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物业管理社会化保障服务项目招标公告
第五章竞争性谈判公告
我部就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。
一、项目名称：物业管理社会化保障服务项目
二、项目编号：2025-JLXLBD-F3001
三、项目概况：
请见下表，如有疑问，详见谈判文件或电联采购机构负责人。
序号 | 服务名称 | 服务内容 | 服务地点 | 服务期限 | 备注 |
1 | 房屋运维管理 | 对公寓和招待所进行定期巡查维护，组织公寓住房交验及装饰装修管理，日常公寓秩序维护。 | (略) 、 (略) | 1年 | |
2 | 附属设施设备管理 | 对设备机房、公共水电、燃气设备、安防和消防设施进行日常检查维修。 | (略) 、 (略) | ||
3 | (略) 保洁 | 公寓住房及支撑其运行的门厅、楼梯、走廊、楼顶、屋面、外墙等共用部位、公共照明和电梯系统等，以 (略) 所属场地。 | (略) 、 (略) | ||
4 | 厨余垃圾清运 | 按属地和管理单位要求组织生活垃圾分类收集，宣传引导住户生活垃圾分类，并结合实际，制定每日厨余垃圾清运频次。 | (略) | ||
5 | 空闲场地管理 | 对农场实施管理服务，每周至少检查1 (略) 、楼宇、场地封闭和门窗上锁情况，发现问题及时整改，发现占用现象的，即时上报管理单位。 | (略) | ||
6 | 绿化养护 | 对公寓、招待所周边草坪修剪、苗木养护及莲花池清理，定期进行绿化养护。 | (略) 、 (略) | ||
说明：报价供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效报价。 | |||||
1.采购方式：竞争性谈判；
2.评审方法：综合评分法；
3.本项目是否接受联合体谈判：否；
4.项目预算：*元；
5.最高限价：*元；
6.本项目不分包，确定1家供应商成交。
四、报价供应商资格条件
（一）具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业；
（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；
（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（六）参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（*元以上）等重大违法记录；
（七）未被中国 (略) （http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在 (略) （www.http://**）军队采购暂 (略) 罚范围内或军队采购失信名 (略) (略) 罚范围内，以及未被“信用中国”（http://**.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。
（八）投标企业应当具备服务履约的能力。
（九）本项目特定资格：报价企业需持拟委派的物业项目经理证书。
五、谈判文件申领时间、地点、方式
（一）申领时间：2025年2月21日至2月27日，每日上午8:00至12:00，下午14:30至18:30。
（二）申领地点：*@*63.com。
（三）申领谈判文件时需提供以下材料：
1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章（军队单位不需要提供）；
2.法定代表人资格证明书原件；
3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件；
4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；
5.报价供应商主要股东或出资人信息；
6.未被列入本公告第四条第（七）项明确的违法失信名单的承诺书。
网上发送。报价供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。未按上述要求的报名文件将被退回。
报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱：*@*63.com。
六、报价开始和截止时间及地点、方式
（一）报价开始时间：2025年3月6日10时00分。
（二）报价截止时间：2025年3月6日10时30分。
（三）报价地点： (略) (略) 。
（四）报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，不接受邮寄等其他方式。
七、谈判时间、地点
（一）谈判时间：2025年3月6日10时30分。
（二）谈判地点： (略) (略) 。
八、本采购项目相关信息在《 (略) 》（www.http://**）上发布。
九、采购机构联系方式
联系人：雷先生王先生
办公电话：**
地址： (略) (略)
十、监督部门联系方式
项目监督人：张先生
办公电话：*
2025年2月
第五章竞争性谈判公告
我部就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。
一、项目名称：物业管理社会化保障服务项目
二、项目编号：2025-JLXLBD-F3001
三、项目概况：
请见下表，如有疑问，详见谈判文件或电联采购机构负责人。
序号 | 服务名称 | 服务内容 | 服务地点 | 服务期限 | 备注 |
1 | 房屋运维管理 | 对公寓和招待所进行定期巡查维护，组织公寓住房交验及装饰装修管理，日常公寓秩序维护。 | (略) 、 (略) | 1年 | |
2 | 附属设施设备管理 | 对设备机房、公共水电、燃气设备、安防和消防设施进行日常检查维修。 | (略) 、 (略) | ||
3 | (略) 保洁 | 公寓住房及支撑其运行的门厅、楼梯、走廊、楼顶、屋面、外墙等共用部位、公共照明和电梯系统等，以 (略) 所属场地。 | (略) 、 (略) | ||
4 | 厨余垃圾清运 | 按属地和管理单位要求组织生活垃圾分类收集，宣传引导住户生活垃圾分类，并结合实际，制定每日厨余垃圾清运频次。 | (略) | ||
5 | 空闲场地管理 | 对农场实施管理服务，每周至少检查1 (略) 、楼宇、场地封闭和门窗上锁情况，发现问题及时整改，发现占用现象的，即时上报管理单位。 | (略) | ||
6 | 绿化养护 | 对公寓、招待所周边草坪修剪、苗木养护及莲花池清理，定期进行绿化养护。 | (略) 、 (略) | ||
说明：报价供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效报价。 | |||||
1.采购方式：竞争性谈判；
2.评审方法：综合评分法；
3.本项目是否接受联合体谈判：否；
4.项目预算：*元；
5.最高限价：*元；
6.本项目不分包，确定1家供应商成交。
四、报价供应商资格条件
（一）具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业；
（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；
（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（六）参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（*元以上）等重大违法记录；
（七）未被中国 (略) （http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在 (略) （www.http://**）军队采购暂 (略) 罚范围内或军队采购失信名 (略) (略) 罚范围内，以及未被“信用中国”（http://**.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。
（八）投标企业应当具备服务履约的能力。
（九）本项目特定资格：报价企业需持拟委派的物业项目经理证书。
五、谈判文件申领时间、地点、方式
（一）申领时间：2025年2月21日至2月27日，每日上午8:00至12:00，下午14:30至18:30。
（二）申领地点：*@*63.com。
（三）申领谈判文件时需提供以下材料：
1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章（军队单位不需要提供）；
2.法定代表人资格证明书原件；
3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件；
4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；
5.报价供应商主要股东或出资人信息；
6.未被列入本公告第四条第（七）项明确的违法失信名单的承诺书。
网上发送。报价供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。未按上述要求的报名文件将被退回。
报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱：*@*63.com。
六、报价开始和截止时间及地点、方式
（一）报价开始时间：2025年3月6日10时00分。
（二）报价截止时间：2025年3月6日10时30分。
（三）报价地点： (略) (略) 。
（四）报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，不接受邮寄等其他方式。
七、谈判时间、地点
（一）谈判时间：2025年3月6日10时30分。
（二）谈判地点： (略) (略) 。
八、本采购项目相关信息在《 (略) 》（www.http://**）上发布。
九、采购机构联系方式
联系人：雷先生王先生
办公电话：**
地址： (略) (略)
十、监督部门联系方式
项目监督人：张先生
办公电话：*
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