1.招标条件

本招 (略) (略) 新民田罗城中村改造项目（代建管理）， (略) (略) 行政 (略) 以海秀审批复(2024)40号文件批准建设，招标人（业主） (略) (略) (略) ，建设资金来自发行地方政府专项债券和地方财政配套资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的代建管理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1、项目建设规模及内容：本项目建设内容包括一期安置房维修改造、二期安 (略) (略) 建设三部分。

1、一期安置房维修改造 一期安置房维修改造内容主要包括拆除工程、地下室改造工程、地上改造工程、室外改造工程等。 其中拆除工程为(略).80㎡，地下室改造工程(略).30㎡，地上改造工程(略).34㎡，室 (略) 改造工 程6660.02㎡，绿化改造(略).00㎡，室 (略) 改造(略).02㎡，围墙1503㎡。

2、二期安置房新建二期安置房 (略) 以西，其中南侧为新民村(C1401地块)，北侧为田罗村(B1301地块) 二期安置房建设内容主要包括建安工程、给排水工程、电气工程消防工程、室外配套工程、绿化工程等。 期新民村(C1401地块)用地面积(略).94㎡，总建筑面积(略).83㎡，总计容面积(略).00㎡。其中:安置房 房屋建筑面积为(略).00㎡，租屋建筑面积为9980.00㎡，商业建筑面积为9468.00㎡，公共服务设施建筑面积 为2120.00㎡，地下室建筑面积为(略).83㎡。本地块一共设置机动车停车位1256个，其中地上106个，地下115 0个。地块容积率3.5，建筑密度33.60%、绿地率30.00%。 二期田罗村(B1301地块)用地面积(略).00㎡’，总建筑面积(略).81㎡，总计容面积(略).50㎡。其中:安 置房房屋建筑面积为(略).85㎡，租屋建筑面积为5300.00㎡，商业建筑面积为(略).65㎡，公共服务设施建 筑面积为2120.00㎡，地下室建筑面积为(略).31㎡。本地块一共设置机动车停车位1304个，其中地上130个， 地下1174个。地块容积率3.5，建筑密度22.58%、绿地率30.00%。

3、 (略) 该项目本次 (略) (略) 8条，主要涉及两条主干道( (略) 1061.9m、美新街1049.38m)、三条次干道(雨苍街235.52m、长海大道538.25m、宝长街1092.44m)以 (略) ( (略) 913.42m、新安街511.19m、 (略) 280.83m)的建设。占地面积(略).3平方米，总长度5682.93米。主要建设内容包括:道路工程、交通设施及附属工程、给排水工程、照明工程、电力通信工程、绿化工程等。。

2.2、建设地点： (略) 西海 (略) 新民和田罗村。

2.3、招标控制价： 1863.45 万元人民币。[该控制价为可研批复的暂定金额，分别为一期改造工程228.(略)元；田罗二期安置房新建746.(略)元；新民二期安置房新建678.(略)元； (略) 建设210.(略)元。最终金额按照概算批复计取。]

2.4、代建管理服务期： 1095日历天加缺陷责任期。

2.5、招标范围：全过程代建管理，以签订的《委托代建管理合同》约定为准。

3.投标人资格要求

3.1、本次招标要求投标人：具有独立法人资格，具备同类工程建设管理相适应的工程管理人员、技术水平和管理能力，具有满足项目管理需要的资金和防范风险的实力，且履约评价和社会信用良好的专业建设管理机构；

3.2 投标人须持有《海南省建筑企业诚信档案手册》。

3.3信誉要求：投标人2021年1月1日至投标人递交投标文件截止之日止投标人无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建 (略) 建设行政主管部门认定的限制期内不得参加招标投标的行为。

3.4项目负责人：具有中级或以上技术职称或具有注册监理工程师、一级建造师、咨询工程师（投资）职业资格且有相关从业经验的人员（其中一项即可）。

3.5信用中国”网站（http://**.cn）查询：投标 (略) 列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。（因“信用中国-失信被执行人” (略) 址链接到”中国执行 (略) “网站，故失信被执行人查询以中国执行 (略) （http://**）查询为准）。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2025年2月26日09:00 至 2025年3月5日17:30 （法定公休日、法定节假日除外，北京时间，下同），在 (略) (略) 国兴大道22号富力 (略) 盈泰财富广场3805室获取招标文件。

(略) (略) 新民田罗城中村改造项目（代建管理）：招标文件每套售价0元 （不含图纸，售后不退）；投标保证金的金额：无需缴纳。（注：投标人需持加盖公章的介绍信（或委托函）、委托人身份证及法人代表身份证复印件购买招标文件）

4.2投标人提问截止时间：2025年3月8日17时30分。

5.投标文件的递交

5.1、投标文件递交截止时间：2025年3月19日09时00分（投标截止时间，下同），地点(地址)为： (略) (略) (略) 15号4栋中坚招投标交易中心三楼（海南省招标投标协会）开标室5。

5.2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在 《 (略) （海南省· (略) ）》、中国 (略) 等媒介上发布。

7.其他

7.1在开标时提交电子版、纸质版投标文件

电子版投标文件（PDF格式）的递交：电子版投标文件（PDF格式），随纸质版投标文件一起递交，否则视为无效响应。

供应商提供的电子版投标文件（PDF格式）必须与纸质版投标文件的正本保持一致（含盖章及签字），否则自行承担由此带来的一切风险。

8.联系方式

招标人： (略) (略) (略) 招标代理：海南 (略)

地址： (略) (略) 新民田罗城中村改造项目 地址： (略) (略) 国兴大道

安置房 (略) 22号富力 (略) 盈泰财富广场3805室

联系人：林工 联系人：陈工

电话：(略) 电话：0898-(略)

1.招标条件

本招 (略) (略) 新民田罗城中村改造项目（代建管理）， (略) (略) 行政 (略) 以海秀审批复(2024)40号文件批准建设，招标人（业主） (略) (略) (略) ，建设资金来自发行地方政府专项债券和地方财政配套资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的代建管理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1、项目建设规模及内容：本项目建设内容包括一期安置房维修改造、二期安 (略) (略) 建设三部分。

1、一期安置房维修改造 一期安置房维修改造内容主要包括拆除工程、地下室改造工程、地上改造工程、室外改造工程等。 其中拆除工程为(略).80㎡，地下室改造工程(略).30㎡，地上改造工程(略).34㎡，室 (略) 改造工 程6660.02㎡，绿化改造(略).00㎡，室 (略) 改造(略).02㎡，围墙1503㎡。

2、二期安置房新建二期安置房 (略) 以西，其中南侧为新民村(C1401地块)，北侧为田罗村(B1301地块) 二期安置房建设内容主要包括建安工程、给排水工程、电气工程消防工程、室外配套工程、绿化工程等。 期新民村(C1401地块)用地面积(略).94㎡，总建筑面积(略).83㎡，总计容面积(略).00㎡。其中:安置房 房屋建筑面积为(略).00㎡，租屋建筑面积为9980.00㎡，商业建筑面积为9468.00㎡，公共服务设施建筑面积 为2120.00㎡，地下室建筑面积为(略).83㎡。本地块一共设置机动车停车位1256个，其中地上106个，地下115 0个。地块容积率3.5，建筑密度33.60%、绿地率30.00%。 二期田罗村(B1301地块)用地面积(略).00㎡’，总建筑面积(略).81㎡，总计容面积(略).50㎡。其中:安 置房房屋建筑面积为(略).85㎡，租屋建筑面积为5300.00㎡，商业建筑面积为(略).65㎡，公共服务设施建 筑面积为2120.00㎡，地下室建筑面积为(略).31㎡。本地块一共设置机动车停车位1304个，其中地上130个， 地下1174个。地块容积率3.5，建筑密度22.58%、绿地率30.00%。

3、 (略) 该项目本次 (略) (略) 8条，主要涉及两条主干道( (略) 1061.9m、美新街1049.38m)、三条次干道(雨苍街235.52m、长海大道538.25m、宝长街1092.44m)以 (略) ( (略) 913.42m、新安街511.19m、 (略) 280.83m)的建设。占地面积(略).3平方米，总长度5682.93米。主要建设内容包括:道路工程、交通设施及附属工程、给排水工程、照明工程、电力通信工程、绿化工程等。。

2.2、建设地点： (略) 西海 (略) 新民和田罗村。

2.3、招标控制价： 1863.45 万元人民币。[该控制价为可研批复的暂定金额，分别为一期改造工程228.(略)元；田罗二期安置房新建746.(略)元；新民二期安置房新建678.(略)元； (略) 建设210.(略)元。最终金额按照概算批复计取。]

2.4、代建管理服务期： 1095日历天加缺陷责任期。

2.5、招标范围：全过程代建管理，以签订的《委托代建管理合同》约定为准。

3.投标人资格要求

3.1、本次招标要求投标人：具有独立法人资格，具备同类工程建设管理相适应的工程管理人员、技术水平和管理能力，具有满足项目管理需要的资金和防范风险的实力，且履约评价和社会信用良好的专业建设管理机构；

3.2 投标人须持有《海南省建筑企业诚信档案手册》。

3.3信誉要求：投标人2021年1月1日至投标人递交投标文件截止之日止投标人无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建 (略) 建设行政主管部门认定的限制期内不得参加招标投标的行为。

3.4项目负责人：具有中级或以上技术职称或具有注册监理工程师、一级建造师、咨询工程师（投资）职业资格且有相关从业经验的人员（其中一项即可）。

3.5信用中国”网站（http://**.cn）查询：投标 (略) 列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。（因“信用中国-失信被执行人” (略) 址链接到”中国执行 (略) “网站，故失信被执行人查询以中国执行 (略) （http://**）查询为准）。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2025年2月26日09:00 至 2025年3月5日17:30 （法定公休日、法定节假日除外，北京时间，下同），在 (略) (略) 国兴大道22号富力 (略) 盈泰财富广场3805室获取招标文件。

(略) (略) 新民田罗城中村改造项目（代建管理）：招标文件每套售价0元 （不含图纸，售后不退）；投标保证金的金额：无需缴纳。（注：投标人需持加盖公章的介绍信（或委托函）、委托人身份证及法人代表身份证复印件购买招标文件）

4.2投标人提问截止时间：2025年3月8日17时30分。

5.投标文件的递交

5.1、投标文件递交截止时间：2025年3月19日09时00分（投标截止时间，下同），地点(地址)为： (略) (略) (略) 15号4栋中坚招投标交易中心三楼（海南省招标投标协会）开标室5。

5.2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在 《 (略) （海南省· (略) ）》、中国 (略) 等媒介上发布。

7.其他

7.1在开标时提交电子版、纸质版投标文件

电子版投标文件（PDF格式）的递交：电子版投标文件（PDF格式），随纸质版投标文件一起递交，否则视为无效响应。

供应商提供的电子版投标文件（PDF格式）必须与纸质版投标文件的正本保持一致（含盖章及签字），否则自行承担由此带来的一切风险。

8.联系方式

招标人： (略) (略) (略) 招标代理：海南 (略)

地址： (略) (略) 新民田罗城中村改造项目 地址： (略) (略) 国兴大道

安置房 (略) 22号富力 (略) 盈泰财富广场3805室

联系人：林工 联系人：陈工

电话：(略) 电话：0898-(略)