2.1项目概况：建设地点：老鸦庄镇玉宝 (略) 西侧建设规模：总建筑面积 #.86 ㎡，地上总建筑面积 #.74 ㎡（其中住宅 #.35 ㎡、商业及配套用房5176.39 ㎡、变配电站 375 ㎡、换热站 375 ㎡），地下总建筑面积 #.12 ㎡（其中住宅 8362.81 ㎡、地下车库、物业管理与服务用房 #.31 ㎡）；包含本项目 7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、2#商业、3#商业、4-1#商业及配套用房、4-2#商业及配套用房、物业管理与服务用房、变配电室、换热站及对应的地下车库。计划工期：计划开始工作日期：2025 年 6 月，计划竣工日期：2027 年 11月。（1）施工图设计服务期限：取得规划许可并签订合同后 60 天内完成施工图设计并提交施工图审查，施工图审查合格后 10 日历天内交付全套正式施工图（具体以签订合同为准）。（2）施工工期：自签订合同之日起至 2027 年 11 月 30 日前完工（具体以签订合同为准）。质量标准：工程设计质量标准：达到国家、行业和地方颁发的现行有效的设计技术规范和规程、技术标准规定，能顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查；工程施工质量标准：达到国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。标段划分：本项目共 1 个标段。

2.2招标范围：1 设计内容：本项目的 7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、2#商业、3#商业、4-1#商业及配套用房、4-2#商业及配套用房、物业管理与服务用房、变配电室、换热站及对应的地下车库，相关楼座的室外给水、消防、雨水、污水、采暖管线的设计；二期图纸报批报审、相关报建配合以及验收工作配合等。本费用不含精装修设计、绿色建筑专项设计、装配式专项设计、被动式专项设计、智能化专项设计、泛光立面照明设计、景观设计、气体灭火及其他特殊工艺设计等专项设计；另当地政府行政部门有特殊要求的设备用房、燃气、玻璃幕墙的设计由发包人按有关要求另行委托设计，不包含在本合同范围内。2施工内容：完成施工图范围内的全部内容；工程施工直至竣工验收合格整体移交，完成并配合相关部门结算及保修期内的保修等全部工作。

3.1.1资质要求：投标人须同时具备以下资质:①设计资质：具备行政主管部门核发 的工程设计综合#级资质或工程设计建筑行业#级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）#级及以上资质②施工资质：具备行政主管部门核发的建筑工程施工总承包#级及以上资质、具备有效的安全生产许可证。

3.1.2财务要求：投标人须具备履行合同的财务能力。（提供承诺函，并对其真实性承担法律责任。如为联合体投标，联合体各方均需提供）。

3.1.3业绩要求：2020 年 01 月 01 日至投标截止时间（以合同协议书为准），投标 人至少完成过一项房屋建筑工程类似业绩（总建筑面积不少于 # ㎡）【类似业绩是指：设计业绩或施工总承包业绩或工程总承包业绩。如联合体投标，联合体各成员业绩均可参与评审】。

3.1.4信誉要求：投标人在“信用中国”网站(http://**.cn)未被列入 拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单和重大税收违法失信主体名单，在“中国执行信 (略) ”网站http://**)中未被列入失信被执行人名单，在国家 企业信用信息公示系统http://**)中未被列入严重违法失信名单（黑 名单）信息，在“ (略) (略) ”（http://**）未被列入失信联合惩戒记录或黑名单记录。(投标文件中无须附相关查询截图，以开标当日现场查询结果为准，如为联合体投标，联合体全部成员均需满足）。

3.1.5其他要求：①投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照（如为联合体投标，联合体各方均应满足）； ②具有有效的银行开户许可证或基本存款账户信息（如为联合体，联合体各方分别提供）； ③所有资格证明材料如正在办理延期或变更等事宜，需提供相关部门出具的有效证明材料； ④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；（提供承诺函，并对其真实性承担法律责任，如为联合体投标，联合体各方均需提供） ⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（组成联合体共同投标的除外）；（提供承诺函，并对其真实性承担法律责任，如为联合体投标，联合体各方均需提供） ⑥设计负责人资格要求：应当为负责设计任务的单位人员，须具备一级注册建筑师注册证书； ⑦施工负责人资格要求：应当为负责施工任务的单位人员，须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师注册证书，持有有效的安全生产考核合格证书（建安 B 类），且现阶段没有在任何工程项目中担任工程总承包项目经理或施工项目负责人（项目经理）； ⑧本招标项目的工程总承包项目经理可兼任施工负责人，不能兼任设计负责人。

3.1.6项目负责人资格要求：（1）工程总承包项目经理须具备建筑工程专业二级及 以上注册建造师注册证书或一级注册建筑师注册证书或房屋建筑工程专业国家注册监理 工程师注册执业证书，且现阶段未担任其他在建项目的工程总承包项目经理或施工项目 负责人（项目经理）；（2）2020 年 02 月 01 日至投标截止时间（以合同协议书为准），至少担任过一项房屋建筑工程总承包项目经理或工程总承包施工负责人或施工总承包项目经理或设计负责人或总监理工程师。

2.1项目概况：建设地点：老鸦庄镇玉宝 (略) 西侧建设规模：总建筑面积 #.86 ㎡，地上总建筑面积 #.74 ㎡（其中住宅 #.35 ㎡、商业及配套用房5176.39 ㎡、变配电站 375 ㎡、换热站 375 ㎡），地下总建筑面积 #.12 ㎡（其中住宅 8362.81 ㎡、地下车库、物业管理与服务用房 #.31 ㎡）；包含本项目 7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、2#商业、3#商业、4-1#商业及配套用房、4-2#商业及配套用房、物业管理与服务用房、变配电室、换热站及对应的地下车库。计划工期：计划开始工作日期：2025 年 6 月，计划竣工日期：2027 年 11月。（1）施工图设计服务期限：取得规划许可并签订合同后 60 天内完成施工图设计并提交施工图审查，施工图审查合格后 10 日历天内交付全套正式施工图（具体以签订合同为准）。（2）施工工期：自签订合同之日起至 2027 年 11 月 30 日前完工（具体以签订合同为准）。质量标准：工程设计质量标准：达到国家、行业和地方颁发的现行有效的设计技术规范和规程、技术标准规定，能顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查；工程施工质量标准：达到国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。标段划分：本项目共 1 个标段。

2.2招标范围：1 设计内容：本项目的 7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、2#商业、3#商业、4-1#商业及配套用房、4-2#商业及配套用房、物业管理与服务用房、变配电室、换热站及对应的地下车库，相关楼座的室外给水、消防、雨水、污水、采暖管线的设计；二期图纸报批报审、相关报建配合以及验收工作配合等。本费用不含精装修设计、绿色建筑专项设计、装配式专项设计、被动式专项设计、智能化专项设计、泛光立面照明设计、景观设计、气体灭火及其他特殊工艺设计等专项设计；另当地政府行政部门有特殊要求的设备用房、燃气、玻璃幕墙的设计由发包人按有关要求另行委托设计，不包含在本合同范围内。2施工内容：完成施工图范围内的全部内容；工程施工直至竣工验收合格整体移交，完成并配合相关部门结算及保修期内的保修等全部工作。

3.1.1资质要求：投标人须同时具备以下资质:①设计资质：具备行政主管部门核发 的工程设计综合#级资质或工程设计建筑行业#级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）#级及以上资质②施工资质：具备行政主管部门核发的建筑工程施工总承包#级及以上资质、具备有效的安全生产许可证。

3.1.2财务要求：投标人须具备履行合同的财务能力。（提供承诺函，并对其真实性承担法律责任。如为联合体投标，联合体各方均需提供）。

3.1.3业绩要求：2020 年 01 月 01 日至投标截止时间（以合同协议书为准），投标 人至少完成过一项房屋建筑工程类似业绩（总建筑面积不少于 # ㎡）【类似业绩是指：设计业绩或施工总承包业绩或工程总承包业绩。如联合体投标，联合体各成员业绩均可参与评审】。

3.1.4信誉要求：投标人在“信用中国”网站(http://**.cn)未被列入 拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单和重大税收违法失信主体名单，在“中国执行信 (略) ”网站http://**)中未被列入失信被执行人名单，在国家 企业信用信息公示系统http://**)中未被列入严重违法失信名单（黑 名单）信息，在“ (略) (略) ”（http://**）未被列入失信联合惩戒记录或黑名单记录。(投标文件中无须附相关查询截图，以开标当日现场查询结果为准，如为联合体投标，联合体全部成员均需满足）。

3.1.5其他要求：①投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照（如为联合体投标，联合体各方均应满足）； ②具有有效的银行开户许可证或基本存款账户信息（如为联合体，联合体各方分别提供）； ③所有资格证明材料如正在办理延期或变更等事宜，需提供相关部门出具的有效证明材料； ④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；（提供承诺函，并对其真实性承担法律责任，如为联合体投标，联合体各方均需提供） ⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（组成联合体共同投标的除外）；（提供承诺函，并对其真实性承担法律责任，如为联合体投标，联合体各方均需提供） ⑥设计负责人资格要求：应当为负责设计任务的单位人员，须具备一级注册建筑师注册证书； ⑦施工负责人资格要求：应当为负责施工任务的单位人员，须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师注册证书，持有有效的安全生产考核合格证书（建安 B 类），且现阶段没有在任何工程项目中担任工程总承包项目经理或施工项目负责人（项目经理）； ⑧本招标项目的工程总承包项目经理可兼任施工负责人，不能兼任设计负责人。

3.1.6项目负责人资格要求：（1）工程总承包项目经理须具备建筑工程专业二级及 以上注册建造师注册证书或一级注册建筑师注册证书或房屋建筑工程专业国家注册监理 工程师注册执业证书，且现阶段未担任其他在建项目的工程总承包项目经理或施工项目 负责人（项目经理）；（2）2020 年 02 月 01 日至投标截止时间（以合同协议书为准），至少担任过一项房屋建筑工程总承包项目经理或工程总承包施工负责人或施工总承包项目经理或设计负责人或总监理工程师。