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宝坻区八门城镇刘家场村约477.25亩土地经营权-交易公告
| (略) 域 | 刘家场村 | ||
| 转出方名称 | (略) (略) 八门城镇刘家场村股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | |||
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | (略) 八门城镇刘家场村约477.25亩土地经营权 | ||
| 挂牌价格 | (略)/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 1．发包方有权监督承包方合理利用保护承包土地，制止承包方损坏承包土地和其他农业资源的行为，并有权要求承包方赔偿，由此造成的损失由承包方承担。 2．承包方正常生产所需的水、电、路等配套设施，发包方提供原有的配套设施，不承担任何费用和责任。 3．承包方依法保护，合理利用土地，应增加投入，以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害，承包方在原有的沟渠基础上，可以适当进行清沟，土方沟边搭埝，不许外运，不许卖土，不许占有土地。发包方 (略) 沟渠承包方有使用权。 4.承包期间，土地被依法征收征用时，承包方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费，补偿费与其他归发包方所有。 5．承包到期时，承包方应及时向发包方交还承包的土地。 6．承包方有权使用承包土地内的节水渠等现有的农田水利电器设施，并负责日常维护，但因此产生的水费、电费等各种费用由承包方负责。合同到期，承包方将应承包土地内的节水渠等现有农田水利设施交还发包方，如果损坏，承包方应赔偿发包方由此产生的维修费用，由此造成的损失由承包方承担，维修费用从承包方交纳的押金中扣除。如果未损坏，经村监委会成员验收合格后，押金(略)元退还承包方。 7．在合同期内，只允许承包方搞粮食种植，不准植树、挖坑、私搭乱建等取土和对土地的破坏的施工，否则，合同自动终止，收回土地不退承包费，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 8.在合同期内，如果遇国家征用土地，政府规划及村级规划征用，承包方必须无条件归还被征土地。被征用土地的青苗损失费归承包方所有，征地补偿费归发包方，发包方只退回承包方承包期内所被征土地未到期部分的承包费。按日计算，不计息。因土地征用，合同终止造成的损失全部由承包方承担。 9．在合同期内，如遇不可抗力的自然灾害等所造成的损失全部由承包方承担，发包方不延长土地承包年限。 10．在合同期内，如遇国家土地平整项目施工，承包方必须无条件服从土地平整项目施工方施工方案，不得以任何理由拒绝施工和阻碍施工，如：节水工程，扬水站工程，否则合同自动终止，收回土地不退承包费，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 11.在合同期内如造成人身伤亡等事故，全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 12.在合同期内，土地四周 (略) 属发包方所有，发包方指定 (略) 只允许承包方行走取水，但不保水源和排涝，且承包方必 (略) 畅通渠道畅通，如有破坏，发包方有权收回土地，不退承包费，造成损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 13.在合同期内，如果国家对种植农作物进行补贴，补贴归承包方所有。 14.在承包期内，承包方不允许农作物秸秆禁烧，如被村、镇或卫星拍照发现，则按照村、镇、区和国家相关法律、 (略) 罚承包方，处罚款由承包方负责。 15.在承包期内，发包方如果有已故村民，承包方允许发包方埋葬，不准收取任何费用，无条件配合。 16.在合同期内，发包方不负责提供水源，水源由承包方自己解决，水、电等费用均由承包方自己承担，水费由承包方上缴，国家对种植农作物进行补贴，补贴由承包方所有。 17.承包期内，承包方建设地上农用设施需经村队同意，并提交书面申请；合同期满，承包方应及时拆除已购置和投入建设的地上设施及附着物，恢复土地原貌，否则地上设施及附着物无偿归发包方所有。 18.保证金(略)元中包括发包底价(略)元，押金(略)元，其中含防火和清草押金(略)元，机泵管带押金(略)元。中标3天内补齐尾款，如违约不退还保证金，保证金 (略) 八门城镇刘家场村股份经济合作社所有，发包方有权另行发包。该防火和清草押金和机泵管带押金不在承包费范围之内，承包方在承包期结束后，经发包方按合同要求验收合格后退还承包方防火和清草押金和机泵管带押金。承包方必须在2027年12月31日之前将流转地块清理干净，恢复原貌，确保冬季不进行放火活动，并经村监督委员会验收合格后退还防火和清草押金，否则防火和清草押金不退还， (略) 八门城镇刘家场村股份经济合作社所有。 19.承包价款按照合同提供方式约定，如遇承包方中途违约，押金(略)元不退还承包方， (略) 八门城镇刘家场村股份经济合作社所有。 20.交易亩数以挂牌亩数为准，多不退少不补。 21.竞价成功后3天内交清2025年3月1日至2025年12月31日承包费；2026年1月1日至2026年12月31日的承包费于2025年12月31日前交清；2027年1月1日至2027年12月31日承包费于2026年12月31日前交清。 22.此次流转的土地仅用于粮食种植。 23.交易过程中所产生的产权交易服务费用由承包方承担。 24.本次流转土地包含新开垦土地，已要求相关工程达到耕种标准。在正式耕种前，承包方需与刘家场村股份经济合作社对开垦土地予以确认。若承包户开始耕种，则视作其认可该土地开垦工程质量。 25.合同期满，承包方遵守以上条款，发包方将押金如数返还承包方。 | ||
| 受让方条件 | 对社会具有独立民事行为能力的自然人或法人公开发包。 | ||
| 转出用途 | 种植业 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | (略).00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 信息发布终结 | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | (略)(略) | ||
| 账户名称 | 天津农 (略) | 开户银行 | 中国 (略) 天津永安支行 |
| (略) 域 | 刘家场村 | ||
| 转出方名称 | (略) (略) 八门城镇刘家场村股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | |||
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | (略) 八门城镇刘家场村约477.25亩土地经营权 | ||
| 挂牌价格 | (略)/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 1．发包方有权监督承包方合理利用保护承包土地，制止承包方损坏承包土地和其他农业资源的行为，并有权要求承包方赔偿，由此造成的损失由承包方承担。 2．承包方正常生产所需的水、电、路等配套设施，发包方提供原有的配套设施，不承担任何费用和责任。 3．承包方依法保护，合理利用土地，应增加投入，以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害，承包方在原有的沟渠基础上，可以适当进行清沟，土方沟边搭埝，不许外运，不许卖土，不许占有土地。发包方 (略) 沟渠承包方有使用权。 4.承包期间，土地被依法征收征用时，承包方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费，补偿费与其他归发包方所有。 5．承包到期时，承包方应及时向发包方交还承包的土地。 6．承包方有权使用承包土地内的节水渠等现有的农田水利电器设施，并负责日常维护，但因此产生的水费、电费等各种费用由承包方负责。合同到期，承包方将应承包土地内的节水渠等现有农田水利设施交还发包方，如果损坏，承包方应赔偿发包方由此产生的维修费用，由此造成的损失由承包方承担，维修费用从承包方交纳的押金中扣除。如果未损坏，经村监委会成员验收合格后，押金(略)元退还承包方。 7．在合同期内，只允许承包方搞粮食种植，不准植树、挖坑、私搭乱建等取土和对土地的破坏的施工，否则，合同自动终止，收回土地不退承包费，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 8.在合同期内，如果遇国家征用土地，政府规划及村级规划征用，承包方必须无条件归还被征土地。被征用土地的青苗损失费归承包方所有，征地补偿费归发包方，发包方只退回承包方承包期内所被征土地未到期部分的承包费。按日计算，不计息。因土地征用，合同终止造成的损失全部由承包方承担。 9．在合同期内，如遇不可抗力的自然灾害等所造成的损失全部由承包方承担，发包方不延长土地承包年限。 10．在合同期内，如遇国家土地平整项目施工，承包方必须无条件服从土地平整项目施工方施工方案，不得以任何理由拒绝施工和阻碍施工，如：节水工程，扬水站工程，否则合同自动终止，收回土地不退承包费，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 11.在合同期内如造成人身伤亡等事故，全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 12.在合同期内，土地四周 (略) 属发包方所有，发包方指定 (略) 只允许承包方行走取水，但不保水源和排涝，且承包方必 (略) 畅通渠道畅通，如有破坏，发包方有权收回土地，不退承包费，造成损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 13.在合同期内，如果国家对种植农作物进行补贴，补贴归承包方所有。 14.在承包期内，承包方不允许农作物秸秆禁烧，如被村、镇或卫星拍照发现，则按照村、镇、区和国家相关法律、 (略) 罚承包方，处罚款由承包方负责。 15.在承包期内，发包方如果有已故村民，承包方允许发包方埋葬，不准收取任何费用，无条件配合。 16.在合同期内，发包方不负责提供水源，水源由承包方自己解决，水、电等费用均由承包方自己承担，水费由承包方上缴，国家对种植农作物进行补贴，补贴由承包方所有。 17.承包期内，承包方建设地上农用设施需经村队同意，并提交书面申请；合同期满，承包方应及时拆除已购置和投入建设的地上设施及附着物，恢复土地原貌，否则地上设施及附着物无偿归发包方所有。 18.保证金(略)元中包括发包底价(略)元，押金(略)元，其中含防火和清草押金(略)元，机泵管带押金(略)元。中标3天内补齐尾款，如违约不退还保证金，保证金 (略) 八门城镇刘家场村股份经济合作社所有，发包方有权另行发包。该防火和清草押金和机泵管带押金不在承包费范围之内，承包方在承包期结束后，经发包方按合同要求验收合格后退还承包方防火和清草押金和机泵管带押金。承包方必须在2027年12月31日之前将流转地块清理干净，恢复原貌，确保冬季不进行放火活动，并经村监督委员会验收合格后退还防火和清草押金，否则防火和清草押金不退还， (略) 八门城镇刘家场村股份经济合作社所有。 19.承包价款按照合同提供方式约定，如遇承包方中途违约，押金(略)元不退还承包方， (略) 八门城镇刘家场村股份经济合作社所有。 20.交易亩数以挂牌亩数为准，多不退少不补。 21.竞价成功后3天内交清2025年3月1日至2025年12月31日承包费；2026年1月1日至2026年12月31日的承包费于2025年12月31日前交清；2027年1月1日至2027年12月31日承包费于2026年12月31日前交清。 22.此次流转的土地仅用于粮食种植。 23.交易过程中所产生的产权交易服务费用由承包方承担。 24.本次流转土地包含新开垦土地，已要求相关工程达到耕种标准。在正式耕种前，承包方需与刘家场村股份经济合作社对开垦土地予以确认。若承包户开始耕种，则视作其认可该土地开垦工程质量。 25.合同期满，承包方遵守以上条款，发包方将押金如数返还承包方。 | ||
| 受让方条件 | 对社会具有独立民事行为能力的自然人或法人公开发包。 | ||
| 转出用途 | 种植业 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | (略).00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 信息发布终结 | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | (略)(略) | ||
| 账户名称 | 天津农 (略) | 开户银行 | 中国 (略) 天津永安支行 |
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