一、基本情况 森兰湖公园 (略) 551号(临)，占地面积8.7公顷，其中水域面积达4.7公顷。始建于2019年，公园 (略) ， (略) ， (略) ， (略) 。森兰湖公园于2021年4月建成对外开放，公园无物理主入口，三面环水，游客可自由进出公园，公园已实施24 (略) 民开放，夜间的基本照明及公卫配套保障充分。公园内具有水 (略) ，水 (略) 可提供丰富的水上运动体验，包含单人桨板、双人皮划艇等娱乐项目。 二、经营内容 1.经营范围：森兰湖公园水 (略) 及附属设施 2.经营期限：自签订经营合同之日起三个自然年。 三、经营要求 1.总体要求 森兰湖公园 (略) 城市公园名录。经营方不得变更经营场所的公园属性，加强服务管理， (略) 民满意度；压实水域安全，强化安全管理；合理配置和开发水域资源，开展多元经营，提高水域使用率， (略) 民水上运动需求。 2.具体要求 1）场所开放 （1）经营方同意依照项目方所定的营业时间并结合经营方经营活动特 (略) 域内开展经营活动。 营业时间为：常态化经营（周一至周日） 冬令时（11月1日至4月30日） 上午09:00至下午17:00 8H； 夏令时（5月1日至10月31日）上午09:00至下午20:00 11H； 2）场所经营 （1）经营方保证按照国家法律及项目方相应要求合法经营，明码标价，且定价规则应符合场所的公园属性，积极配合项目方管理。 （2）经营方向项目方承诺， (略) 域仅作为森兰湖水域水上运动服务经营及相关配套服务用途。经营计划、装修装饰及添加设施设备，应事先征得项目方同意。 （3）经营方不得以任何方式转让本协议权利予第三人。 （4）经营方保证，在经营期内未征得项目方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用 (略) 域的平面。 （5）经营方应在签订协议前， (略) 域周边设备设施和环境进行事先考察，并同意由项目方按照现状向经营方交付。 （6）场所物业管理工作均由经营方负责，项目方负责监管经营方对于物业管理责任的履行。 （7）除非取得项目方的书面同意，经营方不会因任何原因而占用经营场 (略) 域、消防通道等，亦不会在场所外摆放任何物品。 （8）经营方在经营过程中，承诺应合法合规经营，项目方在监管时如经营方产生违规行为（列如经营期间存在违法违规或存在安全隐患等情况的），视作对于项目方的重大违约。 （9）经营方在场所经营期间内，项目方会不时 (略) 场推广活动（包括但不限于各类电视、杂志媒体推广活动，网上推广活动、广告积分活动等）经营方应满足项目方对场所及其配套服务使用的需求，同意并授权项目方在其宣传推广活动或资料上使用经营 (略) 域内所使用的品牌。 （10）经营方承诺在场所经营期间， (略) 民投诉，应自 (略) 理，保证投诉人 (略) 理结果的满意度，以及承担由此造成的法律责任和经济补偿或赔偿责任。 （11）经营方承诺场所经营期间，如举办重大或大型活动（同时参与人数超50人或其他需要注意安全或现场秩序情况）的，须报由项目方审核同意后，方可执行。若活动举办依法或行政规章需要报批、备案的，由经营方自行负责，项目方可以提供协助。特别活动的举办应一事一议。 （12）经营方承诺，将按照 (略) 有关法律法规、规章及其规范性文件及政策要求，依法合理 (略) 域，遵守有关水上运动的各项规定与规范。经营方 (略) 域进行改造、装修， (略) 域从事任何经营活动前，应当自行先行取得政府主管部门所需的一切许可/批准/备案及证照。 3）场所装修及设施设备 （1）经营方保证在装修、 (略) 域过程中选用合格、专用的设施设备并保养并保证场所使用者的人身安全。同时，经营方应承诺对经营场所内及任何关联经营行为任何人的人身及财产损失承担管理、 (略) 理及全部赔偿责任（如经营方被认定为有过错的），如果在经营场所内发生任何人的人身、财产损失的与项目方无关。经营方应当对其经营活动或经营场所可能产生的危害与危险投保足额相应保险。经营方应对其存 (略) 域内的一切设施、设备及财产负责。 （2）项目方有权对经营方行进行监督。项目方发现经营方经营过程或设施设备老旧、损坏或经营不善的，有权要求经营方修缮改正。项目方判断场所经营有重大风险或因上级机关、单位政府要求的，经营方应当无条件停止营业并改正直至场所恢复正常营业条件。 4）其他 （1）经营方不得以项目方的名义对外借贷、进行抵押和作其他形式的担保。 （2）经营方指 (略) 域从事经营管理活动的人员，应具备国家、地方及行业主管部门等所要求的一切必需的资质、资格和技能与经验，且该等资格及资质在经营期内持续合法、有效。 （3）经营方及其聘用人员应遵守相关的公园及场所管理制度，服从项目方的指导及配合项目方的管理时间。

一、基本情况 森兰湖公园 (略) 551号(临)，占地面积8.7公顷，其中水域面积达4.7公顷。始建于2019年，公园 (略) ， (略) ， (略) ， (略) 。森兰湖公园于2021年4月建成对外开放，公园无物理主入口，三面环水，游客可自由进出公园，公园已实施24 (略) 民开放，夜间的基本照明及公卫配套保障充分。公园内具有水 (略) ，水 (略) 可提供丰富的水上运动体验，包含单人桨板、双人皮划艇等娱乐项目。 二、经营内容 1.经营范围：森兰湖公园水 (略) 及附属设施 2.经营期限：自签订经营合同之日起三个自然年。 三、经营要求 1.总体要求 森兰湖公园 (略) 城市公园名录。经营方不得变更经营场所的公园属性，加强服务管理， (略) 民满意度；压实水域安全，强化安全管理；合理配置和开发水域资源，开展多元经营，提高水域使用率， (略) 民水上运动需求。 2.具体要求 1）场所开放 （1）经营方同意依照项目方所定的营业时间并结合经营方经营活动特 (略) 域内开展经营活动。 营业时间为：常态化经营（周一至周日） 冬令时（11月1日至4月30日） 上午09:00至下午17:00 8H； 夏令时（5月1日至10月31日）上午09:00至下午20:00 11H； 2）场所经营 （1）经营方保证按照国家法律及项目方相应要求合法经营，明码标价，且定价规则应符合场所的公园属性，积极配合项目方管理。 （2）经营方向项目方承诺， (略) 域仅作为森兰湖水域水上运动服务经营及相关配套服务用途。经营计划、装修装饰及添加设施设备，应事先征得项目方同意。 （3）经营方不得以任何方式转让本协议权利予第三人。 （4）经营方保证，在经营期内未征得项目方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用 (略) 域的平面。 （5）经营方应在签订协议前， (略) 域周边设备设施和环境进行事先考察，并同意由项目方按照现状向经营方交付。 （6）场所物业管理工作均由经营方负责，项目方负责监管经营方对于物业管理责任的履行。 （7）除非取得项目方的书面同意，经营方不会因任何原因而占用经营场 (略) 域、消防通道等，亦不会在场所外摆放任何物品。 （8）经营方在经营过程中，承诺应合法合规经营，项目方在监管时如经营方产生违规行为（列如经营期间存在违法违规或存在安全隐患等情况的），视作对于项目方的重大违约。 （9）经营方在场所经营期间内，项目方会不时 (略) 场推广活动（包括但不限于各类电视、杂志媒体推广活动，网上推广活动、广告积分活动等）经营方应满足项目方对场所及其配套服务使用的需求，同意并授权项目方在其宣传推广活动或资料上使用经营 (略) 域内所使用的品牌。 （10）经营方承诺在场所经营期间， (略) 民投诉，应自 (略) 理，保证投诉人 (略) 理结果的满意度，以及承担由此造成的法律责任和经济补偿或赔偿责任。 （11）经营方承诺场所经营期间，如举办重大或大型活动（同时参与人数超50人或其他需要注意安全或现场秩序情况）的，须报由项目方审核同意后，方可执行。若活动举办依法或行政规章需要报批、备案的，由经营方自行负责，项目方可以提供协助。特别活动的举办应一事一议。 （12）经营方承诺，将按照 (略) 有关法律法规、规章及其规范性文件及政策要求，依法合理 (略) 域，遵守有关水上运动的各项规定与规范。经营方 (略) 域进行改造、装修， (略) 域从事任何经营活动前，应当自行先行取得政府主管部门所需的一切许可/批准/备案及证照。 3）场所装修及设施设备 （1）经营方保证在装修、 (略) 域过程中选用合格、专用的设施设备并保养并保证场所使用者的人身安全。同时，经营方应承诺对经营场所内及任何关联经营行为任何人的人身及财产损失承担管理、 (略) 理及全部赔偿责任（如经营方被认定为有过错的），如果在经营场所内发生任何人的人身、财产损失的与项目方无关。经营方应当对其经营活动或经营场所可能产生的危害与危险投保足额相应保险。经营方应对其存 (略) 域内的一切设施、设备及财产负责。 （2）项目方有权对经营方行进行监督。项目方发现经营方经营过程或设施设备老旧、损坏或经营不善的，有权要求经营方修缮改正。项目方判断场所经营有重大风险或因上级机关、单位政府要求的，经营方应当无条件停止营业并改正直至场所恢复正常营业条件。 4）其他 （1）经营方不得以项目方的名义对外借贷、进行抵押和作其他形式的担保。 （2）经营方指 (略) 域从事经营管理活动的人员，应具备国家、地方及行业主管部门等所要求的一切必需的资质、资格和技能与经验，且该等资格及资质在经营期内持续合法、有效。 （3）经营方及其聘用人员应遵守相关的公园及场所管理制度，服从项目方的指导及配合项目方的管理时间。