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观林湖花园新营销中心装饰装修项目设计施工总承包竞争性磋商公告
（招标编号：ZMZX-DL-*）
项目 (略) ：云南省, (略)
一、招标条件
本观林湖花园新营销中心装饰装修项目设计施工总承包已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为自筹资金 65 万元，招标人为 (略) 。本项目已具备
招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目最终结算总价最高限额（包含设计费、施工、物料搬迁费在内）不得超过 65
万元，其中设计、采购、施工等费用不超过 60 万元，物料搬迁费（包括不限于广告宣传费、
沙盘搭拆、翻新、安装，）不超过 5 万元。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)观林湖花园新营销中心装饰装修项目设计施工总承包;
三、投标人资格要求
(001 观林湖花园新营销中心装饰装修项目设计施工总承包)的投标人资格能力要求：1.
营业执照要求：磋商申请人须具备经中华人民共和国国家工商行政管理部门登记注册的独立
企业（事业）法人或组织，具有在有效期内的营业执照（如为联合体，联合体各方均须提供）。
2.资质要求：
（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合*级资质或建筑行业（建
筑工程）*级及以上设计资质或建筑装饰工程设计专项*级及以上资质。
（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包*级及以上资质证
书或具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包*级及以上资质证书，并具备
有效的安全生产许可证。
3.项目负责人要求：
（1）项目经理：项目经理须具备有效的*级及以上注册建造师证书（注册专业：建筑工程）
及安全生产考核合格证书 B 证；项目经理的建造师注册证书及安全生产考核证，注册单位需
与磋商申请人名称一致，须为本单位人员，提供有效的劳动合同或有效的近期社保缴纳证明
材料。
（2）设计负责人：设计负责人应具有中级及以上职称证书。
4.财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供 2021 年至 2023 年度的审计
报告或财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；成立不满 3 年的，提供自成立
至今的审计报告或财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），成立不满 1 年的，
提供自成立至今的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。联合体投标的，由
联合体牵头人提供。
5.信誉要求：磋商申请人近三年内没有违法和违约行为，无因企业不良行为记录被建设行政
主管部门暂停或取消投标资格，未在“信用中国”有失信被执行人行为（如为联合体，联合
体各方均须提供）。
6.其他要求：拟派人员不更换、不缺失承诺。
7.本次磋商接受联合体竞标，并满足以下要求：
（1）联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协
议书随比选申请文件一并提交采购人。
（2）竞标人的比选申请文件及成交后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。
（3）本项目仅接受 2 家以内（含 2 家）竞标人组成的联合体报名参加竞标。
（4）联合体应以承担施工任务的主体作为联合体牵头单位。
（5）联合体成交后，联合体按竞争性磋商文件要求与采购人签订合同，联合体各方为履行
合同向采购人承担连带责任。
（6）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（7）两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个竞标人的身份共同竞标。联
合体各方签订共同竞标协议后，不得再以自己名义单独竞标，也不得组成新的联合体或参加
其他联合体在同一项目中竞标。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独竞标或者参加
其他联合体竞标的，相关竞标均无效。
（8）联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 02 月 28 日 09 时 00 分到 2025 年 03 月 06 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取或线上获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 03 月 11 日 09 时 30 分
递交方式：昆明经济技 (略) 春漫大道 12 (略) 7 楼 702 会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 03 月 11 日 09 时 30 分
开标地点：昆明经济技 (略) 春漫大道 12 (略) 7 楼 702 会议室
七、其他
1、采购条件
观林湖花园新营销中心装饰装修项目设计施工总承包已由相关部门批准建设，采购人为昆明
(略) ，建设资金来自企业自筹，采购代理为云南自由贸 (略) (略) 项目
(略) 。现拟对观林湖花园新营销中心装饰装修项目设计施工总承包组织竞争性
磋商，现诚邀潜在单位参加本次项目竞争性磋商活动。
2、项目概况与采购范围
2.1 采购范围：观林湖花园 (略) 一层，总建筑面积约 330㎡，套内面积约 270㎡。
完成精装修设计、硬装材料采购、施工及验收后房屋保洁。
设计、采购、施工总承包，包括但不限于如下工作：
（1）设计部分：
包括但不限于完成本工程所涉及的方案设计、施工图设计等工作，审批手续所需工作及施工
过程中的二次深化设计、现场指导与监督，工程质量缺陷责任期内的设计等后续跟踪服务、
后续服务等。
（2）施工部分：
施工图纸范围内为实现功能的所有施工。包括但不限于室内装饰装修工程、材料采购、内部
沙盘、广告字等设施设备拆运翻新安装、精保洁、除*醛（出具相关报告）、安装、调试等
工作；直至工程竣工验收、移交、交付使用、工程资料归档，办理工程建设相关行政审批等
服务和工程保修期内的缺陷修复和保修工作及发包人委托的其他工作。
（3）物料搬迁部分：
包括不限于广告宣传费、沙盘搭拆、翻新、安装及*方委托的其他工作。
注：发包人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上范围调整的权利，承包人需配
合发包人工作且不得以此作为索赔、调整成交价的理由。
2.2 工期：总工期 30 日历天（含设计工期）。
2.3 采购规模：本项目最终结算总价最高限额（包含设计费、施工、物料搬迁费在内）不得
超过 65 万元，其中设计、采购、施工等费用不超过 60 万元，物料搬迁费（包括不限于广告
宣传费、沙盘搭拆、翻新、安装，）不超过 5 万元。
2.4 质量标准：（1）工程设计质量标准：符合国家、地方及行业现行标准、规范和规程的
要求，承包人确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，对所提供的设计成果负终身质量责
任。
（2）工程施工质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（*）、《建筑
装饰装修工程质量验收标准》（*）》等国家及云南省颁布的现行建筑装饰装修工
程法律、法规和规章制度，一次性验收合格。
（3）工程采购质量标准：材料、设备符合设计要求和国家现行相关材料设备的质量标准规
定。
2.5 标段划分：本项目不划分标段。
3、供应商资格条件
3.1 营业执照要求：磋商申请人须具备经中华人民共和国国家工商行政管理部门登记注册的
独立企业（事业）法人或组织，具有在有效期内的营业执照（如为联合体，联合体各方均须
提供）。
3.2 资质要求：
（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合*级资质或建筑行业（建
筑工程）*级及以上设计资质或建筑装饰工程设计专项*级及以上资质。
（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包*级及以上资质证
书或具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包*级及以上资质证书，并具备
有效的安全生产许可证。
3.3 项目负责人要求：
（1）项目经理：项目经理须具备有效的*级及以上注册建造师证书（注册专业：建筑工程）
及安全生产考核合格证书 B 证；项目经理的建造师注册证书及安全生产考核证，注册单位需
与磋商申请人名称一致，须为本单位人员，提供有效的劳动合同或有效的近期社保缴纳证明
材料。
（2）设计负责人：设计负责人应具有中级及以上职称证书。
3.4 财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供 2021 年至 2023 年度的审
计报告或财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；成立不满 3 年的，提供自成
立至今的审计报告或财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），成立不满 1 年的，
提供自成立至今的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。联合体投标的，由
联合体牵头人提供。
3.5 信誉要求：磋商申请人近三年内没有违法和违约行为，无因企业不良行为记录被建设行
政主管部门暂停或取消投标资格，未在“信用中国”有失信被执行人行为（如为联合体，联
合体各方均须提供）。
3.6 其他要求：拟派人员不更换、不缺失承诺。
3.7 本次磋商接受联合体竞标，并满足以下要求：
（1）联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协
议书随比选申请文件一并提交采购人。
（2）竞标人的比选申请文件及成交后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。
（3）本项目仅接受 2 家以内（含 2 家）竞标人组成的联合体报名参加竞标。
（4）联合体应以承担施工任务的主体作为联合体牵头单位。
（5）联合体成交后，联合体按竞争性磋商文件要求与采购人签订合同，联合体各方为履行
合同向采购人承担连带责任。
（6）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（7）两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个竞标人的身份共同竞标。联
合体各方签订共同竞标协议后，不得再以自己名义单独竞标，也不得组成新的联合体或参加
其他联合体在同一项目中竞标。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独竞标或者参加
其他联合体竞标的，相关竞标均无效。
（8）联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。
4、竞争性磋商文件的获取
4.1 凡有意参加磋商者，请于 2025 年 02 月 28 日至 2025 年 03 月 06 日（法定公休日，法定
节假日除外），每日上午 09 时 00 分至 17 时 00 分（北京时间，下同），自行选择以下 2 种方
式获取竞争性磋商文件：
（1）现场获取：供应商法定代表人或其授权委托人持：法定代表人身份证明书原件及法定
代表人身份证复印件加盖公章、法定代表人授权委托书原件及授权委托人身份证复印件加盖
公章、法定代表人或其授权委托人身份证原件至云南自由贸 (略) (略) 项目管理咨询
有限公司获取竞争性磋商文件。
（2）线上获取：供应商须将以下资料：法定代表人身份证明书扫描件及法定代表人身份证
扫描件加盖公章、法定代表人授权委托书及授权委托人身份证扫描件加盖公章、缴费凭证，
供应商相关信息（包含：报名项目名称、公司名称、公司地址、授权联系人、授权联系人电
话、授权联系人电子邮箱）发送至 *@*63.com，邮件名称命名为参与投标项目的
名称。
4.2、公对公账户转账缴纳文件费，文件费缴费账号信息为：
收款人：云南自由贸 (略) (略) (略)
开户行： (略) (略) 农村信用合作联社洛羊信用社
银行账号：*2
财务联系电话：0871-*
4.3 竞争性磋商文件每套售价 600.00 元，售后不退；报名截止时间为 2025 年 03 月 06 日 17
时 00 分（北京时间），招标代理机构确认竞争性磋商文件费到账后视为报名成功，向供应商
发送电子版竞争性磋商文件。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人： (略)
地 址：昆明经济技 (略) 春漫大道 12 号
联 系 人：梁老师
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：云南自由贸 (略) (略) (略)
地 址： 昆明经济技 (略) 春漫大道 12 (略) 7 楼 701
联 系 人： 王斌
电 话： 0871-*
电子邮件： *@*63.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
详情见附件
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观林湖花园新营销中心装饰装修项目设计施工总承包竞争性磋商公告
（招标编号：ZMZX-DL-*）
项目 (略) ：云南省, (略)
一、招标条件
本观林湖花园新营销中心装饰装修项目设计施工总承包已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为自筹资金 65 万元，招标人为 (略) 。本项目已具备
招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目最终结算总价最高限额（包含设计费、施工、物料搬迁费在内）不得超过 65
万元，其中设计、采购、施工等费用不超过 60 万元，物料搬迁费（包括不限于广告宣传费、
沙盘搭拆、翻新、安装，）不超过 5 万元。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)观林湖花园新营销中心装饰装修项目设计施工总承包;
三、投标人资格要求
(001 观林湖花园新营销中心装饰装修项目设计施工总承包)的投标人资格能力要求：1.
营业执照要求：磋商申请人须具备经中华人民共和国国家工商行政管理部门登记注册的独立
企业（事业）法人或组织，具有在有效期内的营业执照（如为联合体，联合体各方均须提供）。
2.资质要求：
（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合*级资质或建筑行业（建
筑工程）*级及以上设计资质或建筑装饰工程设计专项*级及以上资质。
（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包*级及以上资质证
书或具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包*级及以上资质证书，并具备
有效的安全生产许可证。
3.项目负责人要求：
（1）项目经理：项目经理须具备有效的*级及以上注册建造师证书（注册专业：建筑工程）
及安全生产考核合格证书 B 证；项目经理的建造师注册证书及安全生产考核证，注册单位需
与磋商申请人名称一致，须为本单位人员，提供有效的劳动合同或有效的近期社保缴纳证明
材料。
（2）设计负责人：设计负责人应具有中级及以上职称证书。
4.财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供 2021 年至 2023 年度的审计
报告或财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；成立不满 3 年的，提供自成立
至今的审计报告或财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），成立不满 1 年的，
提供自成立至今的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。联合体投标的，由
联合体牵头人提供。
5.信誉要求：磋商申请人近三年内没有违法和违约行为，无因企业不良行为记录被建设行政
主管部门暂停或取消投标资格，未在“信用中国”有失信被执行人行为（如为联合体，联合
体各方均须提供）。
6.其他要求：拟派人员不更换、不缺失承诺。
7.本次磋商接受联合体竞标，并满足以下要求：
（1）联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协
议书随比选申请文件一并提交采购人。
（2）竞标人的比选申请文件及成交后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。
（3）本项目仅接受 2 家以内（含 2 家）竞标人组成的联合体报名参加竞标。
（4）联合体应以承担施工任务的主体作为联合体牵头单位。
（5）联合体成交后，联合体按竞争性磋商文件要求与采购人签订合同，联合体各方为履行
合同向采购人承担连带责任。
（6）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（7）两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个竞标人的身份共同竞标。联
合体各方签订共同竞标协议后，不得再以自己名义单独竞标，也不得组成新的联合体或参加
其他联合体在同一项目中竞标。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独竞标或者参加
其他联合体竞标的，相关竞标均无效。
（8）联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 02 月 28 日 09 时 00 分到 2025 年 03 月 06 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取或线上获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 03 月 11 日 09 时 30 分
递交方式：昆明经济技 (略) 春漫大道 12 (略) 7 楼 702 会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 03 月 11 日 09 时 30 分
开标地点：昆明经济技 (略) 春漫大道 12 (略) 7 楼 702 会议室
七、其他
1、采购条件
观林湖花园新营销中心装饰装修项目设计施工总承包已由相关部门批准建设，采购人为昆明
(略) ，建设资金来自企业自筹，采购代理为云南自由贸 (略) (略) 项目
(略) 。现拟对观林湖花园新营销中心装饰装修项目设计施工总承包组织竞争性
磋商，现诚邀潜在单位参加本次项目竞争性磋商活动。
2、项目概况与采购范围
2.1 采购范围：观林湖花园 (略) 一层，总建筑面积约 330㎡，套内面积约 270㎡。
完成精装修设计、硬装材料采购、施工及验收后房屋保洁。
设计、采购、施工总承包，包括但不限于如下工作：
（1）设计部分：
包括但不限于完成本工程所涉及的方案设计、施工图设计等工作，审批手续所需工作及施工
过程中的二次深化设计、现场指导与监督，工程质量缺陷责任期内的设计等后续跟踪服务、
后续服务等。
（2）施工部分：
施工图纸范围内为实现功能的所有施工。包括但不限于室内装饰装修工程、材料采购、内部
沙盘、广告字等设施设备拆运翻新安装、精保洁、除*醛（出具相关报告）、安装、调试等
工作；直至工程竣工验收、移交、交付使用、工程资料归档，办理工程建设相关行政审批等
服务和工程保修期内的缺陷修复和保修工作及发包人委托的其他工作。
（3）物料搬迁部分：
包括不限于广告宣传费、沙盘搭拆、翻新、安装及*方委托的其他工作。
注：发包人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上范围调整的权利，承包人需配
合发包人工作且不得以此作为索赔、调整成交价的理由。
2.2 工期：总工期 30 日历天（含设计工期）。
2.3 采购规模：本项目最终结算总价最高限额（包含设计费、施工、物料搬迁费在内）不得
超过 65 万元，其中设计、采购、施工等费用不超过 60 万元，物料搬迁费（包括不限于广告
宣传费、沙盘搭拆、翻新、安装，）不超过 5 万元。
2.4 质量标准：（1）工程设计质量标准：符合国家、地方及行业现行标准、规范和规程的
要求，承包人确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，对所提供的设计成果负终身质量责
任。
（2）工程施工质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（*）、《建筑
装饰装修工程质量验收标准》（*）》等国家及云南省颁布的现行建筑装饰装修工
程法律、法规和规章制度，一次性验收合格。
（3）工程采购质量标准：材料、设备符合设计要求和国家现行相关材料设备的质量标准规
定。
2.5 标段划分：本项目不划分标段。
3、供应商资格条件
3.1 营业执照要求：磋商申请人须具备经中华人民共和国国家工商行政管理部门登记注册的
独立企业（事业）法人或组织，具有在有效期内的营业执照（如为联合体，联合体各方均须
提供）。
3.2 资质要求：
（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合*级资质或建筑行业（建
筑工程）*级及以上设计资质或建筑装饰工程设计专项*级及以上资质。
（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包*级及以上资质证
书或具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包*级及以上资质证书，并具备
有效的安全生产许可证。
3.3 项目负责人要求：
（1）项目经理：项目经理须具备有效的*级及以上注册建造师证书（注册专业：建筑工程）
及安全生产考核合格证书 B 证；项目经理的建造师注册证书及安全生产考核证，注册单位需
与磋商申请人名称一致，须为本单位人员，提供有效的劳动合同或有效的近期社保缴纳证明
材料。
（2）设计负责人：设计负责人应具有中级及以上职称证书。
3.4 财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供 2021 年至 2023 年度的审
计报告或财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；成立不满 3 年的，提供自成
立至今的审计报告或财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），成立不满 1 年的，
提供自成立至今的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。联合体投标的，由
联合体牵头人提供。
3.5 信誉要求：磋商申请人近三年内没有违法和违约行为，无因企业不良行为记录被建设行
政主管部门暂停或取消投标资格，未在“信用中国”有失信被执行人行为（如为联合体，联
合体各方均须提供）。
3.6 其他要求：拟派人员不更换、不缺失承诺。
3.7 本次磋商接受联合体竞标，并满足以下要求：
（1）联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协
议书随比选申请文件一并提交采购人。
（2）竞标人的比选申请文件及成交后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。
（3）本项目仅接受 2 家以内（含 2 家）竞标人组成的联合体报名参加竞标。
（4）联合体应以承担施工任务的主体作为联合体牵头单位。
（5）联合体成交后，联合体按竞争性磋商文件要求与采购人签订合同，联合体各方为履行
合同向采购人承担连带责任。
（6）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（7）两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个竞标人的身份共同竞标。联
合体各方签订共同竞标协议后，不得再以自己名义单独竞标，也不得组成新的联合体或参加
其他联合体在同一项目中竞标。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独竞标或者参加
其他联合体竞标的，相关竞标均无效。
（8）联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。
4、竞争性磋商文件的获取
4.1 凡有意参加磋商者，请于 2025 年 02 月 28 日至 2025 年 03 月 06 日（法定公休日，法定
节假日除外），每日上午 09 时 00 分至 17 时 00 分（北京时间，下同），自行选择以下 2 种方
式获取竞争性磋商文件：
（1）现场获取：供应商法定代表人或其授权委托人持：法定代表人身份证明书原件及法定
代表人身份证复印件加盖公章、法定代表人授权委托书原件及授权委托人身份证复印件加盖
公章、法定代表人或其授权委托人身份证原件至云南自由贸 (略) (略) 项目管理咨询
有限公司获取竞争性磋商文件。
（2）线上获取：供应商须将以下资料：法定代表人身份证明书扫描件及法定代表人身份证
扫描件加盖公章、法定代表人授权委托书及授权委托人身份证扫描件加盖公章、缴费凭证，
供应商相关信息（包含：报名项目名称、公司名称、公司地址、授权联系人、授权联系人电
话、授权联系人电子邮箱）发送至 *@*63.com，邮件名称命名为参与投标项目的
名称。
4.2、公对公账户转账缴纳文件费，文件费缴费账号信息为：
收款人：云南自由贸 (略) (略) (略)
开户行： (略) (略) 农村信用合作联社洛羊信用社
银行账号：*2
财务联系电话：0871-*
4.3 竞争性磋商文件每套售价 600.00 元，售后不退；报名截止时间为 2025 年 03 月 06 日 17
时 00 分（北京时间），招标代理机构确认竞争性磋商文件费到账后视为报名成功，向供应商
发送电子版竞争性磋商文件。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人： (略)
地 址：昆明经济技 (略) 春漫大道 12 号
联 系 人：梁老师
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：云南自由贸 (略) (略) (略)
地 址： 昆明经济技 (略) 春漫大道 12 (略) 7 楼 701
联 系 人： 王斌
电 话： 0871-*
电子邮件： *@*63.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
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