1. 招标条件

本招标项目 广东海南先进制造业合作产业园保障性租赁住房项目（监理） 已由 海口国 (略) 管委会以海高新函〔2024〕225 号批准建设，招标人（项目业主）为 (略) (略) 建设资金来自 财政 ，出资比例为 国有资金占比:100.00% 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 标段名称：广东海南先进制造业合作产业园保障性租赁住房项目（监理）

2.2 项目概况：该项目位于海口美安科技 (略) 内B0507地块，总建筑面积#.28㎡，拟建设包括10栋12-13层保障性租赁住房，设置保障性租赁住房1056套，项目设停车位共625个。配套建设给排水、电气、消防、空调通风、光伏、道路广场、停车场、大门、围墙、绿化景观等工程。

2.3 项目地点：海口美安科技 (略) 内B0507地块。

2.4 计划工期：330 日历天

2.5 招标范围：项目全过程监理（含施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、质量保修阶段等全过程监理服务）（具体以招标人的委托合同为准）。

2.6 其他说明：招标控制价（含增值税税率6%）：#.35元。 计划工期：330日历天加缺陷责任期730日历天。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理#级资质或以上级别（或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（[建市〔2020〕94号]）的规定已换发新证取得相应资质证书）资质并在人员、设备方面具有相应的监理能力。其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）需具在本单位注册的建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。

3.2 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件等相关事项；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；

（4）由房屋建筑监理单位作为联合体牵头人；

（5）联合体成员不得超过2（含本数）家。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

3.5“中国执行 (略) ”http://**)查询：投标 (略) 列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。

3.6 (略) (略) 查询：投标人被列入企业严重失信名单的，投标活动在规定期限内依法予以限制。

3.7信誉要求: 2022年1月1日至投标人递交投标文件截止之日止投标人无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡 (略) 建设行政主管部门认定的限制期内不得参加招标投标的行为。

3.8、备注：因“信用中国-失信被执行人” (略) 址链接为“中国执行 (略) ”网站，故失信被执行人查询以中国执行 (略) （http：//http://**.cn)查询为准。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025年02月21日20时00分 至 2025年03月14日09时00分 (北京时间，下同)，登录 (略) (略) 工程建设交易系统（http://**-web/） 下载电子招标文件。

4.2招标文件每套售价0元，（ 不含 图纸）售后不退。投标保证金# 元。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年03月14日9时00分 ，投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录 (略) (略) 工程建设交易系统（http://**-web/） 上传。（ (略) 络递交）

5.2投标保证金到账截止日期： 2025年03月14日9时00分 ，投标保证金的形式：银行转账支付、银行保函、电子保函、建设工程投标保证保险、区块链电子保函支付。远程不见面开标仅支持线上方式递交电子保函；银行转账应当从其基本账户中转出。

5.3逾期送达（ (略) 完成上传文件后生成的回执为准）的或者未 (略) 的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《 (略) （海南省）》、《 (略) （海南省）. (略) 》、《中国 (略) 》 等媒介上发布。

7. 其他

7.1投标人须在 (略) （海南省）企业信息管理系统（http://**) 中登记企业信息，然后登入 (略) (略) 工程建设交易系统（http://**-web/） 下载、查看电子版的招标文件及其他文件。

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具 （下载地址： (略) (略) 工程建设交易系统（http://**-web/）办事指南-软件工具 栏目）本项目所使用的招投标文件编制工具版本号为：7.8.5036.1440 制作电子版的投标文件。

7.3投标截止时间前， (略) 上完成电子投标书上传——（电子标：投标书为GTBS格式）。投标人可通过 (略) (略) 工程建设交易系统（http://**-web/） 将 (略) 上递交的投标文件下载至参与开标的电脑并使用电子投标工具模拟对投标文件进行模拟解密，自行检查确认所递交投标文件是否正常。

7.4本项目为远程不见面开标项目，投标人无需到达开标地点。为保证项目开标顺利进行，投标人参与投标和开标时应妥善保管数字证书， 确保数字证书在有效期内，防止由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等导致投标文件无法解密。开标时投标人使用个人电脑登入 (略) (略) 工程建设交易系统（http://**-web/） 在【我的投标项目】项目详情页点击【参与远程开标会】进入远程开标大厅使用数字证书（实体CA数字证书或移动CA数字证书，必须是生成投标文件时使用的数字证书）进行远程解密。

在开标时间到达前，投标人应预留充足时间利用参与开标的电脑提前登入开标系统进行电脑配置环境检测，并按提示设置电脑环境。投标人应在开标时间前登入远程开标大厅（登入远程开标大厅入口提前2小时开放）；开标时间前未登入过远程开标大厅的投标人，在开标时间后将无法登入远程开标大厅，视为撤销投标文件。

8. 联系方式

招标人： (略) (略)

地址： (略) 国家高新技术产 (略) 海口国 (略) 创业孵化中心3-A1

联系人：罗工

电话：0898-#

招标代理机构：海南 (略)

地址： (略) (略) (略) 中华雅苑二期7层703号房

联系人：王觉

电话：#

2025年2月21日

监督部门: 海口国家高新技术产 (略) 管委会

监督部门联系方式: 0898-#

1. 招标条件

本招标项目 广东海南先进制造业合作产业园保障性租赁住房项目（监理） 已由 海口国 (略) 管委会以海高新函〔2024〕225 号批准建设，招标人（项目业主）为 (略) (略) 建设资金来自 财政 ，出资比例为 国有资金占比:100.00% 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 标段名称：广东海南先进制造业合作产业园保障性租赁住房项目（监理）

2.2 项目概况：该项目位于海口美安科技 (略) 内B0507地块，总建筑面积#.28㎡，拟建设包括10栋12-13层保障性租赁住房，设置保障性租赁住房1056套，项目设停车位共625个。配套建设给排水、电气、消防、空调通风、光伏、道路广场、停车场、大门、围墙、绿化景观等工程。

2.3 项目地点：海口美安科技 (略) 内B0507地块。

2.4 计划工期：330 日历天

2.5 招标范围：项目全过程监理（含施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、质量保修阶段等全过程监理服务）（具体以招标人的委托合同为准）。

2.6 其他说明：招标控制价（含增值税税率6%）：#.35元。 计划工期：330日历天加缺陷责任期730日历天。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理#级资质或以上级别（或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（[建市〔2020〕94号]）的规定已换发新证取得相应资质证书）资质并在人员、设备方面具有相应的监理能力。其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）需具在本单位注册的建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。

3.2 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件等相关事项；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；

（4）由房屋建筑监理单位作为联合体牵头人；

（5）联合体成员不得超过2（含本数）家。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

3.5“中国执行 (略) ”http://**)查询：投标 (略) 列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。

3.6 (略) (略) 查询：投标人被列入企业严重失信名单的，投标活动在规定期限内依法予以限制。

3.7信誉要求: 2022年1月1日至投标人递交投标文件截止之日止投标人无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡 (略) 建设行政主管部门认定的限制期内不得参加招标投标的行为。

3.8、备注：因“信用中国-失信被执行人” (略) 址链接为“中国执行 (略) ”网站，故失信被执行人查询以中国执行 (略) （http：//http://**.cn)查询为准。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025年02月21日20时00分 至 2025年03月14日09时00分 (北京时间，下同)，登录 (略) (略) 工程建设交易系统（http://**-web/） 下载电子招标文件。

4.2招标文件每套售价0元，（ 不含 图纸）售后不退。投标保证金# 元。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年03月14日9时00分 ，投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录 (略) (略) 工程建设交易系统（http://**-web/） 上传。（ (略) 络递交）

5.2投标保证金到账截止日期： 2025年03月14日9时00分 ，投标保证金的形式：银行转账支付、银行保函、电子保函、建设工程投标保证保险、区块链电子保函支付。远程不见面开标仅支持线上方式递交电子保函；银行转账应当从其基本账户中转出。

5.3逾期送达（ (略) 完成上传文件后生成的回执为准）的或者未 (略) 的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《 (略) （海南省）》、《 (略) （海南省）. (略) 》、《中国 (略) 》 等媒介上发布。

7. 其他

7.1投标人须在 (略) （海南省）企业信息管理系统（http://**) 中登记企业信息，然后登入 (略) (略) 工程建设交易系统（http://**-web/） 下载、查看电子版的招标文件及其他文件。

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具 （下载地址： (略) (略) 工程建设交易系统（http://**-web/）办事指南-软件工具 栏目）本项目所使用的招投标文件编制工具版本号为：7.8.5036.1440 制作电子版的投标文件。

7.3投标截止时间前， (略) 上完成电子投标书上传——（电子标：投标书为GTBS格式）。投标人可通过 (略) (略) 工程建设交易系统（http://**-web/） 将 (略) 上递交的投标文件下载至参与开标的电脑并使用电子投标工具模拟对投标文件进行模拟解密，自行检查确认所递交投标文件是否正常。

7.4本项目为远程不见面开标项目，投标人无需到达开标地点。为保证项目开标顺利进行，投标人参与投标和开标时应妥善保管数字证书， 确保数字证书在有效期内，防止由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等导致投标文件无法解密。开标时投标人使用个人电脑登入 (略) (略) 工程建设交易系统（http://**-web/） 在【我的投标项目】项目详情页点击【参与远程开标会】进入远程开标大厅使用数字证书（实体CA数字证书或移动CA数字证书，必须是生成投标文件时使用的数字证书）进行远程解密。

在开标时间到达前，投标人应预留充足时间利用参与开标的电脑提前登入开标系统进行电脑配置环境检测，并按提示设置电脑环境。投标人应在开标时间前登入远程开标大厅（登入远程开标大厅入口提前2小时开放）；开标时间前未登入过远程开标大厅的投标人，在开标时间后将无法登入远程开标大厅，视为撤销投标文件。

8. 联系方式

招标人： (略) (略)

地址： (略) 国家高新技术产 (略) 海口国 (略) 创业孵化中心3-A1

联系人：罗工

电话：0898-#

招标代理机构：海南 (略)

地址： (略) (略) (略) 中华雅苑二期7层703号房

联系人：王觉

电话：#

2025年2月21日

监督部门: 海口国家高新技术产 (略) 管委会

监督部门联系方式: 0898-#