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宝坻区八门城镇金蝉窝村五金加工项目经营权-交易公告
| (略) 域 | 金蝉窝村 | ||
| 转出方名称 | (略) (略) 八门城镇金蝉窝村股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | |||
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | (略) 八门城镇金蝉窝村五金加工项目经营权 | ||
| 资产权益 | 使用权 | ||
| 挂牌价格 | *.000元/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 1.有意承包该项目经营权的个人或法人须公告期间全面完成现场实地勘查，一旦交纳竞价保证金，即表明其已充分了解项目经营权的自然状况及权益情况，自愿接受标的项目经营权的全部现状及瑕疵，自愿接受此项事宜的全部内容，认可资产说明及交易条件等，愿意承担一切责任和风险，竞价之后不得以标的项目经营权任何瑕疵为由提起任何抗辩。 2.金蝉窝村五金加工项目 (略) 进行公开发包，该项目占地7.1亩，地上建筑6间共1310平方米，以一标发包方式给承包方。因项目现有地上建筑物是原承包方投资建设，在发包前对项目块上现有建筑及设备进行了评估作价，评估基准日为2025年2月5日，价格为65.*元，（津杰房咨字(2025)第001号）如原承包方竞价失败，新承包方需在成交后5日内付给原承包方现有建筑及设备款65.*元（ (略) 做出的价格）。成交者付清原承包方以上款项后，村股份经济合作社与成交者签订承包合同，否则该竞价作废，竞价保证金不予退还，村股份经济合作社重新发包；如原承包方竞价成功，则继续使用项目地上建筑物及设备，不需支付建筑物及设备款。 3.承包方正常生产所需的水、电、路等配套设施，发包方不提供不承担任何费用和责任。 4.承包方依法保护合理利用该项目经营权，不得改变该项目经营权用途，不准种树（经所在地街镇政府同意的除外）、挖鱼池、取土、卖土和对土地有破坏的施工，否则合同自动终止，收回项目经营权，不退还承包费和违约押金，因合同终止造成损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 5.在合同期内，如遇政府征用、征收、土地性质改变、项目经营权延包政策变化或村庄整体规划等需要占用该项目经营权时，承包方必须在30日内无条件归还项目经营权。征用方对上述项目经营权当年的损失如有补偿，补偿费归承包方所有，征地补偿费归发包方，其他各项补偿款由各权利人 (略) 有关规定享有。发包方只退回承包方承包期内所被征项目经营权未到期部分的承包费(按日计算不计息)。 6.承包合同期满后，承包方将地上建筑物一个月内自行拆除，如承包方不能按时拆除建筑物，视为承包方放弃所有权，发包方有权另行发包。 7.承包方如涉及分租、转租、分包、转包等情况，应提前10日向金蝉窝村股份经济合作社备案（提交新签订的合同或协议复印件），涉及的协议或合同应在本合同范围内签订。 8.在承包期内，承包方负责该项目经营权的安全生产与环境卫生，生产经营产生的污水、废料等要按照行业法规 (略) 理，不得排放在周边沟渠及农田里。如发现承包方在生产过程中有违规排放行为，金蝉窝村股份经济合作社有权责其进行整改。 9.在承包期内，（含合同存续期间承包方违约或提前终止合同），地上所有建筑物归金蝉窝村股份经济合作社所有，违约押金不予退还，发包方有权另行发包。 10.在合同期内，如遇不可抗力的自然灾害等所造成的损失全部由承包方承担，发包方不延长项目经营权承包年限。 11.在合同期内，如遇国家土地平整项目施工，承包方必须无条件服从土地平整项目施工方施工方案，不得以任何理由拒绝施工和阻碍施工，如：节水工程，扬水站工程，否则合同自动终止，收回项目经营权不退承包费，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 12.在合同期内如造成人身伤亡等事故，不可抗力的自然灾害等所有造成损失，全部由承包方自行承担，发包方不承担任何责任。 13.在合同期内，项目经营权内所有设施设备、水、电均有承包方自行解决，费用全部由承包方自己承担。承包方与周边所有发生纠纷，全部由承包方解决。发包方不负责协调、解决、且不承担任何责任。 14.其他未尽事宜，**双方另签补充协议，补充协议具有同等法律效力。 15.发包期限:2025年1月17日至2035年1月16日(首次在合同签订之日起5日内付清当年承包费，后九年需在每年的1月16日之前缴清当年承包费，若逾期未交当年承包费，视为承包方违约，违约押金不退还），发包方有权将项目经营权和地上建筑物一同发包。 16.交易面积以挂牌面积为准。 17.本次意向承包方所交纳竞价保证金金额*元，竞价成功后转为合同款，另交纳押金*。交易过程中所产生的产权交易服务费，由承包方承担。 18.金蝉窝村五金加工经营权项目，地上建筑物情况为共六间，车间一494㎡，车间二396㎡，库房一140㎡，库房二140㎡，办公室一70㎡，办公室二70㎡，合计1310㎡，均为合法合规建筑，无违法建筑、违规建筑。 | ||
| 受让方条件 | 对社会具有独立民事行为能力的自然人或法人公开发包 | ||
| 转出用途 | 五金加工 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | *.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 信息发布终结 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 100 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | |||
| 账户名称 | 开户银行 | ||
| (略) 域 | 金蝉窝村 | ||
| 转出方名称 | (略) (略) 八门城镇金蝉窝村股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | |||
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | (略) 八门城镇金蝉窝村五金加工项目经营权 | ||
| 资产权益 | 使用权 | ||
| 挂牌价格 | *.000元/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 1.有意承包该项目经营权的个人或法人须公告期间全面完成现场实地勘查，一旦交纳竞价保证金，即表明其已充分了解项目经营权的自然状况及权益情况，自愿接受标的项目经营权的全部现状及瑕疵，自愿接受此项事宜的全部内容，认可资产说明及交易条件等，愿意承担一切责任和风险，竞价之后不得以标的项目经营权任何瑕疵为由提起任何抗辩。 2.金蝉窝村五金加工项目 (略) 进行公开发包，该项目占地7.1亩，地上建筑6间共1310平方米，以一标发包方式给承包方。因项目现有地上建筑物是原承包方投资建设，在发包前对项目块上现有建筑及设备进行了评估作价，评估基准日为2025年2月5日，价格为65.*元，（津杰房咨字(2025)第001号）如原承包方竞价失败，新承包方需在成交后5日内付给原承包方现有建筑及设备款65.*元（ (略) 做出的价格）。成交者付清原承包方以上款项后，村股份经济合作社与成交者签订承包合同，否则该竞价作废，竞价保证金不予退还，村股份经济合作社重新发包；如原承包方竞价成功，则继续使用项目地上建筑物及设备，不需支付建筑物及设备款。 3.承包方正常生产所需的水、电、路等配套设施，发包方不提供不承担任何费用和责任。 4.承包方依法保护合理利用该项目经营权，不得改变该项目经营权用途，不准种树（经所在地街镇政府同意的除外）、挖鱼池、取土、卖土和对土地有破坏的施工，否则合同自动终止，收回项目经营权，不退还承包费和违约押金，因合同终止造成损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 5.在合同期内，如遇政府征用、征收、土地性质改变、项目经营权延包政策变化或村庄整体规划等需要占用该项目经营权时，承包方必须在30日内无条件归还项目经营权。征用方对上述项目经营权当年的损失如有补偿，补偿费归承包方所有，征地补偿费归发包方，其他各项补偿款由各权利人 (略) 有关规定享有。发包方只退回承包方承包期内所被征项目经营权未到期部分的承包费(按日计算不计息)。 6.承包合同期满后，承包方将地上建筑物一个月内自行拆除，如承包方不能按时拆除建筑物，视为承包方放弃所有权，发包方有权另行发包。 7.承包方如涉及分租、转租、分包、转包等情况，应提前10日向金蝉窝村股份经济合作社备案（提交新签订的合同或协议复印件），涉及的协议或合同应在本合同范围内签订。 8.在承包期内，承包方负责该项目经营权的安全生产与环境卫生，生产经营产生的污水、废料等要按照行业法规 (略) 理，不得排放在周边沟渠及农田里。如发现承包方在生产过程中有违规排放行为，金蝉窝村股份经济合作社有权责其进行整改。 9.在承包期内，（含合同存续期间承包方违约或提前终止合同），地上所有建筑物归金蝉窝村股份经济合作社所有，违约押金不予退还，发包方有权另行发包。 10.在合同期内，如遇不可抗力的自然灾害等所造成的损失全部由承包方承担，发包方不延长项目经营权承包年限。 11.在合同期内，如遇国家土地平整项目施工，承包方必须无条件服从土地平整项目施工方施工方案，不得以任何理由拒绝施工和阻碍施工，如：节水工程，扬水站工程，否则合同自动终止，收回项目经营权不退承包费，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 12.在合同期内如造成人身伤亡等事故，不可抗力的自然灾害等所有造成损失，全部由承包方自行承担，发包方不承担任何责任。 13.在合同期内，项目经营权内所有设施设备、水、电均有承包方自行解决，费用全部由承包方自己承担。承包方与周边所有发生纠纷，全部由承包方解决。发包方不负责协调、解决、且不承担任何责任。 14.其他未尽事宜，**双方另签补充协议，补充协议具有同等法律效力。 15.发包期限:2025年1月17日至2035年1月16日(首次在合同签订之日起5日内付清当年承包费，后九年需在每年的1月16日之前缴清当年承包费，若逾期未交当年承包费，视为承包方违约，违约押金不退还），发包方有权将项目经营权和地上建筑物一同发包。 16.交易面积以挂牌面积为准。 17.本次意向承包方所交纳竞价保证金金额*元，竞价成功后转为合同款，另交纳押金*。交易过程中所产生的产权交易服务费，由承包方承担。 18.金蝉窝村五金加工经营权项目，地上建筑物情况为共六间，车间一494㎡，车间二396㎡，库房一140㎡，库房二140㎡，办公室一70㎡，办公室二70㎡，合计1310㎡，均为合法合规建筑，无违法建筑、违规建筑。 | ||
| 受让方条件 | 对社会具有独立民事行为能力的自然人或法人公开发包 | ||
| 转出用途 | 五金加工 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | *.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 信息发布终结 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 100 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | |||
| 账户名称 | 开户银行 | ||
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