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招标文件-建设工程二期-3号学生宿舍楼、浴室及附属配套工程-监理项...
(略) 工业学校建设工程二期-3号学生宿舍楼、浴室及附属配套工程-监理项目
招标文件
招 标 人： (略) 工业学校
招标代理：安徽璟弋 (略)
2025年2月
目 录
第一章 投标邀请书
第二章 投标人须知
第三章 评标办法(经评审的最低价法)
第四章 投标文件格式
(略) 工业学校建设工程二期-3号学生宿舍楼、浴室及附属配套工程-监理项目投标邀请书
邀请单位：
安徽 (略) 、安徽启源 (略) 、安徽 (略)
项目编号：JYGCZB-#
一．招标条件
安徽璟弋 (略) (略) 工业学校委托， (略) 工业学校建设工程二期-3号学生宿舍楼、浴室及附属配套工程-监理项目（项目编号：JYGCZB-#）采用邀请招标方式开展招投标活动，项目已具备招标条件，现邀请你单位参加本项目投标。
二．项目概况与招标范围：
1、工程实施地点： (略) 工业学校。
2、招标内容：本 (略) 工业学校建设工程二期-3号学生宿舍楼、浴室及附属配套工程-监理项目。项目内容主要包括3号学生宿舍楼建筑安装工程，工程等级三级，钢筋混凝土框架结构，地上六层。设计使用年限50年，建筑高度22.2米，建筑面积约4333.4平方米；浴室建筑安装工程，工程等级二级，钢筋混凝土框架结构，地上二层。设计使用年限50年，建筑高度8.1米，建筑面积约555.78平方米；室外附属工程、室外电气、室外给排水、绿化、室外硬化等（具体详见工程量清单）。
招标范围：包括施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的工程建设的投资控制、质量控制、进度控制、安全控制，建设工程合同管理和信息管理以及相关工作的组织协调等全过程项目监理服务。项目建安总费用约#元。
3、控制价：施工中标价*1.2%。按费率报价，报价需小于控制价。
本项目服务费用不随国家政策调整或法规、 (略) 场因素变化进行调整。
4、服务期：工程施工前期工作开始至项目缺陷责任期结束止全过程项目监理服务。
三．投标人资格要求
投标人资质要求：具备工程监理综合资质或具有房屋建筑工程专业监理#级及以上资质。
项目负责人（总监）资格要求：拟任本项目总监应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。
质量要求：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。
四．招标文件的获取
4.1时间：2025年2月24日至2025年2月27，每日上午8：00至11：30:，下午14:30至17:30（北京时间）。
4.2地点：安徽璟弋 (略) （泾县财富鑫城A2幢112号）。
5.1投标文件递交的截止时间（开标时间）为2025年2月27日10时20分，地点为安徽璟弋 (略) 会议室。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
招标人： (略) 工业学校
电 话：#
代理机构：安徽璟弋 (略)
联系人：许工
电话：#
2025年2月24日
第二章 投标人须知
1.投标须知前附表
（前附表为投标须知的摘要，二者如有矛盾或与招标邀请书有矛盾，以前附表为准）
条款号 | 条款名称 | 编列内容 |
1 | 项目名称 | (略) 工业学校建设工程二期-3号学生宿舍楼、浴室及附属配套工程-监理项目 |
2 | 招标人 | 详见投标邀请书 |
3 | 招标代理机构 | 详见投标邀请书 |
4 | 建设地点 | (略) 工业学校 |
5 | 资金落实情况 | 已落实。 |
6 | 招标范围 | 招标内容为工程施工前期工作开始至项目缺陷责任期结束止全过程项目监理服务 |
7 | 投标人资质条件、能力和信誉 | 详见投标邀请书 |
8 | 是否接受联合体投标 | 不接受 |
9 | 踏勘现场 | 不组织 |
10 | 投标预备会 | 不召开 |
11 | 投标人提出问题的截止时间 | 投标质疑书应在投标截止时间1日以书面形式递交给招标代理单位。 |
12 | 招标人澄清的时间 | 答疑澄清回复于收到质疑书之日起1日内答复。 |
13 | 分包 | 不允许分包 |
14 | 投标有效期 | 投标截止期结束后60天。 |
15 | 报价方式 | 总价报价 |
16 | 是否允许递交备选投标方案 | 不允许 |
17 | 投标文件份数 和递交 | 投标文件份数和递交：一套正本，两套副本 开标会现场递交纸质投标文件。 |
18 | 投标文件密封 | 投标文件的密封：投标文件一正二副本应单独装订成册，并密封在一个密封袋内。密封袋封面上应标明招标项目名称、投标人名称等。 |
19 | 递交投标文件时间、地点 | 投标书递交：在开标会现场递交。 地点：安徽璟弋 (略) 会议室 投标截止期：详见招标邀请书 |
20 | 投标截止和开标时间、地点 | 开标时间：详见招标邀请书 地点：安徽璟弋 (略) 会议室 |
21 | 评标方法 | 经评审的最低价法。 |
22 | 服务费支付方式 | 总工程量完成50%时，付至40%的合同价款；工程完工验收合格后，支付合同价款100%。 |
23 | 招标代理费 | 总价包干2500元（由中标人在领取通知书时支付；评标评审费按实际发生由中标单位支付）。 |
说明： 招标文件对投标人须知标准条款的修改在“投标人须知修改清单”中列出。此表中要求与标准条款不一致时，以此表为准。
2. 总则
2.1 项目概况
2.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本项目进行招标。
2.1.2本项目招标代理机构：见投标人须知前附表。
2.1.3本招标项目名称：见投标人须知前附表。
2.1.4本项目建设地点：见投标人须知前附表。
2.2 资金来源
2.2.1 本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。
2.3.1 本次招标范围：见投标人须知前附表。
2.3.2 本项目的工期：见投标人须知前附表。
2.4 投标人资格要求
2.4.1投标人应具备承担本项目资质条件：见投标人须知前附表；
2.4.2 投标人须知前附表规定接受联合体投标的，除应符合本章第2.4.1项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：
(1)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
(2)由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。
2.4.3 投标人不得存在下列情形之一：
(1) 为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位)；
(2) 为本项目的代建人；
(3) 为本项目提供招标代理服务的；
(4) 与本项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；
(5) 与本项目的代建人或招标代理机构相互控股或参股的；
(6) 与本项目的代建人或招标代理机构相互任职或工作的；
(7) 被责令停业的；
(8) 被暂停或取消投标资格的；
(9) 财产被接管或冻结的；
(10) 在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大质量问题的。
2.5 费用承担
投标人准备和参加投标活动发生的费用自理，无论投标结果如何，投标人应自行承担其与递交投标文件所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。
2.6 保密
参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。
2.7 语言文字
除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。
2.8 计量单位
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
2.9 踏勘现场
2.9.1 投标人可自行勘查。
2.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。
2.9.3 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
2.9.4 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。
2.10 招标人不召开投标预备会。
2.11 分包 中标项目不允许分包
2.12 偏离
投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。
3 招标文件
3.1 招标文件的组成
本招标文件包括：
(1)招标邀请书；
(2)投标人须知；
(3)评标办法；
(4)合同条款及格式；
(5)项目要求；
(6)投标文件格式；
(7)投标人须知前附表规定的其他材料。
根据本章第2.10款，第3.2款和第3.3款对招标文件所作的澄清修改，构成招标文件的组成部分。
3.2 招标文件的澄清
3.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式(包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同)，要求招标人对招标文件予以澄清。
3.2.2 招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间 2 天前以书面形式发给所有领取招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。
3.2.3 投标人在收到澄清后，应以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。
3.3 招标文件的修改
3.3.1 在投标截止时间 2天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已领取招标文件的投标人。
3.3.2 投标人收到修改内容后，应以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。
4、投标文件
4.1 投标文件的组成： 投标人须知前附表
4.2投标文件格式
4.21投标文件包括本须知第4.1条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式编制投标文件，但表格可以按同样格式扩展。
4.2.2报价方式:清单报价。
4.3投标货币
4.3.1本工程投标报价采用的币种为人民币。
4.4 投标有效期
4.4.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。
4.4.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。
4.6资格审查资料 ： 无
4.7备选投标方案 投标人不得递交备选投标方案。
4.8投标文件的编制
4.8.1投标文件应按第七章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。
4.8.2 投标文件应当对招标文件有关工期，投标有效期，质量要求，技术标准和要求，招标范围等实质性内容作出响应。
4.8.3投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位章。投标文件正文、投标函等应加盖投标人公章，同时经法定代表人（或其委托代理人）签字（或加盖印签）。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改，行间插字或删除。如果出现上述情况， (略) 应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。
4.8.4投标文件正本和副本的封面上必须详细注明招标项目名称、投标人名称，还应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。
5 投标
5.1 投标书的密封与装订：见投标人须知前附表。
5.2 投标人文件递交的地点
5.2.1投标人应按前附表所规定的地点，于投标截止时间前递交投标文件给招标人。
5.3 投标文件递交的截止时间
5.3.1递交投标文件的截止时间见投标人须知前附表。
5.4 到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。
5.5 迟到的投标文件
招标人在规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将原封退还给投标人。
5.6 投标文件的补充、修改与撤回
从投标截止期至投标有效期之间的这段时间内，除非不可抗力因素，投标人不得撤回其投标文件，否则该投标人的投标保证金将不予退还；在此段时间内，若投标人宣布放弃中标权利或放弃中标均视为撤 (略) 理。
6、开标
6.1 开标时间和地点
招标人在本章投标人须知前附表规定的投标截止时间(开标时间)和地点公开开标，所有投标人的法定代表人或其委托代理人须准时参加开标会。
6.2 开标程序
主持人按下列程序进行开标：
6.2.1 主持人宣布出席开标会议的招标人代表；
6.2.2 主持人宣布出席开标会议的有关部门和代表；
6.2.3 验证投标人有效身份证明及相关证件（法人授权委托书、被授权代理人身份证原件）；
6.2.4 经确认无误后，对符合招标文件规定要求的投标文件，由有关工作人员按投标签到顺序当众拆封、唱标, 并记录在案，投标人、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字。
6.2.5宣布评标结果；
6.2.6开标会议结束。
7 评标
7.1 评标委员会
7.1.1 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。
7.2 评标原则
评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。
7.3 评标
评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法对投标文件进行评审，第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。
8 合同授予
8.1 定标方式
招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。
8.2 中标通知
中标人确定后，招标人将向中标人发放中标通知书
8.3.1中标人在接到中标通知后7个工作日内，由招标代理通知业主和中标单位签订合同。
8.4 签订合同
招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起7天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格。
9、重新招标、变更交易方式
9.1 重新招标
有下列情形之一的，招标人将重新招标：
（1）投标截止时间止，投标人少于3个的；
（2）经评审后否决所有投标的。
10 纪律和监督
10.1 对招标人的纪律要求
招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益，社会公共利益或者他人合法权益。
10.2 对投标人的纪律要求
投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰，影响评标工作。
10.5 投诉
投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律，法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。
第三章 评标办法（经评审的最低价法）1.评标依据及原则
依据《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，特制定本工程的评标细则，作为本项目择优选定中标候选人的依据，在评标全过程中应遵照执行。
1.1公平、公正、科学、择优的原则；
1.2坚持依法监督的原则，评标活动及其当事人应当接受依法实施的监督；
1.3坚持严格保密的原则；
1.4本次评标过程中涉及小数的地方均保留两位小数，小数点第三位四舍五入。第三位之后均舍去。
1.5评审中，如投标文件出现下列情形之一的，属于重大偏差， (略) 理：
1.5.1投标文件有关内容未按本招标文件规定加盖投标人印章、未经法定代表人签字或盖章的；
1.5.2未按招标文件规定的格式填写，内容不完整以至影响投标文件评审的且不符合招标文件错误修正条件的或关键字迹模糊、无法辨认的；
1.5.3投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效；违反评分办法而为无效报价的；
1.5.4工程质量、工期要求不满足（达不到）招标文件中提出的相关标准要求的或投标函中无明确承诺标准的；
1.5.5 投标人拒绝按照本须知的规定修正标价的；
1.5.6 投标人以他人名义投标、串标、抬标，并以行贿等手段谋取中标或以其他手段弄虚作假方式投标、不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；
1.5.7 投标文件附有招标人不能接受的条件；
1.5.8 其他实质性违反招标文件规定的，以及法律法规、规章及招标文件规定应作 (略) 理的其他情形的。
2、评标办法
2.1、本次招标项目采用经评审的最低价法。
2.2、先对投标文件进行符合性评审（即满足投标人资格条件）。符合性评审合格的进行投标报价评审。有效报价的界定：低于最高限价值为有效报价。最高限价为控制价*95%（即为施工中标价*1.12%）
2.3、无效报价和废标不参与评标。
2.4、以有效报价中，投标报价总费率最低的投标企业以为第一中标候选人，次低的为第二中标候选人，以此类推，推选出2名中标候选人，若报价相等时，在开标现场由招标人在监管部门的监督下随机抽取确定。
附：服务要求
（一） 工程范围及要求
1.监理范围：施工图纸范围内的全部工程施工阶段监理服务和竣工报验、工程档案移交、工程移交使用、审计阶段提供配合及保修阶段监理服务。
2.施工监理内容：全部项目内容的建设全过程监理，并完成设计变更协调、设计变更合理性审核、设计变更费用审核、经济签证的审核和决算的初审。具体包括：对工程的工期、质量、投资及安全文明施工管理进行有效控制，并在实施过程中进行合同管理、信息管理等相关工作，同时协调有关单位之间的工作关系等；协助委托人进行报批、报建（若有）等相关手续；组织对图纸的综合审查；对初步设计及概算的审查；在项目实施中如有增项，则监理内容相应增加。
3.工程质量的监理及检查验收标准：本工程以工程施工设计图纸、图纸会审记录、设计变更通知书、技术联系单、产品合格证书等有关资料和合同规定的条款为依据，按国家颁布的工程施工验收规范及监理大纲进行监理、检查、验收，符合国家及行业相关要求。
4.监理范围还包括：正常监理服务以外其他的相关服务，包括但不限于配合招标人办理报建、报批、报审、施工招标过程的技术服务、施工图纸复核、施工合同的拟定、洽谈以及施工许可证申请办理、工程现场前期的准备工作、设计协调、竣工验收、工程决算初审、工程备案以及工期控制等全过程服务。
5.监理服务期：按投标邀请书规定。
6.投标人在本工程中配备的监理工程师，须具有丰富的监理经验、身体健康、年龄适中、有良好职业道德的专职人员。
7.承担本工程施工监理的监理机构须进驻现场，总监理工程师必须常驻现场，关键岗位人员考勤须符合招标文件规定，否则招标人有 (略) 罚，直至清退出场。
8.在建设过程中，中标人必须按投标时承诺配备的人员及时到位，配备专业人员，未经招标人同意，中标人不得擅自更换或者减少上述人员。根据现场施工情况，保证监理人员每天到场数量满足要求。招标人有权根据监理现场人员到位情况，要求其增加专业人员，监理单位必须服从，否则，视同中标人违约，招标人有权中止合同履行。
（二）投标单位条件
1、监理单位资质及要求：见投标邀请书。
2、拟派驻的总监资质要求及其它要求：
见投标人须知前附表，总监须常驻现场，不允许中途更换，否则，招标人有权取消本合同，并追究由此造成的招标人损失。
3、监理机构人员配备要求
施工阶段监理单位分别派驻到现场的监理人员（含总监）总人数须符合下表要求：
岗位 | 人员要求 | 持证上岗要求 |
总监理工程师 | 1名 | 具备房屋建筑工程专业国家级注册监理工程师资格 |
总 计 | 1名 |
说明：表中所列人员为最低限度要求，中标单位还应根据实际工作需要及时投入工程所需相关专业人员。投标人在本工程中配备的总监理工程师，须具有丰富的监理经验、身体健康、年龄适中、有良好职业道德的专职人员。
（三）投标报价应包括完成招标文件所确定的委托监理的范围和监理业务所需的全部费用。
（四）投标人应根据本工程的工程情况和工作量，采用监理折扣率报价。
（五）投标人的监理费报价以本招标文件控制价为准，监理费用包括但不限于以下内容：
1、监理人员服务费的单价与合价；
包括监理人员工资、医疗费、保险费、劳保装备费、福利费、差旅费、伙食费、通信费、交通费、探亲费、监理人员现场补贴费、监理人员节假日施工的加班费用以及监理人的利润、管理费、税金等项目费用。
2、交通费；指县内交通费。
3、办公设备、用品费；包括低值易耗品费、通讯费以及计算机、打印机的折旧费等。
4、测量设备及现场一般检测设备使用维护费；包括测量、检测设备的折旧费、维护费、检测校验费等。
5、聘用服务人员费；服务人员费指勤杂人员工资等。
6、工程保修期监理费；指监理人在合同规定的保修期内履行监理职责应获得的酬金。
7、服务风险费：指除合同条款规定的附加监理费、额外监理费之外的因工程规模调整、工程变更、监理服务期起始时间的调整及其他与工程相关的风险而需支付的费用。
（三）、其他要求：
（1）承担本工程施工监理的监理机构须进驻现场，除因施工阶段因素，未进驻总监理工程师经#方同意外，总监理工程师必须常驻现场。（每月不少于22天），否则视为缺岗，每发生一次，扣1000元监理服务收费。
（2）承担本工程施工监理的监理机构须进驻现场，除因施工阶段因素，未进驻监理员经#方同意外，监理员必须常驻现场。（每月不少于22天），否则视为缺岗，每发生一次，扣500元监理服务收费。
（3）监理机构严格执行考勤制度，并受招标人的监督检查，招标人根据监理现场人员到位情况，有权责令整改或报相关监管机构记入不良行为记录。在工程开工后，中标的监理单位必须按建设单位的要求，将投标时承诺配备的人员及时到位。
（4）施工监理内容还包括：正常监理服务以外其他的相关服务，包括但是不限于配合招标人办理报审、施工招标过程的技术服务、施工图纸复核、洽谈以及工程现场前期的准备工作、设计协调、竣工验收、工程结算初审及工程备案。
第四章 投标文件格式
投标文件封面如下：
正/副本
(略) 工业学校建设工程二期-3号学生宿舍楼、浴室及附属配套工程-监理项目
投标文件
投标人： (盖单位章)
法定代表人或其委托代理人： (签字)
年 月 日
致： (招标人) ：
1、根据你方 招标文件，经研究上述服务招标文件的投标须知后，我方决定投标价为 元，项目负责人（总监） 。
2、如我方中标，我方保证本项目不转包、分包。
3、我方同意所提交的投标书在投标文件的投标人须知规定的投标截止期开始和在投标人须知规定的投标有效期内有效，在此期间内如中标，我方将受此约束。我方理解你们将不受必须接受你们所收到的最低标价或其他任何投标书的约束。
4、你方的中标通知书及招标文件和本投标书将成为约束双方的合同文件的组成部分。
投标人： （盖章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
日期： 年 月 日
投标人名称：
单位性质：
地址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓名： 性别： 年龄： 职务： _
系 (投标人名称)的法定代表人。
特此证明。
投标人： (盖单位章)
年 月 日
3. 授权委托书
本人 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人，现委托 (姓名)为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 (项目名称) 标段投标文件、签订 (略) 理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：
代理人无转委托权。
附：法定代表人身份证明
投标人： (盖单位章)
法定代表人： (签字)
委托代理人： (签字)
年 月 日
4、营业执照、资质证书、项目负责人等相关证书复印件加盖公章。
(略) 工业学校建设工程二期-3号学生宿舍楼、浴室及附属配套工程-监理项目
招标文件
招 标 人： (略) 工业学校
招标代理：安徽璟弋 (略)
2025年2月
目 录
第一章 投标邀请书
第二章 投标人须知
第三章 评标办法(经评审的最低价法)
第四章 投标文件格式
(略) 工业学校建设工程二期-3号学生宿舍楼、浴室及附属配套工程-监理项目投标邀请书
邀请单位：
安徽 (略) 、安徽启源 (略) 、安徽 (略)
项目编号：JYGCZB-#
一．招标条件
安徽璟弋 (略) (略) 工业学校委托， (略) 工业学校建设工程二期-3号学生宿舍楼、浴室及附属配套工程-监理项目（项目编号：JYGCZB-#）采用邀请招标方式开展招投标活动，项目已具备招标条件，现邀请你单位参加本项目投标。
二．项目概况与招标范围：
1、工程实施地点： (略) 工业学校。
2、招标内容：本 (略) 工业学校建设工程二期-3号学生宿舍楼、浴室及附属配套工程-监理项目。项目内容主要包括3号学生宿舍楼建筑安装工程，工程等级三级，钢筋混凝土框架结构，地上六层。设计使用年限50年，建筑高度22.2米，建筑面积约4333.4平方米；浴室建筑安装工程，工程等级二级，钢筋混凝土框架结构，地上二层。设计使用年限50年，建筑高度8.1米，建筑面积约555.78平方米；室外附属工程、室外电气、室外给排水、绿化、室外硬化等（具体详见工程量清单）。
招标范围：包括施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的工程建设的投资控制、质量控制、进度控制、安全控制，建设工程合同管理和信息管理以及相关工作的组织协调等全过程项目监理服务。项目建安总费用约#元。
3、控制价：施工中标价*1.2%。按费率报价，报价需小于控制价。
本项目服务费用不随国家政策调整或法规、 (略) 场因素变化进行调整。
4、服务期：工程施工前期工作开始至项目缺陷责任期结束止全过程项目监理服务。
三．投标人资格要求
投标人资质要求：具备工程监理综合资质或具有房屋建筑工程专业监理#级及以上资质。
项目负责人（总监）资格要求：拟任本项目总监应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。
质量要求：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。
四．招标文件的获取
4.1时间：2025年2月24日至2025年2月27，每日上午8：00至11：30:，下午14:30至17:30（北京时间）。
4.2地点：安徽璟弋 (略) （泾县财富鑫城A2幢112号）。
5.1投标文件递交的截止时间（开标时间）为2025年2月27日10时20分，地点为安徽璟弋 (略) 会议室。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
招标人： (略) 工业学校
电 话：#
代理机构：安徽璟弋 (略)
联系人：许工
电话：#
2025年2月24日
第二章 投标人须知
1.投标须知前附表
（前附表为投标须知的摘要，二者如有矛盾或与招标邀请书有矛盾，以前附表为准）
条款号 | 条款名称 | 编列内容 |
1 | 项目名称 | (略) 工业学校建设工程二期-3号学生宿舍楼、浴室及附属配套工程-监理项目 |
2 | 招标人 | 详见投标邀请书 |
3 | 招标代理机构 | 详见投标邀请书 |
4 | 建设地点 | (略) 工业学校 |
5 | 资金落实情况 | 已落实。 |
6 | 招标范围 | 招标内容为工程施工前期工作开始至项目缺陷责任期结束止全过程项目监理服务 |
7 | 投标人资质条件、能力和信誉 | 详见投标邀请书 |
8 | 是否接受联合体投标 | 不接受 |
9 | 踏勘现场 | 不组织 |
10 | 投标预备会 | 不召开 |
11 | 投标人提出问题的截止时间 | 投标质疑书应在投标截止时间1日以书面形式递交给招标代理单位。 |
12 | 招标人澄清的时间 | 答疑澄清回复于收到质疑书之日起1日内答复。 |
13 | 分包 | 不允许分包 |
14 | 投标有效期 | 投标截止期结束后60天。 |
15 | 报价方式 | 总价报价 |
16 | 是否允许递交备选投标方案 | 不允许 |
17 | 投标文件份数 和递交 | 投标文件份数和递交：一套正本，两套副本 开标会现场递交纸质投标文件。 |
18 | 投标文件密封 | 投标文件的密封：投标文件一正二副本应单独装订成册，并密封在一个密封袋内。密封袋封面上应标明招标项目名称、投标人名称等。 |
19 | 递交投标文件时间、地点 | 投标书递交：在开标会现场递交。 地点：安徽璟弋 (略) 会议室 投标截止期：详见招标邀请书 |
20 | 投标截止和开标时间、地点 | 开标时间：详见招标邀请书 地点：安徽璟弋 (略) 会议室 |
21 | 评标方法 | 经评审的最低价法。 |
22 | 服务费支付方式 | 总工程量完成50%时，付至40%的合同价款；工程完工验收合格后，支付合同价款100%。 |
23 | 招标代理费 | 总价包干2500元（由中标人在领取通知书时支付；评标评审费按实际发生由中标单位支付）。 |
说明： 招标文件对投标人须知标准条款的修改在“投标人须知修改清单”中列出。此表中要求与标准条款不一致时，以此表为准。
2. 总则
2.1 项目概况
2.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本项目进行招标。
2.1.2本项目招标代理机构：见投标人须知前附表。
2.1.3本招标项目名称：见投标人须知前附表。
2.1.4本项目建设地点：见投标人须知前附表。
2.2 资金来源
2.2.1 本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。
2.3.1 本次招标范围：见投标人须知前附表。
2.3.2 本项目的工期：见投标人须知前附表。
2.4 投标人资格要求
2.4.1投标人应具备承担本项目资质条件：见投标人须知前附表；
2.4.2 投标人须知前附表规定接受联合体投标的，除应符合本章第2.4.1项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：
(1)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
(2)由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。
2.4.3 投标人不得存在下列情形之一：
(1) 为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位)；
(2) 为本项目的代建人；
(3) 为本项目提供招标代理服务的；
(4) 与本项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；
(5) 与本项目的代建人或招标代理机构相互控股或参股的；
(6) 与本项目的代建人或招标代理机构相互任职或工作的；
(7) 被责令停业的；
(8) 被暂停或取消投标资格的；
(9) 财产被接管或冻结的；
(10) 在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大质量问题的。
2.5 费用承担
投标人准备和参加投标活动发生的费用自理，无论投标结果如何，投标人应自行承担其与递交投标文件所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。
2.6 保密
参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。
2.7 语言文字
除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。
2.8 计量单位
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
2.9 踏勘现场
2.9.1 投标人可自行勘查。
2.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。
2.9.3 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
2.9.4 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。
2.10 招标人不召开投标预备会。
2.11 分包 中标项目不允许分包
2.12 偏离
投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。
3 招标文件
3.1 招标文件的组成
本招标文件包括：
(1)招标邀请书；
(2)投标人须知；
(3)评标办法；
(4)合同条款及格式；
(5)项目要求；
(6)投标文件格式；
(7)投标人须知前附表规定的其他材料。
根据本章第2.10款，第3.2款和第3.3款对招标文件所作的澄清修改，构成招标文件的组成部分。
3.2 招标文件的澄清
3.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式(包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同)，要求招标人对招标文件予以澄清。
3.2.2 招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间 2 天前以书面形式发给所有领取招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。
3.2.3 投标人在收到澄清后，应以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。
3.3 招标文件的修改
3.3.1 在投标截止时间 2天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已领取招标文件的投标人。
3.3.2 投标人收到修改内容后，应以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。
4、投标文件
4.1 投标文件的组成： 投标人须知前附表
4.2投标文件格式
4.21投标文件包括本须知第4.1条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式编制投标文件，但表格可以按同样格式扩展。
4.2.2报价方式:清单报价。
4.3投标货币
4.3.1本工程投标报价采用的币种为人民币。
4.4 投标有效期
4.4.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。
4.4.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。
4.6资格审查资料 ： 无
4.7备选投标方案 投标人不得递交备选投标方案。
4.8投标文件的编制
4.8.1投标文件应按第七章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。
4.8.2 投标文件应当对招标文件有关工期，投标有效期，质量要求，技术标准和要求，招标范围等实质性内容作出响应。
4.8.3投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位章。投标文件正文、投标函等应加盖投标人公章，同时经法定代表人（或其委托代理人）签字（或加盖印签）。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改，行间插字或删除。如果出现上述情况， (略) 应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。
4.8.4投标文件正本和副本的封面上必须详细注明招标项目名称、投标人名称，还应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。
5 投标
5.1 投标书的密封与装订：见投标人须知前附表。
5.2 投标人文件递交的地点
5.2.1投标人应按前附表所规定的地点，于投标截止时间前递交投标文件给招标人。
5.3 投标文件递交的截止时间
5.3.1递交投标文件的截止时间见投标人须知前附表。
5.4 到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。
5.5 迟到的投标文件
招标人在规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将原封退还给投标人。
5.6 投标文件的补充、修改与撤回
从投标截止期至投标有效期之间的这段时间内，除非不可抗力因素，投标人不得撤回其投标文件，否则该投标人的投标保证金将不予退还；在此段时间内，若投标人宣布放弃中标权利或放弃中标均视为撤 (略) 理。
6、开标
6.1 开标时间和地点
招标人在本章投标人须知前附表规定的投标截止时间(开标时间)和地点公开开标，所有投标人的法定代表人或其委托代理人须准时参加开标会。
6.2 开标程序
主持人按下列程序进行开标：
6.2.1 主持人宣布出席开标会议的招标人代表；
6.2.2 主持人宣布出席开标会议的有关部门和代表；
6.2.3 验证投标人有效身份证明及相关证件（法人授权委托书、被授权代理人身份证原件）；
6.2.4 经确认无误后，对符合招标文件规定要求的投标文件，由有关工作人员按投标签到顺序当众拆封、唱标, 并记录在案，投标人、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字。
6.2.5宣布评标结果；
6.2.6开标会议结束。
7 评标
7.1 评标委员会
7.1.1 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。
7.2 评标原则
评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。
7.3 评标
评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法对投标文件进行评审，第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。
8 合同授予
8.1 定标方式
招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。
8.2 中标通知
中标人确定后，招标人将向中标人发放中标通知书
8.3.1中标人在接到中标通知后7个工作日内，由招标代理通知业主和中标单位签订合同。
8.4 签订合同
招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起7天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格。
9、重新招标、变更交易方式
9.1 重新招标
有下列情形之一的，招标人将重新招标：
（1）投标截止时间止，投标人少于3个的；
（2）经评审后否决所有投标的。
10 纪律和监督
10.1 对招标人的纪律要求
招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益，社会公共利益或者他人合法权益。
10.2 对投标人的纪律要求
投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰，影响评标工作。
10.5 投诉
投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律，法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。
第三章 评标办法（经评审的最低价法）1.评标依据及原则
依据《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，特制定本工程的评标细则，作为本项目择优选定中标候选人的依据，在评标全过程中应遵照执行。
1.1公平、公正、科学、择优的原则；
1.2坚持依法监督的原则，评标活动及其当事人应当接受依法实施的监督；
1.3坚持严格保密的原则；
1.4本次评标过程中涉及小数的地方均保留两位小数，小数点第三位四舍五入。第三位之后均舍去。
1.5评审中，如投标文件出现下列情形之一的，属于重大偏差， (略) 理：
1.5.1投标文件有关内容未按本招标文件规定加盖投标人印章、未经法定代表人签字或盖章的；
1.5.2未按招标文件规定的格式填写，内容不完整以至影响投标文件评审的且不符合招标文件错误修正条件的或关键字迹模糊、无法辨认的；
1.5.3投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效；违反评分办法而为无效报价的；
1.5.4工程质量、工期要求不满足（达不到）招标文件中提出的相关标准要求的或投标函中无明确承诺标准的；
1.5.5 投标人拒绝按照本须知的规定修正标价的；
1.5.6 投标人以他人名义投标、串标、抬标，并以行贿等手段谋取中标或以其他手段弄虚作假方式投标、不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；
1.5.7 投标文件附有招标人不能接受的条件；
1.5.8 其他实质性违反招标文件规定的，以及法律法规、规章及招标文件规定应作 (略) 理的其他情形的。
2、评标办法
2.1、本次招标项目采用经评审的最低价法。
2.2、先对投标文件进行符合性评审（即满足投标人资格条件）。符合性评审合格的进行投标报价评审。有效报价的界定：低于最高限价值为有效报价。最高限价为控制价*95%（即为施工中标价*1.12%）
2.3、无效报价和废标不参与评标。
2.4、以有效报价中，投标报价总费率最低的投标企业以为第一中标候选人，次低的为第二中标候选人，以此类推，推选出2名中标候选人，若报价相等时，在开标现场由招标人在监管部门的监督下随机抽取确定。
附：服务要求
（一） 工程范围及要求
1.监理范围：施工图纸范围内的全部工程施工阶段监理服务和竣工报验、工程档案移交、工程移交使用、审计阶段提供配合及保修阶段监理服务。
2.施工监理内容：全部项目内容的建设全过程监理，并完成设计变更协调、设计变更合理性审核、设计变更费用审核、经济签证的审核和决算的初审。具体包括：对工程的工期、质量、投资及安全文明施工管理进行有效控制，并在实施过程中进行合同管理、信息管理等相关工作，同时协调有关单位之间的工作关系等；协助委托人进行报批、报建（若有）等相关手续；组织对图纸的综合审查；对初步设计及概算的审查；在项目实施中如有增项，则监理内容相应增加。
3.工程质量的监理及检查验收标准：本工程以工程施工设计图纸、图纸会审记录、设计变更通知书、技术联系单、产品合格证书等有关资料和合同规定的条款为依据，按国家颁布的工程施工验收规范及监理大纲进行监理、检查、验收，符合国家及行业相关要求。
4.监理范围还包括：正常监理服务以外其他的相关服务，包括但不限于配合招标人办理报建、报批、报审、施工招标过程的技术服务、施工图纸复核、施工合同的拟定、洽谈以及施工许可证申请办理、工程现场前期的准备工作、设计协调、竣工验收、工程决算初审、工程备案以及工期控制等全过程服务。
5.监理服务期：按投标邀请书规定。
6.投标人在本工程中配备的监理工程师，须具有丰富的监理经验、身体健康、年龄适中、有良好职业道德的专职人员。
7.承担本工程施工监理的监理机构须进驻现场，总监理工程师必须常驻现场，关键岗位人员考勤须符合招标文件规定，否则招标人有 (略) 罚，直至清退出场。
8.在建设过程中，中标人必须按投标时承诺配备的人员及时到位，配备专业人员，未经招标人同意，中标人不得擅自更换或者减少上述人员。根据现场施工情况，保证监理人员每天到场数量满足要求。招标人有权根据监理现场人员到位情况，要求其增加专业人员，监理单位必须服从，否则，视同中标人违约，招标人有权中止合同履行。
（二）投标单位条件
1、监理单位资质及要求：见投标邀请书。
2、拟派驻的总监资质要求及其它要求：
见投标人须知前附表，总监须常驻现场，不允许中途更换，否则，招标人有权取消本合同，并追究由此造成的招标人损失。
3、监理机构人员配备要求
施工阶段监理单位分别派驻到现场的监理人员（含总监）总人数须符合下表要求：
岗位 | 人员要求 | 持证上岗要求 |
总监理工程师 | 1名 | 具备房屋建筑工程专业国家级注册监理工程师资格 |
总 计 | 1名 |
说明：表中所列人员为最低限度要求，中标单位还应根据实际工作需要及时投入工程所需相关专业人员。投标人在本工程中配备的总监理工程师，须具有丰富的监理经验、身体健康、年龄适中、有良好职业道德的专职人员。
（三）投标报价应包括完成招标文件所确定的委托监理的范围和监理业务所需的全部费用。
（四）投标人应根据本工程的工程情况和工作量，采用监理折扣率报价。
（五）投标人的监理费报价以本招标文件控制价为准，监理费用包括但不限于以下内容：
1、监理人员服务费的单价与合价；
包括监理人员工资、医疗费、保险费、劳保装备费、福利费、差旅费、伙食费、通信费、交通费、探亲费、监理人员现场补贴费、监理人员节假日施工的加班费用以及监理人的利润、管理费、税金等项目费用。
2、交通费；指县内交通费。
3、办公设备、用品费；包括低值易耗品费、通讯费以及计算机、打印机的折旧费等。
4、测量设备及现场一般检测设备使用维护费；包括测量、检测设备的折旧费、维护费、检测校验费等。
5、聘用服务人员费；服务人员费指勤杂人员工资等。
6、工程保修期监理费；指监理人在合同规定的保修期内履行监理职责应获得的酬金。
7、服务风险费：指除合同条款规定的附加监理费、额外监理费之外的因工程规模调整、工程变更、监理服务期起始时间的调整及其他与工程相关的风险而需支付的费用。
（三）、其他要求：
（1）承担本工程施工监理的监理机构须进驻现场，除因施工阶段因素，未进驻总监理工程师经#方同意外，总监理工程师必须常驻现场。（每月不少于22天），否则视为缺岗，每发生一次，扣1000元监理服务收费。
（2）承担本工程施工监理的监理机构须进驻现场，除因施工阶段因素，未进驻监理员经#方同意外，监理员必须常驻现场。（每月不少于22天），否则视为缺岗，每发生一次，扣500元监理服务收费。
（3）监理机构严格执行考勤制度，并受招标人的监督检查，招标人根据监理现场人员到位情况，有权责令整改或报相关监管机构记入不良行为记录。在工程开工后，中标的监理单位必须按建设单位的要求，将投标时承诺配备的人员及时到位。
（4）施工监理内容还包括：正常监理服务以外其他的相关服务，包括但是不限于配合招标人办理报审、施工招标过程的技术服务、施工图纸复核、洽谈以及工程现场前期的准备工作、设计协调、竣工验收、工程结算初审及工程备案。
第四章 投标文件格式
投标文件封面如下：
正/副本
(略) 工业学校建设工程二期-3号学生宿舍楼、浴室及附属配套工程-监理项目
投标文件
投标人： (盖单位章)
法定代表人或其委托代理人： (签字)
年 月 日
致： (招标人) ：
1、根据你方 招标文件，经研究上述服务招标文件的投标须知后，我方决定投标价为 元，项目负责人（总监） 。
2、如我方中标，我方保证本项目不转包、分包。
3、我方同意所提交的投标书在投标文件的投标人须知规定的投标截止期开始和在投标人须知规定的投标有效期内有效，在此期间内如中标，我方将受此约束。我方理解你们将不受必须接受你们所收到的最低标价或其他任何投标书的约束。
4、你方的中标通知书及招标文件和本投标书将成为约束双方的合同文件的组成部分。
投标人： （盖章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
日期： 年 月 日
投标人名称：
单位性质：
地址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓名： 性别： 年龄： 职务： _
系 (投标人名称)的法定代表人。
特此证明。
投标人： (盖单位章)
年 月 日
3. 授权委托书
本人 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人，现委托 (姓名)为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 (项目名称) 标段投标文件、签订 (略) 理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：
代理人无转委托权。
附：法定代表人身份证明
投标人： (盖单位章)
法定代表人： (签字)
委托代理人： (签字)
年 月 日
4、营业执照、资质证书、项目负责人等相关证书复印件加盖公章。
招投标大数据
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