观山苑小区保安服务项目招标公告
1．招标条件
观 (略) 保安服务项目，已由相关文件批准实施，现已具备招标条件。
项目资金来源为企业自筹， (略) 同力 (略) 受 (略) (略) 委托对本项目进行公开招标，欢迎有实力的潜在投标人参与投标，现将有关事项公告如下：2．招标项目概况与招标范围
2.1项目概况：观 (略) (略) (略) (略) ，东侧为地铁保养厂， (略) ， (略) ，北面接滇池旅游度假保障性 (略) 。
用地面积(略).31㎡，总建筑面积(略).81㎡，地上建筑面积 (略).81㎡，住宅 2260 套，15 班幼儿园一所，面积 4500㎡，其他配套用房4000㎡，商业用房5000㎡，地下建筑面积为(略).58㎡，户数420户，机动车位 1611 个，非机动车位 2350 个，容积率 2.80，绿化面积 (略).42㎡，绿化率 40.1%。
小区共有14栋22个单元，最高层34层。
服务地点：观 (略) 。
2.2招标规模：约为(略).00元/年；
总费用约为(略).00元。
2.3招标范围：为确保观 (略) 保安服务工作的正常开展，需招选一家保安服务单位为观 (略) 提供保安服务。
服务内容：完成招标人安排进场 (略) 域、楼道、电梯间、办公
区域、公共设施设备及设备房、地下车库、相 (略) 域等保安服务，包括但不限于：(1)负 (略) 域内的治安保卫、消防防范(楼道杂物清理、消防设施设备日常巡查、消防设备安全检查及摆放收纳)和交通安全管理(非机动车规范化管理、机动车规范化管理), (略) 内的人身和财产的安全,保证正常的工作、生活和交通秩序；
(2)负 (略) 域、财产物资以及招标人职工工作期间的安全；
(3)区域范围内停车场内的车辆出入记录、收费、管理及维护停车场车辆的安全与交通秩序；
(4)招标人安排的其他临时性事务(如处理紧急突发事故、疫情防控、楼道巡查、消防栓箱及灭火器巡查、建筑装修巡查、门岗检查、车库巡查、占用车位清退、 (略) 域消杀、粘贴日常各类温馨提示)等。
注：招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。
2.4人员配置：根据项目管理的实际情况，观 (略) 保安共设置岗位8个，拟配置保安人员 17 人，其它要求及具体情况详见《观 (略) 保安岗位配置表》，招标人有权按项目实际情况对保安人员岗位及人数进行调整，具体以现场实际确认岗位及人数为准。
2.5服务期限：2年，合同一年一签。
2.6服务质量：
(1)符合现行的国家标准、行业标准及招标人要求,确保 (略) 域内的消防设施设备 (略) 域安全有序。
(2)保安服务活动应当文明、合法,不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。
2.7标段划分：本项目不划分标段。
3．投标人资格要求
3.1营业执照：投标人须具备依法登记注册的企业(事业)法人或其他组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。
3.2 资质条件：投标人须具备公安机关核发的有效期内的《保安服务许可证》,若为省外企业还须提供向项目当地公安机关备案的承诺书。
3.3财务状况：投标人财务状况良好，提供2021-2023年或2022-2024年经会计师事务所或审计机构审计的审计报告及财务报表(财务报表包含资产负债表、现金流量表、利润表(损益表)(如成立时间不足三年，自成立初年提供；
成立时间不足一年，无需提供)。
3.4企业信誉：投标人在经营活动中没有重大违法记录， (略) 于被责令停业，无财产被
接管、冻结、破产等状态，2022年-至今没有骗取中标和严重违约、 (略) 于被项目所在地政府或国 (略) 场准入等情形；
未因不良记录被禁止投标资格，未被"中国执行 (略) (网址：http://**)"列入失信被执行人名单。
3.5相关承诺：按招标文件给出的相应格式作出承诺。
3.6本项目不接受联合体投标。
4.资格审查方式
本项目招标资格审查采用资格后审的方式。
5．招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2025年02月24日至2025年02月28日(法定节假日、公休日除外)，每日上午09：00时至11：30时，下午14：00时至17：00时(北京时间，下同)，持营业执照复印件加盖单位章、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或其授权委托人身 (略) 同力 (略) ( (略) (略) 中段霖岚广场A座9楼913室)获取招标文件。
5.2招标文件每套(略)，售后不退。
文件缴纳费用方式为：现金缴纳。
6．投标文件的递交
6.1 递交投标文件的截止时间及开标时间：2025 年 03 月 17 日 10 时 00 分(北京时间)，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
6.2递交投标文件的地点： (略) 同力 (略) ( (略) (略) 中段霖岚广场 A 座 9 楼 902 室)。
7.发布公告的媒介
本次招标公告仅在中国 (略) http://**)、http://**)上发布，我公 (略) 站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8．联系方式
招 标 人： (略) (略)
地 址： (略) (略) 前卫街道润城第二大道7栋
联 系 人：张工
联系电话：0871-(略)
招标代理机构： (略) 同力 (略)
地 址： (略) (略) 中段霖岚广场A座9楼913室
联 系 人：和可钦、王洋洋、程敏
电 话：0871－(略)、(略)、(略)
9、监督部门
本 (略) 纪检监察室、招标合同部对招标程序进行监督。
监督电话：0871-(略)。
附表：
观 (略) 保安岗位配置表
岗位 配置
序号 岗位 岗位职责 岗位要求 备注
设置 人数
1、对外来人员、车辆进行询问登记
2、严格按照疫情防控要求管控门岗
1 1号岗 1个 2 3、门岗周边无占道经营现象，保障行人、车辆有序 (略)
4、完成(略)方安排的其他安保服务工作
1、对外来人员、车辆进行询问登记
2、严格按照疫情防控要求管控门岗 年 龄 为 1 8岁至55
2 2号岗 1个 2 3、门岗周边无占道经营现象，保障行人、车辆 岁，身体健康、五有序 (略) 官 端 正 、 有 一 定 沟
4、完成(略)方安排的其他安保服务工作。
通能力。
1、遵守安全操作规程，不随意摆弄设备2、监督所有 (略) 域是否有异常情况，发现问题及时上报相 (略) 理3 监控室 1个 2 3、做好监控影像资料调取存档保留工作4、完成(略)方安排的其他安保服务工作。
5、具备《建(构)筑物消防员职业资格证书》或 岗位班制为两班制，《消防设施操作员证》 在岗时间均为24小
1、协助消防管理员对所有消防设施设备进行检 年龄为18岁至55 时，岗位班制时间由投查并进行登记 岁 ，身体健康，有 标人结合自身时间情况
消防巡查 2、协助消防管理员对消防设施设备进行保养 责任心，能熟练掌 安排，，(略)方有权调整4 1个 1
岗 3、协助消防管理员对过期消防设备进行更换 握电脑基本操作， 保安岗位及人员数
4、配合日常巡逻 监控影像调取操 量。
5、完成(略)方安排的其他安保服务工作。
作。
1、规范地下室停车场车辆停放有序
2、保障地下室 (略) 畅通
地下室巡
5 1个 4 3、负责地下室设施设备巡查及时排除安全隐患
逻岗
4、完成(略)方安排的其他安保服务工作。
5、完成(略)方安排的其他安保服务工作。
年龄为18岁至55
1、负 (略) 域巡逻工作
岁，身体健康，身
地面楼道 2、负责房屋装修的巡查工作
6 1个 2 体健康、有责任
巡逻岗 3、引导住户机动车有序停放
心。
4、完成(略)方安排的其他安保服务工作。
1、负责任意岗位的代班工作， (略) 内安保
7 机动岗 1个 2 服务工作的正常开展；
2、完成(略)方安排的其他安保服务工作。
1、上班时穿着规定制服，衣冠整洁，仪容严整，在岗时间均为8小
精神饱满，在售楼中心正大门 (略) 站岗，向 年龄为18岁至45
时、岗位班制、时间
广大业主及 (略) 的人员展现良好形象；
岁，身体健康，用
由投标人结合自身时
2、向进出地上停车场的车辆致礼，并进行车辆 语文明，在上班期
8 形象岗 1个 2 间情况安排。
按照现
引导；
间与人交谈时，态
场实际情况，(略)方有
3、熟悉各楼栋及地 (略) 域位置，为来访小 度要和善，语气要
权调整保安岗位及人
区人员提供准确方向指引；
亲切。
员数量。
4、完成(略)方安排的其他安保服务工作。
小计： 8 17
