集团本部2025年4月-2028年3月物业委托管理招标公告
1 招标条件
本招标项目的招标人为上海机场(集团)有限公司，招标项目资金来自企业自筹资金。
该项目已具备招标条件，现进行国内公开招标。
2 招标范围
集团本部办公楼包 (略) 100号(运指中心5层+地下1层)、200号(办公楼3层+地下1层)、161号( (略) 办公楼4层) (略) 280号(天时楼6层)4幢办公楼，其中100号办公楼建筑面积为13,565㎡，200号为14,874㎡,161号约1860㎡，天时楼约3,540㎡，员工活动中心约4,800㎡，共计37,539㎡。
室外配套绿化总面积约24,500㎡。
停车场包括地下车库168个车位，地面停车位201个(含天时楼及临时停车场)。
本项目物业服务内容包含安全管理(安保、消防、信访维稳)、环境卫生(室内外保洁)、设备设施维护及维修服务管理(检测及报修)、绿化养护服务(室内外绿化)、设备设施维护及维修管理等(含检测)、绿化养护(室内外绿化)、会务接待(客服及会务)、物业日常管理台账、资料归档管理等。
详见招标文件第五章内容。
本项目含税最高投标限价：人民币 7440.736 万元，其中物业人工、管理费部分含税最高投标限价*元；
强电设备日常维护检测专业技术外包部分最高含税投标限价97.*元；
空调及新风设备日常维护专业技术外包部分最高含税投标限价*元；
固定费用支出的1、2、3、5、6、7、8、11项最高含税投标限价为715.*元；
综合人工单价最高含税投标限价为*/人天。
3 合格投标人资格要求
(1) 中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立 订立、履行合同的能力，提供营业执照或事业单位、社会团体法人证书(复印件加盖投标人公章)；
以分公司或者分支机构投标的， (略) 授权( (略) 在本次采购 (略) 行使的权利、义务及相关资质的使用情况)；
(2) 投标人应具备承担本项目的资质条件、能力和信誉。
投标人须保证，在本次招投标工作过程中以及合同履行期限内，招标文件中要求其具备的相应资质条件、能力、证明文件及其他相关的资格或要求等始终保持有效性；
( 3) 投标人目前正在管理的物业项目必须包含至少5个企业总部(或区及以上政府机关、事业单位 (略) 域总部办公楼)，且每个项目(共用门牌号内多个独栋楼宇算一个项目)物业管理的楼宇面积不低于1.*平米、年度合同金额不低于*，需提供管理期内的合同或相关证明材料(合同或相关证明材料必须体现以上关键信息)并加盖投标单位公章；
(4) 本项目不接受联合体投标。
4 招标文件的获取
4 .1 凡有意参加投标者，请于2025年2月26日起至2025年3月5日止，每日上午9:00至16:00(节假日除外)(北京时间，下同)，在 (略) 网站http://**)注册并在线领购招标文件(已完成注册的投标人可直接领购，无需重复注册)。
4.2 招标文件每套售价1000元，售后不退。
未领购招标文件的不得参加投标，招标机构将拒收其投标文件。
网站首次注册需要提供《供应商授权和承诺书》(供应商被授权人手机号快速注册后，可从待办中的供应商补全信息流程页面下
载)、供应商注册证明、基本存款账户开户证明或基本存款账户信息等原件扫描件，供应商应当提前准备。
请尽早办理，以免影响领购招标文件。
已 注册的潜在投 (略) 站采购公告栏的相应公告中进入在线领购招标文件流程，在线领购招标文件时，潜在投标 (略) 站指定位置上传以下资料的原件扫描件：已签署的《保密承诺》(内容附后)、法定代表人授权书及被授权人身份证，否则招标代理有权拒绝向其提供相关信息和出售招标文件。
购买招标文件时提供的资料应与投标文件中的资格证明文件一致，如有不同，以投标文件为准。
投标人的合格与否，将由评标委员会决定。
5 投标文件的递交
5 .1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025年3月19日9时30分(北京时间)， (略) (略) 358号美丽园大厦19楼1904-1会议室递交纸质文件。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6 发布公告的媒介
本次招标公告在"中国 (略) "上发布。
7 联系方式
招标人：上海机场(集团)有限
招标代理机构： (略)
公司
招标人：上海机场(集团)有限
招标代理机构： (略)
公司
地址： (略) (略) 迎宾三
地址：中国上 (略) 358号美丽园大厦14楼
路280号
邮编： * 邮编：*
联系人：卢老师 联系人：罗曦、王晋
电话：/ 电话：86-21-*×129、161
电子邮
电子邮件：/
件：*@*habidding.com、*@*habidding.com附：相关格式：
保密承诺书
致： (略)
我公司有 (略) 本部2025年4月-2028年3月物业委托管理(项目编号：*，以下简称"本项目")，现委托在下签字的代理人 (姓名)向贵司了解相关信息和购买招标文件。
我公司在此郑重承诺：无论是否参与投标，我司均对获取的本项目相关信息和资料负有保密义务(贵司和招标人已在媒体公开的信息和资料除外)，不向新闻媒体或任何机构、个人泄露本项目的任何信息或资料，并承担由于违反保密义务而产生的法律责任，包括但不限于赔偿招标人上海机场(集团)有限公司由此造成的直接和间接损失。
保密期限为自签署保密承诺之日起180个月。
特此声明。
单位名称(加盖公章)：
代 理人签字：
日期：
购买招标文件的法定代表人授权书
本授权书声明：我 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人，现授权委托 (单位名称 )的 (姓名)为我公司代理人，代表本公司购买 (略) (招标机构)组织 (略) 本部2025年4月-2028年3月物业委托管理的招标文件(项目编号：*)。
代理人在购买招标文件过程中所签署的一切 (略) 理与这有关的一切事务，我均予以承认。
代理人在授权委托书有效期内签署的所有文件不因授权委托的撤销而失效，除非招标机构或招标人事先收到了撤销授权委托的书面通知，本授权委托书自 年 月 日开始至购买招标文
件完成止。
代理人无转委托权。
特此委托。
法定代表人签字或盖章：
代理人签字或盖章：
单位名称(盖公章)：
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