2025年度公建和住宅房屋功能恢复及配套设施维修招标公告

1. 招标条件

本招标项目2025年度公建和住宅房屋功能恢复及配套设施维修，招标人为中国石 (略) (略) /大 (略) (略) ，招标项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：对大港 (略) 基层单位所使用的公建房屋进行装饰装修、土建维修、水暖安装、电讯功能恢复和给排水及通风系统等维修（约(略)元），以及对已出售的住宅房屋的外墙阳台、屋面防水、住宅楼雨水管、室内楼板露筋、室内排水管等进行维修（约(略)元）。

2.2 招标范围：服务范围对大港 (略) 基层单位所使用的公建房屋进行装饰装修、土建维修、水暖安装、电讯功能恢复和给排水及通风系统等维修，以及对已出售的住宅房屋的外墙阳台、屋面防水、住宅楼雨水管、室内楼板露筋、室内排水管等进行维修，最高限价总价(略)元（不含税），此金额仅为意向标的金额，结算金额按照实际发生工作量对应的不含税金额为准，无论最终结算金额多少，投标人不得以此项理由与招标人产生法律纠纷。

2.3 服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日。

2.4 标段划分：1个。

2.5 实施地点： (略) (略) （ (略) 、 (略) ）所属工业服务中心、公共事务中心、 (略) 、天津工程 (略) 、消防支队（保卫部、武装部）、经 (略) 、测试公司、人力资源服务中心、车务管理中心（客运公司）、监督检测中心/工程技术监督中心等单 (略) 域。

2.6 技术要求：包括但不限于：本工程按国家颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》(略)、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》(略)、《砌体结构工程施工质量验收规范》(略)、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(略)、《钢结构工程施工质量验收标准》(略)、《木结构工程施工质量验收规范》(略)、《屋面工程质量验收规范》(略)、《建筑装饰装修工程质量验收标准》(略)、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(略)、《建筑电气工程施工质量验收规范》(略)、《房屋建筑修缮工程定案和施工质量验收规程》DB11/T 509-2024等相关标准进行施工和验收。如标准更新，执行最新标准。

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求：①投标人需具备法人或者其他组织的营业执照等证明文件。投标人为企业（包括合伙企业）、个体工商户的提供工商行政管理部门核发的“三证”合一或“营业执照”、“组织机构代码证”、“税务登记证”；投标人为其他组织的，提供事业单位法人证书或执业许可证等证明文件。②具备建筑工程施工总承包(略)级及以上资质。③具有许可范围为建筑施工的安全生产许可证，且在有效期内。④投标人须通过中石油统一组织的公开招标资格评审，通过结果在中国 (略) 承包商资源库查询，通过的资质类别和等级与本项目资质要求一致且状态正常。

3.2 业绩要求：2022年1月1日-2024年12月31日，具有同类工程业绩至少1份，须提供合同复印件、工程发票（时间与金额以发票为准）等相关证明材料，合同复印件等证明材料至少包含关键页、金额页及签字盖章页。提供业绩汇总表，并明确合同号、发票号。

3.3人员要求：①项目经理1名，须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上的注册建造师证书，具有有效的安全生产考核合格证书（B类）。②安全负责人1名，任命书中应承诺专职项目安全经理只在本工程中任职；应具备安全生产考核合格证书（C类）。③项目经理、安全负责人应由投标企业任命并出具任命书。④以上人员均必须为投标单位本单位人员，其单位名称应与投标单位名称一致，提供简历及人员劳动合同及在2024年近六个月的社保证明。

3.4 信誉要求：①2022年1月1日-至投标截止日未在服务中发生重大安全责任事故及质量事故；②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；③未被 (略) 在“信用中国”网站或 (略) 中列入失信被执行人名单；④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；⑤开标当日未被中国石油 (略) 暂停或取消投标资格的。未被列入中 (略) 级、企业级三商黑名单。⑥供方及其与投标相关产品不得因不良行为在大港油田供应商信息管理 (略) 于暂停状态。（①、④提供承诺书，格式见第六章、投标承诺书）⑦投标人、拟委任的项目经理未被“ (略) (略) ”网站（http://**）列入黑名单，或虽然被“ (略) (略) ”网站（http://**）列入黑名单但移除黑名单日期在投标截止时间之前的。未在中国石 (略) 投标人失信惩罚禁止投标期限内：暂停投标资格：失信分达到8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9分时，暂停投标人的投标资格一年；失信分达到10分暂停投标人的投标资格两年。暂停期满后恢复投标资格，有效期内的失信分继续加价或扣分。取消投标人资格：失信分10.5分及以上，或在暂停期间再次发生失信行为的， (略) 范围内的投标资格三年。期满重新获得投标人资格的，失信分不清零，有效期顺延三年。

3.5履约能力：投标人目前未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的情形；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；无对企业的经营情况产生实质性影响的重大诉讼、仲裁情况（中国 (略) ）；以及其他影响履约能力 (略) 罚、法律法规规定的其他情形。（提供承诺书，评委留有查证的权利）

3.6 准入要求：中标人在中标候选人公示结束后，对中标结果无异议或投诉情形的，直接发放中标通知书，供方持中标通 (略) 市场准入资格；已具备准入资格的供方无需办理。

3.7 其他要求：本次招标不接受联合体投标；本次招标不接受分支机构投标。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2025年2月25 日至2025年3 月3日17 时前（北京时间），登录中国 (略) 下载电子招标文件。

(略) 址：http://**

(略) 址：http://**

①登录“中国石油 (略) ”，进入中国 (略) 在线报名，如未在中国 (略) 上注册过的潜在投标人 (略) 审核， (略) 在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。

无账号的申请人在中国石油 (略) 直接进行注册，注册成功后，在工作时间电话联系：(略)，语音提示转接“ (略) ”，接通后客服将进行资料审核，审核通过后即可以进行项目的报名和招标文件购买。

②购买招标 (略) 上支付的模式，系统只 (略) 银支付。若通过个人账户购买，将被认为 (略) 的授权，等同于公司购买。购买前请核实个人 (略) 上支付单笔限额不少于招标文件售价，以免影响招标文件的购买。购买后发 (略) 名称发票，潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及发票信息等基本信息准确无误，招投标信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。支付成功后，潜在投标 (略) 上下载招标文件电子版。招标机构不再提供任何纸质招标文件。

详见：附件、购买和下载招标文件操作步骤。

③此次采购招标项目 (略) 上操作，投标人需要使用中国 (略) 的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油 (略) 首页----操作指南---《 (略) U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油 (略) 操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、 (略) 的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:(略)。

4.2 招标文件每标段售价200 元，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，自行负责。所投标段如招标失败，投标人需重新支付费用购买招标文件，此前费用不予退还。

5．投标文件的递交

5.1本次 (略) 上递交电子投标文件的投标方式

投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国 (略) ”递交电子投标文件；投标人需尽快完成办理CA证书（Ｕ-key），已有CA证书的投标人请务必保证CA证书在有效期内。投标人需在投标截止时间之前完成投标文件的编制、签名、加密、上传及验签操作，并保证文件的完整性。投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。（ (略) (略) 站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24 (略) 上电子投标文件的递交。）

5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）：2025年3月18 日09时（北京时间）。

5.3开标地点（网上开标）：中国 (略) （所有投标人可登录中国 (略) 在线参加开标仪式）。

5.4 在提交投标文件前，投标人需支付(略)元人民币的投标保证金，投标保证金的递交形式为采用中国 (略) 递交或银行保函。①采用中国 (略) 以现金形式递交的投标保证金应从投标人基本帐户 (略) 银支付或电汇形式向保证金账户汇出，投标保证金汇入指定账户后，将进入投标人电子钱包。投标人进入该项目主控台，分配至本项目后投标保证金方递交成功。②以银行保函形式递交的应将保函原件扫描件置入投标文件指定部分，同时将银行保函原件递交予招标机构。

投标保证金账户信息如下：

行号：(略)

开户行名称： (略) 大庆分行

账户名称：昆仑银行电子招投标保证金

银行账号：(略)(略)

昆仑银行客服电话：(略)

提醒：保证金缴纳如出现问题，请及时致电(略)（接通后，请根据语音提示选择“ (略) ”） 进行解决。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国石油 (略) (http://**)上发布。本公告如有修改和补充 (略) 站同时公布。

7. 投标费用

中标人须交纳招标服务费，费率参考发改价格[2014]1573号文件，具体要求见招标文件。

8. 联系方式

招标人：中国石 (略) (略) /大 (略) (略)

招标机构（异议受理部门）：大港油田招标中心

地 址：天津 (略) 大港油 (略) 邮编：(略)

联系人：马泽坤 邮箱：*@*ttp://**

手机：(略)

异议复议受理部门：大港油田企管法规部联系电话：022-(略)

意见与建议：大港油田招标中心联系电话：022-(略)

2025年02月25日

2025年度公建和住宅房屋功能恢复及配套设施维修招标公告

1. 招标条件

本招标项目2025年度公建和住宅房屋功能恢复及配套设施维修，招标人为中国石 (略) (略) /大 (略) (略) ，招标项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：对大港 (略) 基层单位所使用的公建房屋进行装饰装修、土建维修、水暖安装、电讯功能恢复和给排水及通风系统等维修（约(略)元），以及对已出售的住宅房屋的外墙阳台、屋面防水、住宅楼雨水管、室内楼板露筋、室内排水管等进行维修（约(略)元）。

2.2 招标范围：服务范围对大港 (略) 基层单位所使用的公建房屋进行装饰装修、土建维修、水暖安装、电讯功能恢复和给排水及通风系统等维修，以及对已出售的住宅房屋的外墙阳台、屋面防水、住宅楼雨水管、室内楼板露筋、室内排水管等进行维修，最高限价总价(略)元（不含税），此金额仅为意向标的金额，结算金额按照实际发生工作量对应的不含税金额为准，无论最终结算金额多少，投标人不得以此项理由与招标人产生法律纠纷。

2.3 服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日。

2.4 标段划分：1个。

2.5 实施地点： (略) (略) （ (略) 、 (略) ）所属工业服务中心、公共事务中心、 (略) 、天津工程 (略) 、消防支队（保卫部、武装部）、经 (略) 、测试公司、人力资源服务中心、车务管理中心（客运公司）、监督检测中心/工程技术监督中心等单 (略) 域。

2.6 技术要求：包括但不限于：本工程按国家颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》(略)、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》(略)、《砌体结构工程施工质量验收规范》(略)、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(略)、《钢结构工程施工质量验收标准》(略)、《木结构工程施工质量验收规范》(略)、《屋面工程质量验收规范》(略)、《建筑装饰装修工程质量验收标准》(略)、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(略)、《建筑电气工程施工质量验收规范》(略)、《房屋建筑修缮工程定案和施工质量验收规程》DB11/T 509-2024等相关标准进行施工和验收。如标准更新，执行最新标准。

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求：①投标人需具备法人或者其他组织的营业执照等证明文件。投标人为企业（包括合伙企业）、个体工商户的提供工商行政管理部门核发的“三证”合一或“营业执照”、“组织机构代码证”、“税务登记证”；投标人为其他组织的，提供事业单位法人证书或执业许可证等证明文件。②具备建筑工程施工总承包(略)级及以上资质。③具有许可范围为建筑施工的安全生产许可证，且在有效期内。④投标人须通过中石油统一组织的公开招标资格评审，通过结果在中国 (略) 承包商资源库查询，通过的资质类别和等级与本项目资质要求一致且状态正常。

3.2 业绩要求：2022年1月1日-2024年12月31日，具有同类工程业绩至少1份，须提供合同复印件、工程发票（时间与金额以发票为准）等相关证明材料，合同复印件等证明材料至少包含关键页、金额页及签字盖章页。提供业绩汇总表，并明确合同号、发票号。

3.3人员要求：①项目经理1名，须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上的注册建造师证书，具有有效的安全生产考核合格证书（B类）。②安全负责人1名，任命书中应承诺专职项目安全经理只在本工程中任职；应具备安全生产考核合格证书（C类）。③项目经理、安全负责人应由投标企业任命并出具任命书。④以上人员均必须为投标单位本单位人员，其单位名称应与投标单位名称一致，提供简历及人员劳动合同及在2024年近六个月的社保证明。

3.4 信誉要求：①2022年1月1日-至投标截止日未在服务中发生重大安全责任事故及质量事故；②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；③未被 (略) 在“信用中国”网站或 (略) 中列入失信被执行人名单；④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；⑤开标当日未被中国石油 (略) 暂停或取消投标资格的。未被列入中 (略) 级、企业级三商黑名单。⑥供方及其与投标相关产品不得因不良行为在大港油田供应商信息管理 (略) 于暂停状态。（①、④提供承诺书，格式见第六章、投标承诺书）⑦投标人、拟委任的项目经理未被“ (略) (略) ”网站（http://**）列入黑名单，或虽然被“ (略) (略) ”网站（http://**）列入黑名单但移除黑名单日期在投标截止时间之前的。未在中国石 (略) 投标人失信惩罚禁止投标期限内：暂停投标资格：失信分达到8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9分时，暂停投标人的投标资格一年；失信分达到10分暂停投标人的投标资格两年。暂停期满后恢复投标资格，有效期内的失信分继续加价或扣分。取消投标人资格：失信分10.5分及以上，或在暂停期间再次发生失信行为的， (略) 范围内的投标资格三年。期满重新获得投标人资格的，失信分不清零，有效期顺延三年。

3.5履约能力：投标人目前未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的情形；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；无对企业的经营情况产生实质性影响的重大诉讼、仲裁情况（中国 (略) ）；以及其他影响履约能力 (略) 罚、法律法规规定的其他情形。（提供承诺书，评委留有查证的权利）

3.6 准入要求：中标人在中标候选人公示结束后，对中标结果无异议或投诉情形的，直接发放中标通知书，供方持中标通 (略) 市场准入资格；已具备准入资格的供方无需办理。

3.7 其他要求：本次招标不接受联合体投标；本次招标不接受分支机构投标。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2025年2月25 日至2025年3 月3日17 时前（北京时间），登录中国 (略) 下载电子招标文件。

(略) 址：http://**

(略) 址：http://**

①登录“中国石油 (略) ”，进入中国 (略) 在线报名，如未在中国 (略) 上注册过的潜在投标人 (略) 审核， (略) 在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。

无账号的申请人在中国石油 (略) 直接进行注册，注册成功后，在工作时间电话联系：(略)，语音提示转接“ (略) ”，接通后客服将进行资料审核，审核通过后即可以进行项目的报名和招标文件购买。

②购买招标 (略) 上支付的模式，系统只 (略) 银支付。若通过个人账户购买，将被认为 (略) 的授权，等同于公司购买。购买前请核实个人 (略) 上支付单笔限额不少于招标文件售价，以免影响招标文件的购买。购买后发 (略) 名称发票，潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及发票信息等基本信息准确无误，招投标信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。支付成功后，潜在投标 (略) 上下载招标文件电子版。招标机构不再提供任何纸质招标文件。

详见：附件、购买和下载招标文件操作步骤。

③此次采购招标项目 (略) 上操作，投标人需要使用中国 (略) 的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油 (略) 首页----操作指南---《 (略) U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油 (略) 操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、 (略) 的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:(略)。

4.2 招标文件每标段售价200 元，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，自行负责。所投标段如招标失败，投标人需重新支付费用购买招标文件，此前费用不予退还。

5．投标文件的递交

5.1本次 (略) 上递交电子投标文件的投标方式

投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国 (略) ”递交电子投标文件；投标人需尽快完成办理CA证书（Ｕ-key），已有CA证书的投标人请务必保证CA证书在有效期内。投标人需在投标截止时间之前完成投标文件的编制、签名、加密、上传及验签操作，并保证文件的完整性。投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。（ (略) (略) 站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24 (略) 上电子投标文件的递交。）

5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）：2025年3月18 日09时（北京时间）。

5.3开标地点（网上开标）：中国 (略) （所有投标人可登录中国 (略) 在线参加开标仪式）。

5.4 在提交投标文件前，投标人需支付(略)元人民币的投标保证金，投标保证金的递交形式为采用中国 (略) 递交或银行保函。①采用中国 (略) 以现金形式递交的投标保证金应从投标人基本帐户 (略) 银支付或电汇形式向保证金账户汇出，投标保证金汇入指定账户后，将进入投标人电子钱包。投标人进入该项目主控台，分配至本项目后投标保证金方递交成功。②以银行保函形式递交的应将保函原件扫描件置入投标文件指定部分，同时将银行保函原件递交予招标机构。

投标保证金账户信息如下：

行号：(略)

开户行名称： (略) 大庆分行

账户名称：昆仑银行电子招投标保证金

银行账号：(略)(略)

昆仑银行客服电话：(略)

提醒：保证金缴纳如出现问题，请及时致电(略)（接通后，请根据语音提示选择“ (略) ”） 进行解决。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国石油 (略) (http://**)上发布。本公告如有修改和补充 (略) 站同时公布。

7. 投标费用

中标人须交纳招标服务费，费率参考发改价格[2014]1573号文件，具体要求见招标文件。

8. 联系方式

招标人：中国石 (略) (略) /大 (略) (略)

招标机构（异议受理部门）：大港油田招标中心

地 址：天津 (略) 大港油 (略) 邮编：(略)

联系人：马泽坤 邮箱：*@*ttp://**

手机：(略)

异议复议受理部门：大港油田企管法规部联系电话：022-(略)

意见与建议：大港油田招标中心联系电话：022-(略)

2025年02月25日