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玛雅城现代园区项目施工总承包-招标/资审公告
（招标项目编号：2501-*-04-05-*）
一、招标概况
项目名称：玛雅城 (略) 项目
项目编号：2501-*-04-05-*
资金来源和资金来源构成：其他:100.00%
是否重大项目：否
招标项目名称：玛雅城 (略) 项目施工总承包
招标项目编号：2501-*-04-05-*
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门： (略) 住 (略)
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2025-02-21 09:00:00 至 2025-03-12 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2025-03-02 17:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2025-03-07 17:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | (略) 莲塘 (略) |
| 通讯地址 | (略) (略) 东门街道 (略) (略) 2028号罗湖商务中心1201室 | |
| 经办人 | 聂钰萍 | |
| 办公电话 | 0755-* | |
| 电子邮箱 | *@*q.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | (略) (略) |
| 经办人 | 罗思乐、林俊明、韩旭彤、邱舟岚、林思燊 | |
| 办公电话 | * | |
| 手机号码 | * | |
| 电子邮箱 | *@*q.com |
四、详细公告内容
玛雅城 (略) 项目施工总承包【标段编号：2501-*-04-05-*】
| 本次招标内容 | 施工总承包,其他，本次招标包括但不限于以下内容： （一）建筑物内部功能改造，满足使用功能需求； （二）基坑支护（如化粪池、消防水池等）、结构改造和加固； （三）外立面更新改造，包括幕墙、泛光照明系统（若有）等； （四）建筑物室内装饰、门、窗、地面、墙面、天花、标识标牌施工； （五）屋面绿化改造及新增设施（如光伏系统、防雷系统改造等）； （六）室内外给排水管线设施施工； （七）空调、通风系统改造施工； （八）供配电系统改造施工； （九）弱电智能化施工； （十）消防系统施工； （十一）室内外管线综合、抗震支吊架、设备减振降噪系统施工； （十二）电梯工程； （十三）新增绿色建筑、 (略) 、机动车充电桩等设施施工； （十四） (略) 、绿化、景观及围墙、大门、基坑支护等； （十五）室内外燃气管线施工（若需）； （十六）拆除工程：包含外立面装饰拆除、加建工程拆除、园林景观工程拆除、房屋附属物拆除等需拆除的剩余全部拆除内容（室内装饰面拆除工程已完成，承包人需无条件承接现有工作面）； （十七）招标人提出的本项目其他改造需求（如有）； （十八）其它工作：具体详见招标文件。 | |
| 本次招标面积 | ||
| 本次发包工程估价 | *元 | |
| 计划总投资 | 6,*元 | |
| 工程地址 | (略) (略) | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | ||
| 计划工期 | 160 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2025-03-12 18:00 | |
| 是否接受联合体投标 | 接受 | |
| 联合体要求 | 1、本项目接受联合投标，联合体成员（含牵头单位）数量不得超过2家，并满足以下要求：①承担具体施工任务的单位，须具备建筑工程施工总承包三级或以上资质；②如联合体单位仅承担统筹、协调等项目管理工作职责，不承担具体施工任务的，不做资质要求（特别说明：根据《中华人民共和国招标投标法》第三十一条规定：“由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级”，若联合体单位不承担具体施工任务，则无须在资格审查文件中提供联合体单位的资质证书，若提供，则不论该单位是否承担施工任务，均按资格审查文件中所提供的资质证书中资质等级较低的一方确定资质等级，由此造成的不良后果由投标人自行承担）；2、投标人必须具备在有效期内的安全生产许可证（若联合体投标，则承担具体施工任务的单位须具备）；3、组成联合体的单位在同一招标项目中以自已名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。 | |
| 投标人资质要求 | ||
| 其他资质要求 | 资质要求：投标人须具备建筑工程施工总承包三级或以上资质。 项目经理要求：须具备二级或以上注册建造师证（建筑工程专业）执业资格）。 | |
| 拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级 | 二级 | |
| 拟派项目经理（或建筑师）专业 | 建筑工程 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无 | |
| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。 投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。 今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。 项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 | |
五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
| 1 | 8.关于设置“霸王条款”的风险告知书--外网公示.pdf |
温馨提示
1.本项目招标工作 (略) 进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（http://**#/login）进 (略) ，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（http://**#/login）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（http://**#/login）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共 (略) -服务指南-资料下载-工具下载模块下载
（http://**）
（4）请各投标人 (略) 址，联系造价软 (略) 的造价软件，编制报价文件（http://**）
（5） (略) 操作指引详见深圳公共 (略) -服务指南-资料下载模块，（http://**-details.html?contentId=*&siteId=1），或咨询热线0755-*转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）、0755-*（服务时间18:00-24:00）
2.招标公告、招标文件依据《 (略) 住 (略) 关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（ (略) 场〔2021〕21号） (略) 局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易 (略) 建设 (略) ，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《 (略) 工程建设项目招标投标活动异议 (略) 理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《 (略) 工程建设项目招标投标活动异议 (略) 理办法》。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“深圳公共 (略) ”（http://**）”
(1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计 (略) 住 (略) 备案，其他类企业在http://**#/login网址进行登记）。
(2)办理拟派项目经理(或项目总监)信息备案登记（ (略) 住 (略) 网站办理）。
(3)办理企业机构数字证书和法定代表人、拟派项目经理、商务标注册造价工程师、监理工程师的个人数字证书，办理流程详见深圳公共 (略) (http://**)《建设工程数字证书办事指南》；
6.市住 (略) 企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。 (略) 《 (略) 住 (略) 关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与 (略) ”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(http://**_*.html）
7.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
8.资格后审有关要求如下：
(1)不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
(2)由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“电子招标投标交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
(3)招标文件（含设计图纸）、送审标底文件可在投标子系统下载；
(4)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共 (略) ”提出， (略) 上答复；答疑、补遗文件在深圳公共 (略) —>交易信息（建设工程）—>变更公告查看；投标子系统下载；
(5) (略) 上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共 (略) ”上传电子投标文件，并打印回 (略) 上递交投标文件的凭证，具 (略) 站服务导航（建设工程）→办事指南。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
(6)自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共 (略) 登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
9.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共 (略) 备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到 (略) 建 (略) 指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
10.本招标工程中应按照《 (略) 建筑废弃物减排与利用条例》及《 (略) 预拌混凝土和预拌砂浆管理规定》的要求，使用预拌混凝土、预拌砂浆和新型墙体材料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。
（招标项目编号：2501-*-04-05-*）
一、招标概况
项目名称：玛雅城 (略) 项目
项目编号：2501-*-04-05-*
资金来源和资金来源构成：其他:100.00%
是否重大项目：否
招标项目名称：玛雅城 (略) 项目施工总承包
招标项目编号：2501-*-04-05-*
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门： (略) 住 (略)
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2025-02-21 09:00:00 至 2025-03-12 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2025-03-02 17:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2025-03-07 17:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | (略) 莲塘 (略) |
| 通讯地址 | (略) (略) 东门街道 (略) (略) 2028号罗湖商务中心1201室 | |
| 经办人 | 聂钰萍 | |
| 办公电话 | 0755-* | |
| 电子邮箱 | *@*q.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | (略) (略) |
| 经办人 | 罗思乐、林俊明、韩旭彤、邱舟岚、林思燊 | |
| 办公电话 | * | |
| 手机号码 | * | |
| 电子邮箱 | *@*q.com |
四、详细公告内容
玛雅城 (略) 项目施工总承包【标段编号：2501-*-04-05-*】
| 本次招标内容 | 施工总承包,其他，本次招标包括但不限于以下内容： （一）建筑物内部功能改造，满足使用功能需求； （二）基坑支护（如化粪池、消防水池等）、结构改造和加固； （三）外立面更新改造，包括幕墙、泛光照明系统（若有）等； （四）建筑物室内装饰、门、窗、地面、墙面、天花、标识标牌施工； （五）屋面绿化改造及新增设施（如光伏系统、防雷系统改造等）； （六）室内外给排水管线设施施工； （七）空调、通风系统改造施工； （八）供配电系统改造施工； （九）弱电智能化施工； （十）消防系统施工； （十一）室内外管线综合、抗震支吊架、设备减振降噪系统施工； （十二）电梯工程； （十三）新增绿色建筑、 (略) 、机动车充电桩等设施施工； （十四） (略) 、绿化、景观及围墙、大门、基坑支护等； （十五）室内外燃气管线施工（若需）； （十六）拆除工程：包含外立面装饰拆除、加建工程拆除、园林景观工程拆除、房屋附属物拆除等需拆除的剩余全部拆除内容（室内装饰面拆除工程已完成，承包人需无条件承接现有工作面）； （十七）招标人提出的本项目其他改造需求（如有）； （十八）其它工作：具体详见招标文件。 | |
| 本次招标面积 | ||
| 本次发包工程估价 | *元 | |
| 计划总投资 | 6,*元 | |
| 工程地址 | (略) (略) | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | ||
| 计划工期 | 160 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2025-03-12 18:00 | |
| 是否接受联合体投标 | 接受 | |
| 联合体要求 | 1、本项目接受联合投标，联合体成员（含牵头单位）数量不得超过2家，并满足以下要求：①承担具体施工任务的单位，须具备建筑工程施工总承包三级或以上资质；②如联合体单位仅承担统筹、协调等项目管理工作职责，不承担具体施工任务的，不做资质要求（特别说明：根据《中华人民共和国招标投标法》第三十一条规定：“由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级”，若联合体单位不承担具体施工任务，则无须在资格审查文件中提供联合体单位的资质证书，若提供，则不论该单位是否承担施工任务，均按资格审查文件中所提供的资质证书中资质等级较低的一方确定资质等级，由此造成的不良后果由投标人自行承担）；2、投标人必须具备在有效期内的安全生产许可证（若联合体投标，则承担具体施工任务的单位须具备）；3、组成联合体的单位在同一招标项目中以自已名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。 | |
| 投标人资质要求 | ||
| 其他资质要求 | 资质要求：投标人须具备建筑工程施工总承包三级或以上资质。 项目经理要求：须具备二级或以上注册建造师证（建筑工程专业）执业资格）。 | |
| 拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级 | 二级 | |
| 拟派项目经理（或建筑师）专业 | 建筑工程 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无 | |
| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。 投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。 今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。 项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 | |
五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
| 1 | 8.关于设置“霸王条款”的风险告知书--外网公示.pdf |
温馨提示
1.本项目招标工作 (略) 进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（http://**#/login）进 (略) ，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（http://**#/login）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（http://**#/login）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共 (略) -服务指南-资料下载-工具下载模块下载
（http://**）
（4）请各投标人 (略) 址，联系造价软 (略) 的造价软件，编制报价文件（http://**）
（5） (略) 操作指引详见深圳公共 (略) -服务指南-资料下载模块，（http://**-details.html?contentId=*&siteId=1），或咨询热线0755-*转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）、0755-*（服务时间18:00-24:00）
2.招标公告、招标文件依据《 (略) 住 (略) 关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（ (略) 场〔2021〕21号） (略) 局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易 (略) 建设 (略) ，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《 (略) 工程建设项目招标投标活动异议 (略) 理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《 (略) 工程建设项目招标投标活动异议 (略) 理办法》。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“深圳公共 (略) ”（http://**）”
(1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计 (略) 住 (略) 备案，其他类企业在http://**#/login网址进行登记）。
(2)办理拟派项目经理(或项目总监)信息备案登记（ (略) 住 (略) 网站办理）。
(3)办理企业机构数字证书和法定代表人、拟派项目经理、商务标注册造价工程师、监理工程师的个人数字证书，办理流程详见深圳公共 (略) (http://**)《建设工程数字证书办事指南》；
6.市住 (略) 企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。 (略) 《 (略) 住 (略) 关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与 (略) ”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(http://**_*.html）
7.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
8.资格后审有关要求如下：
(1)不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
(2)由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“电子招标投标交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
(3)招标文件（含设计图纸）、送审标底文件可在投标子系统下载；
(4)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共 (略) ”提出， (略) 上答复；答疑、补遗文件在深圳公共 (略) —>交易信息（建设工程）—>变更公告查看；投标子系统下载；
(5) (略) 上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共 (略) ”上传电子投标文件，并打印回 (略) 上递交投标文件的凭证，具 (略) 站服务导航（建设工程）→办事指南。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
(6)自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共 (略) 登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
9.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共 (略) 备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到 (略) 建 (略) 指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
10.本招标工程中应按照《 (略) 建筑废弃物减排与利用条例》及《 (略) 预拌混凝土和预拌砂浆管理规定》的要求，使用预拌混凝土、预拌砂浆和新型墙体材料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。
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