中地上建筑面积(略).80平方米，地下建筑面积947.64平方米。包括高层厂房(略).85平方米，多层厂房9570.6平方米及动力站2887.00平方米。高层厂房为9层，多层厂房为4层，最大高度：51.55米，最大单体面积：(略).31㎡。 |
| 2.10 工程规模： 建筑面积：(略).44 m2;基坑深度：6.7 m;空调制冷量：0 冷吨;装饰工程面积：(略).44 m2;幕墙面积：(略) m2;幕墙高度：51.4 m;建筑面积：(略).44 m2;根数：768 根;桩形：预应力实心方桩 ;桩长：23 m;建筑面积：(略).44 m2;建筑物层数：9 层;建筑物跨度：9.7 m;控制器：206 台;土石方量：(略).63 m3;层数：9 m;高度：43.5 m;台数：19 台;园林绿化面积：2082.9 m2;造价：46.44 万元。 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程二级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程二级(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：是。 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 资格预审文件的获取 |
| 4.1 从2025年2月21日0时0分到 2025年2月27日23时59分为止，投标申请人 (略) (略) 网站（http://**）获取资格预审文件。 |
| 4.2 资格预审递交文件的截止时间：2025-03-05 09:20:00 |
| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2017）1号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，资格审查必要条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定； |
| （3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议； |
| （4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； |
| （5）项目负责人必须满足下列条件： |
| a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业； |
| b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批 文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内； |
| c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 |
| （6）投标人不得存在下列情形之一： 1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本 招标项目提供招标代理、设计服务的； 3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个 法定代表人的，或者相互控股、参股的； 4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； 5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； 6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投 标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； 7.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限 制在招标项目所在地承接工程的； 8.投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表 人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为： |
| |
| 5.3 本工程根据项目实际选择资格审核查可选条件为： |
| |
| 5.4 确定潜在投标人方法：有限数量制 |
| | 采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择 9 个通过资格预审的申请人参加投标。 | |
| 6. 评标方法 |
| |
| | 1、不采用两阶段评审
2、采用暗标
3、施工组织设计评审办法
   评分制：评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
4、开标时由招标人（招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定：
   方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。
   方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由招标人随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。
5、投标报价的偏差率计算公式：
   偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
   总分:100分。投标报价：76分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
   1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
   2.施工现场平面布置和临时设施、 (略) 布置；
   3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
   4.劳动力、机械设备和材料投入计划；
   5.施工过程各阶段质量安全的保证措施
   6.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案
   7.新技术、新产品、新工艺、新材料应用；
   8.BIM等信息技术的使用方案
   施工组织设计18分。
8、业绩分
   业绩:0分。
9、其他评分因素
   信用评分：6 (略) 建委信用评定分值
| |
| 7. 发布公告的媒介 |
| 本次招标 (略) (略) 网（http://**.cn/njweb）、 (略) 网（http://**）和江苏省建设 (略) （http://**）等媒介上发布。 |
| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光” (略) ，并编入资格预审申请文件或投标文件中。具体内容详见资格预审文件或招标文件。
8.4、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致；如不一致，将导致资格审查不通过。
8.5、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字〔2017〕1号文规定，在建工程认定按照苏建规字〔2017〕1号文规定执行。
8.6、本次招标不接受红黄牌警示单位投标，在资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查 (略) 理。（红、黄牌警示信 (略) (略) 网上发布的信息为准）
8.7、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形，提供加盖公章承诺书上传至电子资格预审申请文件中）：
（一）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
（二）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年（2024年8月-2025年1月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，否则一律按未提供养老保险金缴费证 (略) 理。
8.9、根据《省住房和城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号）、《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔2022〕2号）等文件规定，在资格审查阶段，由资格审查委员会对各投标人的资质动态情况进行核查，投标人在资格审查申请文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监 (略) 于不合格状态的，作为资格审查 (略) 理。（企业动态资质查询信息以 (略) 场监管 (略) 发布的信息为准）。
8.10、根据关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（ (略) 〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一 (略) 电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
8.11、本项目执行《 (略) 建设工程质量安全精细化管理“红黑榜”实施细则》（ (略) 精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在 (略) 精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。
8.12、本工程采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于9家的，按得分由高到低顺序选择9家通过资格条件审查的申请人参加投标。如果资格预审总得分相同时，则按项目负责人答辩得分较高者排名在前。如项目负责人答辩得分也相同时，由评标委员会抽签决定排名。资格预审项目招标人未设置企业或者项目负责人承担过类似工程条件，通过资格条件审查的申请人不足9家（少于3家除外）的，招标人应邀请所有通过资格预审的申请人参加投标。
具体评分办法如下：
资格预审有限数量制（满分100分）：
1.企业类似工程（25分）
投标人自2022年2月1日（含）以来完成过单项合同建筑面积≥(略)平方米或单项合同金额≥人民币(略)万元的房屋建筑工程（住宅类项目除外）业绩，1个得25分，最多得25分。
（需提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；如提供的证明材料数据出现不一致，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，金额以合同为准，建筑面积以竣工验收证明为准。上述资料均以"e路阳光" (略) 信用库中录入信息为准。），本项企业类似业绩与获奖业绩可以兼得。
2.认证体系（20分）
投标人同时具备ISO9001质量管理体系认证（有效期内）和ISO(略)环境管理体系认证（有效期内）和ISO(略)职业健康安全管理体系认证（有效期内）的，得20分，提供有效体系认证证书，缺一项不得分。（证书需在有效期内，否则不予给分，相关证明材料扫描上传至电子资格预审申请文件中。）
3.信誉（20分）
企业具有国家认可的资信评级机构或银行评定的AAA级资信等级的得20分；AA级资信等级的得15分；A级资信等级的得10分；没有的不得分。（证书需在有效期内，否则不予给分，相关证明材料扫描上传至电子资格预审申请文件中。）
4.工程奖项（20分）
投标人承担的房屋建筑工程获奖评审：获得“省优”及以上奖项的一项得20分；获得“市优”奖项的一项得10分。
本项得分限评1个项目（同一项目限评1次），本项最多得20分；【获得工程奖项的有效期按照下列规定执行：国优工程3年，省优工程2年，市优工程1年；有效期计算方式为：自发证或者发文之日起算起，时间以资格预审截止日期时间往前推算；以上获奖工程须提供获奖证明（获奖证书或获奖文件），时间以发证或发文时间为准。如发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。相关证明材料扫描上传至电子资格预审申请文件中。“国优”工程包括：“鲁班奖”、“国家优质工程奖”、“中国土木工程詹天佑奖”，投标人须为该工程的承建或参建单位；“省优”工程奖项包括由国内各省、 (略) 、 (略) 建设行政主管部门、所属行业协会评审的优质工程奖（含结构优质工程）；投标人须为该工程的承建或参建单位；“市优”工程奖项 (略) 建设行政主管部门、所属行业协会评审的优质工程奖。】，本项获奖业绩与上述企业类似业绩可以兼得。
5.拟派项目负责人答辩（15分）
本项目的项目负责人答辩为现场答辩，答辩题目由资格审查委员会针对本项目实际情况现场提出。资格审查委员会根据项目情况，对拟派项目负责人答辩的主要内容进行考评打分，6分【由资格审查委员会出题，项目负责人书面答辩，共两题，每题7.5分，满分15分。答辩采用暗标评审，答辩内容不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替，违反暗标要求答辩不得分。时间不超过30分钟。具体要求详见资格预审文件】
8.13、投标人的信 (略) 建筑业施工企业信用评价分值计入。以联合体方式投标的，信用分值按联合体中高分值企业计算（本项目信用分计取按宁建建监字〔2024〕225号文件执行），其他详见招标文件。
8.14、本项目施工的单项合同估算价为(略)万元，采用装配式技术建设，单体预制装配率最高为66.16%，根据苏建规字〔2017〕1号文，本项目属于特大型且技术复杂工程。
8.15、本工程采用“评定分离”法确定中标人，按评标结果的优劣顺序推荐5名中标候选人（若得分相同的，则以施工组织设计得分高的排名靠前，若施工组织设计得分仍相等，则由评标委员会投票表决）。如符合招标文件要求的合格的投标人不足5名但不少于3名时，推荐所有投标人进入定标阶段；少于3名时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。中标候选人推荐不排序。
8.16、本项目定标采用票决法。票决法指定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决。定标标准如下：
（1）企业综合实力：根据所有进入定标阶段的中标候选人的企业规模、资质等级及拟派团队中项目经理及专业技术人员组织架构的合理性等进行综合考虑。（证明材料扫描上传至电子投标文件中，否则视为未提供）
（2）企业荣誉：根据所有进入定标阶段的中标候选人获得的各种荣誉进行综合考虑（投标人提供2015年2月1日（含）以来获得的国家级奖项、省级奖项、市级奖项等各种荣誉证书，扫描上传至电子投标文件中，时间以发证或发文时间为准。）
（3）价格因素：根据所有进入定标阶段的中标候选人投标报价的合理性进行综合考虑。
（4）投标人财务状况：根据所有进入定标阶段的中标候选人的财务审计报告进行综合考虑。提供投标人(如是联合体投标的，以联合体牵头人为准)经会计师事务所审计的2021年度至2023年度财务审计报告（含审计报告正文和财务报表）等进行综合考虑。（证明材料扫描上传至电子投标文件中）
定标方法备注：定标委员会根据上述定标标准对各中标候选人进行评价比较并分别记名票决，根据总得票数按由高到低排序，得票数最多的为中标人；当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。
8.17、其他相关要求详见资格预审文件及招标文件。 | |
| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：南京 (略) | 代理机构：江苏金永诚建设 (略) |
| 地 址： (略) (略) (略) 100号共享空间A座 | 地 址： (略) (略) (略) 1号建邺科技创新产业园B1栋五楼 |
| 邮 编：/ | 邮 编：(略) |
| 联 系 人：刘工 | 联 系 人：李工、姜工 |
| 电 话：025-(略) | 电 话：025-(略) |
| 传 真：/ | 传 真：025-(略) |
| 招标人信用承诺书：http://**-439c-49d2-8d5d-f16fed76bb83&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招标文件查看地址：http://**-HdMGQFUGgWeqMg0X0OAWN82RZtL7DJVtOuFdkES6FsS7eTgyCtUxTF0Wmp |
发送至邮箱
