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黄厝社区大物业管养服务项目
(略) (略) 人民政府滨海街 (略) 委托，福建 (略) 对[*]FJCX[CS]*、黄厝社区大物业管养服务项目组织竞争性磋商，现欢迎被采购人及评审专家推荐的供应商前来参加。黄厝社区大物业管养服务项目的潜在供应商应在福建省 (略) (zfcg.http://**.cn)免费申请账号在福建省 (略) 上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年03月07日 09时15分00秒（北京时间）前递交响应文件。
项目编号：[*]FJCX[CS]*
项目名称：黄厝社区大物业管养服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：9,*
采购包1(黄厝社区大物业管养服务项目):
采购包预算金额：9,*
采购包最高限价： 8,*
磋商保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C*-其他城镇公共卫生服务 | 黄厝社区大物业管养服务项目 | 1(年) | 否 | 为切实解决城中村改造后运维管理问题，推动城中 (略) 政物业+土地房屋物业+村庄公共管理+生活服务设施经营管理为一体的“大物业”管理方式，有效降低城中村运维管理成本，壮大村集体资产管理，实现城中村管理物业化、规范化、市场化。详见采购文件。 | 9,* | 其他未列明行业 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：1年
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库〔2020〕46号文规定，本采购包通过预留预算份额的方式落实中小企业扶持政策。1、采购人在该采购包上预留不少于采购包预算金额的30%(含30%)专门面向中小企业采购，其中预留给小型或微型企业的比例不低于预留部分的60%（含60%）；2、本采购包允许分包，磋商响应供应商可将本采购包的非主体、非关键性工作分包给一家或多家中小微企业，且不得再次分包；接受分包合同的中小企业与分包企业之间不得存在直接控股、管理关系；3、磋商响应供应商在磋商响应文件（资格及资信证明部分）中须提供《分包意向协议》和《中小企业声明函》。【提示：磋商响应供应商按规定进行分包的，应在《分包意向协议》中明确“中型、小型、微型企业服务的报价总金额”占“总报价”的比例，分包意向协议将作为采购合同的组成部分随采购合同一并公示】；4、本采购包采购标的对应的中小企业划分标准所属行业详见“采购标的一览表”；5、监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业；6、磋商响应供应商提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应任。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)鉴于部分供应商上一年度的财务报告尚未完成编制，采购文件涉及提供财务状况报告(财务报告、或资信证明）的，供应商可提供经审计的2023年度或2024年度财务报告。；(2)本项目允许供应商采用资格承诺制，①采用资格承诺制的供应商，须根据响应格式文件要求提供资格承诺函，否则，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查 (略) 理。②供应商可自行选择是否提供资格承诺函，若不提供资格承诺函，则应按采购文件要求提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的资格条件证明材料。③采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。本采购文件其他章节的内容与本条款要求不一致的，以本条款要求为准。；(3)1、在资格证明文件中关于“信用记录查询结果”要求的基础上，信用记录查询渠道：增加“信用厦门”网站（http://**.cn）；2、因 (略) 站原因导致查无供应商信息的，不认定供应商资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现供应商存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进 (略) 理。3、磋商文件其他条款要求与本条款要求不一致的，以本条款要求为准。。
进口产品：本项目不适用。
节能产品：本项目不适用。
环境标志产品：本项目不适用。
时间： 2025-02-24 至 2025-03-06 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：采购文件随同本项目采购公告一并发布，供应商应通过福建省 (略) 上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性磋商文件(登*福建省 (略) 上公开信息系统进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
截止时间：2025-03-07 09:15:00（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）
地点： (略) (略) (略) 842号（市政务服务中心4层）D区谈判答辩室3（ (略) (略) ）
时间：2025-03-07 09:15:00（北京时间）
地点： (略) (略) (略) 842号（市政务服务中心4层）D区谈判答辩室3（ (略) (略) ）
自本公告发布之日起3个工作日。
本项目采用线上交易模式，供应商可根据自身需要进行以下选择：
（1）供应商选择到磋商现场的，请携带CA证书，在磋商截止时间 (略) 行政服务中心 (略) 信息发布大厅，根据现场指引，持身份证原件 (略) 本项目谈判答辩室进行解密及签章。
（2）供应商选择远程解密的，请在磋商截止时间前登录福建省 (略) 系统，进入“开标/开启投标”→“供应商开标（开启）大厅”，按流程进行解密及签章。
（3）本项目有磋商环节并需要线上二次报价，建议到现场的供应商 (略) 的笔记本电脑；远程解密的供应商，请保 (略) 于登录状态，并持续关注【评审等候大厅】的磋商进度，以备在规定时间内响应线上二次报价。
（4）请所有参加磋商的供应商，仔细阅读磋商流程，务必登*福建省 (略) →【 (略) 】→【操作指南】→【供应商操作指南】，下载并仔细阅读《供应商-福建项目电子化交易操作手册》，同时确保使用 (略) 络环境的配置正常及CA能够正常使用。
名称： (略) (略) 人民政府滨海街 (略)
地址： (略) (略) 曾厝垵380号
联系方式：0592-*
名称：福建 (略)
地址： (略) (略) (略) 221-1号2201单元
联系方式：*
项目联系人：王改荣、江琳
电话：*
网址： zfcg.http://**.cn
开户名：福建 (略)
福建 (略)
2025年02月24日
(略) (略) 人民政府滨海街 (略) 委托，福建 (略) 对[*]FJCX[CS]*、黄厝社区大物业管养服务项目组织竞争性磋商，现欢迎被采购人及评审专家推荐的供应商前来参加。黄厝社区大物业管养服务项目的潜在供应商应在福建省 (略) (zfcg.http://**.cn)免费申请账号在福建省 (略) 上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年03月07日 09时15分00秒（北京时间）前递交响应文件。
项目编号：[*]FJCX[CS]*
项目名称：黄厝社区大物业管养服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：9,*
采购包1(黄厝社区大物业管养服务项目):
采购包预算金额：9,*
采购包最高限价： 8,*
磋商保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C*-其他城镇公共卫生服务 | 黄厝社区大物业管养服务项目 | 1(年) | 否 | 为切实解决城中村改造后运维管理问题，推动城中 (略) 政物业+土地房屋物业+村庄公共管理+生活服务设施经营管理为一体的“大物业”管理方式，有效降低城中村运维管理成本，壮大村集体资产管理，实现城中村管理物业化、规范化、市场化。详见采购文件。 | 9,* | 其他未列明行业 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：1年
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库〔2020〕46号文规定，本采购包通过预留预算份额的方式落实中小企业扶持政策。1、采购人在该采购包上预留不少于采购包预算金额的30%(含30%)专门面向中小企业采购，其中预留给小型或微型企业的比例不低于预留部分的60%（含60%）；2、本采购包允许分包，磋商响应供应商可将本采购包的非主体、非关键性工作分包给一家或多家中小微企业，且不得再次分包；接受分包合同的中小企业与分包企业之间不得存在直接控股、管理关系；3、磋商响应供应商在磋商响应文件（资格及资信证明部分）中须提供《分包意向协议》和《中小企业声明函》。【提示：磋商响应供应商按规定进行分包的，应在《分包意向协议》中明确“中型、小型、微型企业服务的报价总金额”占“总报价”的比例，分包意向协议将作为采购合同的组成部分随采购合同一并公示】；4、本采购包采购标的对应的中小企业划分标准所属行业详见“采购标的一览表”；5、监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业；6、磋商响应供应商提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应任。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)鉴于部分供应商上一年度的财务报告尚未完成编制，采购文件涉及提供财务状况报告(财务报告、或资信证明）的，供应商可提供经审计的2023年度或2024年度财务报告。；(2)本项目允许供应商采用资格承诺制，①采用资格承诺制的供应商，须根据响应格式文件要求提供资格承诺函，否则，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查 (略) 理。②供应商可自行选择是否提供资格承诺函，若不提供资格承诺函，则应按采购文件要求提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的资格条件证明材料。③采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。本采购文件其他章节的内容与本条款要求不一致的，以本条款要求为准。；(3)1、在资格证明文件中关于“信用记录查询结果”要求的基础上，信用记录查询渠道：增加“信用厦门”网站（http://**.cn）；2、因 (略) 站原因导致查无供应商信息的，不认定供应商资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现供应商存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进 (略) 理。3、磋商文件其他条款要求与本条款要求不一致的，以本条款要求为准。。
进口产品：本项目不适用。
节能产品：本项目不适用。
环境标志产品：本项目不适用。
时间： 2025-02-24 至 2025-03-06 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：采购文件随同本项目采购公告一并发布，供应商应通过福建省 (略) 上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性磋商文件(登*福建省 (略) 上公开信息系统进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
截止时间：2025-03-07 09:15:00（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）
地点： (略) (略) (略) 842号（市政务服务中心4层）D区谈判答辩室3（ (略) (略) ）
时间：2025-03-07 09:15:00（北京时间）
地点： (略) (略) (略) 842号（市政务服务中心4层）D区谈判答辩室3（ (略) (略) ）
自本公告发布之日起3个工作日。
本项目采用线上交易模式，供应商可根据自身需要进行以下选择：
（1）供应商选择到磋商现场的，请携带CA证书，在磋商截止时间 (略) 行政服务中心 (略) 信息发布大厅，根据现场指引，持身份证原件 (略) 本项目谈判答辩室进行解密及签章。
（2）供应商选择远程解密的，请在磋商截止时间前登录福建省 (略) 系统，进入“开标/开启投标”→“供应商开标（开启）大厅”，按流程进行解密及签章。
（3）本项目有磋商环节并需要线上二次报价，建议到现场的供应商 (略) 的笔记本电脑；远程解密的供应商，请保 (略) 于登录状态，并持续关注【评审等候大厅】的磋商进度，以备在规定时间内响应线上二次报价。
（4）请所有参加磋商的供应商，仔细阅读磋商流程，务必登*福建省 (略) →【 (略) 】→【操作指南】→【供应商操作指南】，下载并仔细阅读《供应商-福建项目电子化交易操作手册》，同时确保使用 (略) 络环境的配置正常及CA能够正常使用。
名称： (略) (略) 人民政府滨海街 (略)
地址： (略) (略) 曾厝垵380号
联系方式：0592-*
名称：福建 (略)
地址： (略) (略) (略) 221-1号2201单元
联系方式：*
项目联系人：王改荣、江琳
电话：*
网址： zfcg.http://**.cn
开户名：福建 (略)
福建 (略)
2025年02月24日
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