2025年 (略) (略) 大楼北侧82平方店面房屋租赁项目 询比公告

本询比项目为2025年 (略) (略) 大楼北侧82平方店面房屋租赁项目（项目编号：FJZT-2025-(略)），采购人为 (略) (略) ，采购代理机构为福 (略) 。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况

本项目为2025年 (略) (略) 大楼北侧82平方店面房屋租赁采购。租赁信息： (略) (略) (略) 278号瑞康综合楼一层商业房地产（建筑面积为82.00平方米)，包括建筑物（不包括物业管理费、通讯费、水电费等在出租经营过程中应由承租方负担的税费)和分摊的土地使用权（含土地出让金)，不包括家电、家具等动产，也不包括债权债务等权益。

1.2采购内容

本次采购要求具体如下：

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不 (略) 理结果，请重 (略) 理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信 (略) （http://**）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

（1）技术要求：以询比文件第五章技术规范书要求为准；

（2）★租赁期限：自合同签订之日起5年；

（3）★租金缴纳方式：每月支付租金。

1.3本项目不划分标包，成交供应商数量1个。

1.4本项目设置最低响应单价限价，最低响应单价限价为起始月最低租金单价限价【81】元/平方米/月（含税），供应商响应报价低于最低响应单价限价的，其响应将被否决。

2.供应商资格要求

2.1供应商基本资格要求

2.1.1供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。【法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】

2.1.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标包响应或者未划分标包的同一项目响应。

2.1.3本次询比不接受联合体响应。

2.1.4供应商应承诺成交后承租房产的使用必须符合国家法律规定和消防要求，不得 (略) 周边禁止从事的经营项目，不得污染、 (略) 及其周边，严禁使用明火。

2.1.5供应商应承诺本项目不得将房屋转租、分租或以其他任何形式提供给第三方进行经营，同时承诺在以往项目或以往房屋租赁中不存在将房屋转租、分租或以其他任何形式提供给第三方进行经营的情况。

2.1.6供应商应承诺本项目的租金涨幅从第二个租赁年度开始递增，每年较上一租赁年度至少递增【2%】。

2.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2022年起，月日以响应截止时间的月日为准）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2020年起，月日以响应截止时间的月日为准） (略) 单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2020年起，月日以响应截止时间的月日为准） (略) 合同诈骗罪的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本询比项目的代建人；

（12）为本询比项目的采购代理机构；

（13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）其他按照中国电信供应商不 (略) 理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁 (略) 理措施的；

（17）法律法规、询比文件限定的其他情形。

2.3 法律法规规定的其他要求。

3.询比文件的获取

3.1询比文件获取时间：【2025年2月26日18时00分至2025年3月3日18时00分】。

3.2询比文件获取方式：登录“中国电信 (略) （http://**）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领，未在系统注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“5供应商注册”。

注意：询比文件以“中国电信电子采购系统”登记申领下载的为准，如无法登记申领的，请及时与采购代理机构的项目联系人联系。

3.3获取本询比文件不收取费用。

4.响应文件的提交

4.1响应文件提交截止时间（即响应截止时间）：【2025年3月7日9时00分】。

4.2电子响应文件提交方式：【登录“中国电信 (略) （http://**）”后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行响应文件提交，供应商应在响应文件提交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子响应文件的上传。供应商未在电子采购系统进行询比文件申领登记或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子响应文件。】

4.3响应文件开启时间和地点：本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件。

5.供应商注册

5.1中国电信 (略) 注册

未注册过的潜在供应商，须通过“中国电信 (略) （http://**）”首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。

5.2 CA证书办理

参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信 (略) 首页“操作指引-CA办理”。

5.3技术支撑联系方式

服务热线：010-(略) /010-(略)

服务邮箱：*@*hinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

*@*hinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

6.发布公告的媒介

本询比公告在中国电信 (略) （http://**）、中国 (略) （http://**）上发布，其他媒介转载无效。

7.联系及异议接收方式

7.1联系方式

采 购 人： (略) (略)

地 址：【 (略) (略) (略) 278号】

邮 编：【(略)】

联 系 人：【雷经理】

电 话：【(略)】

采购代理机构：福 (略)

地 址： (略) (略) (略) 10号

邮 编：(略)

文件发售/接收/退保证金联系人：【李博涵】 电话：【(略)】

项目负责人：【张筱婷/张斌】 电话：【(略)】电子邮箱：【zhangxt.*@*hinaccs.cn】

【登录中国电信 (略) （http://**）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。】

8.纸质保函、保险递交地点（如有）

纸质保函、保险原件应作为响应文件在响应截止时间前（单独密封）提交到指定地点：【福 (略) ， (略) (略) (略) (略) 】（采用线上开具的情况除外，如：电子保险）。

采购代理机构：福 (略)

2025年2月25日

2025年 (略) (略) 大楼北侧82平方店面房屋租赁项目 询比公告

本询比项目为2025年 (略) (略) 大楼北侧82平方店面房屋租赁项目（项目编号：FJZT-2025-(略)），采购人为 (略) (略) ，采购代理机构为福 (略) 。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况

本项目为2025年 (略) (略) 大楼北侧82平方店面房屋租赁采购。租赁信息： (略) (略) (略) 278号瑞康综合楼一层商业房地产（建筑面积为82.00平方米)，包括建筑物（不包括物业管理费、通讯费、水电费等在出租经营过程中应由承租方负担的税费)和分摊的土地使用权（含土地出让金)，不包括家电、家具等动产，也不包括债权债务等权益。

1.2采购内容

本次采购要求具体如下：

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不 (略) 理结果，请重 (略) 理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信 (略) （http://**）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

（1）技术要求：以询比文件第五章技术规范书要求为准；

（2）★租赁期限：自合同签订之日起5年；

（3）★租金缴纳方式：每月支付租金。

1.3本项目不划分标包，成交供应商数量1个。

1.4本项目设置最低响应单价限价，最低响应单价限价为起始月最低租金单价限价【81】元/平方米/月（含税），供应商响应报价低于最低响应单价限价的，其响应将被否决。

2.供应商资格要求

2.1供应商基本资格要求

2.1.1供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。【法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】

2.1.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标包响应或者未划分标包的同一项目响应。

2.1.3本次询比不接受联合体响应。

2.1.4供应商应承诺成交后承租房产的使用必须符合国家法律规定和消防要求，不得 (略) 周边禁止从事的经营项目，不得污染、 (略) 及其周边，严禁使用明火。

2.1.5供应商应承诺本项目不得将房屋转租、分租或以其他任何形式提供给第三方进行经营，同时承诺在以往项目或以往房屋租赁中不存在将房屋转租、分租或以其他任何形式提供给第三方进行经营的情况。

2.1.6供应商应承诺本项目的租金涨幅从第二个租赁年度开始递增，每年较上一租赁年度至少递增【2%】。

2.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2022年起，月日以响应截止时间的月日为准）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2020年起，月日以响应截止时间的月日为准） (略) 单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2020年起，月日以响应截止时间的月日为准） (略) 合同诈骗罪的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本询比项目的代建人；

（12）为本询比项目的采购代理机构；

（13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）其他按照中国电信供应商不 (略) 理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁 (略) 理措施的；

（17）法律法规、询比文件限定的其他情形。

2.3 法律法规规定的其他要求。

3.询比文件的获取

3.1询比文件获取时间：【2025年2月26日18时00分至2025年3月3日18时00分】。

3.2询比文件获取方式：登录“中国电信 (略) （http://**）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领，未在系统注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“5供应商注册”。

注意：询比文件以“中国电信电子采购系统”登记申领下载的为准，如无法登记申领的，请及时与采购代理机构的项目联系人联系。

3.3获取本询比文件不收取费用。

4.响应文件的提交

4.1响应文件提交截止时间（即响应截止时间）：【2025年3月7日9时00分】。

4.2电子响应文件提交方式：【登录“中国电信 (略) （http://**）”后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行响应文件提交，供应商应在响应文件提交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子响应文件的上传。供应商未在电子采购系统进行询比文件申领登记或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子响应文件。】

4.3响应文件开启时间和地点：本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件。

5.供应商注册

5.1中国电信 (略) 注册

未注册过的潜在供应商，须通过“中国电信 (略) （http://**）”首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。

5.2 CA证书办理

参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信 (略) 首页“操作指引-CA办理”。

5.3技术支撑联系方式

服务热线：010-(略) /010-(略)

服务邮箱：*@*hinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

*@*hinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

6.发布公告的媒介

本询比公告在中国电信 (略) （http://**）、中国 (略) （http://**）上发布，其他媒介转载无效。

7.联系及异议接收方式

7.1联系方式

采 购 人： (略) (略)

地 址：【 (略) (略) (略) 278号】

邮 编：【(略)】

联 系 人：【雷经理】

电 话：【(略)】

采购代理机构：福 (略)

地 址： (略) (略) (略) 10号

邮 编：(略)

文件发售/接收/退保证金联系人：【李博涵】 电话：【(略)】

项目负责人：【张筱婷/张斌】 电话：【(略)】电子邮箱：【zhangxt.*@*hinaccs.cn】

【登录中国电信 (略) （http://**）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。】

8.纸质保函、保险递交地点（如有）

纸质保函、保险原件应作为响应文件在响应截止时间前（单独密封）提交到指定地点：【福 (略) ， (略) (略) (略) (略) 】（采用线上开具的情况除外，如：电子保险）。

采购代理机构：福 (略)

2025年2月25日