根据《中华人民共和国民法典》、《江苏省物业管理条例》、《 (略) 住宅物业管理条例》和《 (略) 社区物业管理办法（试行）》及相关法律法规的规定，遵照公开、公平、公正的原则，特向社会公开选聘物业服务企业，实施对西子 (略) 进行物业服务，现将有关事项公告如下：

一、项目名称及概况

1.项目名称：西子 (略) 物业服务项目

2.项目地点及概况：西子 (略) 所处的位置， (略) ，南 (略) ，西至 (略) ， (略) 。占地面积*.4平方米，建筑面积*平方米，有住宅2116套（其中商铺108间，面积9650平方米）。高层11幢，总户数1526户，面积*平方米（12-15幢、26-29幢、31-33幢）；多层21幢，总户数482户，面积*平方米(1-11幢、16-25幢)。

二、项目内容

1.物业服务运行模式为包干制。

2.服务内容：为西子 (略) 提供综合管理服务、 (略) 域清洁卫生服务、 (略) 域秩序维护服务、 (略) 域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容见物业服务合同。

三、选聘条件和资格

1.物业服务企业应当于2023年2月25日之前成立（即成立两年以上），且具备独立法人资格；

2.在物业管理项目中具有良好的业绩，其中现服务在管的住宅项目不少于1个，具有大型 (略) 项目（单个*平方以上）服务经验（ (略) 实际情况）；

3.2020年1月1日以来无被列入严重失信主体名单（以 (略) 站http://**.cn公布的信息为准）和政府采购严重违法失信行为记录名单（以中国 (略) http://**.cn公布为准）的记录；

4.不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接 (略) 旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选。

5.不接受近两 (略) 及乡镇（街道）物业考核中有黑榜记录或排名末三位的物业企业报名。

四、报名方式及材料

1.报名时间、地点

①报名时间：2025年2月25日-2025年3月3日。

②报名地点： (略) 昭阳街道 (略) （ (略) 416号）。

2.请有意参与选聘的物业服务企业携带以下材料（需加盖公章）：

①申请书；

②公司法人身份证原件及复印件；

③公司营业执照原件及复印件；

④提交企业概况、经营管理业绩及现 (略) 管理的服务合同；

⑤拟派出的项目负责人与主要管理人员的简历等证明材料；

3.保证金：物业选聘小组将对拟选聘单位进行资格审查，资格审查合格的单位，在物业选聘前，拟选聘单位于3月3日下午5点前向指定账户或卡号缴存点击查看>>万元整，被选聘后自动 (略) 履约考核保证金，未被选聘单位三个工作日内无息退还。如在选聘期间有串通竞选、伪造资质、弄虚作假等违法行为的，罚没保证金的80%。选聘成功后，物业企业未在规定时限内进场服务或进场后一周内未签订合同的，保证金不予退还。

4.拟选聘单位缴报名费300元，无论是否选中，均不退还。

5.如 (略) ，由选聘小组征求成员意见决定。

五、选聘方式

业主委员会根据泰建发[2021]216号文件精神，成立由业主委员会、业主代表组成的物业选聘小组，拟选聘单位在选聘小组作出决定前，需向小组成员如实介绍单位现状，同时对西子 (略) 将来的服务管理进行陈述和下一步设想，选聘小组将根据陈述情况进行综合评分，最高分者为选聘单位。

六、选聘时间、地点及联系方式

1.选聘时间：拟定于2025年3月8日上午9时

2.选聘地点： (略) 昭阳街道 (略)

3.接受报名人：*女士 联系电话：*

*

(略) 西子御园业主委员会

2025年2月25日

根据《中华人民共和国民法典》、《江苏省物业管理条例》、《 (略) 住宅物业管理条例》和《 (略) 社区物业管理办法（试行）》及相关法律法规的规定，遵照公开、公平、公正的原则，特向社会公开选聘物业服务企业，实施对西子 (略) 进行物业服务，现将有关事项公告如下：

一、项目名称及概况

1.项目名称：西子 (略) 物业服务项目

2.项目地点及概况：西子 (略) 所处的位置， (略) ，南 (略) ，西至 (略) ， (略) 。占地面积*.4平方米，建筑面积*平方米，有住宅2116套（其中商铺108间，面积9650平方米）。高层11幢，总户数1526户，面积*平方米（12-15幢、26-29幢、31-33幢）；多层21幢，总户数482户，面积*平方米(1-11幢、16-25幢)。

二、项目内容

1.物业服务运行模式为包干制。

2.服务内容：为西子 (略) 提供综合管理服务、 (略) 域清洁卫生服务、 (略) 域秩序维护服务、 (略) 域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容见物业服务合同。

三、选聘条件和资格

1.物业服务企业应当于2023年2月25日之前成立（即成立两年以上），且具备独立法人资格；

2.在物业管理项目中具有良好的业绩，其中现服务在管的住宅项目不少于1个，具有大型 (略) 项目（单个*平方以上）服务经验（ (略) 实际情况）；

3.2020年1月1日以来无被列入严重失信主体名单（以 (略) 站http://**.cn公布的信息为准）和政府采购严重违法失信行为记录名单（以中国 (略) http://**.cn公布为准）的记录；

4.不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接 (略) 旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选。

5.不接受近两 (略) 及乡镇（街道）物业考核中有黑榜记录或排名末三位的物业企业报名。

四、报名方式及材料

1.报名时间、地点

①报名时间：2025年2月25日-2025年3月3日。

②报名地点： (略) 昭阳街道 (略) （ (略) 416号）。

2.请有意参与选聘的物业服务企业携带以下材料（需加盖公章）：

①申请书；

②公司法人身份证原件及复印件；

③公司营业执照原件及复印件；

④提交企业概况、经营管理业绩及现 (略) 管理的服务合同；

⑤拟派出的项目负责人与主要管理人员的简历等证明材料；

3.保证金：物业选聘小组将对拟选聘单位进行资格审查，资格审查合格的单位，在物业选聘前，拟选聘单位于3月3日下午5点前向指定账户或卡号缴存点击查看>>万元整，被选聘后自动 (略) 履约考核保证金，未被选聘单位三个工作日内无息退还。如在选聘期间有串通竞选、伪造资质、弄虚作假等违法行为的，罚没保证金的80%。选聘成功后，物业企业未在规定时限内进场服务或进场后一周内未签订合同的，保证金不予退还。

4.拟选聘单位缴报名费300元，无论是否选中，均不退还。

5.如 (略) ，由选聘小组征求成员意见决定。

五、选聘方式

业主委员会根据泰建发[2021]216号文件精神，成立由业主委员会、业主代表组成的物业选聘小组，拟选聘单位在选聘小组作出决定前，需向小组成员如实介绍单位现状，同时对西子 (略) 将来的服务管理进行陈述和下一步设想，选聘小组将根据陈述情况进行综合评分，最高分者为选聘单位。

六、选聘时间、地点及联系方式

1.选聘时间：拟定于2025年3月8日上午9时

2.选聘地点： (略) 昭阳街道 (略)

3.接受报名人：*女士 联系电话：*

*

(略) 西子御园业主委员会

2025年2月25日