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关于《海口江东新区起步区控制性详细规划》、、等8个地块技术修正报告的公示
来源: 海口 (略) (略) 时间：2025-02-25 12:20:31
为保障 (略) (略) 产业项目尽快实施落地，启动 (略) (略) JDQB-A04-01、JDQB-A04-03、JDQB-A04-04等8个地块控规技术修正。为广泛征求 (略) 民意见，现将规划修改方案进行公示，主要内容如下：
一、用地位置
《海口 (略) (略) 控制性详细规划》JDQB-A04-01、JDQB-A04-03、JDQB-A04-04、JDQB-A04-05、JDQB-A04-07~09、JDQB-A04-10地块位于海口 (略) (略) 中部， (略) 中轴线北端， (略) 以北、 (略) 以东、 (略) 以西、 (略) 以南所 (略) 域。
二、更正内容
JDQB-A04-01地块原规划用地性质为文化/商业/娱乐混合用地 (A2/B1/B3)（主导功能建筑面积占比≥40%，次要功能建筑面积占比≤40%），容积率≤2.0，本次拟更正为文化/商业/娱乐混合用地 (A2/B1/B3)（文化设施用地占比40%，零售商业用地占比40%，娱乐康养用地占比20%），容积率≤1.984，其他指标维持原控规不变。
JDQB-A04-03地块原规划用地性质为文化/商业/娱乐混合用地 (A2/B1/B3)（主导功能建筑面积占比≥40%，次要功能建筑面积占比≤40%），容积率≤2.0，本次拟更正为文化/商业/娱乐混合用地 (A2/B1/B3)（文化设施用地占比40%，零售商业用地占比40%，娱乐康养用地占比20%），容积率≤1.895，其他指标维持原控规不变。
JDQB-A04-04地块原规划用地性质为商业/商务混合用地 (B1/B2)（主导功能建筑面积占比≥60%），容积率≤2.5，本次拟更正为商业/商务混合用地(B1/B2)（零售商业用地占比60%，商务金融用地占比40%），容积率≤2.701，其他指标维持原控规不变。
JDQB-A04-05地块原规划用地性质为商业/商务混合用地 (B1/B2)（主导功能建筑面积占比≥60%），容积率≤2.5，本次拟更正为商业/商务混合用地(B1/B2)（零售商业用地占比60%，商务金融用地占比40%），容积率≤2.569，其他指标维持原控规不变。
JDQB-A04-07、JDQB-A04-09地块原规划用地性质为商业/娱乐/商务混合用地 (B1/B3/B2)（主导功能建筑面积占比≥40%，次要功能建筑面积占比≤40%），容积率≤3.5；JDQB-A04-08地块原规划用地性质为绿地/道路混合用地；JDQB-A04-10地块原规划用地性质为文化/商业/交通混合用地 (A2/B1/S4)（主导功能建筑面积占比≥40%，次要功能建筑面积占比≤40%），容积率≤3.5，本次拟更正为JDQB-A04-07～10地块，用地性质为商业/商务/文化/娱乐/交通混合用地 (B1/B2/A2/B3/S4)（商业用地占比45%，商务用地占地10%，文化设施用地占比19%，娱乐康体用地占比21%，交通场站用地占比5%），容积率≤3.328，其他指标维持原控规不变。
修改前地块规划条件
修改后地块规划条件
三、公示主要图纸
1. (略) 位示意图
2.地块图则（修改前）
3.地块图则（修改后）
四、公示时间
30天（2025年02月26日至2025年03月27日）
五、公示地点
(略) 人民 (略) 站（http://**）、海口 (略) (略) （http://**）、海南日报、海口日报。
六、公示意见反馈方式
1.*@*63.com；
2.书面意见 (略) (略) 江东大道江东大厦五楼，海口 (略) (略) 规划统筹部，邮政编码：*；
3.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。
七、咨询方式
咨询电话：*，联系人：胡工。
海口 (略) (略)
2025年02月25日
来源: 海口 (略) (略) 时间：2025-02-25 12:20:31
为保障 (略) (略) 产业项目尽快实施落地，启动 (略) (略) JDQB-A04-01、JDQB-A04-03、JDQB-A04-04等8个地块控规技术修正。为广泛征求 (略) 民意见，现将规划修改方案进行公示，主要内容如下：
一、用地位置
《海口 (略) (略) 控制性详细规划》JDQB-A04-01、JDQB-A04-03、JDQB-A04-04、JDQB-A04-05、JDQB-A04-07~09、JDQB-A04-10地块位于海口 (略) (略) 中部， (略) 中轴线北端， (略) 以北、 (略) 以东、 (略) 以西、 (略) 以南所 (略) 域。
二、更正内容
JDQB-A04-01地块原规划用地性质为文化/商业/娱乐混合用地 (A2/B1/B3)（主导功能建筑面积占比≥40%，次要功能建筑面积占比≤40%），容积率≤2.0，本次拟更正为文化/商业/娱乐混合用地 (A2/B1/B3)（文化设施用地占比40%，零售商业用地占比40%，娱乐康养用地占比20%），容积率≤1.984，其他指标维持原控规不变。
JDQB-A04-03地块原规划用地性质为文化/商业/娱乐混合用地 (A2/B1/B3)（主导功能建筑面积占比≥40%，次要功能建筑面积占比≤40%），容积率≤2.0，本次拟更正为文化/商业/娱乐混合用地 (A2/B1/B3)（文化设施用地占比40%，零售商业用地占比40%，娱乐康养用地占比20%），容积率≤1.895，其他指标维持原控规不变。
JDQB-A04-04地块原规划用地性质为商业/商务混合用地 (B1/B2)（主导功能建筑面积占比≥60%），容积率≤2.5，本次拟更正为商业/商务混合用地(B1/B2)（零售商业用地占比60%，商务金融用地占比40%），容积率≤2.701，其他指标维持原控规不变。
JDQB-A04-05地块原规划用地性质为商业/商务混合用地 (B1/B2)（主导功能建筑面积占比≥60%），容积率≤2.5，本次拟更正为商业/商务混合用地(B1/B2)（零售商业用地占比60%，商务金融用地占比40%），容积率≤2.569，其他指标维持原控规不变。
JDQB-A04-07、JDQB-A04-09地块原规划用地性质为商业/娱乐/商务混合用地 (B1/B3/B2)（主导功能建筑面积占比≥40%，次要功能建筑面积占比≤40%），容积率≤3.5；JDQB-A04-08地块原规划用地性质为绿地/道路混合用地；JDQB-A04-10地块原规划用地性质为文化/商业/交通混合用地 (A2/B1/S4)（主导功能建筑面积占比≥40%，次要功能建筑面积占比≤40%），容积率≤3.5，本次拟更正为JDQB-A04-07～10地块，用地性质为商业/商务/文化/娱乐/交通混合用地 (B1/B2/A2/B3/S4)（商业用地占比45%，商务用地占地10%，文化设施用地占比19%，娱乐康体用地占比21%，交通场站用地占比5%），容积率≤3.328，其他指标维持原控规不变。
修改前地块规划条件
修改后地块规划条件
三、公示主要图纸
1. (略) 位示意图
2.地块图则（修改前）
3.地块图则（修改后）
四、公示时间
30天（2025年02月26日至2025年03月27日）
五、公示地点
(略) 人民 (略) 站（http://**）、海口 (略) (略) （http://**）、海南日报、海口日报。
六、公示意见反馈方式
1.*@*63.com；
2.书面意见 (略) (略) 江东大道江东大厦五楼，海口 (略) (略) 规划统筹部，邮政编码：*；
3.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。
七、咨询方式
咨询电话：*，联系人：胡工。
海口 (略) (略)
2025年02月25日
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