投资项目代码

2405-*-04-01-*

招标条件

1. (略) 1号地永丰配建物业项目 已由 (略) (略) 政务服务和 (略) 以 顺政数招核（伦教）〔2025〕2号 批准（备案）建设。

2.本招标项目 (略) 1号地永丰配建物业项目 的招标范围、招标方式、招标组织形式已由 (略) (略) 政务服务和 (略) 核准。项目已具备招标条件，现进行公开招标/现邀请你单位参加投标。

投资项目名称

(略) 1号地永丰配建物业项目

招标项目名称

(略) 1号地永丰配建物业项目监理

标段（包）名称

(略) 1号地永丰配建物业项目监理

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-*-2025-0009-01-01

招标项目实施

（交货）地点

(略) (略)

资金来源

财政资金

资金来源构成

100%

招标范围及规模

1.项目建设规模：本项目地块总用地面积*.63平方米，新建建筑面积约* 平方米，包括办公、公寓、商业、配电房、物业管理用房、开关房、地下车库等。建筑最大单体建筑面积约*.2平方米，最高高度为74.3米，最高19层，建安费约*.*元。

2.承包方式：固定折率包干

3.本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模：具体工作包括但不限于以下内容：招标范围内的施工准备阶段、施工阶段、验收阶段，以及提供建设工程施工阶段的质量、进度、进度款审核、费用控制管理和安全生产监督管理、合同管理、信息及资料管理和组织协调等全过程全专业的监理服务，以及保修等阶段的相关服务；此外，监理人还须按委托人的要求提前进场参与工程前期的准备和筹划工作以及为施工实施建设阶段、变更、采购、试验、安装、试运营阶段、竣工验收和备案、整改、结算、资料编制归档、工程移交手续办理等各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等提供相关监理服务，并协助委托人制定相应工程管理办法等，具体工程内容以确定的实施方案及委托人要求为准。如实施过程中建设内容或建设范围有调整，建设规模以委托人最终确定的实施方案为准。

招标内容

本项目为 (略) 1号地配建物业项目， (略) (略) 伦教街道云鹭大道以北、 (略) 以东之一地块。

工期（交货期）

本项目计划施工工期约为960日历天，缺陷责任期为24个月（具体以施工承包合同为准）。

招标控制价

（最高投标限价）

*.13（元）

投标保证金

*.00（元）

是否接受联合体投标

□是/?否。

联合体投标的须以 / 为牵头人， / 。[注：联合体各方均为独立法人]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需的工程监理综合资质或 房屋建筑 工程监理 *级或以上资质。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供广东 (略) （网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员

(略) ”专栏关于投标人进粤企业及人员信 (略) 页打印件。

5.对投标人拟派总监理工程师的要求

5.1对拟派总监理工程师的资格要求：须具有工程类专业中 级（或以上级）职称，且具备注册于投标人本单位的 房屋建筑 工程注册监理工程师注册执业证书。

5.2拟派总监理工程师必须在 (略) 建筑 (略) 登记的人员中选取，并且拟派总监理工程师必须在资格审查当日未被 锁定两次 。

5.3省外进粤企业拟派总监理工程师须在“进粤企业和 (略) ”办理登记手续。

5.4拟派总监理工程师在其他在建项目中担任总监理工程师的，在建项目不得超过一项。

5.5需提供投标人近期（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推 6个月，即 2024 年8月至2025年1月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

5.6投标人应慎重考虑选派一名总监理工程师参加多个监理项目的投标竞争，如拟派总监理工程师在两个及以上监理项目均中标的，只能按照不同监理工程项目中标通知书发出的时间先后，担任不超过两个监理项目的总监理工程师。当拟派总监理工程师担任总监理工程师的监理项目已超过两个时，本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。[适用于要求总监理工程师在资格审查当日未被锁定两次的项目]

6.对投标人企业的信誉要求

6.1 (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2 (略) 于被取消投标资格 (略) 罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

7.对投标人企业完成过的类似业绩要求

投标人在近 3 年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明载明的验收或完工时间为准），完成过1项单项合同监理费为*元或以上的房屋建筑工程监理业绩。相关证明材料须提供中标通知书、合同协议书、竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明，提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产

被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结

不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

2.“处罚”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》作出的有关取消投标资格的行政

处罚，且 (略) 罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通

报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不 (略) 所指的“处罚”

范畴。

3.“骗取中标”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》所作出的《 (略) 罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具

的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事

故等级达到《关于做好 (略) 政基础设施工程质量事故报告 (略) 理工作的

通知》和《生产安全事故报告 (略) 理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《 (略) 罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

4.对于本工程涉及需要提供社保证明材料的人员，其社保证明材料补充如下说明：①投标人因 (略) 社保查询的不同规定，如只能查询至查询日的上上月，不能提供规 (略) 间的社保证明的，投标人如提供了政府部门的社保管理相应文件，其所提供的社保可以按当地的文件要求相应顺推，否则，不予认可。②如投标人能提供相关证明文件证明符合国家减免政策的，可根 据政策的要求无需提供减免月份的社保，否则必须按招标文件要求提供社保。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招 (略) 络地址

? (略) （广东省· (略) ）“工程建设”栏目。

http://**-portal/#/*/index，

业务咨询电话：0757-*、0757-*。（适用于公开招标）

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2025年 2 月 26 日

获取招标文件截止时间

2025年 3 月 19 日

9 时 30 分

递交投标文件截止时间

2025年 3 月 19 日

9 时 30 分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文 (略) 公共资 (略) 成功上传。

开标时间

2025年 3 月 19 日

9 时 30 分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点： (略) (略) 指定开标室（地址： (略) (略) 大良街 (略) (略) 4号恒实置业广场1号楼裙楼4楼，具体开标室以交易中心4楼大厅电子屏显示为准）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标 (略) 、 (略) （广东省· (略) ）。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标 (略) 发布的为准。

招标人（异议接收单位）

(略) (略) 伦教街道土地发展中心

邮编

*

联系地址

(略) (略) 伦教 (略) 12号

招标人联系人

卢工

联系电话

0757-*

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

广东隆 (略)

邮编

*

联系地址

(略) (略) 石湾镇街 (略) 164号A座201号

招标代理联系人

李工

联系电话

0757-*

招标代理传真

/

电子邮箱

*@*26.com

招标监督机构

(略) (略) 政务服务和 (略)

联系电话

0757-*、0757-*

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《 (略) 政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址：http://**_*.html）开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务工作，并应符合国家现行建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定。

投资项目代码

2405-*-04-01-*

招标条件

1. (略) 1号地永丰配建物业项目 已由 (略) (略) 政务服务和 (略) 以 顺政数招核（伦教）〔2025〕2号 批准（备案）建设。

2.本招标项目 (略) 1号地永丰配建物业项目 的招标范围、招标方式、招标组织形式已由 (略) (略) 政务服务和 (略) 核准。项目已具备招标条件，现进行公开招标/现邀请你单位参加投标。

投资项目名称

(略) 1号地永丰配建物业项目

招标项目名称

(略) 1号地永丰配建物业项目监理

标段（包）名称

(略) 1号地永丰配建物业项目监理

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-*-2025-0009-01-01

招标项目实施

（交货）地点

(略) (略)

资金来源

财政资金

资金来源构成

100%

招标范围及规模

1.项目建设规模：本项目地块总用地面积*.63平方米，新建建筑面积约* 平方米，包括办公、公寓、商业、配电房、物业管理用房、开关房、地下车库等。建筑最大单体建筑面积约*.2平方米，最高高度为74.3米，最高19层，建安费约*.*元。

2.承包方式：固定折率包干

3.本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模：具体工作包括但不限于以下内容：招标范围内的施工准备阶段、施工阶段、验收阶段，以及提供建设工程施工阶段的质量、进度、进度款审核、费用控制管理和安全生产监督管理、合同管理、信息及资料管理和组织协调等全过程全专业的监理服务，以及保修等阶段的相关服务；此外，监理人还须按委托人的要求提前进场参与工程前期的准备和筹划工作以及为施工实施建设阶段、变更、采购、试验、安装、试运营阶段、竣工验收和备案、整改、结算、资料编制归档、工程移交手续办理等各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等提供相关监理服务，并协助委托人制定相应工程管理办法等，具体工程内容以确定的实施方案及委托人要求为准。如实施过程中建设内容或建设范围有调整，建设规模以委托人最终确定的实施方案为准。

招标内容

本项目为 (略) 1号地配建物业项目， (略) (略) 伦教街道云鹭大道以北、 (略) 以东之一地块。

工期（交货期）

本项目计划施工工期约为960日历天，缺陷责任期为24个月（具体以施工承包合同为准）。

招标控制价

（最高投标限价）

*.13（元）

投标保证金

*.00（元）

是否接受联合体投标

□是/?否。

联合体投标的须以 / 为牵头人， / 。[注：联合体各方均为独立法人]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需的工程监理综合资质或 房屋建筑 工程监理 *级或以上资质。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供广东 (略) （网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员

(略) ”专栏关于投标人进粤企业及人员信 (略) 页打印件。

5.对投标人拟派总监理工程师的要求

5.1对拟派总监理工程师的资格要求：须具有工程类专业中 级（或以上级）职称，且具备注册于投标人本单位的 房屋建筑 工程注册监理工程师注册执业证书。

5.2拟派总监理工程师必须在 (略) 建筑 (略) 登记的人员中选取，并且拟派总监理工程师必须在资格审查当日未被 锁定两次 。

5.3省外进粤企业拟派总监理工程师须在“进粤企业和 (略) ”办理登记手续。

5.4拟派总监理工程师在其他在建项目中担任总监理工程师的，在建项目不得超过一项。

5.5需提供投标人近期（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推 6个月，即 2024 年8月至2025年1月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

5.6投标人应慎重考虑选派一名总监理工程师参加多个监理项目的投标竞争，如拟派总监理工程师在两个及以上监理项目均中标的，只能按照不同监理工程项目中标通知书发出的时间先后，担任不超过两个监理项目的总监理工程师。当拟派总监理工程师担任总监理工程师的监理项目已超过两个时，本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。[适用于要求总监理工程师在资格审查当日未被锁定两次的项目]

6.对投标人企业的信誉要求

6.1 (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2 (略) 于被取消投标资格 (略) 罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

7.对投标人企业完成过的类似业绩要求

投标人在近 3 年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明载明的验收或完工时间为准），完成过1项单项合同监理费为*元或以上的房屋建筑工程监理业绩。相关证明材料须提供中标通知书、合同协议书、竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明，提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产

被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结

不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

2.“处罚”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》作出的有关取消投标资格的行政

处罚，且 (略) 罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通

报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不 (略) 所指的“处罚”

范畴。

3.“骗取中标”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》所作出的《 (略) 罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具

的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事

故等级达到《关于做好 (略) 政基础设施工程质量事故报告 (略) 理工作的

通知》和《生产安全事故报告 (略) 理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《 (略) 罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

4.对于本工程涉及需要提供社保证明材料的人员，其社保证明材料补充如下说明：①投标人因 (略) 社保查询的不同规定，如只能查询至查询日的上上月，不能提供规 (略) 间的社保证明的，投标人如提供了政府部门的社保管理相应文件，其所提供的社保可以按当地的文件要求相应顺推，否则，不予认可。②如投标人能提供相关证明文件证明符合国家减免政策的，可根 据政策的要求无需提供减免月份的社保，否则必须按招标文件要求提供社保。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招 (略) 络地址

? (略) （广东省· (略) ）“工程建设”栏目。

http://**-portal/#/*/index，

业务咨询电话：0757-*、0757-*。（适用于公开招标）

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2025年 2 月 26 日

获取招标文件截止时间

2025年 3 月 19 日

9 时 30 分

递交投标文件截止时间

2025年 3 月 19 日

9 时 30 分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文 (略) 公共资 (略) 成功上传。

开标时间

2025年 3 月 19 日

9 时 30 分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点： (略) (略) 指定开标室（地址： (略) (略) 大良街 (略) (略) 4号恒实置业广场1号楼裙楼4楼，具体开标室以交易中心4楼大厅电子屏显示为准）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标 (略) 、 (略) （广东省· (略) ）。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标 (略) 发布的为准。

招标人（异议接收单位）

(略) (略) 伦教街道土地发展中心

邮编

*

联系地址

(略) (略) 伦教 (略) 12号

招标人联系人

卢工

联系电话

0757-*

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

广东隆 (略)

邮编

*

联系地址

(略) (略) 石湾镇街 (略) 164号A座201号

招标代理联系人

李工

联系电话

0757-*

招标代理传真

/

电子邮箱

*@*26.com

招标监督机构

(略) (略) 政务服务和 (略)

联系电话

0757-*、0757-*

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《 (略) 政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址：http://**_*.html）开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务工作，并应符合国家现行建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定。